マリオン錦糸町の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都江東区亀戸３丁目２４−１２
築年月	1990年10月
総階数	6階
総戸数	31戸
間取り	―
アクセス	亀戸駅徒歩11分

マリオン錦糸町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「マリオン錦糸町」は、JR中央・総武線「亀戸」駅から徒歩11分の立地にあるマンションです。総戸数は31戸で、地上6階の建物となっています。

マリオン錦糸町の魅力は、周辺施設との便利なアクセスにあります。コンビニでは、徒歩111mの場所にセブンイレブン亀戸三丁目店や、385m先にローソン墨田立花一丁目店、537m先にファミリーマート江東亀戸二丁目店があります。また、スーパーも徒歩圏内に充実しており、69m先にまいばすけっと江東亀戸3丁目店、223m先にOlympic(オリンピック) 墨田文花店、405m先にOlympic亀戸店があります。

飲食店も豊富で、58m先には前野屋や、128m先にドミノ・ピザ亀戸店、141m先にくらもち珈琲、171m先に幸寿司、283m先にマクドナルド墨田文花オリンピック店があります。また、病院や薬局も近くにあり、142m先にウエノ整形外科や、135m先にベイ薬局亀戸三丁目店、343m先にクローバー薬局、386m先に杉下薬局があります。

また、商業施設や公園なども徒歩圏内にあります。公共施設では、87m先に亀戸西地区集会所、332m先にいきいきプラザ、397m先にすみだ環境ふれあい館があります。公園では、391m先の横川さんかく公園や、430m先の文花公園、433m先の横川東公園があります。さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、420m先に江東区立香取小学校、438m先に墨田区立柳島小学校、122m先ににじいろ保育園亀戸、126m先にキッズパオ亀戸あおぞら園、358m先にもりのなかま保育園亀戸園があります。

これらの周辺施設へのアクセスが良く、利便性の高い住環境の中で、マリオン錦糸町の暮らしを楽しむことができます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

マリオン錦糸町の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の104.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は墨田区, 台東区, 江戸川区, 葛飾区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り亀戸駅の築年数で見たマンション価格

マリオン錦糸町の最寄り亀戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マリオン錦糸町は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価548.9万円に比べて、築40年以上では191.0万円と65.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

マリオン錦糸町の存在する東京都江東区亀戸３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,280万円	2004年12月	23.41㎡	97.4万円	4	1R
2024年11月	6,770万円	2021年12月	38.45㎡	176.1万円	5	1LDK
2024年11月	6,770万円	2021年12月	38.45㎡	176.1万円	5	1LDK
2024年11月	3,380万円	1980年5月	63.28㎡	53.4万円	9	3LDK
2024年11月	3,380万円	1980年5月	63.28㎡	53.4万円	9	3LDK
2024年11月	3,380万円	1980年5月	63.28㎡	53.4万円	9	3LDK
2024年11月	3,380万円	1980年5月	63.28㎡	53.4万円	9	3LDK
2024年11月	5,980万円	1999年8月	70.06㎡	85.4万円	5	3LDK
2024年11月	4,080万円	1980年5月	63.69㎡	64.1万円	10	3LDK
2024年11月	4,080万円	1980年5月	63.69㎡	64.1万円	10	3LDK
2024年11月	4,080万円	1980年5月	63.69㎡	64.1万円	10	3LDK
2024年11月	4,080万円	1980年5月	63.69㎡	64.1万円	10	3LDK
2024年11月	6,480万円	2021年12月	36.2㎡	179.0万円	4	1LDK
2024年11月	6,480万円	2021年12月	36.2㎡	179.0万円	4	1LDK
2024年11月	7,980万円	2004年2月	76.53㎡	104.3万円	1	3LDK
2024年11月	7,090万円	2022年1月	40.84㎡	173.6万円	19	1LDK
2024年11月	7,090万円	2022年1月	40.84㎡	173.6万円	19	1LDK
2024年11月	5,980万円	2005年2月	82.27㎡	72.7万円	15	3LDK
2024年11月	5,980万円	2005年2月	82.27㎡	72.7万円	15	3LDK
2024年11月	3,780万円	1992年3月	54.25㎡	69.7万円	5	2LDK
2024年11月	3,780万円	1992年3月	54.25㎡	69.7万円	5	2LDK
2024年11月	5,980万円	2004年8月	65.28㎡	91.6万円	13	3LDK
2024年11月	5,980万円	2004年8月	65.28㎡	91.6万円	13	3LDK
2024年11月	2,580万円	1985年5月	38.17㎡	67.6万円	2	1LDK
2024年11月	2,580万円	1985年5月	38.17㎡	67.6万円	2	1LDK
2024年11月	2,580万円	1985年5月	38.17㎡	67.6万円	2	1LDK
2024年11月	2,580万円	1985年5月	38.17㎡	67.6万円	2	1LDK
2024年11月	980万円	1974年6月	24.3㎡	40.3万円	9	1LDK
2024年11月	980万円	1974年6月	24.3㎡	40.3万円	9	1LDK
2024年11月	980万円	1974年6月	24.3㎡	40.3万円	9	1LDK
2024年11月	59万円	1981年2月	59.98㎡	1.0万円	10	3LDK
2024年11月	59万円	1981年2月	59.98㎡	1.0万円	10	3LDK
2024年11月	59万円	1981年2月	59.98㎡	1.0万円	10	3LDK
2024年11月	3,280万円	1980年5月	72.0㎡	45.6万円	9	3LDK
2024年11月	3,280万円	1980年5月	72.0㎡	45.6万円	9	3LDK
2024年11月	3,280万円	1980年5月	72.0㎡	45.6万円	9	3LDK
2024年11月	3,280万円	1980年5月	72.0㎡	45.6万円	9	3LDK
2024年11月	2,900万円	2019年3月	23.58㎡	123.0万円	5	1K
2024年11月	2,280万円	1974年11月	45.56㎡	50.0万円	7	2LDK
2024年11月	2,280万円	1974年11月	45.56㎡	50.0万円	7	2LDK
2024年11月	2,780万円	1981年5月	55.8㎡	49.8万円	2	2LDK
2024年11月	2,480万円	1991年12月	32.33㎡	76.7万円	3	1K
2024年11月	2,480万円	1991年12月	32.33㎡	76.7万円	3	1K
2024年11月	3,380万円	1980年10月	45.76㎡	73.9万円	4	1LDK
2024年11月	3,380万円	1980年10月	45.76㎡	73.9万円	4	1LDK
2024年11月	3,380万円	1980年10月	45.76㎡	73.9万円	4	1LDK
2024年11月	1,780万円	1995年7月	28.42㎡	62.6万円	7	1K
2024年11月	1,580万円	1989年8月	25.28㎡	62.5万円	2	1K
2024年11月	8,280万円	1989年9月	113.98㎡	72.6万円	8	4LDK
2024年11月	8,280万円	1989年9月	113.98㎡	72.6万円	8	4LDK
2024年11月	3,480万円	1980年5月	72.0㎡	48.3万円	7	2LDK
2024年11月	3,480万円	1980年5月	72.0㎡	48.3万円	7	2LDK
2024年11月	3,480万円	1980年5月	72.0㎡	48.3万円	7	2LDK
2024年11月	3,480万円	1980年5月	72.0㎡	48.3万円	7	2LDK
2024年11月	5,980万円	1982年10月	62.43㎡	95.8万円	9	2LDK
2024年11月	5,980万円	1982年10月	62.43㎡	95.8万円	9	2LDK
2024年11月	5,980万円	1982年10月	62.43㎡	95.8万円	9	2LDK
2024年11月	2,280万円	1974年11月	46.56㎡	49.0万円	7	2LDK
2024年11月	2,280万円	1974年11月	46.56㎡	49.0万円	7	2LDK
2024年11月	10,800万円	2021年12月	57.1㎡	189.1万円	12	2LDK
2024年11月	10,800万円	2021年12月	57.1㎡	189.1万円	12	2LDK
2024年11月	6,280万円	2002年11月	67.92㎡	92.5万円	9	3LDK
2024年11月	10,680万円	2022年1月	56.29㎡	189.7万円	19	2LDK
2024年11月	10,680万円	2022年1月	56.29㎡	189.7万円	19	2LDK
2024年11月	6,780万円	2004年8月	82.94㎡	81.7万円	3	4LDK
2024年11月	6,780万円	2004年8月	82.94㎡	81.7万円	3	4LDK
2024年11月	2,980万円	1981年7月	60.3㎡	49.4万円	2	2LDK
2024年11月	2,980万円	1981年7月	60.3㎡	49.4万円	2	2LDK
2024年11月	2,980万円	1981年7月	60.3㎡	49.4万円	2	2LDK
2024年11月	4,480万円	1982年6月	63.9㎡	70.1万円	9	3LDK
2024年11月	4,480万円	1982年6月	63.9㎡	70.1万円	9	3LDK
2024年11月	2,980万円	1980年7月	54.25㎡	54.9万円	7	1R
2024年11月	2,980万円	1980年7月	54.25㎡	54.9万円	7	1R
2024年11月	1,540万円	1995年7月	21.98㎡	70.1万円	5	1K
2024年11月	1,630万円	1974年11月	46.56㎡	35.0万円	8	2LDK
2024年11月	1,630万円	1974年11月	46.56㎡	35.0万円	8	2LDK
2024年10月	1,080万円	1989年3月	17.82㎡	60.6万円	9	1R
2024年10月	1,080万円	1989年3月	17.82㎡	60.6万円	9	1R
2024年10月	1,080万円	1989年3月	17.82㎡	60.6万円	9	1R
2024年10月	6,680万円	2002年2月	62.1㎡	107.6万円	6	2LDK
2024年10月	4,680万円	1995年10月	57.78㎡	81.0万円	4	2LDK
2024年10月	4,680万円	1995年10月	57.78㎡	81.0万円	4	2LDK
2024年10月	4,680万円	1995年10月	57.78㎡	81.0万円	4	2LDK
2024年10月	8,200万円	2021年12月	42.77㎡	191.7万円	21	1LDK
2024年10月	8,200万円	2021年12月	42.77㎡	191.7万円	21	1LDK
2024年10月	8,480万円	2017年11月	76.05㎡	111.5万円	11	3LDK
2024年10月	8,480万円	2017年11月	76.05㎡	111.5万円	11	3LDK
2024年10月	8,480万円	2017年11月	76.05㎡	111.5万円	11	3LDK
2024年10月	8,480万円	2017年11月	76.05㎡	111.5万円	11	3LDK
2024年10月	2,280万円	1981年5月	66.78㎡	34.1万円	1	3LDK
2024年10月	2,280万円	1981年5月	66.78㎡	34.1万円	1	3LDK
2024年10月	9,980万円	2021年12月	60.75㎡	164.3万円	2	2LDK
2024年10月	9,980万円	2021年12月	60.75㎡	164.3万円	2	2LDK
2024年10月	4,000万円	1987年12月	52.41㎡	76.3万円	2	2LDK
2024年10月	4,000万円	1987年12月	52.41㎡	76.3万円	2	2LDK
2024年10月	4,000万円	1987年12月	52.41㎡	76.3万円	2	2LDK
2024年10月	3,599万円	1980年10月	54.54㎡	66.0万円	2	2LDK
2024年10月	6,080万円	2002年2月	62.1㎡	97.9万円	2	2LDK
2024年10月	3,380万円	1990年2月	53.4㎡	63.3万円	5	1K
2024年10月	940万円	1974年3月	24.3㎡	38.7万円	2	1K

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近隣のマンション情報

ドルチェ東京押上ツインズ2番館

東京都墨田区文花１丁目１０−１４

築年月：2007年9月

専有面積：22.23㎡〜

相場価格：1,510万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ドルチェ東京押上ツインズ2番館	東京都墨田区文花１丁目１０−１４	2007年9月	22.23㎡〜	1,510万円〜	このマンションの相場を見る
アデッソ押上	東京都墨田区文花１丁目１７−２	2006年10月	20.5㎡〜	1,566万円〜	このマンションの相場を見る
デュオステージ押上シャインコート	東京都墨田区文花１丁目１４−９	2016年8月	36.0㎡〜	3,370万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム亀戸ビューフォート	東京都墨田区文花１丁目３２−２	2004年8月	65.4㎡〜	5,352万円〜	このマンションの相場を見る
セジョリ押上イースト	東京都墨田区文花１丁目１１−１２	2019年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ティモーネ押上トゥーレ	東京都墨田区文花１丁目１８−１２	2018年6月	25.87㎡〜	2,266万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェ東京押上ツインズ1番館	東京都墨田区文花１丁目１０−１３	2007年10月	22.32㎡〜	1,521万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスステージ亀戸	東京都墨田区文花１丁目３１−３	2000年3月	60.05㎡〜	4,232万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ押上	東京都墨田区文花２丁目１３−２	2017年11月	40.68㎡〜	3,326万円〜	このマンションの相場を見る
ティモーネ押上	東京都墨田区文花２丁目３−１２	2016年6月	25.92㎡〜	2,058万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルレージュ墨田文花	東京都墨田区文花２丁目１０−１６	1998年3月	59.49㎡〜	3,558万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ亀戸	東京都墨田区文花２丁目１０−１４	2006年9月	56.2㎡〜	3,854万円〜	このマンションの相場を見る
エルヴィエント墨田吾妻	東京都墨田区文花２丁目１４−８	2007年7月	19.6㎡〜	1,283万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア墨田文花スカイガーデン	東京都墨田区文花２丁目１１−５	2018年8月	25.95㎡〜	2,298万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンションあずま百樹園	東京都墨田区文花２丁目１６−５	1995年3月	55.88㎡〜	3,706万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール亀戸	東京都墨田区文花２丁目２−１７	1984年10月	50.42㎡〜	2,538万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ亀戸文花ユーフォニアス	東京都墨田区文花２丁目１１−９	1990年3月	50.28㎡〜	2,826万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ亀戸文花	東京都墨田区文花２丁目１７−１	1989年2月	40.01㎡〜	1,911万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴィバン亀戸ノース	東京都墨田区文花２丁目３−１６	2015年11月	40.44㎡〜	3,024万円〜	このマンションの相場を見る
エルヴィエントアース墨田吾妻	東京都墨田区文花２丁目１６−９	2008年3月	19.6㎡〜	1,506万円〜	このマンションの相場を見る

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