西片住宅の売却査定・相場情報

3.13

売却査定価格（坪単価）
2,691万円〜 3,166万円（171万円〜 179万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	東京都文京区西片２丁目１６−１２
築年月	1967年9月
総階数	5階
総戸数	--
間取り	―
アクセス	東大前駅徒歩6分白山駅徒歩6分

西片住宅について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

西片住宅は、地上5階建てのマンションであり、1967年09月に竣工した歴史ある建物です。東京メトロ南北線「東大前」駅からは徒歩6分の距離に位置しており、交通の便も大変良いです。

周辺には、便利な施設がたくさん存在しています。お買い物に便利なコンビニには、セブンイレブン文京向丘2丁目店(288m)、有限会社小沢商店(289m)、ファミリーマート文京白山駅前店(351m)があります。スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと文京向丘1丁目店(108m)、まいばすけっと白山1丁目店(253m)、mini(ミニ)ピアゴ西片2丁目店(258m)が便利です。飲食店も周辺に多数あり、鮨癸生川(84m)、イルポスチーノ(156m)、メリージェンヌ(226m)、銀杏(235m)、山ぎし西片店(240m)などバラエティ豊かな料理を楽しむことができます。

また、病院や薬局も近くにあり、ナミキ歯科医院(84m)、坂本接骨院(92m)、大橋内科クリニック(104m)に診察を受けることができます。日常生活に必要な施設も充実しており、松田薬局(135m)、スドウ薬局(243m)、カテイ堂薬局(279m)などの薬局も利用できます。

公共施設としては、水道局文京営業所(54m)、本郷税務署(90m)、白山東会館(196m)が近くにあり、生活の利便性を向上させています。また、学校や保育園・幼稚園も周辺に多数あり、文京区立誠之小学校(80m)、文京区向丘育成室(195m)、文京区白山東児童館(197m)、文京区立第一幼稚園(65m)、向丘保育園(182m)、保育所まぁむ東大前園(211m)などが子育て家族にとっても安心の環境です。

西片住宅は、歴史ある建物でありながらも周辺環境や便利な施設が豊富に揃っており、マンションの魅力と快適さが伝わる住まいと言えます。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

西片住宅の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。

周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	240,069	100.0
2025年	250,756	104.5
2030年	258,335	107.6
2035年	264,924	110.4
2040年	269,344	112.2
2045年	271,302	113.0
2050年	271,626	113.1

※周囲の市区町村は台東区, 千代田区, 荒川区, 豊島区, 墨田区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東大前駅の築年数で見たマンション価格

西片住宅の最寄り東大前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西片住宅は現在築57年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価553.7万円に比べて、築40年以上では258.8万円と53.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南

2LDK

51.9㎡

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3階南

3LDK

58.42㎡

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4階南

2LDK

58.42㎡

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4階北

2LDK

58.42㎡

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5階南

2DK

58.42㎡

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5階南

2LDK

58.42㎡

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5階南

2LDK

55.12㎡

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5階南

2LDK

58.43㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	51.9㎡	南	3階南(51.9㎡)を無料査定する
3	3LDK	58.42㎡	南	3階南(58.42㎡)を無料査定する
4	2LDK	58.42㎡	南	4階南(58.42㎡)を無料査定する
4	2LDK	58.42㎡	北	4階北(58.42㎡)を無料査定する
5	2DK	58.42㎡	南	5階南(58.42㎡)を無料査定する
5	2LDK	58.42㎡	南	5階南(58.42㎡)を無料査定する
5	2LDK	55.12㎡	南	5階南(55.12㎡)を無料査定する
5	2LDK	58.43㎡	南	5階南(58.43㎡)を無料査定する

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西片住宅の存在する東京都文京区西片２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	8,960万円	1985年2月	66.12㎡	135.5万円	2	1LDK
2024年11月	8,960万円	1985年2月	66.12㎡	135.5万円	2	1LDK
2024年11月	2,280万円	1963年12月	45.0㎡	50.7万円	1	2LDK
2024年11月	2,280万円	1963年12月	45.0㎡	50.7万円	1	2LDK
2024年11月	2,280万円	1963年12月	45.0㎡	50.7万円	1	2LDK
2024年11月	2,280万円	1963年12月	45.0㎡	50.7万円	1	2LDK
2024年11月	6,280万円	1970年6月	57.35㎡	109.5万円	4	2LDK
2024年11月	6,280万円	1970年6月	57.35㎡	109.5万円	4	2LDK
2024年11月	6,280万円	1970年6月	57.35㎡	109.5万円	4	2LDK
2024年10月	3,980万円	1971年11月	36.99㎡	107.6万円	3	1LDK
2024年10月	3,980万円	1971年11月	36.99㎡	107.6万円	3	1LDK
2024年10月	3,980万円	1971年11月	36.99㎡	107.6万円	3	1LDK
2024年10月	3,980万円	1971年11月	36.99㎡	107.6万円	3	1LDK
2024年10月	5,670万円	2019年2月	37.84㎡	149.8万円	3	1LDK
2024年10月	5,670万円	2019年2月	37.84㎡	149.8万円	3	1LDK
2024年9月	2,700万円	1967年9月	58.42㎡	46.2万円	5	1LDK
2024年9月	2,700万円	1967年9月	58.42㎡	46.2万円	5	1LDK
2024年9月	2,980万円	2009年3月	21.84㎡	136.4万円	3	1K
2024年9月	2,980万円	2009年3月	21.84㎡	136.4万円	3	1K
2024年9月	2,980万円	2009年3月	21.84㎡	136.4万円	3	1K
2024年9月	4,580万円	1970年6月	44.82㎡	102.2万円	3	2LDK
2024年9月	4,580万円	1970年6月	44.82㎡	102.2万円	3	2LDK
2024年9月	4,580万円	1970年6月	44.82㎡	102.2万円	3	2LDK
2024年9月	15,800万円	2002年9月	100.64㎡	157.0万円	-2	3LDK
2024年9月	1,420万円	1963年12月	29.81㎡	47.6万円	5	1LDK
2024年9月	1,420万円	1963年12月	29.81㎡	47.6万円	5	1LDK
2024年9月	1,420万円	1963年12月	29.81㎡	47.6万円	5	1LDK
2024年9月	1,420万円	1963年12月	29.81㎡	47.6万円	5	1LDK
2024年9月	15,800万円	2002年9月	100.64㎡	157.0万円	-2	3LDK
2024年9月	15,800万円	2002年9月	100.64㎡	157.0万円	-1	3LDK
2024年9月	15,800万円	2002年9月	100.64㎡	157.0万円	1	3LDK
2024年9月	15,800万円	2002年9月	100.64㎡	157.0万円	-1	3LDK
2024年9月	15,800万円	2002年9月	100.64㎡	157.0万円	1	3LDK
2024年9月	2,480万円	1963年12月	36.66㎡	67.6万円	-1	1R
2024年9月	2,480万円	1963年12月	36.66㎡	67.6万円	-1	1R
2024年9月	2,480万円	1963年12月	36.66㎡	67.6万円	-1	1R
2024年9月	2,480万円	1963年12月	36.66㎡	67.6万円	-1	1R
2024年9月	4,580万円	1970年6月	44.82㎡	102.2万円	7	2LDK
2024年9月	4,580万円	1970年6月	44.82㎡	102.2万円	7	2LDK
2024年9月	4,580万円	1970年6月	44.82㎡	102.2万円	7	2LDK
2024年8月	4,580万円	1970年6月	44.82㎡	102.2万円	8	2LDK
2024年8月	4,580万円	1970年6月	44.82㎡	102.2万円	8	2LDK
2024年8月	4,580万円	1970年6月	44.82㎡	102.2万円	8	2LDK
2024年8月	8,880万円	2001年2月	61.55㎡	144.3万円	6	2LDK
2024年8月	8,880万円	2001年2月	61.55㎡	144.3万円	6	2LDK
2024年8月	15,800万円	2002年9月	100.64㎡	157.0万円	2	4LDK
2024年8月	15,800万円	2002年9月	100.64㎡	157.0万円	2	4LDK
2024年8月	6,900万円	1963年12月	109.21㎡	63.2万円	3	4LDK
2024年8月	6,900万円	1963年12月	109.21㎡	63.2万円	3	4LDK
2024年8月	6,900万円	1963年12月	109.21㎡	63.2万円	3	4LDK
2024年8月	6,900万円	1963年12月	109.21㎡	63.2万円	3	4LDK
2024年8月	3,780万円	1963年12月	56.62㎡	66.8万円	1	2LDK
2024年8月	3,780万円	1963年12月	56.62㎡	66.8万円	1	2LDK
2024年8月	3,780万円	1963年12月	56.62㎡	66.8万円	1	2LDK
2024年8月	3,780万円	1963年12月	56.62㎡	66.8万円	1	2LDK
2024年7月	2,960万円	2011年7月	25.74㎡	115.0万円	2	1K
2024年6月	1,880万円	1986年4月	20.06㎡	93.7万円	1	1R
2024年6月	1,880万円	1986年4月	20.06㎡	93.7万円	1	1R
2024年6月	10,360万円	1970年6月	96.48㎡	107.4万円	9	5LDK
2024年6月	10,360万円	1970年6月	96.48㎡	107.4万円	9	5LDK
2024年6月	10,360万円	1970年6月	96.48㎡	107.4万円	9	5LDK
2024年5月	5,780万円	1984年3月	58.39㎡	99.0万円	3	2LDK
2024年5月	5,780万円	1984年3月	58.39㎡	99.0万円	3	2LDK
2024年4月	4,290万円	1970年6月	39.13㎡	109.6万円	6	1LDK
2024年4月	4,290万円	1970年6月	39.13㎡	109.6万円	6	1LDK
2024年4月	4,290万円	1970年6月	39.13㎡	109.6万円	6	1LDK
2024年4月	8,280万円	2001年2月	61.22㎡	135.2万円	3	2LDK
2024年4月	8,280万円	2001年2月	61.22㎡	135.2万円	3	2LDK
2024年4月	6,480万円	1985年2月	18.93㎡	342.3万円	2	2LDK
2024年4月	6,480万円	1985年2月	18.93㎡	342.3万円	2	2LDK
2024年3月	3,890万円	1980年10月	43.4㎡	89.6万円	8	1LDK
2024年3月	3,890万円	1980年10月	43.4㎡	89.6万円	8	1LDK
2024年3月	3,890万円	1980年10月	43.4㎡	89.6万円	8	1LDK
2024年3月	5,600万円	2009年3月	37.12㎡	150.9万円	12	1LDK
2024年3月	5,600万円	2009年3月	37.12㎡	150.9万円	12	1LDK
2024年3月	5,600万円	2009年3月	37.12㎡	150.9万円	12	1LDK
2024年3月	1,980万円	1992年5月	19.6㎡	101.0万円	4	1K
2024年3月	1,980万円	1992年5月	19.6㎡	101.0万円	4	1K
2024年3月	6,480万円	1985年2月	48.93㎡	132.4万円	2	2LDK
2024年3月	6,480万円	1985年2月	48.93㎡	132.4万円	2	2LDK
2024年3月	1,980万円	1963年12月	37.22㎡	53.2万円	4	1LDK
2024年3月	1,980万円	1963年12月	37.22㎡	53.2万円	4	1LDK
2024年3月	1,980万円	1963年12月	37.22㎡	53.2万円	4	1LDK
2024年3月	1,980万円	1963年12月	37.22㎡	53.2万円	4	1LDK
2024年2月	2,350万円	2004年8月	19.99㎡	117.6万円	6	1K
2024年2月	1,980万円	1963年12月	45.0㎡	44.0万円	1	1LDK
2024年2月	1,980万円	1963年12月	45.0㎡	44.0万円	1	1LDK
2024年2月	1,980万円	1963年12月	45.0㎡	44.0万円	1	1LDK
2024年2月	1,980万円	1963年12月	45.0㎡	44.0万円	1	1LDK
2024年2月	8,980万円	2022年2月	61.89㎡	145.1万円	1	2LDK
2024年2月	8,980万円	2022年2月	61.89㎡	145.1万円	1	2LDK
2024年2月	7,900万円	1985年2月	80.58㎡	98.0万円	1	3LDK
2024年2月	7,900万円	1985年2月	80.58㎡	98.0万円	1	3LDK
2024年1月	2,700万円	2009年12月	21.91㎡	123.2万円	3	1K
2024年1月	2,700万円	2009年12月	21.91㎡	123.2万円	3	1K
2024年1月	2,700万円	2009年12月	21.91㎡	123.2万円	3	1K
2024年1月	9,780万円	2009年9月	72.64㎡	134.6万円	2	2LDK
2024年1月	9,780万円	2009年9月	72.64㎡	134.6万円	2	2LDK
2024年1月	9,780万円	2009年9月	72.64㎡	134.6万円	2	2LDK
2023年12月	2,650万円	1970年6月	39.13㎡	67.7万円	6	1LDK

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ファミール本郷

東京都文京区向丘１丁目２０−６

築年月：1975年3月

専有面積：31.62㎡〜

相場価格：3,200万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファミール本郷	東京都文京区向丘１丁目２０−６	1975年3月	31.62㎡〜	3,200万円〜	このマンションの相場を見る
エスコート東大前	東京都文京区向丘１丁目１０−９	2000年12月	19.38㎡〜	2,345万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンション本郷向丘	東京都文京区向丘１丁目１３−５	1994年2月	25.67㎡〜	2,807万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ白山	東京都文京区向丘１丁目７−１０	2004年6月	19.33㎡〜	2,298万円〜	このマンションの相場を見る
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パークホームズ文京本郷通り	東京都文京区向丘１丁目１０−１０	2018年9月	54.71㎡〜	9,968万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア東大前	東京都文京区向丘１丁目３−７	2012年9月	41.21㎡〜	7,853万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン文京	東京都文京区向丘１丁目３−１	1974年12月	76.38㎡〜	6,176万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・プラザ・オーベル白山	東京都文京区向丘１丁目１０−２	1992年3月	18.0㎡〜	1,790万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールヒルズ本郷東大前	東京都文京区向丘１丁目１−１５	2003年3月	58.96㎡〜	8,769万円〜	このマンションの相場を見る
インプレスト文京東大前	東京都文京区向丘１丁目１６−２３	2017年9月	42.2㎡〜	6,788万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ文京向丘	東京都文京区向丘１丁目１０−６	1996年11月	55.72㎡〜	7,069万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンコートサカスタワー12	東京都文京区向丘１丁目１２−４	1991年5月	71.55㎡〜	6,803万円〜	このマンションの相場を見る
サンウッド文京東大前エストライフ	東京都文京区向丘１丁目１２−１	2003年1月	48.08㎡〜	6,149万円〜	このマンションの相場を見る
リーラ白山	東京都文京区向丘１丁目９−２３	1995年9月	56.37㎡〜	6,175万円〜	このマンションの相場を見る
アイル文京白山	東京都文京区白山１丁目１−５	2014年3月	25.53㎡〜	3,335万円〜	このマンションの相場を見る
白山コーポラス東棟	東京都文京区白山１丁目２１−１４	1980年10月	--	--	このマンションの相場を見る
グローリオ文京東大前ヒルズ	東京都文京区白山１丁目２５−１５	2018年1月	44.28㎡〜	7,455万円〜	このマンションの相場を見る
同栄マンション	東京都文京区白山１丁目６−４	1971年10月	49.72㎡〜	2,571万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス白山	東京都文京区白山１丁目５−１０	1981年6月	27.09㎡〜	2,115万円〜	このマンションの相場を見る

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基本情報

西片住宅について

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