西落合ローヤルコーポ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.88
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2,575万円 3,448万円
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229万円 242万円
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最終更新日:

住所東京都新宿区西落合1丁目17−13
築年月1977年7月
総階数6階
総戸数42戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有
修繕積立金約321円/㎡
管理費約163円/㎡
分譲会社藤沢建設
施工会社藤澤建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
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西落合ローヤルコーポについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「西落合ローヤルコーポ」は東京都新宿区西落合1丁目に位置するマンションです。このマンションは、著名な住宅エリアである新宿区の一角に位置し、都営大江戸線の落合南長崎駅から徒歩4分、西武池袋線の東長崎駅から徒歩11分と、複数路線へのアクセスが非常に便利な点が特徴です。また、周辺は落ち着いた住宅街となっており、生活施設や商業施設も充実しているため、非常に住みやすい環境が整っています。

外観は、落ち着いた色調でまとまっており、地域にマッチしたデザインが魅力です。資産性については、立地の利便性と安定した需要のある新宿区に位置することから、長期的な資産価値が期待できるでしょう。しかし、一方で、築年数や建物の老朽化が進むと管理コストの増大が予想され、所有リスクとして考慮すべき点です。また、地震多発地帯である日本特有のリスクも否めません。

総じて「西落合ローヤルコーポ」は生活の利便性が高く、安定した資産価値の期待できる物件ではありますが、所有する際は適切なリスク管理と維持管理が必要となります。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

西落合ローヤルコーポの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 豊島区, 板橋区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り落合南長崎駅の築年数で見たマンション価格

西落合ローヤルコーポの最寄り落合南長崎駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。西落合ローヤルコーポは現在築47年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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西落合ローヤルコーポの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
1LDK
37.12㎡
2階 東
1LDK
37.12㎡
3階 東
1LDK
37.12㎡
4階 南西
2DK
37.12㎡
4階 南西
1LDK
37.12㎡
5階 南西
1LDK
37.12㎡
6階 南西
1LDK
37.12㎡
6階 南西
2LDK
47.12㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1LDK 37.12㎡ 南西 2階 南西(37.12㎡)を無料査定する
2 1LDK 37.12㎡ 2階 東(37.12㎡)を無料査定する
3 1LDK 37.12㎡ 3階 東(37.12㎡)を無料査定する
4 2DK 37.12㎡ 南西 4階 南西(37.12㎡)を無料査定する
4 1LDK 37.12㎡ 南西 4階 南西(37.12㎡)を無料査定する
5 1LDK 37.12㎡ 南西 5階 南西(37.12㎡)を無料査定する
6 1LDK 37.12㎡ 南西 6階 南西(37.12㎡)を無料査定する
6 2LDK 47.12㎡ 南西 6階 南西(47.12㎡)を無料査定する
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西落合ローヤルコーポの存在する東京都新宿区西落合1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,156万円1991年12月16.26㎡71.1万円11K
2025年5月1,156万円1991年12月16.26㎡71.1万円11K
2025年5月14,800万円2007年10月120.2㎡123.1万円42LDK
2025年4月3,398万円1977年7月37.12㎡91.5万円41LDK
2025年4月3,398万円1977年7月37.12㎡91.5万円41LDK
2025年4月3,398万円1977年7月37.12㎡91.5万円41LDK
2025年4月5,980万円1984年2月74.75㎡80.0万円53LDK
2025年4月3,780万円1981年11月47.83㎡79.0万円42LDK
2025年4月5,980万円1984年2月74.75㎡80.0万円53LDK
2025年4月3,380万円1981年11月44.29㎡76.3万円21LDK

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近隣のマンション情報

東京都新宿区西落合2丁目20−8
築年月:1992年7月
専有面積:16.24㎡〜
相場価格:1,304万円
東京都新宿区西落合2丁目15−6
築年月:1984年2月
専有面積:71.44㎡〜
相場価格:4,392万円
東京都新宿区西落合2丁目14−10
築年月:1978年5月
専有面積:42.0㎡〜
相場価格:2,807万円
東京都新宿区西落合2丁目13−10
築年月:1999年2月
専有面積:16.74㎡〜
相場価格:1,440万円
東京都新宿区西落合2丁目15−12
築年月:1989年8月
専有面積:16.24㎡〜
相場価格:1,246万円
東京都新宿区西落合2丁目5−13
築年月:2005年10月
専有面積:22.36㎡〜
相場価格:2,124万円
東京都新宿区西落合2丁目6−7
築年月:2011年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区西落合2丁目19−9
築年月:2000年11月
専有面積:63.51㎡〜
相場価格:6,479万円
東京都新宿区西落合2丁目22−1
築年月:2005年3月
専有面積:20.15㎡〜
相場価格:1,883万円
東京都新宿区西落合2丁目13−21
築年月:2017年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区西落合2丁目14−14
築年月:1995年11月
専有面積:39.71㎡〜
相場価格:3,623万円
東京都新宿区西落合2丁目11−11
築年月:1981年11月
専有面積:29.83㎡〜
相場価格:1,692万円
東京都新宿区西落合2丁目12−8
築年月:1997年12月
専有面積:67.68㎡〜
相場価格:6,037万円
東京都新宿区西落合2丁目7−25
築年月:1964年4月
専有面積:42.17㎡〜
相場価格:2,350万円
東京都新宿区西落合2丁目10−7
築年月:2015年2月
専有面積:25.62㎡〜
相場価格:2,793万円
東京都新宿区西落合2丁目22−16
築年月:2013年7月
専有面積:25.87㎡〜
相場価格:2,925万円
東京都新宿区西落合2丁目22−15
築年月:1963年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区西落合2丁目3−12
築年月:1979年10月
専有面積:65.21㎡〜
相場価格:4,176万円
東京都新宿区西落合2丁目12−4
築年月:2010年3月
専有面積:20.93㎡〜
相場価格:2,004万円
東京都新宿区西落合2丁目16−10
築年月:2011年7月
専有面積:25.55㎡〜
相場価格:2,714万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
スカイコート新宿落合第3東京都新宿区西落合2丁目20−81992年7月16.24㎡〜1,304万円このマンションの相場を見る
哲学堂リリエンハイム東京都新宿区西落合2丁目15−61984年2月71.44㎡〜4,392万円このマンションの相場を見る
西落合第2ローヤルコーポ東京都新宿区西落合2丁目14−101978年5月42.0㎡〜2,807万円このマンションの相場を見る
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アーバイル新宿西落合東京都新宿区西落合2丁目5−132005年10月22.36㎡〜2,124万円このマンションの相場を見る
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