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| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,482万円 〜 7,221万円 （363万円 〜 379万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
| 住所 | 東京都品川区大井５丁目１３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
「アールヴェール大井南」は、東京都品川区大井5丁目13-1に立地するマンションです。この集合住宅は、地上14階・地下1階建ての建物で、総戸数は31戸です。管理形態は全部委託で、管理人は巡回による管理が行われており、しっかりと管理されています。外観は近代的で、住宅としてはしっかりとした構造を持ち、大規模ではないものの、落ち着いた雰囲気があります。
周辺環境に関しては便利な立地が魅力です。品川区は都内でも利便性が高く、商業施設や公共施設が充実しており、日々の生活を快適にサポートします。また、都心部へのアクセスも良好で、通勤や通学に便利です。
資産性については、品川区の住宅市場は安定しており、魅力的な地区であることから、長期的な資産価値の維持が期待できます。しかし、築年数や新規開発、競合物件の増加などにより価値が変動する可能性も考慮する必要があります。
所有リスクとしては、地震などの自然災害が考えられますが、東京都心部のしっかりとした都市計画内にあることにより、ある程度のリスク軽減が見込まれます。さらに、管理状態も良好であるため、購入後のリスクは比較的小さいといえるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 7 | 1LDK | 40.8㎡ | 東 | 7階 東(40.8㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 62.95㎡ | 北 | 12階 北(62.95㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 60.76㎡ | 北 | 13階 北(60.76㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 60.76㎡ | 東 | 13階 東(60.76㎡)を無料査定する |
| 14 | 1LDK | 60.76㎡ | 北 | 14階 北(60.76㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 60.76㎡ | 北 | 14階 北(60.76㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6,780万円 | 2014年8月 | 74.24㎡ | 91.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 6,780万円 | 2014年3月 | 74.24㎡ | 91.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 6,199万円 | 1977年11月 | 81.0㎡ | 76.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 19,780万円 | 2019年8月 | 71.83㎡ | 275.4万円 | 20 | 3LDK |
| 2025年3月 | 19,780万円 | 2019年8月 | 71.83㎡ | 275.4万円 | 20 | 3LDK |
| 2025年3月 | 19,780万円 | 2019年8月 | 71.83㎡ | 275.4万円 | 20 | 3LDK |
| 2025年3月 | 9,280万円 | 1998年9月 | 73.42㎡ | 126.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年3月 | 8,680万円 | 1998年9月 | 59.53㎡ | 145.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2025年3月 | 12,500万円 | 2006年2月 | 72.9㎡ | 171.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年3月 | 12,500万円 | 2006年2月 | 72.9㎡ | 171.5万円 | 7 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スターロワイヤル大井町 | 東京都品川区大井７丁目７−２ | 1988年5月 | 67.78㎡〜 | 5,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森鹿島ガーデンハウス | 東京都品川区大井７丁目４−１６ | 1997年12月 | 56.24㎡〜 | 5,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森マンション | 東京都品川区大井７丁目４−１８ | 1960年10月 | 33.25㎡〜 | 1,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースヒルズ山王 | 東京都品川区大井７丁目３−１２ | 1999年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ品川大井 | 東京都品川区大井７丁目４−８ | 2017年5月 | 59.0㎡〜 | 8,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス大井 | 東京都品川区大井７丁目４−３５ | 2014年8月 | 74.83㎡〜 | 9,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3愛知マンション | 東京都品川区大井７丁目２７−４ | 1966年1月 | 29.93㎡〜 | 1,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス大森山王 | 東京都品川区大井７丁目１８−１６ | 1996年2月 | 69.26㎡〜 | 5,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ山王 | 東京都品川区大井７丁目３−１２ | 1999年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| Jタワー西大井ウエストタワー | 東京都品川区西大井１丁目１−１ | 2003年6月 | 56.74㎡〜 | 7,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Jタワー西大井イーストタワー | 東京都品川区西大井１丁目１−２ | 2003年6月 | 48.31㎡〜 | 6,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジェ西大井 | 東京都品川区西大井１丁目１０−１５ | 1997年4月 | 30.19㎡〜 | 3,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアスターレ西大井 | 東京都品川区西大井１丁目４−１５ | 1986年3月 | 34.03㎡〜 | 3,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラビマイキャッスル西大井 | 東京都品川区西大井１丁目９−１６ | 1996年9月 | 54.95㎡〜 | 6,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ品川西大井 | 東京都品川区西大井１丁目５−１９ | 2018年12月 | 31.04㎡〜 | 3,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェトワ大井 | 東京都品川区大井３丁目１８−１７ | 1978年9月 | 38.87㎡〜 | 3,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ大井町中央 | 東京都品川区大井３丁目４−５ | 1997年7月 | 44.67㎡〜 | 5,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーティーパレス | 東京都品川区大井３丁目１９−７ | 1989年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ大井町 | 東京都品川区大井３丁目２−２ | 1996年7月 | 60.6㎡〜 | 7,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラシティ大井町 | 東京都品川区大井３丁目１７−１０ | 2008年5月 | 20.58㎡〜 | 2,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
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