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プレサンスレジェンド大阪新町タワー

プレサンスレジェンド大阪新町タワーの売却査定・相場情報

4.16
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売却査定価格（坪単価）
4,352万円 〜 17,385万円
（391万円 〜 440万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所大阪府大阪市西区新町１丁目
築年月2022年7月
総階数20階
総戸数120戸
専有面積36.83㎡ 〜 130.48㎡
間取り1LDK/3LDK/4LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

超高層20F
内廊下
コンシェルジュサービス
集会室
ペット可
ペット足洗場
防犯サムターン付
鎌付デッド錠
カラーモニター付インターホン
全戸玄関・窓防犯センサー
防犯カメラ付EV
光FIN
ペアガラス
LED照明
設計・ケンセツ性能評価書
CASBEE大阪「２」
エコジョーズ
エネルックリモコン
ミストカワック
ガス温水床暖房
食洗機
浄水器
ディスポーザー
EV用充電コンセント

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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性

プレサンスレジェンド大阪新町タワーの存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.7となります。
周囲の市区町村の99.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 105,862 100.0
2025年 111,774 105.6
2030年 115,589 109.2
2035年 118,086 111.5
2040年 119,220 112.6
2045年 118,818 112.2
2050年 117,219 110.7
※周囲の市区町村は 大阪市中央区, 大阪市浪速区, 大阪市福島区, 大阪市天王寺区, 大阪市北区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り心斎橋駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスレジェンド大阪新町タワーの最寄り心斎橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスレジェンド大阪新町タワーは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価414.1万円に比べて、築40年以上では136.4万円と67.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンスレジェンド大阪新町タワー
8,980万円
75.15㎡　2LDK
2022年7月築
大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅
中古マンション

プレサンスレジェンド大阪新町タワーの存在する大阪府大阪市西区新町１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,480万円1979年2月66.29㎡52.5万円92LDK
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2024年11月8,480万円2015年2月65.55㎡129.4万円262LDK
2024年11月8,480万円2015年2月65.55㎡129.4万円262LDK
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2024年11月5,480万円1998年11月67.46㎡81.2万円103LDK
2024年11月6,580万円2018年1月57.76㎡113.9万円271LDK
2024年11月6,580万円2018年1月57.76㎡113.9万円271LDK
2024年11月6,580万円2018年1月57.76㎡113.9万円271LDK
2024年11月1,480万円1980年5月37.02㎡40.0万円61LDK
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2024年11月6,580万円2014年5月71.52㎡92.0万円164LDK
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2024年11月5,980万円1998年12月64.41㎡92.8万円131LDK
2024年11月6,980万円2004年5月71.82㎡97.2万円31LDK
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2024年11月900万円1998年8月18.36㎡49.0万円61R
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2024年11月1,250万円1980年5月29.51㎡42.4万円31R
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2024年10月2,480万円1975年8月62.86㎡39.5万円112LDK
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2024年10月6,990万円2006年3月75.12㎡93.1万円151LDK
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2024年10月2,480万円1975年8月62.87㎡39.4万円112LDK
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2024年10月14,980万円2006年3月96.75㎡154.8万円333LDK
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2024年10月28,800万円2015年1月113.38㎡254.0万円532LDK
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2024年10月11,500万円2018年1月79.71㎡144.3万円282LDK
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2024年10月19,000万円2015年1月106.32㎡178.7万円283LDK
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2024年10月1,980万円1998年7月60.01㎡33.0万円112LDK
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2024年10月1,280万円1998年7月60.01㎡21.3万円102LDK
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2024年10月7,980万円2000年10月97.54㎡81.8万円73LDK
2024年10月2,700万円2004年11月47.94㎡56.3万円31LDK
2024年10月2,580万円1979年10月48.09㎡53.6万円61LDK
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2024年10月10,000万円2022年7月74.91㎡133.5万円173LDK
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2024年10月3,280万円1999年3月50.18㎡65.4万円71LDK
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2024年10月7,480万円2015年1月57.54㎡130.0万円221LDK
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2024年10月3,780万円1981年9月71.46㎡52.9万円33LDK
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2024年10月1,900万円2013年1月26.3㎡72.2万円111K
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2024年10月10,800万円2014年4月89.31㎡120.9万円183LDK
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2024年10月9,480万円2015年1月77.79㎡121.9万円252LDK
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2024年10月12,800万円2015年1月80.66㎡158.7万円293LDK
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2024年10月850万円1998年8月21.3㎡39.9万円121K
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2024年10月1,150万円1998年8月18.36㎡62.6万円21K
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2024年10月1,680万円1998年7月60.01㎡28.0万円52LDK
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2024年10月6,980万円2014年4月75.9㎡92.0万円182LDK
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2024年9月8,480万円2015年1月66.54㎡127.4万円293LDK
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2024年9月3,700万円2018年7月44.64㎡82.9万円41LDK
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2024年9月13,800万円2015年1月75.22㎡183.5万円382LDK
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2024年9月1,480万円1991年2月34.79㎡42.5万円81K
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2024年9月2,980万円1998年7月92.58㎡32.2万円64LDK
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2024年9月8,449万円2015年1月68.4㎡123.5万円182LDK
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2024年9月10,480万円2015年1月73.88㎡141.9万円253LDK
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2024年9月2,699万円1980年7月58.15㎡46.4万円22LDK
2024年9月13,800万円2015年1月72.75㎡189.7万円382LDK
2024年9月13,800万円2015年1月72.75㎡189.7万円382LDK
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プレサンス心斎橋モデルノ大阪府大阪市中央区博労町３丁目２−１５2004年3月19.68㎡〜1,483万円〜このマンションの相場を見る
エスリード本町大阪府大阪市西区阿波座１丁目２−２1998年7月20.9㎡〜1,117万円〜このマンションの相場を見る
第一協業ビル大阪府大阪市西区阿波座１丁目1974年12月----このマンションの相場を見る
リーガル四ツ橋ドゥーエ大阪府大阪市西区新町２丁目１８−２３2004年11月30.33㎡〜1,947万円〜このマンションの相場を見る
レジュールアッシュ心斎橋ヴィータ大阪府大阪市西区新町２丁目１４−１５2013年3月25.9㎡〜2,064万円〜このマンションの相場を見る
本町パークホームズシティウエスト大阪府大阪市西区新町２丁目１５−１０2002年4月55.01㎡〜3,683万円〜このマンションの相場を見る
ワコーレ大阪新町タワーレジデンス大阪府大阪市西区新町２丁目１−２2020年11月40.02㎡〜4,650万円〜このマンションの相場を見る
四ツ橋三洋ハイツ大阪府大阪市西区新町２丁目１８−１９1976年9月49.14㎡〜1,803万円〜このマンションの相場を見る
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