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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目９−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 86.31㎡ 〜 100.94㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約79円/㎡ |
| 管理費 | 約104円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | (株)下田建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「コンフィデンス立売堀」は、大阪市西区立売堀に位置し、てんやわんやとした市街地の中心にあります。このマンションは地上11階建てで、全29戸の住戸配置がされており、快適な都市型ライフスタイルを提案しています。外観はシンプルでモダンなデザインが施され、周囲の都市環境に調和しつつも、その存在感を感じさせます。
周辺は商業施設が多く、生活利便性が高いエリアです。近隣には多数のレストランやカフェが立ち並び、ショッピングにも最適な立地です。また、公共交通機関へのアクセスも良好で、JRや地下鉄が利用可能なエリアとなっており、通勤・通学に非常に便利です。
資産性に関しては、大阪市内という人気エリアでの不動産であり、中古物件市場においても安定した資産価値が見込まれます。しかし、人口減少傾向はあるものの、交通利便性と周辺の発展を考慮すると、資産価値は維持される可能性があります。
所有リスクとしては、都心エリア特有の地価下落リスクがありますが、適切な管理が行き届いていることで、築年数に対する不安を緩和します。管理人は日勤でおり、管理形態は全部委託であるため、日常の管理においての安心感が得られるのもポイントです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 105,862 | 100.0 |
| 2025年 | 111,774 | 105.6 |
| 2030年 | 115,589 | 109.2 |
| 2035年 | 118,086 | 111.5 |
| 2040年 | 119,220 | 112.6 |
| 2045年 | 118,818 | 112.2 |
| 2050年 | 117,219 | 110.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 96.11㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 98.24㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 91.41㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 96.11㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 98.24㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 91.41㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 96.11㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 98.24㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 91.41㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 96.11㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 98.24㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 91.41㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 96.11㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 98.24㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 91.41㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 96.11㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 98.24㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 91.41㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 96.11㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 98.24㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 91.41㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 96.11㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 98.24㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 91.41㎡ | 903を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 96.11㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 98.24㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 91.41㎡ | 1003を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 86.31㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 100.94㎡ | 1102を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,050万円 | 1979年4月 | 61.23㎡ | 33.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,050万円 | 1979年4月 | 61.23㎡ | 33.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1985年11月 | 60.73㎡ | 62.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1985年11月 | 60.73㎡ | 62.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,200万円 | 1999年2月 | 88.71㎡ | 47.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,200万円 | 1999年2月 | 88.71㎡ | 47.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,200万円 | 1999年2月 | 88.71㎡ | 47.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,480万円 | 2002年3月 | 68.8㎡ | 79.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,480万円 | 2002年3月 | 68.8㎡ | 79.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,700万円 | 2017年11月 | 89.68㎡ | 97.0万円 | 14 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リーガル四ツ橋立売堀 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目１０−９ | 2004年3月 | 30.16㎡〜 | 2,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オルフェア5番館 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目１４−２６ | 2004年5月 | 30.16㎡〜 | 1,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本町ハウス | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目９−３４ | 1981年4月 | 51.08㎡〜 | 2,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン立売堀一丁目 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目５−９ | 2017年1月 | 74.25㎡〜 | 7,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジリッツ本町 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目１４−２２ | 1998年6月 | 64.55㎡〜 | 3,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル四ツ橋立売堀２ | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目１４−４ | 2017年11月 | 37.99㎡〜 | 3,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーンズ大阪本町 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目１３−３ | 2020年4月 | 57.32㎡〜 | 5,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カイセイ本町 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目８−７ | 2003年6月 | 27.25㎡〜 | 1,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ本町 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目９−３７ | 1984年10月 | 20.59㎡〜 | 925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイドーメゾン本町 | 大阪府大阪市西区阿波座２丁目２−２１ | 1986年3月 | 12.96㎡〜 | 533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南海シティハイツ立売堀 | 大阪府大阪市西区立売堀３丁目２−１９ | 1998年11月 | 60.48㎡〜 | 3,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード阿波座サウスプレイス | 大阪府大阪市西区立売堀３丁目７−４ | 2012年2月 | 20.8㎡〜 | 1,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード本町レジデンス | 大阪府大阪市西区立売堀３丁目５−２５ | 2018年9月 | 21.42㎡〜 | 1,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ本町西 | 大阪府大阪市西区立売堀３丁目４−１３ | 1999年8月 | 63.81㎡〜 | 3,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデフラッツ阿波座 | 大阪府大阪市西区立売堀３丁目７−１４ | 1997年3月 | 58.0㎡〜 | 3,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼ本町西 | 大阪府大阪市西区立売堀３丁目５−２０ | 2003年6月 | 21.67㎡〜 | 1,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション阿波座 | 大阪府大阪市西区立売堀３丁目８−１２ | 1998年11月 | 30.1㎡〜 | 1,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ララプレイス阿波座駅前フェリオ | 大阪府大阪市西区立売堀３丁目７−２１ | 2018年3月 | 21.31㎡〜 | 1,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブルプルシア大阪 | 大阪府大阪市西区立売堀３丁目６−２１ | 2005年10月 | 68.73㎡〜 | 4,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本町セントラルハイツ | 大阪府大阪市西区西本町１丁目１１−１ | 1980年1月 | 26.22㎡〜 | 1,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
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