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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目９−３７ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年10月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 修繕積立金 | 約248円/㎡ |
| 管理費 | 約201円/㎡ |
| 分譲会社 | 飛栄産業株式会社 |
| 施工会社 | 飛栄建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ニューライフ本町」は大阪市西区立売堀1丁目9-37に位置し、大阪メトロ御堂筋線の本町駅から徒歩6分の好立地にあります。周辺はオフィスビルや商業施設が立ち並んでおり、アクセスの良さが特徴です。また、日本の主要経済圏の一つである大阪都心部に位置するため、資産価値も維持されやすいエリアです。
見た目は典型的なマンションながら、外観は周囲のビルと調和しており、都市型の洗練された居住空間を提供しています。特にビジネスエリアに隣接しているため、ビジネス拠点としても有用なロケーションです。
資産性という観点では、高いアクセス性および都心部という立地から安定した資産価値が期待できる一方で、大阪市内の他のエリアと比べて不動産価格が高くなる傾向があり、購入時の資金計画が重要です。
所有リスクとしては、都市型マンションならではの騒音や、地震に対する耐久性が挙げられます。築年数が重要で、適切な管理状況も確認が必要です。具体的な築年数は情報源にて確認が必要ですが、新築ではなくある程度経年の物件であれば、耐震補強や老朽化に対する対策が施されているかの確認も必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 105,862 | 100.0 |
| 2025年 | 111,774 | 105.6 |
| 2030年 | 115,589 | 109.2 |
| 2035年 | 118,086 | 111.5 |
| 2040年 | 119,220 | 112.6 |
| 2045年 | 118,818 | 112.2 |
| 2050年 | 117,219 | 110.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 33.22㎡ | 南東 | 3階 南東(33.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 58.79㎡ | 北東 | 3階 北東(58.79㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 58.79㎡ | 北東 | 3階 北東(58.79㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.94㎡ | 北東 | 3階 北東(55.94㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 58.97㎡ | 北東 | 3階 北東(58.97㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 58.79㎡ | 北東 | 4階 北東(58.79㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 23.57㎡ | 南東 | 5階 南東(23.57㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 58.79㎡ | 北東 | 6階 北東(58.79㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 26.38㎡ | 南東 | 7階 南東(26.38㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K（洋室 7帖） | 22.2㎡ | 南東 | 8階 南東(22.2㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 22.2㎡ | 北東 | 8階 北東(22.2㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 22.03㎡ | 北 | 8階 北(22.03㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 20.59㎡ | 北 | 9階 北(20.59㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 22.03㎡ | 北 | 9階 北(22.03㎡)を無料査定する |
| 10 | 2K | 34.42㎡ | 北 | 10階 北(34.42㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 34.42㎡ | 北 | 10階 北(34.42㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,050万円 | 1979年4月 | 61.23㎡ | 33.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,050万円 | 1979年4月 | 61.23㎡ | 33.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1985年11月 | 60.73㎡ | 62.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1985年11月 | 60.73㎡ | 62.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,200万円 | 1999年2月 | 88.71㎡ | 47.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,200万円 | 1999年2月 | 88.71㎡ | 47.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,200万円 | 1999年2月 | 88.71㎡ | 47.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,480万円 | 2002年3月 | 68.8㎡ | 79.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,480万円 | 2002年3月 | 68.8㎡ | 79.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,700万円 | 2017年11月 | 89.68㎡ | 97.0万円 | 14 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リーガル四ツ橋立売堀 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目１０−９ | 2004年3月 | 30.16㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オルフェア5番館 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目１４−２６ | 2004年5月 | 30.16㎡〜 | 1,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本町ハウス | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目９−３４ | 1981年4月 | 51.08㎡〜 | 2,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン立売堀一丁目 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目５−９ | 2017年1月 | 74.25㎡〜 | 7,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジリッツ本町 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目１４−２２ | 1998年6月 | 64.55㎡〜 | 3,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル四ツ橋立売堀２ | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目１４−４ | 2017年11月 | 37.99㎡〜 | 3,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーンズ大阪本町 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目１３−３ | 2020年4月 | 57.32㎡〜 | 5,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カイセイ本町 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目８−７ | 2003年6月 | 27.25㎡〜 | 1,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフィデンス立売堀 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目９−１９ | 2004年1月 | 86.31㎡〜 | 3,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイドーメゾン本町 | 大阪府大阪市西区阿波座２丁目２−２１ | 1986年3月 | 12.96㎡〜 | 533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本町セントラルハイツ | 大阪府大阪市西区西本町１丁目１１−１ | 1980年1月 | 26.22㎡〜 | 1,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスライズ西本町2 | 大阪府大阪市西区西本町１丁目１５−２２ | 2016年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリスタルグランツ西本町 | 大阪府大阪市西区西本町１丁目１３−１３ | 2016年3月 | 22.04㎡〜 | 1,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード西本町 | 大阪府大阪市西区西本町１丁目１１−１１ | 2005年1月 | 29.08㎡〜 | 2,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー本町 | 大阪府大阪市西区西本町１丁目１３−１８ | 1998年4月 | 75.03㎡〜 | 4,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ本町 | 大阪府大阪市西区西本町１丁目１３−２０ | 1980年7月 | 41.85㎡〜 | 1,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コノエ本町通 | 大阪府大阪市西区西本町１丁目１３−３９ | 2013年12月 | 34.42㎡〜 | 3,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス本町ジョイス | 大阪府大阪市西区西本町１丁目１４−８ | 2012年2月 | 21.28㎡〜 | 1,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード本町 | 大阪府大阪市西区阿波座１丁目２−２ | 1998年7月 | 20.9㎡〜 | 1,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第一協業ビル | 大阪府大阪市西区阿波座１丁目 | 1974年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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