ザ・パークハウス心斎橋タワー売却査定・相場情報

住所大阪府大阪市中央区博労町3丁目
築年月2026年9月
総階数35階
総戸数222戸
専有面積42.77㎡ 〜 151.33㎡
間取り3LDK/1LDK/2LDK
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ有り
超高層35F
総222戸
来客用2台
no_photography

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

ザ・パークハウス心斎橋タワーの存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 103,726 100.0
2025年 115,685 111.5
2030年 116,290 112.1
2035年 116,906 112.7
2040年 116,800 112.6
2045年 115,423 111.3
2050年 113,063 109.0
※周囲の市区町村は 大阪市西区, 大阪市浪速区, 大阪市天王寺区, 大阪市北区, 大阪市福島区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り本町駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス心斎橋タワーの最寄り本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス心斎橋タワーは現在築-2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価494.0万円に比べて、築40年以上では153.0万円と69.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ザ・パークハウス心斎橋タワーの存在する大阪府大阪市中央区博労町3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡20406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月7,580万円2001年2月120.67㎡62.8万円53LDK
2025年4月7,580万円2001年2月120.67㎡62.8万円53LDK
2025年4月4,490万円2005年1月54.84㎡81.9万円112LDK
2025年4月4,490万円2005年1月54.84㎡81.9万円112LDK
2025年4月4,490万円2005年1月54.84㎡81.9万円112LDK
2025年4月4,490万円2005年1月54.84㎡81.9万円112LDK
2024年12月2,088万円2018年1月22.42㎡93.1万円21K
2024年11月1,600万円2004年3月20.88㎡76.6万円131K
2024年11月1,600万円2004年3月20.88㎡76.6万円131K
2024年11月1,480万円2004年3月19.68㎡75.2万円121K

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市中央区南久宝寺町3丁目2−6
築年月:2014年2月
専有面積:22.5㎡〜
相場価格:1,690万円
大阪府大阪市中央区南船場3丁目8−8
築年月:2016年2月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市中央区南船場3丁目2−1
築年月:1985年7月
専有面積:19.27㎡〜
相場価格:1,242万円
大阪府大阪市中央区南船場3丁目8−10
築年月:2016年2月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市中央区博労町3丁目1−8
築年月:1982年10月
専有面積:23.54㎡〜
相場価格:1,077万円
大阪府大阪市中央区博労町3丁目2−15
築年月:2004年3月
専有面積:19.68㎡〜
相場価格:1,588万円
大阪府大阪市中央区南船場2丁目2−11
築年月:2012年9月
専有面積:32.46㎡〜
相場価格:2,961万円
大阪府大阪市中央区南船場2丁目5−11
築年月:2014年8月
専有面積:33.91㎡〜
相場価格:3,379万円
大阪府大阪市中央区南船場2丁目2−2
築年月:2004年6月
専有面積:34.24㎡〜
相場価格:2,552万円
大阪府大阪市中央区南船場2丁目11−9
築年月:1980年5月
専有面積:21.23㎡〜
相場価格:993万円
大阪府大阪市中央区南船場2丁目5−13
築年月:1984年9月
専有面積:18.66㎡〜
相場価格:820万円
大阪府大阪市中央区南船場2丁目2−25
築年月:2012年6月
専有面積:22.63㎡〜
相場価格:1,861万円
大阪府大阪市中央区南本町3丁目3−23
築年月:1979年12月
専有面積:14.65㎡〜
相場価格:702万円
大阪府大阪市中央区南本町3丁目3−25
築年月:2007年2月
専有面積:33.28㎡〜
相場価格:3,023万円
大阪府大阪市中央区博労町2丁目4−8
築年月:2005年2月
専有面積:40.4㎡〜
相場価格:2,850万円
大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目5−7
築年月:2004年8月
専有面積:37.93㎡〜
相場価格:2,570万円
大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目2−8
築年月:2012年1月
専有面積:31.35㎡〜
相場価格:1,948万円
大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目5−15
築年月:2019年11月
専有面積:21.19㎡〜
相場価格:1,850万円
大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目4−7
築年月:2004年7月
専有面積:62.24㎡〜
相場価格:4,433万円
大阪府大阪市中央区北久宝寺町4丁目4−14
築年月:2001年5月
専有面積:32.0㎡〜
相場価格:2,196万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
アドバンス心斎橋ラシュレ大阪府大阪市中央区南久宝寺町3丁目2−62014年2月22.5㎡〜1,690万円このマンションの相場を見る
アーバネックス心斎橋Ⅱ大阪府大阪市中央区南船場3丁目8−82016年2月----このマンションの相場を見る
ラインビルド心斎橋大阪府大阪市中央区南船場3丁目2−11985年7月19.27㎡〜1,242万円このマンションの相場を見る
アーバネックス心斎橋大阪府大阪市中央区南船場3丁目8−102016年2月----このマンションの相場を見る
チサンマンション心斎橋2番館大阪府大阪市中央区博労町3丁目1−81982年10月23.54㎡〜1,077万円このマンションの相場を見る
プレサンス心斎橋モデルノ大阪府大阪市中央区博労町3丁目2−152004年3月19.68㎡〜1,588万円このマンションの相場を見る
プレミスト南船場大阪府大阪市中央区南船場2丁目2−112012年9月32.46㎡〜2,961万円このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ心斎橋大阪府大阪市中央区南船場2丁目5−112014年8月33.91㎡〜3,379万円このマンションの相場を見る
ヴァンデュールアッシュ南船場大阪府大阪市中央区南船場2丁目2−22004年6月34.24㎡〜2,552万円このマンションの相場を見る
チサンマンション心斎橋大阪府大阪市中央区南船場2丁目11−91980年5月21.23㎡〜993万円このマンションの相場を見る
心斎橋スポット21大阪府大阪市中央区南船場2丁目5−131984年9月18.66㎡〜820万円このマンションの相場を見る
プレサンスNEO心斎橋大阪府大阪市中央区南船場2丁目2−252012年6月22.63㎡〜1,861万円このマンションの相場を見る
インペリアル船場大阪府大阪市中央区南本町3丁目3−231979年12月14.65㎡〜702万円このマンションの相場を見る
アーバンライフ御堂筋本町タワー大阪府大阪市中央区南本町3丁目3−252007年2月33.28㎡〜3,023万円このマンションの相場を見る
エステムプラザ心斎橋2ノールロジェ大阪府大阪市中央区博労町2丁目4−82005年2月40.4㎡〜2,850万円このマンションの相場を見る
エンゼルシティフラッツ心斎橋北大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目5−72004年8月37.93㎡〜2,570万円このマンションの相場を見る
インザグレイス心斎橋大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目2−82012年1月31.35㎡〜1,948万円このマンションの相場を見る
エステムコート心斎橋central大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目5−152019年11月21.19㎡〜1,850万円このマンションの相場を見る
リーガルタワー船場大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目4−72004年7月62.24㎡〜4,433万円このマンションの相場を見る
ルアンジュ本町大阪府大阪市中央区北久宝寺町4丁目4−142001年5月32.0㎡〜2,196万円このマンションの相場を見る

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