ザ・パークハウス心斎橋タワーの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	大阪府大阪市中央区博労町３丁目４－１
築年月	2026年9月
総階数	35階
総戸数	222戸
間取り	―
アクセス	心斎橋駅徒歩6分本町駅徒歩6分長堀橋駅徒歩9分

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

ザ・パークハウス心斎橋タワーの存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。

周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	103,726	100.0
2025年	115,685	111.5
2030年	116,290	112.1
2035年	116,906	112.7
2040年	116,800	112.6
2045年	115,423	111.3
2050年	113,063	109.0

※周囲の市区町村は大阪市西区, 大阪市浪速区, 大阪市天王寺区, 大阪市北区, 大阪市福島区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り心斎橋駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス心斎橋タワーの最寄り心斎橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス心斎橋タワーは現在築-2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価414.1万円に比べて、築40年以上では136.4万円と67.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ザ・パークハウス心斎橋タワーの存在する大阪府大阪市中央区博労町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,480万円	2004年3月	19.68㎡	75.2万円	12	1K
2024年11月	1,480万円	2004年3月	19.68㎡	75.2万円	12	1K
2024年9月	1,830万円	2018年1月	21.66㎡	84.5万円	11	1K
2024年9月	1,780万円	2004年3月	25.56㎡	69.6万円	5	1K
2024年9月	1,780万円	2004年3月	25.56㎡	69.6万円	5	1K
2024年8月	1,680万円	2004年3月	19.68㎡	85.4万円	12	1K
2024年8月	1,680万円	2004年3月	19.68㎡	85.4万円	12	1K
2024年7月	1,320万円	1982年10月	26.02㎡	50.7万円	9	1K
2024年7月	1,320万円	1982年10月	26.02㎡	50.7万円	9	1K
2024年6月	2,390万円	2007年5月	31.76㎡	75.3万円	12	1R
2024年6月	1,360万円	1982年10月	23.54㎡	57.8万円	8	1K
2024年6月	1,360万円	1982年10月	23.54㎡	57.8万円	8	1K
2024年4月	1,750万円	1985年3月	36.86㎡	47.5万円	2	1K
2024年4月	1,750万円	1985年3月	36.86㎡	47.5万円	2	1K
2024年3月	1,120万円	1985年3月	15.15㎡	73.9万円	7	1R
2024年3月	1,120万円	1985年3月	15.15㎡	73.9万円	7	1R
2024年2月	1,620万円	2018年1月	21.66㎡	74.8万円	6	1K
2024年2月	2,080万円	2019年8月	25.98㎡	80.1万円	8	1K
2023年11月	1,180万円	1982年10月	23.69㎡	49.8万円	5	1R
2023年11月	1,180万円	1982年10月	23.69㎡	49.8万円	5	1R
2023年10月	1,180万円	1982年10月	26.02㎡	45.3万円	5	1R
2023年10月	1,180万円	1982年10月	26.02㎡	45.3万円	5	1R
2023年8月	1,790万円	2004年3月	20.88㎡	85.7万円	7	1K
2023年8月	1,790万円	2004年3月	20.88㎡	85.7万円	7	1K
2023年7月	1,700万円	2018年1月	22.42㎡	75.8万円	10	1K
2023年7月	1,680万円	2018年1月	22.42㎡	74.9万円	8	1K
2023年7月	1,880万円	2004年3月	25.56㎡	73.6万円	3	1K
2023年7月	1,880万円	2004年3月	25.56㎡	73.6万円	3	1K
2023年4月	830万円	1985年3月	17.89㎡	46.4万円	5	1K
2023年4月	830万円	1985年3月	17.89㎡	46.4万円	5	1K
2023年2月	2,980万円	2005年1月	54.48㎡	54.7万円	4	1K
2023年2月	2,980万円	2005年1月	54.48㎡	54.7万円	4	1K
2023年2月	2,980万円	2005年1月	54.48㎡	54.7万円	4	1K
2023年2月	2,980万円	2005年1月	54.48㎡	54.7万円	4	1K
2023年1月	1,690万円	2014年8月	24.41㎡	69.2万円	12	1K
2023年1月	1,690万円	2014年8月	24.41㎡	69.2万円	12	1K
2022年12月	2,150万円	2018年10月	28.24㎡	76.1万円	11	1K
2022年12月	1,250万円	1982年10月	26.6㎡	47.0万円	3	1K
2022年12月	1,250万円	1982年10月	26.6㎡	47.0万円	3	1K
2022年11月	1,980万円	2007年2月	30.15㎡	65.7万円	3	1R
2022年10月	1,550万円	2004年11月	20.52㎡	75.5万円	9	1K
2022年10月	1,550万円	2004年11月	20.52㎡	75.5万円	9	1K
2022年9月	2,080万円	2019年8月	25.11㎡	82.8万円	3	1K
2022年8月	1,980万円	2019年8月	26.16㎡	75.7万円	9	1K
2022年7月	1,280万円	1982年10月	28.98㎡	44.2万円	8	1K
2022年7月	1,280万円	1982年10月	28.98㎡	44.2万円	8	1K
2022年7月	1,320万円	1982年10月	39.28㎡	33.6万円	3	1LDK
2022年7月	1,320万円	1982年10月	39.28㎡	33.6万円	3	1LDK
2022年7月	2,580万円	2004年3月	38.16㎡	67.6万円	13	1LDK
2022年7月	2,580万円	2004年3月	38.16㎡	67.6万円	13	1LDK
2022年6月	900万円	1982年10月	26.63㎡	33.8万円	4	1R
2022年6月	900万円	1982年10月	26.63㎡	33.8万円	4	1R
2022年5月	1,680万円	2004年3月	20.88㎡	80.5万円	6	1K
2022年5月	1,680万円	2004年3月	20.88㎡	80.5万円	6	1K
2022年4月	2,180万円	2018年10月	28.61㎡	76.2万円	9	1K
2022年3月	930万円	1982年10月	26.02㎡	35.7万円	5	1R
2022年3月	930万円	1982年10月	26.02㎡	35.7万円	5	1R
2022年3月	1,250万円	1982年10月	26.6㎡	47.0万円	3	1K
2022年3月	1,250万円	1982年10月	26.6㎡	47.0万円	3	1K
2022年2月	1,500万円	2004年3月	20.52㎡	73.1万円	8	1K
2022年2月	1,500万円	2004年3月	20.52㎡	73.1万円	8	1K
2022年1月	3,580万円	2005年1月	54.48㎡	65.7万円	3	2LDK
2022年1月	3,580万円	2005年1月	54.48㎡	65.7万円	3	2LDK
2022年1月	3,580万円	2005年1月	54.48㎡	65.7万円	3	2LDK
2022年1月	3,580万円	2005年1月	54.48㎡	65.7万円	3	2LDK
2022年1月	1,350万円	1982年10月	25.08㎡	53.8万円	9	1R
2022年1月	1,350万円	1982年10月	25.08㎡	53.8万円	9	1R
2021年9月	2,260万円	2005年2月	41.35㎡	54.7万円	3	1LDK
2021年9月	2,260万円	2005年2月	41.35㎡	54.7万円	3	1LDK
2021年9月	2,260万円	2005年2月	41.35㎡	54.7万円	3	1LDK
2021年9月	2,260万円	2005年2月	41.35㎡	54.7万円	3	1LDK
2021年8月	950万円	1982年10月	23.56㎡	40.3万円	9	1K
2021年8月	950万円	1982年10月	23.56㎡	40.3万円	9	1K
2021年7月	1,600万円	2014年8月	24.14㎡	66.3万円	5	1K
2021年7月	1,600万円	2014年8月	24.14㎡	66.3万円	5	1K
2021年4月	1,860万円	2014年8月	23.6㎡	78.8万円	14	1K
2021年4月	1,860万円	2014年8月	23.6㎡	78.8万円	14	1K
2021年4月	1,690万円	2014年8月	23.6㎡	71.6万円	13	1K
2021年4月	1,690万円	2014年8月	23.6㎡	71.6万円	13	1K
2021年4月	1,600万円	2014年8月	24.41㎡	65.5万円	6	1K
2021年4月	1,500万円	2014年8月	24.82㎡	60.4万円	2	1K
2021年4月	1,500万円	2014年8月	24.82㎡	60.4万円	2	1K
2021年4月	1,600万円	2014年8月	24.41㎡	65.5万円	6	1K
2021年3月	1,790万円	2004年3月	20.88㎡	85.7万円	7	1K
2021年3月	1,790万円	2004年3月	20.88㎡	85.7万円	7	1K
2021年1月	1,400万円	1982年10月	28.98㎡	48.3万円	8	1K
2021年1月	1,400万円	1982年10月	28.98㎡	48.3万円	8	1K
2020年11月	1,280万円	1982年10月	39.28㎡	32.6万円	4	1R
2020年11月	1,280万円	1982年10月	39.28㎡	32.6万円	4	1R
2020年8月	980万円	1982年10月	22.0㎡	44.5万円	6	1K
2020年8月	980万円	1982年10月	22.0㎡	44.5万円	6	1K
2020年7月	4,300万円	2005年2月	68.35㎡	62.9万円	3	3LDK
2020年7月	4,300万円	2005年2月	68.35㎡	62.9万円	3	3LDK
2020年7月	4,300万円	2005年2月	68.35㎡	62.9万円	3	3LDK
2020年7月	4,300万円	2005年2月	68.35㎡	62.9万円	3	3LDK
2020年7月	1,250万円	2004年3月	20.88㎡	59.9万円	11	1K
2020年7月	1,250万円	2004年3月	20.88㎡	59.9万円	11	1K
2020年7月	1,000万円	1982年10月	23.56㎡	42.4万円	9	1K
2020年7月	1,050万円	1982年10月	23.56㎡	44.6万円	10	1K
2020年7月	1,050万円	1982年10月	23.56㎡	44.6万円	10	1K

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アドバンス心斎橋ラシュレ

大阪府大阪市中央区南久宝寺町３丁目２−６

築年月：2014年2月

専有面積：22.5㎡〜

相場価格：1,717万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アドバンス心斎橋ラシュレ	大阪府大阪市中央区南久宝寺町３丁目２−６	2014年2月	22.5㎡〜	1,717万円〜	このマンションの相場を見る
アーバネックス心斎橋Ⅱ	大阪府大阪市中央区南船場３丁目８−８	2016年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ラインビルド心斎橋	大阪府大阪市中央区南船場３丁目２−１	1985年7月	19.27㎡〜	1,048万円〜	このマンションの相場を見る
アーバネックス心斎橋	大阪府大阪市中央区南船場３丁目８−１０	2016年2月	--	--	このマンションの相場を見る
チサンマンション心斎橋2番館	大阪府大阪市中央区博労町３丁目１−８	1982年10月	23.54㎡〜	1,013万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス心斎橋モデルノ	大阪府大阪市中央区博労町３丁目２−１５	2004年3月	19.68㎡〜	1,483万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト南船場	大阪府大阪市中央区南船場２丁目２−１１	2012年9月	32.46㎡〜	2,468万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ心斎橋	大阪府大阪市中央区南船場２丁目５−１１	2014年8月	33.91㎡〜	2,659万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンデュールアッシュ南船場	大阪府大阪市中央区南船場２丁目２−２	2004年6月	34.24㎡〜	2,201万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション心斎橋	大阪府大阪市中央区南船場２丁目１１−９	1980年5月	21.23㎡〜	812万円〜	このマンションの相場を見る
心斎橋スポット21	大阪府大阪市中央区南船場２丁目５−１３	1984年9月	18.66㎡〜	745万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスNEO心斎橋	大阪府大阪市中央区南船場２丁目２−２５	2012年6月	22.63㎡〜	1,555万円〜	このマンションの相場を見る
インペリアル船場	大阪府大阪市中央区南本町３丁目３−２３	1979年12月	14.65㎡〜	627万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンライフ御堂筋本町タワー	大阪府大阪市中央区南本町３丁目３−２５	2007年2月	33.28㎡〜	2,596万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ心斎橋2ノールロジェ	大阪府大阪市中央区博労町２丁目４−８	2005年2月	40.4㎡〜	2,372万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルシティフラッツ心斎橋北	大阪府大阪市中央区南久宝寺町２丁目５−７	2004年8月	37.93㎡〜	2,326万円〜	このマンションの相場を見る
インザグレイス心斎橋	大阪府大阪市中央区南久宝寺町２丁目２−８	2012年1月	31.35㎡〜	2,298万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート心斎橋central	大阪府大阪市中央区南久宝寺町２丁目５−１５	2019年11月	21.19㎡〜	1,870万円〜	このマンションの相場を見る
リーガルタワー船場	大阪府大阪市中央区南久宝寺町２丁目４−７	2004年7月	62.24㎡〜	3,942万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズタワー御堂筋本町	大阪府大阪市中央区南本町４丁目３−１６	2017年10月	37.91㎡〜	4,315万円〜	このマンションの相場を見る

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