プレサンスロジェ心斎橋売却査定・相場情報

資産性スコア
4.01
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3,340万円 7,621万円
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326万円 354万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300400200

最終更新日:

住所大阪府大阪市中央区南船場2丁目5−11
築年月2014年8月
総階数15階
総戸数84戸
専有面積33.91㎡ 〜 71.15㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約155円/㎡
管理費約72円/㎡
分譲会社株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社NIPPO
駐車場有り
エレベータ不明
カラーモニター付インターホン
Wロック
防犯サムターン
複層ガラス
エコジョーズ
ガス温水式床暖房
浴室暖房換気乾燥機
食洗機
浄水器一体型シングルレバー水栓
ペット足洗場
ペット可
コンシェルジュカウンター
防水コンセント
24h遠隔監視システム
防犯カメラ付EV
全戸玄関・窓防犯センサー
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プレサンスロジェ心斎橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

プレサンスロジェ心斎橋は、大阪市中央区南船場に位置するマンションで、高い資産価値と利便性のある立地で知られています。周辺には心斎橋筋商店街や、大阪メトロ御堂筋線など、生活必需品や娯楽を提供する施設が豊富で、交通アクセスが良好です。マンションの外観はモダンで高級感があり、都市生活者にふさわしいデザインが採用されています。

資産性については、心斎橋の都市部という優れた立地条件も相まって、中古市場でも比較的高値での取引が期待されます。過去の賃料履歴をみても安定した需要を示しており、投資用不動産としての魅力もあります。

一方で、所有リスクに関しては、大都市特有の治安問題や価格の変動リスクが考えられます。ただし、プレサンスロジェ心斎橋自体は管理状況も良く、築年数に応じた手入れがしっかりと行われています。マンション購入を考える際には、市場動向を適切に見ることが重要であるといえます。

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

プレサンスロジェ心斎橋の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 103,726 100.0
2025年 115,685 111.5
2030年 116,290 112.1
2035年 116,906 112.7
2040年 116,800 112.6
2045年 115,423 111.3
2050年 113,063 109.0
※周囲の市区町村は 大阪市西区, 大阪市浪速区, 大阪市天王寺区, 大阪市北区, 大阪市福島区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り長堀橋駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスロジェ心斎橋の最寄り長堀橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレサンスロジェ心斎橋は現在築10年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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プレサンスロジェ心斎橋の存在する大阪府大阪市中央区南船場2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例-5㎡0㎡5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡0200400600800
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,980万円2005年8月63.48㎡78.4万円142LDK
2025年4月4,980万円2005年8月63.48㎡78.4万円142LDK
2025年4月2,280万円1982年11月39.12㎡58.3万円71R
2025年4月2,280万円1982年11月39.12㎡58.3万円71R
2025年4月2,280万円1982年11月39.12㎡58.3万円71R
2025年4月2,280万円1982年11月39.12㎡58.3万円71R
2025年4月1,350万円1982年11月27.81㎡48.5万円91K
2025年4月1,350万円1982年11月27.81㎡48.5万円91K
2025年4月1,350万円1982年11月27.81㎡48.5万円91K
2025年4月970万円1982年5月26.76㎡36.2万円71R

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目6−27
築年月:1980年9月
専有面積:57.59㎡〜
相場価格:2,297万円
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目11−12
築年月:1983年7月
専有面積:21.6㎡〜
相場価格:1,136万円
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3−27
築年月:2004年8月
専有面積:30.94㎡〜
相場価格:2,583万円
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3−23
築年月:2004年7月
専有面積:21.28㎡〜
相場価格:1,789万円
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3−3
築年月:2017年11月
専有面積:40.02㎡〜
相場価格:5,712万円
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目15−31
築年月:2002年2月
専有面積:40.53㎡〜
相場価格:3,511万円
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目2−2
築年月:2016年2月
専有面積:44.3㎡〜
相場価格:6,142万円
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目9−6
築年月:1982年2月
専有面積:24.81㎡〜
相場価格:1,168万円
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3−5
築年月:1979年5月
専有面積:24.86㎡〜
相場価格:1,235万円
大阪府大阪市中央区南船場3丁目8−8
築年月:2016年2月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市中央区南船場3丁目2−1
築年月:1985年7月
専有面積:19.27㎡〜
相場価格:1,227万円
大阪府大阪市中央区南船場3丁目8−10
築年月:2016年2月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市中央区博労町1丁目2−11
築年月:2019年8月
専有面積:25.11㎡〜
相場価格:2,260万円
大阪府大阪市中央区博労町1丁目8−12
築年月:2014年8月
専有面積:21.78㎡〜
相場価格:1,707万円
大阪府大阪市中央区博労町1丁目7−6
築年月:2018年10月
専有面積:28.24㎡〜
相場価格:2,383万円
大阪府大阪市中央区博労町1丁目5−9
築年月:2007年2月
専有面積:30.15㎡〜
相場価格:2,255万円
大阪府大阪市中央区博労町1丁目2−1
築年月:1990年9月
専有面積:81.44㎡〜
相場価格:3,712万円
大阪府大阪市中央区博労町1丁目7−9
築年月:2018年1月
専有面積:21.66㎡〜
相場価格:1,845万円
大阪府大阪市中央区博労町1丁目6−11
築年月:2001年2月
専有面積:95.4㎡〜
相場価格:5,305万円
大阪府大阪市中央区博労町1丁目4−8
築年月:2024年1月
専有面積:22.62㎡〜
相場価格:2,219万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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アルス心斎橋大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目15−312002年2月40.53㎡〜3,511万円このマンションの相場を見る
ブランズタワーウェリス心斎橋ノース大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目2−22016年2月44.3㎡〜6,142万円このマンションの相場を見る
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ルグランデ長堀東大阪府大阪市中央区博労町1丁目6−112001年2月95.4㎡〜5,305万円このマンションの相場を見る
プレサンス堺筋本町エグゼブラン大阪府大阪市中央区博労町1丁目4−82024年1月22.62㎡〜2,219万円このマンションの相場を見る

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