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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目３−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年8月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 30.94㎡ 〜 119.4㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK/4LDK/1LDK/1R |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)東急コミュニティー |
| 修繕積立金 | 約148円/㎡ |
| 管理費 | 約232円/㎡ |
| 分譲会社 | 東急不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「アルス心斎橋UNAGIDANI」は、大阪府大阪市中央区東心斎橋に位置するマンションで、2004年9月に完成した15階建ての建物です。このマンションは、長堀鶴見緑地線「長堀橋駅」から徒歩2分という優れた利便性を誇ります。その外観は、現代的で洗練されたデザインが施されており、都会の中心に相応しい高級感を醸し出しています。
周辺環境としては、心斎橋エリアの活気ある都市生活を享受できる立地にあります。ショッピング、飲食店、娯楽施設が数多く立ち並ぶエリアで、交通の便が非常によく、日常生活や通勤においても非常に便利です。
資産性に関しては、大阪市中央区の中心ということで、将来の地価上昇が見込まれるエリアに位置しています。これにより、一定の資産価値を保ち続けられる可能性があります。ただし、マンション購入に伴う所有リスクとしては、築年数が経過する中での設備の老朽化や管理コストの増加が挙げられます。管理状態が良好であることが仮に確認できれば、そのリスクも軽減されるでしょう。
このような特性から、アルス心斎橋UNAGIDANIは、居住にも投資にも適した選択肢と考えられる物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 103,726 | 100.0 |
| 2025年 | 115,685 | 111.5 |
| 2030年 | 116,290 | 112.1 |
| 2035年 | 116,906 | 112.7 |
| 2040年 | 116,800 | 112.6 |
| 2045年 | 115,423 | 111.3 |
| 2050年 | 113,063 | 109.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1LDK | 40.22㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1R | 30.94㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1LDK | 44.46㎡ | 203を無料査定する |
| 205 | 2LDK | 64.49㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 2LDK | 56.16㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 75.23㎡ | 207を無料査定する |
| 301 | 1LDK | 41.27㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1R | 30.94㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1LDK | 44.51㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1LDK | 43.97㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 2LDK | 64.49㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 2LDK | 56.16㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 75.23㎡ | 307を無料査定する |
| 401 | 1LDK | 41.27㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1R | 30.94㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1LDK | 45.51㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1LDK | 43.97㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 64.49㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 2LDK | 56.16㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 75.23㎡ | 407を無料査定する |
| 501 | 1LDK | 41.27㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1R | 30.94㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1LDK | 45.51㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1LDK | 43.97㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 64.49㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 2LDK | 56.16㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 75.23㎡ | 507を無料査定する |
| 601 | 1LDK | 41.27㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1R | 30.94㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1LDK | 44.51㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1LDK | 43.97㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 64.49㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 2LDK | 56.16㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 3LDK | 75.23㎡ | 607を無料査定する |
| 701 | 1LDK | 41.27㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1R | 30.94㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1LDK | 45.51㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1LDK | 43.97㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 2LDK | 64.49㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 2LDK | 56.16㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 3LDK | 75.23㎡ | 707を無料査定する |
| 801 | 2LDK | 58.67㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 2LDK | 60.59㎡ | 802を無料査定する |
| 804 | 1LDK | 43.97㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 64.49㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 2LDK | 56.16㎡ | 806を無料査定する |
| 807 | 3LDK | 75.23㎡ | 807を無料査定する |
| 901 | 2LDK | 58.67㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 2LDK | 60.59㎡ | 902を無料査定する |
| 904 | 1LDK | 43.97㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 3LDK | 64.49㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 2LDK | 56.16㎡ | 906を無料査定する |
| 907 | 3LDK | 75.23㎡ | 907を無料査定する |
| 1001 | 2LDK | 58.67㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 2LDK | 60.59㎡ | 1002を無料査定する |
| 1004 | 1LDK | 43.97㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 2LDK | 64.49㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 2LDK | 56.16㎡ | 1006を無料査定する |
| 1007 | 3LDK | 75.23㎡ | 1007を無料査定する |
| 1101 | 1LDK | 50.57㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 1LDK | 53.84㎡ | 1102を無料査定する |
| 1104 | 1LDK | 43.97㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 3LDK | 64.49㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 2LDK | 56.16㎡ | 1106を無料査定する |
| 1107 | 3LDK | 75.23㎡ | 1107を無料査定する |
| 1201 | 2LDK | 68.99㎡ | 1201を無料査定する |
| 1204 | 1LDK | 43.97㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 3LDK | 85.65㎡ | 1205を無料査定する |
| 1206 | 3LDK | 83.87㎡ | 1206を無料査定する |
| 1301 | 2LDK | 72.78㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 99.66㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 2LDK | 72.93㎡ | 1303を無料査定する |
| 1401 | 2LDK | 63.08㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 4LDK | 114.93㎡ | 1402を無料査定する |
| 1501 | 4LDK | 119.4㎡ | 1501を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7,980万円 | 2016年2月 | 55.92㎡ | 142.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 7,980万円 | 2016年2月 | 55.92㎡ | 142.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 7,980万円 | 2016年2月 | 55.92㎡ | 142.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 7,980万円 | 2016年2月 | 55.92㎡ | 142.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 6,980万円 | 2016年2月 | 49.08㎡ | 142.2万円 | 21 | 1LDK |
| 2025年5月 | 6,980万円 | 2016年2月 | 49.08㎡ | 142.2万円 | 21 | 1LDK |
| 2025年5月 | 6,980万円 | 2016年2月 | 49.08㎡ | 142.2万円 | 21 | 1LDK |
| 2025年5月 | 6,980万円 | 2016年2月 | 49.08㎡ | 142.2万円 | 21 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,600万円 | 1982年2月 | 31.0㎡ | 51.6万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 5,480万円 | 2002年2月 | 53.45㎡ | 102.5万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニューシャトー | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目６−２２ | 1973年12月 | 44.78㎡〜 | 1,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 堺筋道頓堀グリーンコーポラス | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目１５−１６ | 1981年6月 | 25.65㎡〜 | 1,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポシャペル | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目９−１５ | 1979年2月 | 29.88㎡〜 | 1,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島之内中央マンション | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目１１−６ | 1977年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コアシティ心斎橋東 | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目８−７ | 1998年7月 | 68.99㎡〜 | 4,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ道頓堀東 | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目５−５ | 1982年9月 | 39.4㎡〜 | 2,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルコーポ鍛冶屋町 | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目１２−１５ | 1980年7月 | 54.91㎡〜 | 2,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルメドゥ東心斎橋 | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目４−１ | 2002年10月 | 63.85㎡〜 | 3,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス心斎橋ラシュレⅡ | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目１４−２０ | 2016年9月 | 23.32㎡〜 | 2,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼ心斎橋イースト | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目９−２３ | 2013年10月 | 24.66㎡〜 | 2,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカン島之内キャステール | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目１３−３１ | 1980年5月 | 32.76㎡〜 | 1,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ心斎橋東 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目６−２７ | 1980年9月 | 57.59㎡〜 | 2,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン心斎橋 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目１１−１２ | 1983年7月 | 21.6㎡〜 | 1,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス心斎橋タイミックス | 大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目３−２３ | 2004年7月 | 21.28㎡〜 | 1,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズタワーウェリス心斎橋サウス | 大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目３−３ | 2017年11月 | 40.02㎡〜 | 5,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス心斎橋 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目１５−３１ | 2002年2月 | 40.53㎡〜 | 3,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズタワーウェリス心斎橋ノース | 大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目２−２ | 2016年2月 | 44.3㎡〜 | 6,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ心斎橋 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目９−６ | 1982年2月 | 24.81㎡〜 | 1,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドピア長堀橋 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目３−５ | 1979年5月 | 24.86㎡〜 | 1,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバネックス心斎橋Ⅱ | 大阪府大阪市中央区南船場３丁目８−８ | 2016年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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