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プレール・ドゥーク雪が谷大塚

プレール・ドゥーク雪が谷大塚の売却査定・相場情報

3.92
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売却査定価格（坪単価）
3,303万円 〜 6,094万円
（350万円 〜 361万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都大田区東雪谷３丁目２６−１１
築年月2020年3月
総階数4階
総戸数27戸
専有面積31.22㎡ 〜 55.86㎡
間取り1LDK/2LDK
アクセス

プレール・ドゥーク雪が谷大塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレール・ドゥーク雪が谷大塚」は、2020年3月に竣工された、総戸数27戸の地上4階建てのマンションです。東急池上線の「石川台」駅から徒歩10分という便利な立地にあります。

このマンションの魅力は、周辺施設とのアクセスの良さです。コンビニではセブンイレブン大田区東雪谷店が326m、ファミリーマート石川台店が432m、ナチュラルローソン荏原病院店が524mの距離にあります。また、スーパーではまいばすけっと石川台駅南店が480m、まいばすけっと雪が谷大塚駅南店が631m、オオゼキ雪が谷店が637mの距離にあります。

飲食店も豊富で、らでぃっしゅが82m、スナツク、シヤトーが184m、フオンデユが201mの距離にあります。また、海までも400mと近く、柳庵・いろはまでは453mの距離です。

さらに、病院や薬局も近くにあります。並木歯科医院が90m、はなみずき針灸整骨院が98m、並木医院が162mの距離です。薬局では、ナガエ薬局南雪谷が275m、博薬堂薬局が354m、ゆきがや薬局が354mの距離にあります。

公共施設も充実しており、雪谷特別出張所が373m、田園調布消防署雪谷出張所が387m、雪谷文化センターが473mの距離にあります。また、公園も近くに多くあります。東調布公園が403m、東中公園が431m、水神公園が470mの距離です。

学校や保育園・幼稚園も近くにあり、大田区立雪谷中学校が144m、大田区立雪谷小学校が165m、私立清明学園初等学校が208mという距離に位置しています。保育園・幼稚園では、雪ケ谷ルーテル幼稚園が120m、ベネッセ雪が谷大塚保育園が168m、清明幼稚園が282mと便利な立地です。

「プレール・ドゥーク雪が谷大塚」は、周辺施設へのアクセスの良さや充実した設備が魅力のマンションです。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

プレール・ドゥーク雪が谷大塚の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 品川区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市高津区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り石川台駅の築年数で見たマンション価格

プレール・ドゥーク雪が谷大塚の最寄り石川台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール・ドゥーク雪が谷大塚は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価461.0万円に比べて、築40年以上では198.0万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレール・ドゥーク雪が谷大塚の存在する東京都大田区東雪谷３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月690万円1981年11月13.37㎡51.6万円21R
2024年11月6,630万円2005年10月64.47㎡102.8万円32LDK
2024年11月2,980万円1981年5月58.3㎡51.1万円23LDK
2024年11月860万円1971年8月25.08㎡34.3万円31K
2024年11月2,980万円1981年5月58.3㎡51.1万円23LDK
2024年11月860万円1971年8月25.08㎡34.3万円31K
2024年11月2,980万円1981年5月58.3㎡51.1万円23LDK
2024年11月860万円1971年8月25.08㎡34.3万円31K
2024年11月2,980万円1981年5月58.3㎡51.1万円23LDK
2024年11月4,600万円2015年12月36.38㎡126.4万円61LDK
2024年11月4,600万円2015年12月36.38㎡126.4万円61LDK
2024年11月8,180万円2012年6月73.8㎡110.8万円53LDK
2024年11月4,600万円2015年12月36.38㎡126.4万円61LDK
2024年11月8,180万円2012年6月73.8㎡110.8万円53LDK
2024年11月8,180万円2012年6月73.8㎡110.8万円53LDK
2024年11月3,580万円1984年1月46.79㎡76.5万円31LDK
2024年11月3,580万円1984年1月46.79㎡76.5万円31LDK
2024年11月3,599万円2016年3月35.28㎡102.0万円11LDK
2024年11月3,599万円2016年3月35.28㎡102.0万円21LDK
2024年11月3,880万円1985年1月48.21㎡80.5万円41LDK
2024年11月4,040万円1994年5月57.54㎡70.2万円53LDK
2024年11月4,040万円1994年5月57.54㎡70.2万円53LDK
2024年11月4,040万円1994年5月57.54㎡70.2万円53LDK
2024年11月5,595万円1985年1月58.71㎡95.3万円32LDK
2024年10月3,490万円1988年7月64.26㎡54.3万円23LDK
2024年10月3,199万円1981年5月62.42㎡51.2万円12LDK
2024年10月3,199万円1981年5月62.42㎡51.2万円12LDK
2024年10月3,199万円1981年5月62.42㎡51.2万円12LDK
2024年10月3,199万円1981年5月62.42㎡51.2万円12LDK
2024年10月2,780万円1981年5月63.11㎡44.1万円33LDK
2024年10月2,780万円1981年5月63.11㎡44.1万円33LDK
2024年10月2,780万円1981年5月63.11㎡44.1万円33LDK
2024年10月2,780万円1981年5月63.11㎡44.1万円33LDK
2024年10月7,980万円1981年7月123.42㎡64.7万円25LDK
2024年10月3,299万円1970年1月52.08㎡63.3万円62LDK
2024年10月6,880万円2012年6月61.09㎡112.6万円52LDK
2024年10月6,880万円2012年6月61.09㎡112.6万円52LDK
2024年10月6,880万円2012年6月61.09㎡112.6万円52LDK
2024年10月2,300万円1985年5月40.17㎡57.3万円61LDK
2024年10月2,300万円1985年5月40.17㎡57.3万円61LDK
2024年10月2,300万円1985年5月40.17㎡57.3万円61LDK
2024年9月650万円1981年11月11.87㎡54.8万円21R
2024年9月1,700万円2007年3月26.3㎡64.6万円11K
2024年9月1,700万円2007年3月26.3㎡64.6万円11K
2024年9月1,700万円2007年3月26.3㎡64.6万円11K
2024年9月2,150万円1985年4月41.71㎡51.5万円21LDK
2024年9月2,150万円1985年4月41.71㎡51.5万円21LDK
2024年9月2,150万円1985年4月41.71㎡51.5万円21LDK
2024年9月5,180万円2015年11月40.87㎡126.7万円71LDK
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2024年9月6,480万円2011年3月65.16㎡99.4万円33LDK
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2024年9月4,890万円2015年11月40.87㎡119.6万円31LDK
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2024年9月4,890万円2015年11月40.87㎡119.6万円31LDK
2024年8月4,498万円1975年2月56.7㎡79.3万円51LDK
2024年8月3,280万円1971年5月49.9㎡65.7万円52LDK
2024年8月3,280万円1971年5月49.9㎡65.7万円52LDK
2024年8月5,998万円1995年1月55.1㎡108.9万円32LDK
2024年8月1,999万円1985年9月32.4㎡61.7万円21K
2024年8月4,480万円1995年1月44.64㎡100.4万円61LDK
2024年8月8,480万円2021年7月60.75㎡139.6万円72LDK
2024年8月980万円1971年8月25.08㎡39.1万円41K
2024年8月980万円1971年8月25.08㎡39.1万円41K
2024年8月980万円1971年8月25.08㎡39.1万円41K
2024年8月8,580万円1998年3月90.45㎡94.9万円23LDK
2024年7月3,180万円1970年4月57.02㎡55.8万円52LDK
2024年7月3,180万円1970年4月57.02㎡55.8万円52LDK
2024年7月3,180万円1970年4月57.02㎡55.8万円52LDK
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2024年7月3,580万円1981年5月62.42㎡57.4万円53LDK
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2024年7月3,580万円1981年5月62.42㎡57.4万円53LDK
2024年7月900万円1990年11月17.5㎡51.4万円41K
2024年7月2,698万円1971年5月39.85㎡67.7万円51LDK
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2024年7月4,980万円1997年8月67.55㎡73.7万円43LDK
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2024年6月3,299万円1970年9月77.21㎡42.7万円23LDK
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2024年6月3,480万円1971年5月48.97㎡71.1万円32LDK
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2024年5月1,999万円1985年9月29.01㎡68.9万円21K
2024年5月7,780万円1988年2月89.19㎡87.2万円43LDK
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2024年5月1,999万円1985年9月29.03㎡68.9万円21K
2024年5月7,370万円2012年6月73.8㎡99.9万円23LDK
2024年5月7,370万円2012年6月73.8㎡99.9万円23LDK
2024年5月7,370万円2012年6月73.8㎡99.9万円23LDK
2024年5月7,980万円2005年9月78.66㎡101.4万円53LDK
2024年5月3,980万円1967年8月67.0㎡59.4万円12LDK
2024年5月3,980万円1967年8月67.0㎡59.4万円12LDK
2024年5月720万円1990年10月17.5㎡41.1万円11K
2024年4月4,680万円1970年4月65.73㎡71.2万円42LDK
2024年4月4,680万円1970年4月65.73㎡71.2万円42LDK
2024年4月4,680万円1970年4月63.19㎡74.1万円42LDK
2024年4月4,680万円1970年4月63.19㎡74.1万円42LDK
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ロータリー南雪ヶ谷第８東京都大田区南雪谷３丁目1989年12月----このマンションの相場を見る
南雪谷ハイツ東京都大田区南雪谷３丁目２−１５1982年3月----このマンションの相場を見る
南雪谷ハイデンス東京都大田区南雪谷３丁目２０−１０1980年5月60.62㎡〜3,902万円〜このマンションの相場を見る
赤松ビル東京都大田区東雪谷５丁目３３−１３1971年8月24.75㎡〜1,125万円〜このマンションの相場を見る
ラスペース東雪谷東京都大田区東雪谷５丁目３５−５1988年7月64.26㎡〜3,461万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンホーム東雪谷東京都大田区東雪谷５丁目２７−５2003年3月55.0㎡〜4,190万円〜このマンションの相場を見る
東雪谷テラスハウス東京都大田区東雪谷５丁目１６−９1957年8月49.58㎡〜2,040万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム東雪谷東京都大田区東雪谷５丁目３１−１1998年5月89.91㎡〜6,631万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス東雪谷東京都大田区東雪谷５丁目１０−４1994年5月33.92㎡〜2,337万円〜このマンションの相場を見る
ラエテルノ東雪谷東京都大田区東雪谷５丁目１０−１０2008年3月----このマンションの相場を見る
ローズハイツ東雪ヶ谷東京都大田区東雪谷５丁目１１−７1981年5月58.3㎡〜2,774万円〜このマンションの相場を見る
セザール東雪谷東京都大田区東雪谷５丁目１０−６1985年4月34.37㎡〜1,895万円〜このマンションの相場を見る
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