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常盤パークファミリアの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区常盤２丁目８−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
常盤パークファミリアについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「常盤パークファミリア」は、1983年に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は23戸です。「森下」駅からは徒歩3分という抜群の立地条件が魅力です。
周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは「ファミリーマート森下一丁目店」や「ファミリーマート深川高橋店」、「セブンイレブン江東森下駅南店」が利用できます。また、スーパーマーケットでは「まいばすけっと森下駅南店」や「アコレ江東常盤店」、「まいばすけっと森下万年橋通り店」が近くにあります。
飲食店も豊富で、近隣には「uto（ウト）」「三徳」「麺工房どいち」「みや古料理店」「Burgers & Fries Sakura_Saku (バーガーズアンドフライズサクラサク)」などがあります。お買い物や食事には困ることはありません。
また、健康面でも安心です。「キヨス医院」「篠宮クリニック」「望月内科クリニック」などの病院や「ひらた薬局」「長谷川薬局」「薬局くすりの福太郎森下1丁目店」などの薬局も近くにあります。
公共施設や公園も充実しており、「深川北子ども家庭支援センター」「深川警察署森下交番」「新大橋地区集会所」などがあります。子育て世帯にも快適な環境です。
さらに、「六間堀児童遊園」「菊一児童遊園」「五間堀公園」などの公園も徒歩圏内にありますので、自然と触れ合うこともできます。
教育施設も充実しており、「わっしょい・ふる里(NPO法人)」「江東区立深川小学校」「江東区立八名川小学校」などの学校や「K・インターナショナルプリスクール」「神明幼稚園」「ゆめの森保育園」などの保育園・幼稚園も周辺にあります。
「常盤パークファミリア」は、周辺の充実した施設や便利さ、自然環境など、住みやすさを追求したマンションです。都心へのアクセスも良く、快適な暮らしを実現することができるでしょう。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
常盤パークファミリアの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格
常盤パークファミリアの最寄り森下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。常盤パークファミリアは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.0万円に比べて、築40年以上では178.0万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
常盤パークファミリアの存在する東京都江東区常盤２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,210万円 | 2013年10月 | 25.9㎡ | 85.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 2,490万円 | 2013年10月 | 25.88㎡ | 96.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 2,534万円 | 2015年3月 | 25.56㎡ | 99.1万円 | 3 | 1K |
| 2021年3月 | 2,620万円 | 2015年3月 | 25.56㎡ | 102.5万円 | 4 | 1R |
| 2020年9月 | 4,280万円 | 1995年1月 | 51.21㎡ | 83.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年9月 | 4,280万円 | 1995年1月 | 51.21㎡ | 83.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年7月 | 4,380万円 | 1995年1月 | 51.21㎡ | 85.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年7月 | 4,380万円 | 1995年1月 | 51.21㎡ | 85.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年3月 | 2,180万円 | 1979年1月 | 61.29㎡ | 35.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 4,100万円 | 1995年1月 | 51.21㎡ | 80.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2019年2月 | 4,100万円 | 1995年1月 | 51.21㎡ | 80.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2018年11月 | 4,480万円 | 1995年1月 | 51.21㎡ | 87.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年11月 | 4,480万円 | 1995年1月 | 51.21㎡ | 87.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年10月 | 2,600万円 | 2015年3月 | 25.56㎡ | 101.7万円 | 6 | 1K |
| 2018年7月 | 2,480万円 | 2015年3月 | 25.56㎡ | 97.0万円 | 2 | 1K |
| 2018年1月 | 3,780万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 74.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年1月 | 3,780万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 74.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年1月 | 3,780万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 74.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年1月 | 3,780万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 74.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2017年12月 | 2,380万円 | 2015年3月 | 25.56㎡ | 93.1万円 | 5 | 1K |
| 2017年12月 | 4,190万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 82.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年12月 | 4,190万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 82.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年12月 | 4,180万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 82.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年12月 | 4,180万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 82.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年11月 | 3,680万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 72.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年11月 | 3,680万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 72.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年9月 | 3,450万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 68.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年9月 | 3,450万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 68.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年6月 | 3,680万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 72.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年6月 | 3,680万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 72.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2016年8月 | 2,424万円 | 2013年10月 | 25.88㎡ | 93.7万円 | 1 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガリシア森下エストゥディオⅣ | 東京都江東区新大橋１丁目２−３ | 2020年7月 | 26.43㎡〜 | 3,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＲＥＬＵＸＩＡ新大橋ＲＩＶＥＲＳＩＤＥ | 東京都江東区新大橋１丁目５−１１ | 2021年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドルフ新大橋リバーサイド | 東京都江東区新大橋１丁目５−１４ | 2002年10月 | 56.76㎡〜 | 5,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋マンション | 東京都江東区新大橋１丁目６−４ | 1968年10月 | 22.14㎡〜 | 1,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド | 東京都江東区新大橋１丁目１１−２ | 2002年10月 | 55.32㎡〜 | 5,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京アインスリバーサイドタワー | 東京都江東区新大橋１丁目１３−３ | 2004年10月 | 46.86㎡〜 | 5,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント東京ヴュータワー | 東京都江東区新大橋１丁目７−５ | 2005年2月 | 22.5㎡〜 | 2,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ森下リバーテラス | 東京都江東区新大橋１丁目１−１３ | 2024年5月 | 32.94㎡〜 | 4,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋パークホームズ | 東京都江東区新大橋１丁目６−２ | 2000年3月 | 35.02㎡〜 | 3,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋永谷マンション | 東京都江東区新大橋１丁目５−４ | 1973年9月 | 32.4㎡〜 | 2,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ森下リベラ | 東京都江東区新大橋１丁目４−３ | 2010年11月 | 20.11㎡〜 | 2,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシェ新大橋 | 東京都江東区新大橋１丁目８−１５ | 1997年5月 | 55.24㎡〜 | 5,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース森下 | 東京都江東区新大橋１丁目４−２ | 2015年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレール清澄公園 | 東京都江東区白河１丁目６−３ | 1982年6月 | 44.5㎡〜 | 3,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ清澄庭園 | 東京都江東区白河１丁目２−１０ | 1998年8月 | 63.07㎡〜 | 6,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションニュー清澄 | 東京都江東区白河１丁目７−１８ | 1975年4月 | 56.6㎡〜 | 5,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ清澄白河ステーションプラザ | 東京都江東区白河１丁目７−１３ | 1999年10月 | 65.59㎡〜 | 7,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゴーベルビル | 東京都江東区森下３丁目１３−５ | 1997年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ森下 | 東京都江東区森下３丁目１−３ | 1998年12月 | 58.94㎡〜 | 6,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション森下1番館 | 東京都江東区森下３丁目１８−４ | 1997年4月 | 50.21㎡〜 | 4,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
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