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リアナスティル森下

リアナスティル森下の売却査定・相場情報

3.96
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売却査定価格（坪単価）
2,585万円 〜 6,542万円
（373万円 〜 392万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都墨田区千歳３丁目１４−１
築年月2012年11月
総階数9階
総戸数49戸
間取り―
アクセス

リアナスティル森下について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

リアナスティル森下は、2012年11月に竣工された地上9階建てのマンションです。交通の便も良く、都営大江戸線「森下」駅まで徒歩4分という立地です。

周辺施設としては、コンビニではセブンイレブン墨田千歳店まで126m、ローソンH墨田千歳三丁目店まで170m、ローソン・スリーエフ江東森下二丁目店まで298mという距離にあります。スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと新大橋1丁目店まで419m、マルエツプチ両国緑一丁目店まで426m、エンゼルファミリー両国店まで449mです。また、飲食店も多く、町のステーキ屋さん加真呂森下店まで108m、中華やまで127m、三代目まる天森下店まで177m、喫茶ランドリーまで189m、チャットアンドコーヒーまで201mと便利な位置にあります。

病院には吉田歯科医院まで112m、唐澤医院まで181m、わかき歯科クリニックまで201mがあります。薬局も近くにあり、竹内薬局森下店まで163m、高橋薬局森下店まで330m、くすりの福太郎森下駅前店まで394mです。

公共施設としては、水道局墨田営業所まで96m、千歳集会所まで121m、立川集会所まで281mがあります。また、公園も近くにあり、千歳公園まで139m、五間堀公園まで257m、六間堀児童遊園まで262mです。

学校には東京明生日本語学院まで251m、墨田区立両国小学校まで322m、スマイル江東まで331mがあります。保育園・幼稚園も近くに複数あり、のびのび保育園まで96m、ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園分園まで190m、ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園まで211mです。

リアナスティル森下は周辺施設まで徒歩圏内にあり、生活には大変便利な立地です。魅力的なマンションでありながら、住まいの利便性も考慮された設備が充実しています。

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リアナスティル森下の
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

リアナスティル森下の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格

リアナスティル森下の最寄り森下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リアナスティル森下は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価418.3万円に比べて、築40年以上では231.8万円と44.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

リアナスティル森下の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
1LDK
47.34㎡
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1階 北
1LDK
47.37㎡
この部屋を無料査定する
2階 北東
１Ｋ(K 8.1)
25.5㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
１Ｋ
25.54㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
1K
25.54㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
1K
22.93㎡
この部屋を無料査定する
6階 東
2LDK
55.22㎡
この部屋を無料査定する
6階 南西
2LDK
55.22㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
2LDK
55.22㎡
この部屋を無料査定する
8階 北東
2LDK
54.98㎡
この部屋を無料査定する
9階 北東
1LDK
45.21㎡
この部屋を無料査定する
9階 南西
2LDK
55.22㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1LDK 47.34㎡ 北 1階 北(47.34㎡)を無料査定する
1 1LDK 47.37㎡ 北 1階 北(47.37㎡)を無料査定する
2 １Ｋ(K 8.1) 25.5㎡ 北東 2階 北東(25.5㎡)を無料査定する
2 １Ｋ 25.54㎡ 北 2階 北(25.54㎡)を無料査定する
2 1K 25.54㎡ 北 2階 北(25.54㎡)を無料査定する
4 1K 22.93㎡ 北東 4階 北東(22.93㎡)を無料査定する
6 2LDK 55.22㎡ 東 6階 東(55.22㎡)を無料査定する
6 2LDK 55.22㎡ 南西 6階 南西(55.22㎡)を無料査定する
7 2LDK 55.22㎡ 南西 7階 南西(55.22㎡)を無料査定する
8 2LDK 54.98㎡ 北東 8階 北東(54.98㎡)を無料査定する
9 1LDK 45.21㎡ 北東 9階 北東(45.21㎡)を無料査定する
9 2LDK 55.22㎡ 南西 9階 南西(55.22㎡)を無料査定する
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リアナスティル森下の存在する東京都墨田区千歳３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,350万円1999年12月62.73㎡117.2万円83LDK
2024年11月7,350万円1999年12月62.73㎡117.2万円83LDK
2024年11月11,480万円2017年9月80.05㎡143.4万円44LDK
2024年11月11,480万円2017年9月80.05㎡143.4万円44LDK
2024年11月11,480万円2017年9月80.05㎡143.4万円44LDK
2024年11月4,398万円1983年12月51.03㎡86.2万円22LDK
2024年11月2,500万円1982年6月45.07㎡55.5万円72LDK
2024年11月4,398万円1983年12月51.03㎡86.2万円22LDK
2024年11月4,398万円1983年12月51.03㎡86.2万円22LDK
2024年11月2,500万円1982年6月45.07㎡55.5万円72LDK
2024年11月7,680万円1997年3月63.24㎡121.4万円53LDK
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2024年10月4,430万円1983年3月51.84㎡85.5万円12LDK
2024年10月4,430万円1983年3月51.84㎡85.5万円12LDK
2024年10月4,430万円1983年3月51.84㎡85.5万円12LDK
2024年10月3,290万円1964年10月49.78㎡66.1万円82LDK
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2024年10月5,580万円1979年2月69.98㎡79.7万円53LDK
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2024年10月3,290万円1965年1月49.78㎡66.1万円82LDK
2024年10月3,290万円1965年1月49.78㎡66.1万円82LDK
2024年10月3,290万円1965年1月49.78㎡66.1万円82LDK
2024年9月7,080万円2012年12月55.22㎡128.2万円92LDK
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2024年9月8,980万円1999年12月67.82㎡132.4万円83LDK
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2024年9月4,780万円1986年3月51.64㎡92.6万円32LDK
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2024年9月4,680万円1990年9月48.06㎡97.4万円71LDK
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2024年9月2,730万円2012年11月25.54㎡106.9万円31K
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2024年8月1,550万円1990年9月21.69㎡71.5万円51R
2024年8月1,550万円1990年9月21.69㎡71.5万円51R
2024年8月1,550万円1990年9月21.69㎡71.5万円51R
2024年8月2,580万円2014年9月25.67㎡100.5万円21K
2024年8月2,580万円2014年9月25.67㎡100.5万円21K
2024年8月4,280万円1979年2月55.28㎡77.4万円32LDK
2024年8月4,280万円1979年2月55.28㎡77.4万円32LDK
2024年8月5,180万円2020年3月40.89㎡126.7万円61LDK
2024年8月5,280万円2012年11月47.34㎡111.5万円11LDK
2024年8月5,280万円2012年11月47.34㎡111.5万円11LDK
2024年8月5,280万円2012年11月47.34㎡111.5万円11LDK
2024年7月6,480万円2012年11月55.22㎡117.3万円72LDK
2024年7月6,480万円2012年11月55.22㎡117.3万円72LDK
2024年7月6,480万円2012年11月55.22㎡117.3万円72LDK
2024年6月4,680万円1983年12月51.3㎡91.2万円22LDK
2024年6月4,680万円1983年12月51.3㎡91.2万円22LDK
2024年6月4,680万円1983年12月51.3㎡91.2万円22LDK
2024年6月6,480万円2003年10月56.4㎡114.9万円62LDK
2024年6月6,480万円2003年10月56.4㎡114.9万円62LDK
2024年6月2,730万円2012年11月25.54㎡106.9万円21K
2024年6月2,730万円2012年11月25.54㎡106.9万円21K
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2024年6月6,380万円1999年12月67.82㎡94.1万円53LDK
2024年6月4,480万円1997年12月61.8㎡72.5万円73LDK
2024年6月6,380万円1999年12月67.82㎡94.1万円53LDK
2024年6月4,780万円1995年3月52.7㎡90.7万円32LDK
2024年6月4,780万円1995年3月52.7㎡90.7万円32LDK
2024年6月8,880万円1999年12月67.32㎡131.9万円93LDK
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2024年5月3,399万円1984年9月47.12㎡72.1万円21LDK
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2024年5月8,880万円1999年12月67.37㎡131.8万円93LDK
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2024年5月6,280万円2012年11月55.22㎡113.7万円62LDK
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2024年5月6,280万円2012年11月55.22㎡113.7万円62LDK
2024年5月6,450万円2003年2月90.95㎡70.9万円42LDK
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2024年5月1,780万円1965年1月29.88㎡59.6万円81LDK
2024年5月1,780万円1965年1月29.88㎡59.6万円81LDK
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2024年4月6,280万円1999年12月55.83㎡112.5万円132LDK
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2024年4月6,480万円1997年12月75.75㎡85.5万円92LDK
2024年4月4,980万円1995年3月67.74㎡73.5万円73LDK
2024年4月4,980万円1995年3月67.74㎡73.5万円73LDK
2024年4月4,630万円1983年3月51.84㎡89.3万円12LDK
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2024年4月6,480万円1999年12月67.82㎡95.5万円83LDK
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2024年4月4,980万円2020年3月35.25㎡141.3万円51LDK
2024年4月6,980万円1999年12月67.37㎡103.6万円93LDK
2024年4月6,980万円1999年12月67.37㎡103.6万円93LDK
2024年3月1,580万円1990年9月21.21㎡74.5万円101R
2024年3月1,580万円1990年9月21.21㎡74.5万円101R
2024年3月1,580万円1990年9月21.21㎡74.5万円101R
2024年3月2,500万円1982年6月53.66㎡46.6万円72LDK
2024年3月2,500万円1982年6月53.66㎡46.6万円72LDK
2024年3月7,980万円2017年9月65.57㎡121.7万円23LDK
2024年3月7,980万円2017年9月65.57㎡121.7万円23LDK
2024年3月7,980万円2017年9月65.57㎡121.7万円23LDK
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スカイコート両国第3
東京都墨田区緑１丁目２７−６
築年月：2006年12月
専有面積：22.24㎡〜
相場価格：2,422万円〜
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クレヴィア両国
東京都墨田区緑１丁目１５−１２
築年月：2009年11月
専有面積：53.92㎡〜
相場価格：6,523万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ルックハイツ両国東京都墨田区千歳２丁目９−１３1982年6月25.65㎡〜1,443万円〜このマンションの相場を見る
フォルスコート両国千歳東京都墨田区千歳２丁目１４−４2001年1月58.41㎡〜5,278万円〜このマンションの相場を見る
プレジオコート両国東京都墨田区千歳２丁目６−５1999年3月----このマンションの相場を見る
木下ダイヤモンドパレス東京都墨田区千歳２丁目９−１３1990年3月18.22㎡〜1,300万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモヴィコロ東京都墨田区千歳２丁目１２−８2019年3月25.95㎡〜3,083万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート両国第2東京都墨田区緑１丁目６−６2006年2月20.81㎡〜1,824万円〜このマンションの相場を見る
グランヴァン両国2東京都墨田区緑１丁目４−８2006年12月21.0㎡〜1,930万円〜このマンションの相場を見る
アーデル両国東京都墨田区緑１丁目１３−７2006年2月54.01㎡〜4,993万円〜このマンションの相場を見る
ランドステージ両国東京都墨田区緑１丁目２０−１２2009年11月38.82㎡〜3,907万円〜このマンションの相場を見る
レアライズ両国東京都墨田区緑１丁目３−９2020年1月26.8㎡〜3,254万円〜このマンションの相場を見る
シェドゥーブル東京都墨田区緑１丁目１−１５2004年8月55.8㎡〜4,747万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス両国アークウェルス東京都墨田区緑１丁目２４−１０2002年7月56.1㎡〜5,853万円〜このマンションの相場を見る
両国オリハラダイヤモンドマンション東京都墨田区緑１丁目２−４1988年5月75.15㎡〜4,588万円〜このマンションの相場を見る
オーベルアーバンツ両国東京都墨田区緑１丁目１４−５2023年6月33.77㎡〜4,116万円〜このマンションの相場を見る
両国パークファミリア東京都墨田区緑１丁目７−８1984年1月54.12㎡〜3,782万円〜このマンションの相場を見る
キャッスルマンション両国東京都墨田区緑１丁目２１−１３1981年10月33.43㎡〜1,830万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラドール東京都墨田区緑１丁目２１−４1992年1月42.0㎡〜3,533万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモグラード東京都墨田区緑１丁目４−１７2015年9月25.87㎡〜2,489万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート両国第3東京都墨田区緑１丁目２７−６2006年12月22.24㎡〜2,422万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア両国東京都墨田区緑１丁目１５−１２2009年11月53.92㎡〜6,523万円〜このマンションの相場を見る
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