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リバーサイドともぶち18号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目３−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市都島区の資産性・将来性
リバーサイドともぶち18号棟の存在する大阪府大阪市都島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.7となります。
周囲の市区町村の93.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 107,904 | 100.0 |
| 2025年 | 108,941 | 101.0 |
| 2030年 | 108,831 | 100.9 |
| 2035年 | 108,095 | 100.2 |
| 2040年 | 106,685 | 98.9 |
| 2045年 | 104,627 | 97.0 |
| 2050年 | 102,198 | 94.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市旭区, 大阪市北区, 大阪市東淀川区, 大阪市城東区, 大阪市中央区, 守口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り都島駅の築年数で見たマンション価格
リバーサイドともぶち18号棟の最寄り都島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リバーサイドともぶち18号棟は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.5万円に比べて、築40年以上では107.4万円と54.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
リバーサイドともぶち18号棟の存在する大阪府大阪市都島区友渕町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,398万円 | 1989年3月 | 65.58㎡ | 51.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,398万円 | 1989年3月 | 65.58㎡ | 51.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,900万円 | 1987年3月 | 65.58㎡ | 44.2万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,390万円 | 1983年3月 | 74.22㎡ | 45.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,390万円 | 1983年3月 | 74.22㎡ | 45.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1985年7月 | 62.56㎡ | 44.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,998万円 | 1990年8月 | 82.41㎡ | 48.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,998万円 | 1990年8月 | 82.41㎡ | 48.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,998万円 | 1990年8月 | 82.41㎡ | 48.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,900万円 | 1987年2月 | 83.31㎡ | 34.8万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,680万円 | 2012年2月 | 86.94㎡ | 65.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,680万円 | 2012年2月 | 86.94㎡ | 65.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1984年7月 | 78.63㎡ | 48.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1984年7月 | 78.63㎡ | 48.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1992年3月 | 110.7㎡ | 45.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1992年3月 | 110.7㎡ | 45.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1983年3月 | 89.17㎡ | 34.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1983年3月 | 89.17㎡ | 34.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,300万円 | 1985年7月 | 81.4㎡ | 40.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1994年11月 | 60.76㎡ | 40.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1994年11月 | 60.76㎡ | 40.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,820万円 | 1989年8月 | 82.38㎡ | 34.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,820万円 | 1989年8月 | 82.38㎡ | 34.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,800万円 | 1987年3月 | 93.16㎡ | 30.1万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1987年7月 | 93.72㎡ | 45.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1987年7月 | 93.72㎡ | 45.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1984年5月 | 77.17㎡ | 30.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1984年5月 | 77.17㎡ | 30.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2001年10月 | 78.45㎡ | 60.9万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2001年10月 | 78.45㎡ | 60.9万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1987年3月 | 97.4㎡ | 51.1万円 | 35 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1989年3月 | 85.31㎡ | 40.8万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1989年3月 | 85.31㎡ | 40.8万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,350万円 | 1989年3月 | 51.47㎡ | 45.7万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,350万円 | 1989年3月 | 51.47㎡ | 45.7万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1983年3月 | 81.25㎡ | 40.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1983年3月 | 81.25㎡ | 40.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1991年3月 | 76.58㎡ | 38.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1991年3月 | 76.58㎡ | 38.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1991年3月 | 76.58㎡ | 38.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1983年7月 | 85.01㎡ | 26.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1983年7月 | 85.01㎡ | 26.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1982年3月 | 93.38㎡ | 31.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1982年3月 | 93.38㎡ | 31.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1989年3月 | 83.9㎡ | 47.4万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1989年3月 | 83.9㎡ | 47.4万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1997年8月 | 93.38㎡ | 48.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,260万円 | 1982年5月 | 77.17㎡ | 29.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,260万円 | 1982年5月 | 77.17㎡ | 29.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1992年3月 | 97.34㎡ | 46.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1992年3月 | 97.34㎡ | 46.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 2012年2月 | 74.49㎡ | 69.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 2012年2月 | 74.49㎡ | 69.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,500万円 | 1974年7月 | 57.32㎡ | 26.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,500万円 | 1974年7月 | 57.32㎡ | 26.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 1987年7月 | 79.65㎡ | 39.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 1987年7月 | 79.65㎡ | 39.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1989年3月 | 83.76㎡ | 47.5万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1989年3月 | 83.76㎡ | 47.5万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,970万円 | 1970年2月 | 53.0㎡ | 37.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,970万円 | 1970年2月 | 53.0㎡ | 37.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,080万円 | 1984年5月 | 85.01㎡ | 24.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,080万円 | 1984年5月 | 85.01㎡ | 24.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,580万円 | 1970年2月 | 55.19㎡ | 28.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,580万円 | 1970年2月 | 55.19㎡ | 28.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1978年11月 | 61.6㎡ | 38.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1978年11月 | 61.6㎡ | 38.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1978年11月 | 61.6㎡ | 38.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2001年2月 | 82.53㎡ | 60.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,998万円 | 1983年7月 | 81.62㎡ | 36.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,998万円 | 1983年7月 | 81.62㎡ | 36.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1974年7月 | 64.27㎡ | 26.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1974年7月 | 64.27㎡ | 26.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,998万円 | 1983年7月 | 85.01㎡ | 35.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,998万円 | 1983年7月 | 85.01㎡ | 35.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2012年2月 | 71.26㎡ | 69.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2012年2月 | 71.26㎡ | 69.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,799万円 | 1983年3月 | 89.17㎡ | 42.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,799万円 | 1983年3月 | 89.17㎡ | 42.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,930万円 | 1989年3月 | 85.31㎡ | 46.1万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,930万円 | 1989年3月 | 85.31㎡ | 46.1万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 1983年3月 | 74.22㎡ | 48.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 1983年3月 | 74.22㎡ | 48.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 1992年3月 | 71.56㎡ | 44.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 1992年3月 | 71.56㎡ | 44.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1972年5月 | 54.76㎡ | 30.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1972年5月 | 54.76㎡ | 30.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1972年5月 | 54.76㎡ | 30.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1994年12月 | 60.76㎡ | 40.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1994年12月 | 60.76㎡ | 40.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1994年11月 | 60.7㎡ | 49.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1994年11月 | 60.7㎡ | 49.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,880万円 | 1984年7月 | 78.63㎡ | 36.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,880万円 | 1984年7月 | 78.63㎡ | 36.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,180万円 | 1990年10月 | 82.41㎡ | 50.7万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,180万円 | 1990年10月 | 82.41㎡ | 50.7万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,180万円 | 1990年10月 | 82.41㎡ | 50.7万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,998万円 | 1990年10月 | 82.41㎡ | 48.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,998万円 | 1990年10月 | 82.41㎡ | 48.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,998万円 | 1990年10月 | 82.41㎡ | 48.5万円 | 4 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルパークシティF棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−４ | 1986年3月 | 42.38㎡〜 | 1,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパークシティJ棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−８ | 1989年3月 | 42.38㎡〜 | 1,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドともぶち29号棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目３−２９ | 1984年5月 | 73.6㎡〜 | 1,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトゥ都島友渕町2番館 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−７１ | 1997年8月 | 71.39㎡〜 | 3,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスマンション都島 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目３−１０５ | 1997年10月 | 62.06㎡〜 | 2,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパークシティアネックスイースト | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目４−１ | 1993年7月 | 69.59㎡〜 | 2,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパークシティK棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−９ | 1987年7月 | 67.32㎡〜 | 2,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドともぶち第一住宅第２７号棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目 | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア都島イーストウイング | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目６−２ | 2001年6月 | 61.09㎡〜 | 3,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア都島エルフラッツ | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目６−５ | 2003年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドともぶち第一住宅第弐六号棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目 | 1983年7月 | 92.19㎡〜 | 3,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア都島 ウイングタワー | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目６−１ | 2001年2月 | 61.09㎡〜 | 3,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドともぶち21号棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目３−２１ | 1982年5月 | 77.17㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア都島センターウイング | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目６−２ | 2001年6月 | 74.1㎡〜 | 4,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパークシティアネックスセンター棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目４−２ | 1992年3月 | 49.0㎡〜 | 1,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパークシティアネックスウエスト棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目４−３ | 1991年3月 | 66.9㎡〜 | 2,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパークシティM棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−１１ | 1989年7月 | 69.33㎡〜 | 2,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア都島エルフラッツ１番館 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目６−５ | 2003年2月 | 64.68㎡〜 | 3,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパークシティH棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−６ | 1985年7月 | 68.19㎡〜 | 2,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドともぶち32号棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目３−３２ | 1984年5月 | 84.0㎡〜 | 2,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
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