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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目３−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 |
| 修繕積立金 | 約63円/㎡ |
| 管理費 | 約98円/㎡ |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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リバーサイドともぶち21号棟は、大阪市都島区に位置する集合住宅で、緑豊かな住環境が特徴です。1982年5月に竣工され、複数の棟で構成される大規模な住宅地域の一部です。このマンションは、周辺に整備された公園や緑地があり、自然を感じられる立地環境を提供しています。また、最寄り駅は地下鉄谷町線の都島駅であり、徒歩圏内に存在するため、交通アクセスも便利です。
外観は、1980年代特有の設計で、全体的にシンプルながらも長寿命な建築構造が採用されています。近年の改修工事により、建物のメンテナンスが行き届いており、安全性および快適性が確保されています。
市場における資産性については、大阪市内の立地として住宅需要が根強い地域であるため、安定した資産価値を維持しています。所有に関するリスクは、築年数に伴う建物管理の費用増加や外装・設備の経年劣化が挙げられますが、管理組合の活動がしっかりしていることにより、これらのリスクも適切に対応されています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 107,904 | 100.0 |
| 2025年 | 108,941 | 101.0 |
| 2030年 | 108,831 | 100.9 |
| 2035年 | 108,095 | 100.2 |
| 2040年 | 106,685 | 98.9 |
| 2045年 | 104,627 | 97.0 |
| 2050年 | 102,198 | 94.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 77.11㎡ | 北東 | 4階 北東(77.11㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 77.17㎡ | 北東 | 4階 北東(77.17㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 85.54㎡ | 北東 | 5階 北東(85.54㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1970年2月 | 59.48㎡ | 21.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,900万円 | 1989年3月 | 85.31㎡ | 45.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,900万円 | 1989年3月 | 85.31㎡ | 45.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1983年7月 | 85.54㎡ | 31.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,170万円 | 1985年7月 | 62.56㎡ | 50.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,470万円 | 1987年2月 | 83.9㎡ | 41.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,790万円 | 1983年7月 | 85.01㎡ | 32.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,480万円 | 2001年2月 | 91.4㎡ | 60.0万円 | 15 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,470万円 | 1987年2月 | 83.9㎡ | 41.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,398万円 | 1984年5月 | 84.0㎡ | 28.5万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 桜第3コーポ | 大阪府大阪市北区長柄東２丁目４ | 1985年7月 | 81.53㎡〜 | 2,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ22号棟 | 大阪府大阪市北区長柄東２丁目１−２２ | 1982年11月 | 89.99㎡〜 | 2,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アワーズ | 大阪府大阪市北区長柄東２丁目９−７７ | 2010年1月 | 64.83㎡〜 | 3,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淀川リバーサイドタウン桜コーポ11棟 | 大阪府大阪市北区長柄東２丁目４−１１ | 1982年11月 | 84.96㎡〜 | 3,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さざなみプラザ | 大阪府大阪市北区長柄東２丁目１−２４ | 1982年8月 | 71.77㎡〜 | 2,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜コーポ | 大阪府大阪市北区長柄東２丁目４−１１ | 1982年11月 | 74.0㎡〜 | 2,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパークシティF棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−４ | 1986年3月 | 42.38㎡〜 | 1,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパークシティJ棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−８ | 1989年3月 | 42.38㎡〜 | 1,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドともぶち29号棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目３−２９ | 1984年5月 | 73.6㎡〜 | 1,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトゥ都島友渕町2番館 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−７１ | 1997年8月 | 71.39㎡〜 | 3,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスマンション都島 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目３−１０５ | 1997年10月 | 62.06㎡〜 | 2,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパークシティアネックスイースト | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目４−１ | 1993年7月 | 69.59㎡〜 | 2,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパークシティK棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−９ | 1987年7月 | 67.32㎡〜 | 2,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドともぶち第一住宅第２７号棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目 | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア都島イーストウイング | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目６−２ | 2001年6月 | 61.09㎡〜 | 3,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア都島エルフラッツ | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目６−５ | 2003年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドともぶち第一住宅第弐六号棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目 | 1983年7月 | 92.19㎡〜 | 3,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア都島 ウイングタワー | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目６−１ | 2001年2月 | 61.09㎡〜 | 3,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア都島センターウイング | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目６−２ | 2001年6月 | 74.1㎡〜 | 4,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパークシティアネックスセンター棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目４−２ | 1992年3月 | 49.0㎡〜 | 2,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
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