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最終更新日：
| 住所 | 東京都板橋区成増１丁目２３−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 修繕積立金 | 約323円/㎡ |
| 管理費 | 約293円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「セザール成増」は東京都板橋区成増1丁目23-23に所在する集合住宅で、東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅から徒歩3分という利便性の高い場所に位置しています。このマンションの特徴をいくつかの観点からまとめてみました。
まず周辺環境について、成増エリアは交通の便が良く、都心へのアクセスが容易です。また、周囲には商業施設や飲食店、教育機関が充実しており、生活の質を高めます。特に地下鉄成増駅の近隣にあるため、通勤・通学に大変便利です。
外観は、都市型の現代的デザインを特徴としており、セキュリティとプライバシーの確保を意識した造りになっています。特に都心部にありながらも静かで、生活の落ち着きを大切にした設計がなされています。
資産性においては、東京の主要エリアに近いことから投資対象としても評価されやすいため、将来的な資産価値の維持や向上が期待されます。ただし、住宅価格の変動が大きいエリアであるため、継続的な不動産トレンドのチェックが必要です。
所有リスクに関しては、多くの都心マンション同様、地震などの自然災害リスクが想定されます。また、過密都市特有の建物劣化や修繕費用の問題も意識しておく必要があります。管理状況や組合の活動の活発さが資産価値とリスク軽減に寄与していますので、購入前の詳細確認が求められます。
このように、「セザール成増」は優れた立地と生活環境、一定の資産性を持つマンションですが、所有に際しては様々なリスクと対策を心がける必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 54.38㎡ | 南西 | 2階 南西(54.38㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.52㎡ | 南西 | 2階 南西(62.52㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 52.54㎡ | 南西 | 3階 南西(52.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 52.54㎡ | 南西 | 4階 南西(52.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.96㎡ | 南西 | 4階 南西(60.96㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,280万円 | 1985年9月 | 59.4㎡ | 72.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,280万円 | 1985年9月 | 59.4㎡ | 72.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 7,660万円 | 2023年8月 | 79.04㎡ | 96.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,098万円 | 1986年2月 | 50.22㎡ | 61.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 6,680万円 | 2019年7月 | 65.7㎡ | 101.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,098万円 | 1986年2月 | 50.22㎡ | 61.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,200万円 | 1990年1月 | 66.75㎡ | 62.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,880万円 | 1991年2月 | 35.1㎡ | 82.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 4,480万円 | 1985年4月 | 68.04㎡ | 65.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,480万円 | 2016年3月 | 26.19㎡ | 94.7万円 | 1 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミール成増グランデージ | 東京都練馬区旭町３丁目３２−２２ | 1995年8月 | 58.52㎡〜 | 4,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン成増 | 東京都練馬区旭町３丁目８−３ | 1994年5月 | 24.87㎡〜 | 1,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸善ハイツ | 東京都練馬区旭町３丁目２６−２ | 1982年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリア成増ザヒルトップ | 東京都練馬区旭町３丁目２４−１０ | 2011年6月 | 58.74㎡〜 | 5,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ成増ミュジオ | 東京都練馬区旭町３丁目１１−１７ | 2019年11月 | 22.65㎡〜 | 2,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成増シティハウス | 東京都練馬区旭町３丁目１７−１４ | 1982年8月 | 42.55㎡〜 | 1,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン成増グランシェスゲート | 東京都練馬区旭町３丁目２７−１３ | 2010年3月 | 51.96㎡〜 | 5,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション成増第3 | 東京都練馬区旭町３丁目１４−１７ | 1999年11月 | 64.76㎡〜 | 3,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス成増3 | 東京都練馬区旭町３丁目１８−２ | 1996年7月 | 55.84㎡〜 | 3,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ成増 | 東京都練馬区旭町３丁目２４−１７ | 2020年1月 | 25.7㎡〜 | 2,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア練馬旭町 | 東京都練馬区旭町３丁目１８−５ | 2012年6月 | 67.93㎡〜 | 4,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成増第6シャトレ | 東京都練馬区旭町３丁目３０−１ | 1981年11月 | 44.74㎡〜 | 2,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガート成増 | 東京都練馬区旭町３丁目２２−１９ | 2009年4月 | 71.05㎡〜 | 4,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレネ成増 | 東京都練馬区旭町３丁目１４−１５ | 1999年9月 | 58.71㎡〜 | 3,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングローリー成増 | 東京都板橋区成増１丁目３４−１１ | 1992年12月 | 51.08㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 林屋ビル | 東京都板橋区成増１丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ成増グレイスコート | 東京都板橋区成増１丁目 | 2027年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバンステーション成増 | 東京都板橋区成増１丁目１２−１８ | 2016年3月 | 25.5㎡〜 | 2,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成増シティタワー | 東京都板橋区成増１丁目１３−１６ | 1993年3月 | 55.0㎡〜 | 4,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ成増 | 東京都板橋区成増１丁目４−６ | 2017年4月 | 25.95㎡〜 | 2,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
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