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ステージグランデ本郷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,496万円 〜 6,250万円 （406万円 〜 412万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/10/25
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区本郷３丁目６−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ステージグランデ本郷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ステージグランデ本郷は、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅から徒歩6分の場所に建てられたマンションです。2003年11月に竣工され、総戸数は85戸、地上14階建ての建物です。
ステージグランデ本郷の魅力は、周辺の豊富な施設に囲まれていることです。マンション周辺にはセブンイレブン文京本郷3丁目店（徒歩51m）、ローソン文京サッカー通り店（徒歩159m）、ファミリーマート湯島一丁目店（徒歩187m）といったコンビニがあり、生活に便利です。また、まいばすけっと本郷2丁目店（徒歩234m）、マルエツプチ本郷二丁目店（徒歩265m）といったスーパーマーケットも近くにあります。
飲食店も充実しており、和（徒歩33m）、老舗餃子（徒歩42m）、角万（徒歩44m）、ろんあーる（栄児）家庭料理本郷店（徒歩83m）、鳥八（徒歩89m）などがあります。さらに、風メンタルクリニック本郷（徒歩42m）、居宅介護支援事業所けせら（徒歩89m）、ヘルパーステーションせら（徒歩89m）などの医療施設も近くにあります。
薬局も至近距離にいくつかあり、山崎薬局（徒歩167m）、日生薬局御茶ノ水店（徒歩169m）、小倉薬局（徒歩176m）などがあります。
公共施設としては、文京区立湯島図書館（徒歩98m）、文京区役所福祉部文京福祉センター湯島分館（徒歩104m）、アジア歴史資料センター（徒歩156m）があります。また、本郷給水所公苑（徒歩299m）という公園も近くにあります。
学校や幼稚園・保育園も充実しています。文京区湯島児童館（徒歩104m）、東京医療秘書福祉&IT専門学校（徒歩226m）、三幸学園（徒歩227m）などの教育施設が近くにあり、お子様の学びをサポートします。保育園や幼稚園もたんぽぽ保育園分園（徒歩97m）、文京区立湯島幼稚園（徒歩98m）、中央会堂幼稚園（徒歩325m）があります。
ステージグランデ本郷は、周辺にさまざまな生活施設があり、便利な環境です。在宅介護支援事業所やメンタルクリニックも近くにあるため、安心して暮らすことができます。また、駅からのアクセスも良く、利便性にも優れたマンションです。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
ステージグランデ本郷の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の112.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 墨田区, 中央区, 荒川区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本郷三丁目駅の築年数で見たマンション価格
ステージグランデ本郷の最寄り本郷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ステージグランデ本郷は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価628.1万円に比べて、築40年以上では269.1万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北西
1K
23.95㎡
9階 東
1K
24.48㎡
10階 東
1K
21.9㎡
13階 東
１Ｋ
20.3㎡
13階 南
1K
30.78㎡
14階 南西
1LDK
50.18㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 23.95㎡ | 北西 | 2階 北西(23.95㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 24.48㎡ | 東 | 9階 東(24.48㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 21.9㎡ | 東 | 10階 東(21.9㎡)を無料査定する |
| 13 | １Ｋ | 20.3㎡ | 東 | 13階 東(20.3㎡)を無料査定する |
| 13 | 1K | 30.78㎡ | 南 | 13階 南(30.78㎡)を無料査定する |
| 14 | 1LDK | 50.18㎡ | 南西 | 14階 南西(50.18㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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ステージグランデ本郷の存在する東京都文京区本郷３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 10,980万円 | 2013年4月 | 64.03㎡ | 171.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,980万円 | 2013年4月 | 64.03㎡ | 171.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,980万円 | 2013年4月 | 64.03㎡ | 171.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,650万円 | 1984年5月 | 19.59㎡ | 84.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 1,650万円 | 1984年5月 | 19.59㎡ | 84.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 1,650万円 | 1984年5月 | 19.59㎡ | 84.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 12,600万円 | 1999年9月 | 78.08㎡ | 161.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,600万円 | 1999年9月 | 78.08㎡ | 161.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,500万円 | 1984年3月 | 34.25㎡ | 102.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,500万円 | 1984年3月 | 34.25㎡ | 102.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,999万円 | 1979年12月 | 49.5㎡ | 101.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,999万円 | 1979年12月 | 49.5㎡ | 101.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,999万円 | 1979年12月 | 49.5㎡ | 101.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 1979年10月 | 70.17㎡ | 99.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 16,800万円 | 2024年8月 | 64.53㎡ | 260.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2001年11月 | 67.92㎡ | 146.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 15,980万円 | 2010年11月 | 80.71㎡ | 198.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 1979年7月 | 42.92㎡ | 134.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1984年3月 | 31.49㎡ | 94.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1984年3月 | 31.49㎡ | 94.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1984年3月 | 31.49㎡ | 94.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 4,900万円 | 1996年6月 | 39.94㎡ | 122.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,900万円 | 1996年6月 | 39.94㎡ | 122.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,190万円 | 2005年1月 | 19.77㎡ | 110.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 2,190万円 | 2005年1月 | 19.77㎡ | 110.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 2,190万円 | 2005年1月 | 19.77㎡ | 110.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 2,190万円 | 2005年1月 | 19.77㎡ | 110.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 12,580万円 | 1998年2月 | 83.11㎡ | 151.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,910万円 | 2011年9月 | 21.7㎡ | 134.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,400万円 | 1986年9月 | 23.92㎡ | 100.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 2,400万円 | 1986年9月 | 23.92㎡ | 100.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 2,400万円 | 1986年9月 | 23.92㎡ | 100.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 20,080万円 | 2007年2月 | 93.56㎡ | 214.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 20,080万円 | 2007年2月 | 93.56㎡ | 214.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,999万円 | 2000年3月 | 37.44㎡ | 133.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 4,999万円 | 2000年3月 | 37.44㎡ | 133.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 1976年5月 | 49.92㎡ | 83.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 1976年5月 | 49.92㎡ | 83.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 1976年5月 | 49.92㎡ | 83.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,848万円 | 2019年7月 | 25.39㎡ | 151.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 3,848万円 | 2019年7月 | 25.39㎡ | 151.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 3,848万円 | 2019年7月 | 25.39㎡ | 151.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 10,500万円 | 2012年10月 | 55.53㎡ | 189.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 10,500万円 | 2012年10月 | 55.53㎡ | 189.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,580万円 | 2008年8月 | 55.32㎡ | 173.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,580万円 | 2008年8月 | 55.32㎡ | 173.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,580万円 | 2008年8月 | 55.32㎡ | 173.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,580万円 | 2008年8月 | 55.32㎡ | 173.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,500万円 | 2000年3月 | 35.88㎡ | 125.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 4,500万円 | 2000年3月 | 35.88㎡ | 125.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 16,000万円 | 2013年11月 | 65.81㎡ | 243.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 16,000万円 | 2013年11月 | 65.81㎡ | 243.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 16,000万円 | 2013年11月 | 65.81㎡ | 243.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,500万円 | 1977年12月 | 35.22㎡ | 71.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,500万円 | 1977年12月 | 35.22㎡ | 71.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,600万円 | 1977年7月 | 46.5㎡ | 77.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,990万円 | 1999年3月 | 67.15㎡ | 133.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,580万円 | 1980年7月 | 63.45㎡ | 103.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 1980年7月 | 61.51㎡ | 102.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,420万円 | 1994年8月 | 24.86㎡ | 97.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 2,420万円 | 1994年8月 | 24.86㎡ | 97.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 2001年9月 | 19.05㎡ | 141.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 2001年9月 | 19.05㎡ | 141.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 2001年9月 | 19.05㎡ | 141.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 2,890万円 | 1971年11月 | 32.15㎡ | 89.9万円 | 7 | 1R |
| 2024年9月 | 2,890万円 | 1971年11月 | 32.15㎡ | 89.9万円 | 7 | 1R |
| 2024年9月 | 2,890万円 | 1971年11月 | 32.15㎡ | 89.9万円 | 7 | 1R |
| 2024年9月 | 7,180万円 | 2022年3月 | 38.04㎡ | 188.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,180万円 | 2022年3月 | 38.04㎡ | 188.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,180万円 | 2022年3月 | 38.04㎡ | 188.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 12,880万円 | 1999年2月 | 69.06㎡ | 186.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 12,880万円 | 1999年2月 | 69.06㎡ | 186.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 12,880万円 | 1999年2月 | 69.06㎡ | 186.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2015年11月 | 56.53㎡ | 132.3万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 17,800万円 | 2018年5月 | 86.88㎡ | 204.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 17,800万円 | 2018年5月 | 86.88㎡ | 204.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 17,800万円 | 2018年5月 | 86.88㎡ | 204.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,590万円 | 1979年11月 | 34.75㎡ | 103.3万円 | 11 | 1K |
| 2024年9月 | 3,590万円 | 1979年11月 | 34.75㎡ | 103.3万円 | 11 | 1K |
| 2024年9月 | 3,590万円 | 1979年11月 | 34.75㎡ | 103.3万円 | 11 | 1K |
| 2024年9月 | 9,980万円 | 1999年3月 | 69.19㎡ | 144.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 1966年8月 | 51.15㎡ | 52.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 1966年8月 | 51.15㎡ | 52.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,780万円 | 1976年9月 | 58.88㎡ | 98.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,780万円 | 1976年9月 | 58.88㎡ | 98.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,780万円 | 1976年9月 | 58.88㎡ | 98.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1980年10月 | 33.02㎡ | 78.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1972年4月 | 33.78㎡ | 97.1万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1972年4月 | 33.78㎡ | 97.1万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 1,600万円 | 1982年5月 | 23.81㎡ | 67.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,600万円 | 1982年5月 | 23.81㎡ | 67.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年8月 | 11,980万円 | 2007年5月 | 65.51㎡ | 182.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 11,980万円 | 2007年5月 | 65.51㎡ | 182.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 11,980万円 | 2007年5月 | 65.51㎡ | 182.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,298万円 | 2001年9月 | 30.17㎡ | 142.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,050万円 | 1989年5月 | 53.54㎡ | 113.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,050万円 | 1989年5月 | 53.54㎡ | 113.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,050万円 | 1989年5月 | 53.54㎡ | 113.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,400万円 | 2003年11月 | 20.3㎡ | 118.2万円 | 13 | 1K |
| 2024年8月 | 7,680万円 | 2020年5月 | 40.48㎡ | 189.7万円 | 7 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 本郷パークホームズ | 東京都文京区本郷２丁目３１−１１ | 1999年6月 | 51.99㎡〜 | 7,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ御茶ノ水 | 東京都文京区本郷２丁目５−１０ | 2003年6月 | 18.43㎡〜 | 2,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷コーポレイション | 東京都文京区本郷２丁目４０−１３ | 1984年6月 | 22.25㎡〜 | 2,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク森山 | 東京都文京区本郷２丁目１６−１２ | 1980年11月 | 323.38㎡〜 | 2億8,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷マンション | 東京都文京区本郷２丁目６−１２ | 1982年1月 | 27.78㎡〜 | 2,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和本郷壱岐坂ホームズ | 東京都文京区本郷２丁目１９−２ | 1998年2月 | 53.02㎡〜 | 7,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア御茶ノ水 | 東京都文京区本郷２丁目２６−１２ | 2001年11月 | 21.4㎡〜 | 3,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメント本郷 | 東京都文京区本郷２丁目２５−４ | 2005年2月 | 20.07㎡〜 | 2,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール御茶ノ水順天堂大学前 | 東京都文京区本郷２丁目１４−８ | 2002年11月 | 20.49㎡〜 | 2,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷7番館 | 東京都文京区本郷２丁目１３−１３ | 1981年9月 | 80.4㎡〜 | 7,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス本郷元町 | 東京都文京区本郷２丁目４−２ | 2003年3月 | 53.32㎡〜 | 7,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ本郷 | 東京都文京区本郷２丁目４−５ | 1982年11月 | 37.97㎡〜 | 3,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ本郷3丁目 | 東京都文京区本郷２丁目２７−６ | 2002年7月 | 22.03㎡〜 | 3,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ本郷 | 東京都文京区本郷２丁目３０−８ | 1999年6月 | 55.08㎡〜 | 7,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート本郷弓町 | 東京都文京区本郷２丁目３８−３ | 2016年11月 | 43.05㎡〜 | 7,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ本郷壱岐坂1番館 | 東京都文京区本郷２丁目１８−８ | 1999年3月 | 64.06㎡〜 | 8,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壱岐坂平和マンション | 東京都文京区本郷２丁目１７−１ | 1982年9月 | 58.53㎡〜 | 5,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ御茶ノ水 | 東京都文京区本郷２丁目１４−１１ | 2004年8月 | 22.14㎡〜 | 2,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール本郷 | 東京都文京区本郷２丁目１５−１ | 1982年1月 | 56.43㎡〜 | 4,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート文京本郷 | 東京都文京区本郷２丁目１７−６ | 2001年2月 | 18.14㎡〜 | 2,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
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