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新宿御苑前マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,836万円 〜 2,911万円 （369万円 〜 379万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区新宿１丁目２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
新宿御苑前マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
新宿御苑前マンションは、1983年に竣工された地上11階建てのマンションで、総戸数は93戸です。マンションは東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅から徒歩3分という好立地に位置しており、交通の便も抜群です。
周辺には多くの生活施設があり、暮らしやすい環境が整っています。コンビニエンスストアでは、マンションから徒歩約55mの場所にセブンイレブンや約94m先にローソン、また約158m先にファミリーマートがあります。スーパーマーケットも近くに複数あり、まいばすけっとは新宿外苑西通り店が約255m先に、新宿1丁目店が約400m先に、新宿富久町店が約466m先にあります。
飲食店も充実しており、マンションからは約21m先にハンバーグウィルのテイクアウト&デリバリー店があります。また、天ぷら串山本家やシャトレーゼ、オリオール、礼華など、幅広いジャンルの飲食店がマンション周辺に点在しています。
健康面でも安心できる施設が近くにあります。マンションからは約59m先に野村歯科医院、約87m先にすみ歯科とくぼ歯科があります。薬局も近くにあり、イスクラ薬局新宿店は約87m先に、マミー薬局新宿御苑店は約134m先に、薬ヒグチ新宿御苑前店は約224m先に位置しています。
マンション近隣の公共施設としては、プライドハウス東京レガシーが約42m先にあります。さらに、四谷消防署新宿御苑出張所や四谷地域センターも徒歩圏内に存在します。
近隣の学校としては、新宿区立花園小学校が約242m先に位置しています。さらに、TMS東京映画映像学校や新宿区立四谷第四小学校もマンションから徒歩圏内にあります。
子育て世代にとっても安心な環境が整っており、マンションからは約242m先に新宿区立花園幼稚園があります。また、わらべうた四谷病児室や新宿区立大木戸子ども園も徒歩圏内にあります。
周辺には公園はありませんが、新宿御苑が近くにあるため、自然に触れる機会も豊富です。
以上のように、新宿御苑前マンションは交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設が充実しています。都心でありながら閑静な環境を楽しむことができる、魅力あるマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
新宿御苑前マンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 文京区, 豊島区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新宿御苑前駅の築年数で見たマンション価格
新宿御苑前マンションの最寄り新宿御苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新宿御苑前マンションは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価561.0万円に比べて、築40年以上では316.5万円と43.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 25.42㎡ | 南西 | 3階 南西(25.42㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 25.42㎡ | 北 | 4階 北(25.42㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 25.42㎡ | 北 | 7階 北(25.42㎡)を無料査定する |
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新宿御苑前マンションの存在する東京都新宿区新宿１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,100万円 | 1983年7月 | 25.42㎡ | 122.0万円 | 7 | 1R |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1965年5月 | 19.24㎡ | 87.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 1,900万円 | 1986年2月 | 21.63㎡ | 87.8万円 | 13 | 1R |
| 2024年11月 | 1,900万円 | 1986年2月 | 21.63㎡ | 87.8万円 | 13 | 1R |
| 2024年11月 | 1,650万円 | 1990年11月 | 18.82㎡ | 87.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,040万円 | 1968年5月 | 24.3㎡ | 42.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年11月 | 1,040万円 | 1968年5月 | 24.3㎡ | 42.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年11月 | 9,500万円 | 1981年4月 | 98.97㎡ | 96.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,500万円 | 1981年4月 | 98.97㎡ | 96.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,600万円 | 1983年6月 | 22.8㎡ | 114.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 2,600万円 | 1983年6月 | 22.8㎡ | 114.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 8,480万円 | 2000年2月 | 67.19㎡ | 126.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,480万円 | 2000年2月 | 67.19㎡ | 126.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,480万円 | 2000年2月 | 67.19㎡ | 126.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1984年7月 | 29.45㎡ | 101.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 2,750万円 | 1984年7月 | 26.5㎡ | 103.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 11,790万円 | 2004年2月 | 66.72㎡ | 176.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 11,790万円 | 2004年2月 | 66.72㎡ | 176.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 11,790万円 | 2004年2月 | 66.72㎡ | 176.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 11,790万円 | 2004年2月 | 66.72㎡ | 176.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1978年3月 | 21.03㎡ | 117.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1978年3月 | 21.03㎡ | 117.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1978年3月 | 21.03㎡ | 117.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 2,190万円 | 1965年5月 | 25.0㎡ | 87.6万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1984年9月 | 42.12㎡ | 113.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1984年9月 | 42.12㎡ | 113.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年11月 | 13,980万円 | 2014年8月 | 62.22㎡ | 224.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 13,980万円 | 2014年8月 | 62.22㎡ | 224.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 13,180万円 | 2014年8月 | 62.22㎡ | 211.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 13,180万円 | 2014年8月 | 62.22㎡ | 211.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,500万円 | 1981年2月 | 61.12㎡ | 106.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,500万円 | 1981年2月 | 61.12㎡ | 106.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,500万円 | 1981年2月 | 61.12㎡ | 106.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,500万円 | 1981年2月 | 61.12㎡ | 106.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 8,990万円 | 1979年3月 | 57.24㎡ | 157.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,990万円 | 1979年3月 | 57.24㎡ | 157.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,990万円 | 1979年3月 | 57.24㎡ | 157.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1978年3月 | 21.03㎡ | 117.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1978年3月 | 21.03㎡ | 117.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1978年3月 | 21.03㎡ | 117.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 22,000万円 | 2017年9月 | 75.66㎡ | 290.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,600万円 | 2004年12月 | 25.7㎡ | 101.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 2,800万円 | 2004年12月 | 22.29㎡ | 125.6万円 | 12 | 1K |
| 2024年11月 | 8,280万円 | 1984年7月 | 67.37㎡ | 122.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,280万円 | 1984年7月 | 67.37㎡ | 122.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,280万円 | 1984年7月 | 67.37㎡ | 122.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,280万円 | 1984年7月 | 67.37㎡ | 122.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,780万円 | 2002年1月 | 40.36㎡ | 143.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,780万円 | 2002年1月 | 40.36㎡ | 143.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,380万円 | 1991年10月 | 12.79㎡ | 107.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,380万円 | 1991年10月 | 12.79㎡ | 107.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,380万円 | 1991年10月 | 12.79㎡ | 107.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 3,200万円 | 1977年4月 | 38.9㎡ | 82.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 3,200万円 | 1977年4月 | 38.9㎡ | 82.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 6,200万円 | 1996年11月 | 60.72㎡ | 102.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,200万円 | 1996年11月 | 60.72㎡ | 102.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,200万円 | 1996年11月 | 60.72㎡ | 102.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,999万円 | 1986年2月 | 44.24㎡ | 158.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 6,999万円 | 1986年2月 | 44.24㎡ | 158.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 21,300万円 | 1980年10月 | 108.52㎡ | 196.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 21,300万円 | 1980年10月 | 108.52㎡ | 196.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 21,300万円 | 1980年10月 | 108.52㎡ | 196.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,200万円 | 1977年4月 | 38.9㎡ | 82.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 3,200万円 | 1977年4月 | 38.9㎡ | 82.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1969年3月 | 31.07㎡ | 95.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1969年3月 | 31.07㎡ | 95.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1969年3月 | 31.07㎡ | 95.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1969年3月 | 31.07㎡ | 95.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1980年1月 | 27.75㎡ | 89.4万円 | 11 | 1R |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1980年1月 | 27.75㎡ | 89.4万円 | 11 | 1R |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1980年1月 | 27.75㎡ | 89.4万円 | 11 | 1R |
| 2024年10月 | 1,750万円 | 1982年7月 | 18.2㎡ | 96.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年10月 | 1,750万円 | 1982年7月 | 18.2㎡ | 96.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年10月 | 1,750万円 | 1982年7月 | 18.2㎡ | 96.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 1986年2月 | 44.24㎡ | 99.0万円 | 8 | 1R |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 1986年2月 | 44.24㎡ | 99.0万円 | 8 | 1R |
| 2024年10月 | 2,400万円 | 2001年4月 | 20.02㎡ | 119.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 2,400万円 | 2001年4月 | 20.02㎡ | 119.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 5,380万円 | 1985年7月 | 49.41㎡ | 108.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,380万円 | 1985年7月 | 49.41㎡ | 108.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,380万円 | 1985年7月 | 49.41㎡ | 108.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2002年4月 | 37.24㎡ | 128.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2002年4月 | 37.24㎡ | 128.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2002年4月 | 37.24㎡ | 128.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,850万円 | 1977年4月 | 32.15㎡ | 88.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,850万円 | 1977年4月 | 32.15㎡ | 88.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,850万円 | 1977年4月 | 32.15㎡ | 88.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,850万円 | 1977年4月 | 32.15㎡ | 88.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 2,850万円 | 1977年4月 | 32.15㎡ | 88.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 2,850万円 | 1977年4月 | 32.15㎡ | 88.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 1,970万円 | 1982年6月 | 20.07㎡ | 98.2万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 1,970万円 | 1982年6月 | 20.07㎡ | 98.2万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 1,970万円 | 1982年6月 | 20.07㎡ | 98.2万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 27.5㎡ | 144.7万円 | 12 | 1R |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 27.5㎡ | 144.7万円 | 12 | 1R |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 27.5㎡ | 144.7万円 | 12 | 1R |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 27.5㎡ | 144.7万円 | 11 | 1R |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 27.5㎡ | 144.7万円 | 11 | 1R |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 27.5㎡ | 144.7万円 | 11 | 1R |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1970年6月 | 53.74㎡ | 74.1万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| オスカカテリーナ | 東京都新宿区新宿１丁目１２−１２ | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サン・モール第７ビル | 東京都新宿区新宿１丁目１９−８ | 1995年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガリシア新宿御苑 | 東京都新宿区新宿１丁目２６−２ | 2018年5月 | 25.44㎡〜 | 3,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクチュアリ新宿御苑アネックス | 東京都新宿区新宿１丁目３−２ | 2004年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 貝塚ビル | 東京都新宿区新宿１丁目３４−１３ | 1969年9月 | 57.29㎡〜 | 3,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ新宿御苑駅前 | 東京都新宿区新宿１丁目１５−５ | 1983年3月 | 21.8㎡〜 | 2,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷御苑マンション | 東京都新宿区新宿１丁目２６−１２ | 1969年3月 | 29.32㎡〜 | 2,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クインズコート新宿 | 東京都新宿区新宿１丁目２７−１ | 1989年1月 | 35.8㎡〜 | 3,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メビウス新宿御苑 | 東京都新宿区新宿１丁目２５−１３ | 2006年9月 | 20.64㎡〜 | 2,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール新宿 | 東京都新宿区新宿１丁目２９−１４ | 1982年2月 | 19.68㎡〜 | 1,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルプレイス新宿御苑前 | 東京都新宿区新宿１丁目３２−３ | 2014年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オリエント新宿 | 東京都新宿区新宿１丁目１５−１１ | 1976年10月 | 17.04㎡〜 | 1,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新宿東公園 | 東京都新宿区新宿１丁目２５−１１ | 1983年6月 | 17.69㎡〜 | 1,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス新宿御苑レザリス | 東京都新宿区新宿１丁目２８−１７ | 2017年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| テエアーカテリーナ | 東京都新宿区新宿１丁目１６−３ | 1988年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ新宿御苑第3清水ビル | 東京都新宿区新宿１丁目３５−１０ | 1980年10月 | 30.33㎡〜 | 2,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿東 | 東京都新宿区新宿１丁目２９−５ | 1982年5月 | 24.22㎡〜 | 2,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ新宿御苑 | 東京都新宿区新宿１丁目３５−１４ | 2002年1月 | 34.6㎡〜 | 4,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| YKBマイクガーデン | 東京都新宿区新宿１丁目５−４ | 1989年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中公御苑グリーンハイツ | 東京都新宿区新宿１丁目９−４ | 1968年6月 | 28.41㎡〜 | 2,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
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