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けやき通り南2番館

けやき通り南2番館の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都荒川区南千住８丁目３−５
築年月1993年7月
総階数8階
総戸数69戸
間取り―
アクセス

けやき通り南2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「けやき通り南2番館」は、1993年7月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は69戸です。マンションまでの最寄り駅はJR常磐線の「南千住」駅で、徒歩10分の距離です。

このマンションの魅力は、広範囲にわたる周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニエンスストアは、128m先にある「ファミリーマート 南千住八丁目店」や、310m先にある「ファミリーマート 南千住四丁目店」などがあります。スーパーマーケットも、169m先にある「三徳汐入店」といった複数の選択肢があります。さらに、飲食店も多数存在し、93m先にある「ますやそば店」や「松本屋」、94m先にある「鰻の成瀬 南千住店」などがあります。

また、病院や薬局も徒歩圏内に充実しています。マンションから93mの場所には「汐入眼科クリニック」や「汐入歯科医院」、114m先には「アイセイ薬局 南千住店」などがあります。

公共施設や公園も多く点在しており、マンションから75mの場所に「南千住警察署 南千住八丁目交番」や、190m先には「汐入図書サービスステーション」といった施設があります。また、マンションから328mの場所には「汐入公園」や「瑞光橋公園」といった公園もあり、自然も身近で楽しめます。

さらに、教育施設も充実しています。周辺には「荒川区立汐入小学校」や「汐入学童クラブ」、「南千住四丁目学童クラブ」といった学校や学童クラブがあります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、マンションから71mの場所には「ピノキオ幼児舎南千住園」があります。

以上のように「けやき通り南2番館」は、交通の便がよく周辺施設が充実しており、快適な暮らしを実現できるマンションです。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

けやき通り南2番館の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 墨田区, 台東区, 葛飾区, 足立区, 文京区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南千住駅の築年数で見たマンション価格

けやき通り南2番館の最寄り南千住駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。けやき通り南2番館は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価344.4万円に比べて、築40年以上では166.0万円と51.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

けやき通り南2番館の存在する東京都荒川区南千住８丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,299万円1987年7月57.27㎡75.1万円52LDK
2024年11月4,299万円1987年7月57.27㎡75.1万円52LDK
2024年11月5,680万円1997年5月67.94㎡83.6万円103LDK
2024年11月5,680万円1997年5月67.94㎡83.6万円103LDK
2024年11月4,480万円1982年7月70.57㎡63.5万円23LDK
2024年11月4,480万円1982年7月70.57㎡63.5万円23LDK
2024年11月4,480万円1982年7月70.57㎡63.5万円23LDK
2024年11月5,280万円2002年4月68.98㎡76.5万円53LDK
2024年11月5,280万円2002年4月68.98㎡76.5万円53LDK
2024年11月5,899万円1978年11月79.38㎡74.3万円43LDK
2024年11月5,899万円1978年11月79.38㎡74.3万円43LDK
2024年11月5,899万円1978年11月79.38㎡74.3万円43LDK
2024年11月7,790万円2020年12月63.33㎡123.0万円103LDK
2024年11月6,380万円2006年6月72.83㎡87.6万円103LDK
2024年11月6,380万円2006年6月72.83㎡87.6万円103LDK
2024年11月5,899万円1978年11月83.35㎡70.8万円43LDK
2024年11月5,899万円1978年11月83.35㎡70.8万円43LDK
2024年11月5,899万円1978年11月83.35㎡70.8万円43LDK
2024年11月4,480万円1999年3月60.0㎡74.7万円32LDK
2024年11月2,180万円1989年3月36.52㎡59.7万円61K
2024年11月7,380万円2011年1月81.17㎡90.9万円163LDK
2024年11月7,380万円2011年1月81.17㎡90.9万円163LDK
2024年11月7,380万円2011年1月81.17㎡90.9万円163LDK
2024年11月7,380万円2011年1月81.17㎡90.9万円163LDK
2024年11月7,380万円2011年1月81.17㎡90.9万円163LDK
2024年11月7,380万円2011年1月81.17㎡90.9万円163LDK
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2024年11月4,280万円1998年9月53.68㎡79.7万円51LDK
2024年11月4,180万円1998年9月53.68㎡77.9万円41LDK
2024年11月5,480万円1987年8月66.0㎡83.0万円23LDK
2024年11月2,099万円1978年1月36.74㎡57.1万円51LDK
2024年11月2,099万円1978年1月36.74㎡57.1万円51LDK
2024年11月2,099万円1978年1月49.6㎡42.3万円52LDK
2024年11月2,099万円1978年1月49.6㎡42.3万円52LDK
2024年11月6,280万円2012年7月71.5㎡87.8万円73LDK
2024年11月5,880万円2007年12月80.61㎡72.9万円53LDK
2024年11月5,880万円2007年12月80.61㎡72.9万円53LDK
2024年11月5,880万円2007年12月80.61㎡72.9万円53LDK
2024年11月6,480万円1992年2月86.0㎡75.3万円122LDK
2024年11月6,480万円1992年2月86.0㎡75.3万円122LDK
2024年11月5,980万円1999年3月77.85㎡76.8万円63LDK
2024年11月6,780万円2012年7月72.07㎡94.1万円32LDK
2024年11月5,180万円2001年3月72.71㎡71.2万円33LDK
2024年11月5,180万円2001年3月72.71㎡71.2万円33LDK
2024年11月9,980万円2009年2月93.61㎡106.6万円174LDK
2024年10月7,580万円2021年2月56.57㎡134.0万円33LDK
2024年10月2,300万円1978年8月51.5㎡44.7万円11LDK
2024年10月2,300万円1978年8月51.5㎡44.7万円11LDK
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2024年10月4,480万円1998年9月75.34㎡59.5万円83LDK
2024年10月4,180万円1998年9月75.34㎡55.5万円43LDK
2024年10月3,590万円1978年10月61.6㎡58.3万円32LDK
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2024年10月7,580万円2021年2月60.2㎡125.9万円33LDK
2024年10月7,580万円2021年2月55.57㎡136.4万円33LDK
2024年10月6,780万円2020年12月61.18㎡110.8万円53LDK
2024年10月1,850万円1978年1月36.45㎡50.8万円21LDK
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2024年10月4,980万円2016年5月46.45㎡107.2万円121LDK
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2024年10月4,780万円1987年6月61.39㎡77.9万円83LDK
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2024年10月5,780万円2007年1月80.61㎡71.7万円23LDK
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2024年10月6,480万円2007年12月80.61㎡80.4万円143LDK
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2024年10月5,900万円2009年2月73.78㎡80.0万円103LDK
2024年10月5,680万円2002年2月72.0㎡78.9万円93LDK
2024年10月4,280万円1980年2月59.34㎡72.1万円83LDK
2024年10月4,980万円1992年9月74.85㎡66.5万円13LDK
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2024年10月5,780万円1991年2月84.43㎡68.5万円63LDK
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2024年10月5,280万円2014年1月61.55㎡85.8万円43LDK
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2024年10月3,850万円2001年3月69.1㎡55.7万円62LDK
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2024年9月2,798万円1977年3月73.62㎡38.0万円114LDK
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2024年9月2,798万円1977年3月73.62㎡38.0万円114LDK
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2024年9月2,690万円1992年9月44.6㎡60.3万円61LDK
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2024年9月6,480万円2022年2月54.66㎡118.6万円32LDK
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2024年9月6,280万円2007年12月80.38㎡78.1万円202LDK
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2024年9月6,980万円2007年1月88.65㎡78.7万円84LDK
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2024年9月4,499万円2005年12月60.59㎡74.3万円63LDK
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2024年9月4,880万円1992年2月90.74㎡53.8万円63LDK
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2024年9月7,980万円2005年1月90.15㎡88.5万円24LDK
2024年9月4,880万円1992年2月90.74㎡53.8万円133LDK
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2024年9月9,480万円2009年2月98.32㎡96.4万円144LDK
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リバーシティ汐入けやき通り北弐番館東京都荒川区南千住８丁目４－７1991年2月----このマンションの相場を見る
けやき通り北9番館東京都荒川区南千住８丁目１１−１1992年9月47.85㎡〜3,224万円〜このマンションの相場を見る
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