シティコーポパルナス所沢売却査定・相場情報

資産性スコア
3.43
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1,063万円 1,161万円
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95万円 99万円
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最終更新日:

住所埼玉県所沢市東町24−6
築年月1983年7月
総階数3階
総戸数27戸
間取り
アクセス
管理情報管理会社:(株)アルプ
修繕積立金約126円/㎡
管理費約210円/㎡
分譲会社株式会社東京住宅センター
施工会社新蔵土建
駐車場有り
エレベータ不明
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シティコーポパルナス所沢について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シティコーポパルナス所沢」は、埼玉県所沢市東町に位置する集合住宅です。1983年7月に建てられ、築42年を迎えるこのマンションは、鉄筋コンクリート造りの3階建てとなっています。外観はシンプルでありつつも、重厚感を醸し出すRC(鉄筋コンクリート)構造による堅牢さが目を引きます。

周辺環境は良好で、所沢市の中心地に位置するため、利便性の高い生活が送れます。駅や商業施設が近く、公共交通機関のアクセスも良好です。また、市内には公園や文化施設も多く、小さな子供がいる家庭や自然を身近に感じたい人々にとっても魅力的なエリアです。

資産性としては、築年数が進んでいるため、建物自体の価値は多少下落傾向であるものの、立地条件の良さがそれを補っています。リスクに関しては、築年数が経過しているため、設備の老朽化や修繕費の増大が予想されますが、適切に管理されている場合、大きな問題は回避可能です。日常的な管理状況もしっかりしていることが望ましいですが、その詳細情報については直接確認が推奨されます。

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人口予測から見た埼玉県所沢市の資産性・将来性

シティコーポパルナス所沢の存在する埼玉県所沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.9となります。
周囲の市区町村の95.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 342,464 100.0
2025年 339,782 99.2
2030年 334,989 97.8
2035年 329,230 96.1
2040年 322,316 94.1
2045年 315,029 92.0
2050年 307,906 89.9
※周囲の市区町村は 東村山市, 清瀬市, 入間郡三芳町, 東久留米市, 東大和市, 小平市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り所沢駅の築年数で見たマンション価格

シティコーポパルナス所沢の最寄り所沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティコーポパルナス所沢は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価363.4万円に比べて、築40年以上では92.4万円と74.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 西
2DK
37.75㎡
1階 東
2DK
40.2㎡
2階 北東
2DK
35.32㎡
2階 北東
2DK
37.52㎡
2階 北東
2DK
40.02㎡
3階 東
2DK
37.16㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2DK 37.75㎡ 西 1階 西(37.75㎡)を無料査定する
1 2DK 40.2㎡ 1階 東(40.2㎡)を無料査定する
2 2DK 35.32㎡ 北東 2階 北東(35.32㎡)を無料査定する
2 2DK 37.52㎡ 北東 2階 北東(37.52㎡)を無料査定する
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シティコーポパルナス所沢の存在する埼玉県所沢市東町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月7,000万円2022年1月63.77㎡109.8万円182LDK
2025年4月7,980万円2014年9月90.11㎡88.6万円173LDK
2025年4月6,280万円2019年6月65.04㎡96.6万円83LDK
2025年4月4,780万円1999年3月77.62㎡61.6万円243LDK
2025年4月4,380万円1999年3月58.46㎡74.9万円211LDK
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2025年4月4,780万円1999年3月77.62㎡61.6万円243LDK
2025年4月1,150万円2008年11月21.83㎡52.7万円41K
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2025年4月6,580万円2021年12月68.2㎡96.5万円43LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2023年1月
専有面積:67.58㎡〜
相場価格:7,421万円
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築年月:1995年12月
専有面積:60.62㎡〜
相場価格:3,013万円
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相場価格:4,187万円
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築年月:2022年1月
専有面積:63.77㎡〜
相場価格:5,678万円
埼玉県所沢市東町12−40
築年月:2017年11月
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築年月:2008年11月
専有面積:21.83㎡〜
相場価格:1,432万円
埼玉県所沢市東町9−18
築年月:1983年3月
専有面積:34.96㎡〜
相場価格:1,097万円
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埼玉県所沢市東町18
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相場価格:5,023万円
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築年月:2022年1月
専有面積:68.11㎡〜
相場価格:6,523万円
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相場価格:3,954万円
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専有面積:59.24㎡〜
相場価格:3,246万円
埼玉県所沢市寿町29−7
築年月:2022年6月
専有面積:66.14㎡〜
相場価格:5,403万円
埼玉県所沢市寿町22−14
築年月:2005年5月
専有面積:73.96㎡〜
相場価格:3,530万円
埼玉県所沢市寿町21−12
築年月:2010年3月
専有面積:70.97㎡〜
相場価格:4,352万円
埼玉県所沢市寿町
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埼玉県所沢市寿町25−1
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相場価格:4,662万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ブランズタワー所沢埼玉県所沢市東町12−102022年1月63.77㎡〜5,678万円このマンションの相場を見る
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ヴェルステージ所沢埼玉県所沢市東町20−102008年11月21.83㎡〜1,432万円このマンションの相場を見る
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