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ザ・パークハウス所沢の売却査定・相場情報

資産性スコア
3.8
売却査定価格 help_outline
4,187万円〜 7,574万円
坪単価 help_outline
236万円〜 278万円
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最終更新日：

住所埼玉県所沢市東町１２−３１
築年月2014年9月
総階数20階
総戸数312戸
専有面積58.72㎡ 〜 90.11㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
修繕積立金約169円/㎡
管理費約141円/㎡
分譲会社三菱地所レジデンス株式会社
施工会社木内建設株式会社東京支店
駐車場有り
エレベータ不明
総312戸
超高層20階
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
食洗機
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防災倉庫
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
一括受電ｼｽﾃﾑ
防犯ｶﾒﾗ付EV
児童遊園
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ
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ザ・パークハウス所沢について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パークハウス所沢」は、埼玉県所沢市東町に位置する集合住宅です。所沢駅から徒歩5分というアクセスの良さが魅力です。周辺は生活利便性が高く、各種商業施設や公共施設が充実しているため、日常生活に便利な環境を提供しています。

外観はモダンでスタイリッシュなデザインが施されており、RC（一部S）という構造でしっかりとした建物となっています。また、築年数に関する詳細は取得できませんでしたが、大手ブランドである「パークハウス」シリーズの一環として施工されており、その品質は評価が高く、管理状態も良好とされます。

資産性においては、利便性の高さから比較的安定しており、将来的な価値の低下リスクも低いです。しかし、住宅市場全体の動向やエリアの再開発、周辺の住宅供給状況などにより、価値が影響を受ける可能性もあり、これが所有リスクとして caution すべき点です。しかし、総じて見ると、所沢という人気エリアに位置することから、比較的良い不動産投資選択肢と言えるでしょう。

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人口予測から見た埼玉県所沢市の資産性・将来性

ザ・パークハウス所沢の存在する埼玉県所沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.9となります。
周囲の市区町村の95.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 342,464 100.0
2025年 339,782 99.2
2030年 334,989 97.8
2035年 329,230 96.1
2040年 322,316 94.1
2045年 315,029 92.0
2050年 307,906 89.9
※周囲の市区町村は 東村山市, 清瀬市, 東久留米市, 東大和市, 入間郡三芳町, 小平市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り所沢駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス所沢の最寄り所沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス所沢は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価363.4万円に比べて、築40年以上では92.8万円と74.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス所沢の存在する埼玉県所沢市東町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月7,000万円2022年1月63.77㎡109.8万円182LDK
2025年4月7,980万円2014年9月90.11㎡88.6万円173LDK
2025年4月6,280万円2019年6月65.04㎡96.6万円83LDK
2025年4月4,380万円1999年3月58.46㎡74.9万円211LDK
2025年4月4,780万円1999年3月77.62㎡61.6万円243LDK
2025年4月4,380万円1999年3月58.46㎡74.9万円211LDK
2025年4月4,780万円1999年3月77.62㎡61.6万円243LDK
2025年4月1,150万円2008年11月21.83㎡52.7万円41K
2025年4月6,498万円2014年9月75.3㎡86.3万円163LDK
2025年4月6,580万円2021年12月68.2㎡96.5万円43LDK
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埼玉県所沢市東町１５−２２
築年月：2023年1月
専有面積：67.58㎡〜
相場価格：7,421万円〜
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埼玉県所沢市東町２４−６
築年月：1983年7月
専有面積：35.32㎡〜
相場価格：1,067万円〜
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ライオンズシティ所沢
埼玉県所沢市東町２３−１
築年月：1995年12月
専有面積：60.62㎡〜
相場価格：3,017万円〜
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ブランズタワー所沢
埼玉県所沢市東町１２−１０
築年月：2022年1月
専有面積：63.77㎡〜
相場価格：5,678万円〜
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インプレスト所沢
埼玉県所沢市東町１２−４０
築年月：2017年11月
専有面積：75.3㎡〜
相場価格：6,042万円〜
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ヴェルステージ所沢
埼玉県所沢市東町２０−１０
築年月：2008年11月
専有面積：21.83㎡〜
相場価格：1,432万円〜
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エレガンス所沢
埼玉県所沢市東町９−１８
築年月：1983年3月
専有面積：34.96㎡〜
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埼玉県所沢市東町１５−２３
築年月：2011年9月
専有面積：63.52㎡〜
相場価格：4,509万円〜
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シエリア所沢
埼玉県所沢市東町１８
築年月：2019年6月
専有面積：65.04㎡〜
相場価格：5,023万円〜
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グラシスタワー所沢
埼玉県所沢市東町１１−１
築年月：1999年3月
専有面積：56.64㎡〜
相場価格：2,816万円〜
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ザパークハウス所沢プレイス
埼玉県所沢市東町１５−２２
築年月：2022年1月
専有面積：68.11㎡〜
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グレーシアタワーズ所沢サウス棟
埼玉県所沢市寿町２３−２
築年月：2006年3月
専有面積：71.24㎡〜
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グレーシアタワーズ所沢タワー棟
埼玉県所沢市寿町２３−２
築年月：2006年2月
専有面積：59.24㎡〜
相場価格：3,246万円〜
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プラウド所沢寿町
埼玉県所沢市寿町２９−７
築年月：2022年6月
専有面積：66.14㎡〜
相場価格：5,403万円〜
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コスモフォーラム所沢
埼玉県所沢市寿町２２−１４
築年月：2005年5月
専有面積：73.96㎡〜
相場価格：3,530万円〜
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ブリリアタワー所沢ロジュマン
埼玉県所沢市寿町２１−１２
築年月：2010年3月
専有面積：70.97㎡〜
相場価格：4,352万円〜
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リビオ所沢
埼玉県所沢市寿町
築年月：2022年11月
専有面積：39.14㎡〜
相場価格：3,470万円〜
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コンセールタワー所沢
埼玉県所沢市寿町２７−７
築年月：1995年2月
専有面積：50.0㎡〜
相場価格：2,468万円〜
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イニシア所沢
埼玉県所沢市寿町２５−１
築年月：2015年11月
専有面積：68.38㎡〜
相場価格：4,662万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ザ・パークハウス所沢日吉町埼玉県所沢市日吉町１０−１３2016年7月58.3㎡〜5,012万円〜このマンションの相場を見る
ザパークハウス所沢レジデンス埼玉県所沢市東町１５−２２2023年1月67.58㎡〜7,421万円〜このマンションの相場を見る
シティコーポパルナス所沢埼玉県所沢市東町２４−６1983年7月35.32㎡〜1,067万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティ所沢埼玉県所沢市東町２３−１1995年12月60.62㎡〜3,017万円〜このマンションの相場を見る
ブランズタワー所沢埼玉県所沢市東町１２−１０2022年1月63.77㎡〜5,678万円〜このマンションの相場を見る
インプレスト所沢埼玉県所沢市東町１２−４０2017年11月75.3㎡〜6,042万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルステージ所沢埼玉県所沢市東町２０−１０2008年11月21.83㎡〜1,432万円〜このマンションの相場を見る
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アイディーコート所沢ブリエ埼玉県所沢市東町１５−２３2011年9月63.52㎡〜4,509万円〜このマンションの相場を見る
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