リビオ所沢の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.22

売却査定価格: 3,470万円〜 7,606万円

坪単価: 293万円〜 320万円

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最終更新日： 2025/4/21

住所	埼玉県所沢市寿町
築年月	2022年11月
総階数	15階
総戸数	95戸
専有面積	39.14㎡〜 78.45㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	所沢駅徒歩10分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：（株）日鉄コミュニティ
修繕積立金	約194円/㎡
管理費	約80円/㎡
分譲会社	―
施工会社	―
駐車場	無し
エレベータ	不明

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ

ﾗｳﾝｼﾞ兼集会室

無人ｺﾝﾋﾞﾆ

CASBEE埼玉県(三ツ星)

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リビオ所沢について

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「リビオ所沢」は埼玉県所沢市寿町に位置する高層マンションです。2022年11月に竣工されたこのマンションは、15階建て、総戸数95戸という規模を誇り、外観はシックなダークカラーで統一され、洗練されたモダンなデザインが特徴です。所沢市中心部に立地しており、周辺には商業施設や飲食店、公園などの利便性の高い環境が整っています。また、所沢駅も徒歩圏内に位置し、通勤・通学の利便性も高いです。

マンションの資産性については、優れた立地と新しさから比較的安定しており、将来的にも資産価値の向上が期待されます。ただし、購入後の長期的な不動産市場の動向には注意が必要です。所有リスクとして考慮すべきは、天災発生時の耐震性や周辺地域の開発状況の変化程度でしょう。新築物件としての一定の安心感はあるものの、将来の都市開発や環境変化に留意が必要です。管理状態については新築物件であるため、現時点では良好な状態が維持されていると考えられます。

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人口予測から見た埼玉県所沢市の資産性・将来性

リビオ所沢の存在する埼玉県所沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.9となります。

周囲の市区町村の95.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	342,464	100.0
2025年	339,782	99.2
2030年	334,989	97.8
2035年	329,230	96.1
2040年	322,316	94.1
2045年	315,029	92.0
2050年	307,906	89.9

※周囲の市区町村は東村山市, 清瀬市, 東大和市, 東久留米市, 入間郡三芳町, 小平市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り所沢駅の築年数で見たマンション価格

リビオ所沢の最寄り所沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リビオ所沢は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価363.4万円に比べて、築40年以上では92.8万円と74.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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102	3LDK	70.08㎡	102を無料査定する
201	3LDK	65.79㎡	201を無料査定する
202	1LDK	39.14㎡	202を無料査定する
203	1LDK	39.24㎡	203を無料査定する
204	2LDK	57.81㎡	204を無料査定する
205	3LDK	64.37㎡	205を無料査定する
206	3LDK	64.37㎡	206を無料査定する
207	3LDK	70.08㎡	207を無料査定する
301	3LDK	65.79㎡	301を無料査定する
302	1LDK	39.14㎡	302を無料査定する
303	1LDK	39.24㎡	303を無料査定する
304	2LDK	57.81㎡	304を無料査定する
305	3LDK	64.37㎡	305を無料査定する
306	3LDK	64.37㎡	306を無料査定する
307	3LDK	70.08㎡	307を無料査定する
401	3LDK	65.79㎡	401を無料査定する
402	1LDK	39.14㎡	402を無料査定する
403	1LDK	39.24㎡	403を無料査定する
404	2LDK	57.81㎡	404を無料査定する
405	3LDK	64.37㎡	405を無料査定する
406	3LDK	64.37㎡	406を無料査定する
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502	1LDK	39.14㎡	502を無料査定する
503	1LDK	39.24㎡	503を無料査定する
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605	3LDK	64.37㎡	605を無料査定する
606	3LDK	64.37㎡	606を無料査定する
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1002	1LDK	39.14㎡	1002を無料査定する
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1102	4LDK	78.45㎡	1102を無料査定する
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リビオ所沢の存在する埼玉県所沢市寿町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	6,200万円	2022年9月	64.37㎡	96.3万円	6	3LDK
2025年4月	5,280万円	2022年9月	65.79㎡	80.3万円	2	3LDK
2025年4月	4,580万円	2006年2月	79.66㎡	57.5万円	4	3LDK
2025年4月	6,480万円	2022年4月	73.19㎡	88.5万円	13	3LDK
2025年3月	5,999万円	2010年2月	70.97㎡	84.5万円	17	3LDK
2025年3月	5,750万円	2022年9月	64.37㎡	89.3万円	1	3LDK
2025年3月	6,280万円	2006年2月	94.5㎡	66.5万円	27	3LDK
2025年3月	3,880万円	1995年2月	63.59㎡	61.0万円	3	3LDK
2025年3月	3,880万円	1995年2月	63.59㎡	61.0万円	3	3LDK
2025年3月	3,880万円	1995年2月	63.59㎡	61.0万円	3	3LDK
2025年2月	2,800万円	1995年2月	62.11㎡	45.1万円	4	2LDK
2025年2月	2,800万円	1995年2月	62.11㎡	45.1万円	4	2LDK
2025年2月	2,800万円	1995年2月	62.11㎡	45.1万円	4	2LDK
2025年2月	9,480万円	2015年11月	102.14㎡	92.8万円	12	4LDK
2025年2月	9,480万円	2015年11月	102.14㎡	92.8万円	12	4LDK
2025年2月	9,480万円	2015年11月	102.14㎡	92.8万円	12	4LDK
2025年2月	4,080万円	1995年2月	62.11㎡	65.7万円	20	2LDK
2025年2月	4,080万円	1995年2月	62.11㎡	65.7万円	20	2LDK
2025年2月	4,080万円	1995年2月	62.11㎡	65.7万円	20	2LDK
2025年2月	4,080万円	1995年2月	61.25㎡	66.6万円	20	2LDK
2025年2月	4,080万円	1995年2月	61.25㎡	66.6万円	20	2LDK
2025年2月	4,080万円	1995年2月	61.25㎡	66.6万円	20	2LDK
2024年12月	6,280万円	2010年2月	88.71㎡	70.8万円	22	3LDK
2024年12月	5,380万円	2010年3月	77.59㎡	69.3万円	20	3LDK
2024年12月	4,080万円	1995年3月	63.59㎡	64.2万円	22	3LDK
2024年12月	4,080万円	1995年3月	63.59㎡	64.2万円	22	3LDK
2024年12月	4,080万円	1995年3月	63.59㎡	64.2万円	22	3LDK
2024年11月	5,180万円	2010年2月	70.97㎡	73.0万円	15	4LDK
2024年11月	4,090万円	1995年2月	63.59㎡	64.3万円	10	3LDK
2024年11月	4,090万円	1995年2月	63.59㎡	64.3万円	10	3LDK
2024年11月	4,090万円	1995年2月	63.59㎡	64.3万円	10	3LDK
2024年11月	5,680万円	2022年4月	71.29㎡	79.7万円	3	3LDK
2024年10月	3,050万円	2005年5月	78.54㎡	38.8万円	13	3LDK
2024年10月	5,480万円	2015年11月	70.05㎡	78.2万円	12	3LDK
2024年10月	5,480万円	2015年11月	70.05㎡	78.2万円	12	3LDK
2024年10月	5,480万円	2015年11月	70.05㎡	78.2万円	12	3LDK
2024年10月	3,980万円	2005年5月	73.96㎡	53.8万円	8	3LDK
2024年9月	6,400万円	2022年9月	78.45㎡	81.6万円	13	4LDK
2024年9月	5,180万円	2015年11月	76.67㎡	67.6万円	6	3LDK
2024年9月	5,180万円	2015年11月	76.67㎡	67.6万円	6	3LDK
2024年9月	5,180万円	2015年11月	76.67㎡	67.6万円	6	3LDK
2024年8月	4,480万円	2010年2月	70.97㎡	63.1万円	17	3LDK
2024年8月	4,480万円	1995年2月	68.39㎡	65.5万円	21	3LDK
2024年8月	4,480万円	1995年2月	68.39㎡	65.5万円	21	3LDK
2024年8月	4,480万円	1995年2月	68.39㎡	65.5万円	21	3LDK
2024年8月	2,750万円	1995年2月	63.59㎡	43.2万円	3	3LDK
2024年8月	2,750万円	1995年2月	63.59㎡	43.2万円	3	3LDK
2024年8月	2,750万円	1995年2月	63.59㎡	43.2万円	3	3LDK
2024年8月	4,998万円	2015年11月	70.05㎡	71.3万円	9	3LDK
2024年8月	4,998万円	2015年11月	70.05㎡	71.3万円	9	3LDK
2024年8月	4,998万円	2015年11月	70.05㎡	71.3万円	9	3LDK
2024年6月	5,380万円	2022年4月	66.35㎡	81.1万円	9	3LDK
2024年6月	3,480万円	1995年2月	61.25㎡	56.8万円	20	2LDK
2024年6月	3,480万円	1995年2月	61.25㎡	56.8万円	20	2LDK
2024年6月	3,480万円	1995年2月	61.25㎡	56.8万円	20	2LDK
2024年6月	3,180万円	1995年2月	63.59㎡	50.0万円	10	3LDK
2024年6月	3,180万円	1995年2月	63.59㎡	50.0万円	10	3LDK
2024年6月	3,180万円	1995年2月	63.59㎡	50.0万円	10	3LDK
2024年6月	3,580万円	1995年2月	68.39㎡	52.3万円	8	3LDK
2024年6月	3,580万円	1995年2月	68.39㎡	52.3万円	8	3LDK
2024年6月	3,580万円	1995年2月	68.39㎡	52.3万円	8	3LDK
2024年5月	5,480万円	2015年11月	70.05㎡	78.2万円	11	3LDK
2024年5月	5,480万円	2015年11月	70.05㎡	78.2万円	11	3LDK
2024年5月	5,480万円	2015年11月	70.05㎡	78.2万円	11	3LDK
2024年5月	4,480万円	2015年11月	70.05㎡	64.0万円	8	3LDK
2024年5月	4,480万円	2015年11月	70.05㎡	64.0万円	8	3LDK
2024年5月	4,480万円	2015年11月	70.05㎡	64.0万円	8	3LDK
2024年4月	3,490万円	1995年2月	57.36㎡	60.8万円	13	2LDK
2024年4月	3,490万円	1995年2月	57.36㎡	60.8万円	13	2LDK
2024年4月	3,490万円	1995年2月	57.36㎡	60.8万円	13	2LDK
2024年3月	3,590万円	1995年2月	63.59㎡	56.5万円	13	3LDK
2024年3月	3,590万円	1995年2月	63.59㎡	56.5万円	13	3LDK
2024年3月	3,590万円	1995年2月	63.59㎡	56.5万円	13	3LDK
2024年2月	5,380万円	1995年2月	79.43㎡	67.7万円	21	4LDK
2024年2月	5,380万円	1995年2月	79.43㎡	67.7万円	21	4LDK
2024年2月	5,380万円	1995年2月	79.43㎡	67.7万円	21	4LDK
2024年1月	3,200万円	1995年2月	68.39㎡	46.8万円	21	2LDK
2024年1月	3,200万円	1995年2月	68.39㎡	46.8万円	21	2LDK
2024年1月	3,200万円	1995年2月	68.39㎡	46.8万円	21	2LDK
2024年1月	3,780万円	1995年2月	63.59㎡	59.4万円	22	3LDK
2024年1月	3,780万円	1995年2月	63.59㎡	59.4万円	22	3LDK
2024年1月	3,780万円	1995年2月	63.59㎡	59.4万円	22	3LDK
2023年12月	5,680万円	2022年4月	71.37㎡	79.6万円	7	3LDK
2023年11月	5,780万円	2022年4月	68.95㎡	83.8万円	7	3LDK
2023年11月	4,080万円	1995年2月	79.43㎡	51.4万円	10	4LDK
2023年11月	4,080万円	1995年2月	79.43㎡	51.4万円	10	4LDK
2023年11月	4,080万円	1995年2月	79.43㎡	51.4万円	10	4LDK
2023年11月	5,280万円	2015年11月	76.43㎡	69.1万円	5	3LDK
2023年11月	5,280万円	2015年11月	76.43㎡	69.1万円	5	3LDK
2023年11月	5,280万円	2015年11月	76.43㎡	69.1万円	5	3LDK
2023年10月	5,880万円	2022年4月	71.37㎡	82.4万円	8	3LDK
2023年10月	4,280万円	2006年2月	71.24㎡	60.1万円	13	3LDK
2023年10月	4,680万円	2006年2月	79.89㎡	58.6万円	4	3LDK
2023年9月	4,950万円	2006年3月	78.88㎡	62.8万円	31	3LDK
2023年9月	4,980万円	2006年2月	79.89㎡	62.3万円	31	3LDK
2023年9月	4,590万円	2006年2月	71.81㎡	63.9万円	31	3LDK
2023年9月	5,980万円	2022年4月	72.63㎡	82.3万円	9	3LDK
2023年8月	3,499万円	1995年2月	59.72㎡	58.6万円	12	2LDK
2023年8月	3,499万円	1995年2月	59.72㎡	58.6万円	12	2LDK
2023年8月	3,499万円	1995年2月	59.72㎡	58.6万円	12	2LDK

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ザパークハウス所沢レジデンス

埼玉県所沢市東町１５−２２

築年月：2023年1月

専有面積：67.58㎡〜

相場価格：7,421万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザパークハウス所沢レジデンス	埼玉県所沢市東町１５−２２	2023年1月	67.58㎡〜	7,421万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポパルナス所沢	埼玉県所沢市東町２４−６	1983年7月	35.32㎡〜	1,067万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ所沢	埼玉県所沢市東町２３−１	1995年12月	60.62㎡〜	3,017万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス所沢	埼玉県所沢市東町１２−３１	2014年9月	58.72㎡〜	4,187万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズタワー所沢	埼玉県所沢市東町１２−１０	2022年1月	63.77㎡〜	5,678万円〜	このマンションの相場を見る
インプレスト所沢	埼玉県所沢市東町１２−４０	2017年11月	75.3㎡〜	6,042万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ所沢	埼玉県所沢市東町２０−１０	2008年11月	21.83㎡〜	1,432万円〜	このマンションの相場を見る
エレガンス所沢	埼玉県所沢市東町９−１８	1983年3月	34.96㎡〜	1,097万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート所沢ブリエ	埼玉県所沢市東町１５−２３	2011年9月	63.52㎡〜	4,509万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア所沢	埼玉県所沢市東町１８	2019年6月	65.04㎡〜	5,023万円〜	このマンションの相場を見る
グラシスタワー所沢	埼玉県所沢市東町１１−１	1999年3月	56.64㎡〜	2,816万円〜	このマンションの相場を見る
ザパークハウス所沢プレイス	埼玉県所沢市東町１５−２２	2022年1月	68.11㎡〜	6,523万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション所沢有楽町	埼玉県所沢市有楽町５−１０	1996年12月	54.27㎡〜	1,964万円〜	このマンションの相場を見る
朝日シティパリオ所沢	埼玉県所沢市有楽町２−１０	1994年4月	55.22㎡〜	2,440万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレトオカイマンション	埼玉県所沢市有楽町５−１１	1990年9月	--	--	このマンションの相場を見る
サンクレイドル所沢有楽町	埼玉県所沢市有楽町	2021年1月	33.0㎡〜	2,725万円〜	このマンションの相場を見る
フラットキャスコ	埼玉県所沢市有楽町６−７	1991年9月	56.43㎡〜	1,993万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポパルナス航空公園	埼玉県所沢市有楽町１５−８	1997年7月	57.45㎡〜	2,191万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシアタワーズ所沢サウス棟	埼玉県所沢市寿町２３−２	2006年3月	71.24㎡〜	3,954万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシアタワーズ所沢タワー棟	埼玉県所沢市寿町２３−２	2006年2月	59.24㎡〜	3,246万円〜	このマンションの相場を見る

リビオ所沢の売却査定・相場情報

リビオ所沢について

人口予測から見た埼玉県所沢市の資産性・将来性

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