グレーシアタワーズ所沢サウス棟の売却査定・相場情報

4.14

売却査定価格（坪単価）
3,977万円〜 4,871万円（185万円〜 197万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	埼玉県所沢市寿町２３−２
築年月	2006年3月
総階数	13階
総戸数	216戸
専有面積	71.24㎡〜 81.84㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	所沢駅徒歩10分

施設・設備

超高層31F

総216戸

Wﾛｯｸ

TVﾓﾆﾀｰ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾎﾙﾑ対策

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

折上天井

ﾍﾟｯﾄ可

防犯ｶﾒﾗ付EV

展望ﾗｳﾝｼﾞ

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

公開空地

遊歩道

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ(託児ｻｰﾋﾞｽ)

児童公園

防災ｾﾝｻｰ

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人口予測から見た埼玉県所沢市の資産性・将来性

グレーシアタワーズ所沢サウス棟の存在する埼玉県所沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.9となります。

周囲の市区町村の95.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	342,464	100.0
2025年	339,782	99.2
2030年	334,989	97.8
2035年	329,230	96.1
2040年	322,316	94.1
2045年	315,029	92.0
2050年	307,906	89.9

※周囲の市区町村は東村山市, 清瀬市, 東大和市, 東久留米市, 入間郡三芳町, 小平市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り所沢駅の築年数で見たマンション価格

グレーシアタワーズ所沢サウス棟の最寄り所沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレーシアタワーズ所沢サウス棟は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価359.4万円に比べて、築40年以上では92.6万円と74.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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階数

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グレーシアタワーズ所沢サウス棟の存在する埼玉県所沢市寿町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,090万円	1995年2月	63.59㎡	64.3万円	10	3LDK
2024年11月	4,090万円	1995年2月	63.59㎡	64.3万円	10	3LDK
2024年11月	4,090万円	1995年2月	63.59㎡	64.3万円	10	3LDK
2024年11月	5,680万円	2022年4月	71.29㎡	79.7万円	3	3LDK
2024年10月	3,050万円	2005年5月	78.54㎡	38.8万円	13	3LDK
2024年10月	3,280万円	1995年2月	62.11㎡	52.8万円	4	2LDK
2024年10月	3,280万円	1995年2月	62.11㎡	52.8万円	4	2LDK
2024年10月	6,490万円	2010年2月	70.97㎡	91.4万円	17	3LDK
2024年10月	3,280万円	1995年2月	62.11㎡	52.8万円	4	2LDK
2024年10月	5,480万円	2015年11月	70.05㎡	78.2万円	12	3LDK
2024年10月	5,480万円	2015年11月	70.05㎡	78.2万円	12	3LDK
2024年10月	5,480万円	2015年11月	70.05㎡	78.2万円	12	3LDK
2024年10月	3,980万円	2005年5月	73.96㎡	53.8万円	8	3LDK
2024年9月	6,400万円	2022年9月	78.45㎡	81.6万円	13	4LDK
2024年9月	5,180万円	2015年11月	76.67㎡	67.6万円	6	3LDK
2024年9月	5,180万円	2015年11月	76.67㎡	67.6万円	6	3LDK
2024年9月	5,180万円	2015年11月	76.67㎡	67.6万円	6	3LDK
2024年8月	4,480万円	2010年2月	70.97㎡	63.1万円	17	3LDK
2024年8月	7,280万円	2022年4月	73.19㎡	99.5万円	13	3LDK
2024年8月	4,480万円	1995年2月	68.39㎡	65.5万円	21	3LDK
2024年8月	4,480万円	1995年2月	68.39㎡	65.5万円	21	3LDK
2024年8月	4,480万円	1995年2月	68.39㎡	65.5万円	21	3LDK
2024年8月	2,750万円	1995年2月	63.59㎡	43.2万円	3	3LDK
2024年8月	2,750万円	1995年2月	63.59㎡	43.2万円	3	3LDK
2024年8月	2,750万円	1995年2月	63.59㎡	43.2万円	3	3LDK
2024年8月	4,998万円	2015年11月	70.05㎡	71.3万円	9	3LDK
2024年8月	4,998万円	2015年11月	70.05㎡	71.3万円	9	3LDK
2024年8月	4,998万円	2015年11月	70.05㎡	71.3万円	9	3LDK
2024年7月	4,180万円	1995年2月	63.59㎡	65.7万円	22	3LDK
2024年7月	4,180万円	1995年2月	63.59㎡	65.7万円	22	3LDK
2024年7月	4,180万円	1995年2月	63.59㎡	65.7万円	22	3LDK
2024年6月	5,380万円	2022年4月	66.35㎡	81.1万円	9	3LDK
2024年6月	3,480万円	1995年2月	61.25㎡	56.8万円	20	2LDK
2024年6月	3,480万円	1995年2月	61.25㎡	56.8万円	20	2LDK
2024年6月	3,480万円	1995年2月	61.25㎡	56.8万円	20	2LDK
2024年6月	3,180万円	1995年2月	63.59㎡	50.0万円	10	3LDK
2024年6月	3,180万円	1995年2月	63.59㎡	50.0万円	10	3LDK
2024年6月	3,180万円	1995年2月	63.59㎡	50.0万円	10	3LDK
2024年6月	3,580万円	1995年2月	68.39㎡	52.3万円	8	3LDK
2024年6月	3,580万円	1995年2月	68.39㎡	52.3万円	8	3LDK
2024年6月	3,580万円	1995年2月	68.39㎡	52.3万円	8	3LDK
2024年5月	5,480万円	2015年11月	70.05㎡	78.2万円	11	3LDK
2024年5月	5,480万円	2015年11月	70.05㎡	78.2万円	11	3LDK
2024年5月	5,480万円	2015年11月	70.05㎡	78.2万円	11	3LDK
2024年5月	4,480万円	2015年11月	70.05㎡	64.0万円	8	3LDK
2024年5月	4,480万円	2015年11月	70.05㎡	64.0万円	8	3LDK
2024年5月	4,480万円	2015年11月	70.05㎡	64.0万円	8	3LDK
2024年4月	3,490万円	1995年2月	57.36㎡	60.8万円	13	2LDK
2024年4月	3,490万円	1995年2月	57.36㎡	60.8万円	13	2LDK
2024年4月	3,490万円	1995年2月	57.36㎡	60.8万円	13	2LDK
2024年3月	3,590万円	1995年2月	63.59㎡	56.5万円	13	3LDK
2024年3月	3,590万円	1995年2月	63.59㎡	56.5万円	13	3LDK
2024年3月	3,590万円	1995年2月	63.59㎡	56.5万円	13	3LDK
2024年2月	5,380万円	1995年2月	79.43㎡	67.7万円	21	4LDK
2024年2月	5,380万円	1995年2月	79.43㎡	67.7万円	21	4LDK
2024年2月	5,380万円	1995年2月	79.43㎡	67.7万円	21	4LDK
2024年1月	3,200万円	1995年2月	68.39㎡	46.8万円	21	2LDK
2024年1月	3,200万円	1995年2月	68.39㎡	46.8万円	21	2LDK
2024年1月	3,200万円	1995年2月	68.39㎡	46.8万円	21	2LDK
2024年1月	3,780万円	1995年2月	63.59㎡	59.4万円	22	3LDK
2024年1月	3,780万円	1995年2月	63.59㎡	59.4万円	22	3LDK
2024年1月	3,780万円	1995年2月	63.59㎡	59.4万円	22	3LDK
2023年12月	5,680万円	2022年4月	71.37㎡	79.6万円	7	3LDK
2023年11月	5,780万円	2022年4月	68.95㎡	83.8万円	7	3LDK
2023年11月	4,080万円	1995年2月	79.43㎡	51.4万円	10	4LDK
2023年11月	4,080万円	1995年2月	79.43㎡	51.4万円	10	4LDK
2023年11月	4,080万円	1995年2月	79.43㎡	51.4万円	10	4LDK
2023年11月	5,280万円	2015年11月	76.43㎡	69.1万円	5	3LDK
2023年11月	5,280万円	2015年11月	76.43㎡	69.1万円	5	3LDK
2023年11月	5,280万円	2015年11月	76.43㎡	69.1万円	5	3LDK
2023年10月	5,880万円	2022年4月	71.37㎡	82.4万円	8	3LDK
2023年10月	4,280万円	2006年2月	71.24㎡	60.1万円	13	3LDK
2023年10月	4,680万円	2006年2月	79.89㎡	58.6万円	4	3LDK
2023年9月	4,950万円	2006年3月	78.88㎡	62.8万円	31	3LDK
2023年9月	4,980万円	2006年2月	79.89㎡	62.3万円	31	3LDK
2023年9月	4,590万円	2006年2月	71.81㎡	63.9万円	31	3LDK
2023年9月	5,980万円	2022年4月	72.63㎡	82.3万円	9	3LDK
2023年8月	3,499万円	1995年2月	59.72㎡	58.6万円	12	2LDK
2023年8月	3,499万円	1995年2月	59.72㎡	58.6万円	12	2LDK
2023年8月	3,499万円	1995年2月	59.72㎡	58.6万円	12	2LDK
2023年8月	4,480万円	2015年11月	70.05㎡	64.0万円	6	3LDK
2023年8月	4,480万円	2015年11月	70.05㎡	64.0万円	6	3LDK
2023年8月	4,480万円	2015年11月	70.05㎡	64.0万円	6	3LDK
2023年8月	4,530万円	2006年2月	79.89㎡	56.7万円	13	2LDK
2023年8月	5,980万円	2022年4月	71.29㎡	83.9万円	7	3LDK
2023年7月	4,530万円	2015年11月	70.05㎡	64.7万円	3	3LDK
2023年7月	4,530万円	2015年11月	70.05㎡	64.7万円	3	3LDK
2023年7月	4,530万円	2015年11月	70.05㎡	64.7万円	3	3LDK
2023年7月	4,580万円	2006年2月	79.89㎡	57.3万円	23	2LDK
2023年7月	4,480万円	2015年11月	70.05㎡	64.0万円	8	3LDK
2023年7月	4,480万円	2015年11月	70.05㎡	64.0万円	8	3LDK
2023年7月	4,480万円	2015年11月	70.05㎡	64.0万円	8	3LDK
2023年5月	4,880万円	2010年2月	81.59㎡	59.8万円	9	4LDK
2023年5月	3,980万円	1995年2月	63.94㎡	62.2万円	8	3LDK
2023年5月	3,980万円	1995年2月	63.94㎡	62.2万円	8	3LDK
2023年5月	3,980万円	1995年2月	63.94㎡	62.2万円	8	3LDK
2023年4月	4,199万円	2006年2月	70.0㎡	60.0万円	22	2LDK
2023年4月	4,280万円	2010年2月	70.97㎡	60.3万円	22	3LDK
2023年2月	4,680万円	2015年12月	68.38㎡	68.4万円	10	3LDK
2023年2月	4,680万円	2015年12月	68.38㎡	68.4万円	10	3LDK

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ザパークハウス所沢レジデンス

埼玉県所沢市東町１５−２２

築年月：2023年1月

専有面積：67.58㎡〜

相場価格：6,163万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザパークハウス所沢レジデンス	埼玉県所沢市東町１５−２２	2023年1月	67.58㎡〜	6,163万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポパルナス所沢	埼玉県所沢市東町２４−６	1983年7月	35.32㎡〜	882万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ所沢	埼玉県所沢市東町２３−１	1995年12月	60.62㎡〜	3,005万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス所沢	埼玉県所沢市東町１２−３１	2014年9月	58.72㎡〜	3,838万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズタワー所沢	埼玉県所沢市東町１２−１０	2022年1月	63.77㎡〜	5,301万円〜	このマンションの相場を見る
インプレスト所沢	埼玉県所沢市東町１２−４０	2017年11月	75.3㎡〜	6,044万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ所沢	埼玉県所沢市東町２０−１０	2008年11月	21.83㎡〜	1,208万円〜	このマンションの相場を見る
エレガンス所沢	埼玉県所沢市東町９−１８	1983年3月	34.96㎡〜	1,032万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート所沢ブリエ	埼玉県所沢市東町１５−２３	2011年9月	63.52㎡〜	4,241万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア所沢	埼玉県所沢市東町１８	2019年6月	65.04㎡〜	4,966万円〜	このマンションの相場を見る
グラシスタワー所沢	埼玉県所沢市東町１１−１	1999年3月	56.64㎡〜	2,781万円〜	このマンションの相場を見る
ザパークハウス所沢プレイス	埼玉県所沢市東町１５−２２	2022年1月	68.11㎡〜	6,600万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション所沢有楽町	埼玉県所沢市有楽町５−１０	1996年12月	54.27㎡〜	1,732万円〜	このマンションの相場を見る
朝日シティパリオ所沢	埼玉県所沢市有楽町２−１０	1994年4月	55.22㎡〜	2,298万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレトオカイマンション	埼玉県所沢市有楽町５−１１	1990年9月	--	--	このマンションの相場を見る
サンクレイドル所沢有楽町	埼玉県所沢市有楽町	2021年1月	33.0㎡〜	2,688万円〜	このマンションの相場を見る
フラットキャスコ	埼玉県所沢市有楽町６−７	1991年9月	56.43㎡〜	1,982万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポパルナス航空公園	埼玉県所沢市有楽町１５−８	1997年7月	57.45㎡〜	1,857万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド所沢寿町	埼玉県所沢市寿町２９−７	2022年6月	66.14㎡〜	5,434万円〜	このマンションの相場を見る
コスモフォーラム所沢	埼玉県所沢市寿町２２−１４	2005年5月	73.96㎡〜	3,237万円〜	このマンションの相場を見る

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