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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県所沢市寿町２３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月 |
| 総階数 | 31階 |
| 総戸数 | 216戸 |
| 専有面積 | 59.24㎡ 〜 113.34㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤 |
| 修繕積立金 | 約166円/㎡ |
| 管理費 | 約186円/㎡ |
| 分譲会社 | 相鉄不動産株式会社 |
| 施工会社 | 五洋建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
「グレーシアタワーズ所沢タワー棟」は、埼玉県所沢市寿町に位置する13階建てのマンションで、2006年に完成しました。総戸数は39戸で、比較的規模の小さいマンションです。この物件は、西武新宿線の所沢駅から徒歩10分と、通勤通学に便利な立地にあり、都市へのアクセスも良好です。
外観はモダンなデザインで、落ち着いた印象を醸し出しています。エントランス周辺は手入れが行き届いており、共用部も綺麗に保たれています。共有施設は必要最低限ですが、その分共益費や管理費が抑えられているのが特徴です。
資産性については、都内へ比較的アクセスが良く、また所沢市自体が再開発によって人気が高まっているエリアであるため、中長期的にもその価値が維持される可能性があります。一方、築約15年以上が経過しているため、適切な管理が求められますが、管理状況については良好な評価がみられます。
所有リスクとして、少子高齢化や地域人口の減少が将来的に懸念されるものの、都市近郊として人気の高いエリアのため、現時点でのリスクは限定的といえます。マンション自体の築年数が進むにつれ、購入希望者にとっての魅力維持が課題となり得ます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 342,464 | 100.0 |
| 2025年 | 339,782 | 99.2 |
| 2030年 | 334,989 | 97.8 |
| 2035年 | 329,230 | 96.1 |
| 2040年 | 322,316 | 94.1 |
| 2045年 | 315,029 | 92.0 |
| 2050年 | 307,906 | 89.9 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 302 | 3LDK | 75.88㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 73.48㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 79.89㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 4LDK | 95.28㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 79.66㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 2LDK | 60.05㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 75.88㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 73.48㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 79.89㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 4LDK | 95.28㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 79.66㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 2LDK | 60.05㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 75.88㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 73.48㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 79.89㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 4LDK | 95.28㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 79.66㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 2LDK | 60.05㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 75.88㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 73.48㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 79.89㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 4LDK | 95.28㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 79.66㎡ | 606を無料査定する |
| 701 | 2LDK | 60.05㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 75.88㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 73.48㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 79.89㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 4LDK | 95.28㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 3LDK | 79.66㎡ | 706を無料査定する |
| 801 | 2LDK | 60.05㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 75.88㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 73.48㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 79.89㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 4LDK | 95.28㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 3LDK | 79.66㎡ | 806を無料査定する |
| 901 | 2LDK | 60.05㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 75.88㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 73.48㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 79.89㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 4LDK | 95.28㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 3LDK | 79.66㎡ | 906を無料査定する |
| 1001 | 2LDK | 60.05㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 75.88㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 73.48㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 79.89㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 4LDK | 95.28㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 3LDK | 79.66㎡ | 1006を無料査定する |
| 1101 | 2LDK | 60.05㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 75.88㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 73.48㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 3LDK | 79.89㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 4LDK | 95.28㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 3LDK | 79.66㎡ | 1106を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 68.14㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 79.4㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 2LDK | 61.64㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 3LDK | 79.89㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 4LDK | 95.28㎡ | 1205を無料査定する |
| 1206 | 3LDK | 79.66㎡ | 1206を無料査定する |
| 1301 | 3LDK | 68.14㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 79.4㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 2LDK | 61.64㎡ | 1303を無料査定する |
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| 1306 | 3LDK | 79.66㎡ | 1306を無料査定する |
| 1401 | 3LDK | 68.14㎡ | 1401を無料査定する |
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| 1406 | 3LDK | 79.66㎡ | 1406を無料査定する |
| 1501 | 3LDK | 68.14㎡ | 1501を無料査定する |
| 1502 | 3LDK | 79.4㎡ | 1502を無料査定する |
| 1503 | 2LDK | 61.64㎡ | 1503を無料査定する |
| 1504 | 3LDK | 79.89㎡ | 1504を無料査定する |
| 1505 | 4LDK | 95.28㎡ | 1505を無料査定する |
| 1506 | 3LDK | 79.66㎡ | 1506を無料査定する |
| 1601 | 3LDK | 68.14㎡ | 1601を無料査定する |
| 1602 | 3LDK | 79.4㎡ | 1602を無料査定する |
| 1603 | 2LDK | 61.64㎡ | 1603を無料査定する |
| 1604 | 3LDK | 79.89㎡ | 1604を無料査定する |
| 1605 | 4LDK | 95.28㎡ | 1605を無料査定する |
| 1606 | 3LDK | 79.66㎡ | 1606を無料査定する |
| 1701 | 3LDK | 68.14㎡ | 1701を無料査定する |
| 1702 | 3LDK | 79.4㎡ | 1702を無料査定する |
| 1703 | 2LDK | 61.64㎡ | 1703を無料査定する |
| 1704 | 3LDK | 79.89㎡ | 1704を無料査定する |
| 1705 | 4LDK | 95.28㎡ | 1705を無料査定する |
| 1706 | 2LDK | 67.45㎡ | 1706を無料査定する |
| 1801 | 3LDK | 68.14㎡ | 1801を無料査定する |
| 1802 | 3LDK | 79.4㎡ | 1802を無料査定する |
| 1803 | 2LDK | 61.64㎡ | 1803を無料査定する |
| 1804 | 3LDK | 79.89㎡ | 1804を無料査定する |
| 1805 | 4LDK | 95.28㎡ | 1805を無料査定する |
| 1806 | 3LDK | 79.66㎡ | 1806を無料査定する |
| 1901 | 3LDK | 68.14㎡ | 1901を無料査定する |
| 1902 | 3LDK | 79.4㎡ | 1902を無料査定する |
| 1903 | 2LDK | 61.64㎡ | 1903を無料査定する |
| 1904 | 3LDK | 79.89㎡ | 1904を無料査定する |
| 1905 | 4LDK | 95.28㎡ | 1905を無料査定する |
| 1906 | 3LDK | 79.66㎡ | 1906を無料査定する |
| 2001 | 3LDK | 68.14㎡ | 2001を無料査定する |
| 2004 | 3LDK | 79.89㎡ | 2004を無料査定する |
| 2005 | 4LDK | 95.28㎡ | 2005を無料査定する |
| 2006 | 3LDK | 79.66㎡ | 2006を無料査定する |
| 2101 | 3LDK | 68.14㎡ | 2101を無料査定する |
| 2102 | 3LDK | 79.4㎡ | 2102を無料査定する |
| 2103 | 2LDK | 61.64㎡ | 2103を無料査定する |
| 2104 | 3LDK | 79.89㎡ | 2104を無料査定する |
| 2105 | 4LDK | 95.28㎡ | 2105を無料査定する |
| 2106 | 3LDK | 79.66㎡ | 2106を無料査定する |
| 2202 | 4LDK | 95.28㎡ | 2202を無料査定する |
| 2204 | 2LDK | 70.0㎡ | 2204を無料査定する |
| 2205 | 4LDK | 94.5㎡ | 2205を無料査定する |
| 2206 | 3LDK | 78.88㎡ | 2206を無料査定する |
| 2301 | 2LDK | 59.24㎡ | 2301を無料査定する |
| 2302 | 3LDK | 75.62㎡ | 2302を無料査定する |
| 2303 | 3LDK | 73.48㎡ | 2303を無料査定する |
| 2304 | 3LDK | 79.89㎡ | 2304を無料査定する |
| 2305 | 4LDK | 94.5㎡ | 2305を無料査定する |
| 2306 | 3LDK | 78.88㎡ | 2306を無料査定する |
| 2401 | 2LDK | 59.24㎡ | 2401を無料査定する |
| 2402 | 3LDK | 75.62㎡ | 2402を無料査定する |
| 2403 | 3LDK | 73.48㎡ | 2403を無料査定する |
| 2404 | 3LDK | 79.89㎡ | 2404を無料査定する |
| 2405 | 4LDK | 94.5㎡ | 2405を無料査定する |
| 2406 | 3LDK | 78.88㎡ | 2406を無料査定する |
| 2501 | 2LDK | 59.24㎡ | 2501を無料査定する |
| 2502 | 3LDK | 75.62㎡ | 2502を無料査定する |
| 2503 | 3LDK | 73.48㎡ | 2503を無料査定する |
| 2504 | 3LDK | 79.89㎡ | 2504を無料査定する |
| 2505 | 4LDK | 94.5㎡ | 2505を無料査定する |
| 2506 | 3LDK | 78.88㎡ | 2506を無料査定する |
| 2601 | 2LDK | 59.24㎡ | 2601を無料査定する |
| 2602 | 3LDK | 75.62㎡ | 2602を無料査定する |
| 2603 | 3LDK | 73.48㎡ | 2603を無料査定する |
| 2604 | 3LDK | 79.89㎡ | 2604を無料査定する |
| 2605 | 4LDK | 94.5㎡ | 2605を無料査定する |
| 2606 | 3LDK | 78.88㎡ | 2606を無料査定する |
| 2701 | 2LDK | 59.24㎡ | 2701を無料査定する |
| 2702 | 3LDK | 75.62㎡ | 2702を無料査定する |
| 2703 | 3LDK | 73.48㎡ | 2703を無料査定する |
| 2704 | 3LDK | 79.89㎡ | 2704を無料査定する |
| 2705 | 4LDK | 94.5㎡ | 2705を無料査定する |
| 2801 | 2LDK | 59.24㎡ | 2801を無料査定する |
| 2802 | 3LDK | 75.62㎡ | 2802を無料査定する |
| 2803 | 3LDK | 73.48㎡ | 2803を無料査定する |
| 2804 | 3LDK | 79.89㎡ | 2804を無料査定する |
| 2805 | 4LDK | 94.5㎡ | 2805を無料査定する |
| 2806 | 3LDK | 78.88㎡ | 2806を無料査定する |
| 2901 | 2LDK | 59.24㎡ | 2901を無料査定する |
| 2902 | 3LDK | 75.62㎡ | 2902を無料査定する |
| 2903 | 3LDK | 73.48㎡ | 2903を無料査定する |
| 2904 | 3LDK | 79.89㎡ | 2904を無料査定する |
| 2905 | 4LDK | 94.5㎡ | 2905を無料査定する |
| 2906 | 3LDK | 78.88㎡ | 2906を無料査定する |
| 3001 | 2LDK | 59.24㎡ | 3001を無料査定する |
| 3002 | 3LDK | 75.62㎡ | 3002を無料査定する |
| 3003 | 3LDK | 73.48㎡ | 3003を無料査定する |
| 3004 | 3LDK | 79.89㎡ | 3004を無料査定する |
| 3005 | 4LDK | 94.5㎡ | 3005を無料査定する |
| 3006 | 3LDK | 78.88㎡ | 3006を無料査定する |
| 3101 | 3LDK | 71.81㎡ | 3101を無料査定する |
| 3102 | 4LDK | 113.34㎡ | 3102を無料査定する |
| 3104 | 4LDK | 99.03㎡ | 3104を無料査定する |
| 3105 | 4LDK | 95.76㎡ | 3105を無料査定する |
| 3106 | 3LDK | 78.88㎡ | 3106を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6,200万円 | 2022年9月 | 64.37㎡ | 96.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,280万円 | 2022年9月 | 65.79㎡ | 80.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 2006年2月 | 79.66㎡ | 57.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,480万円 | 2022年4月 | 73.19㎡ | 88.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,999万円 | 2010年2月 | 70.97㎡ | 84.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,750万円 | 2022年9月 | 64.37㎡ | 89.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 6,280万円 | 2006年2月 | 94.5㎡ | 66.5万円 | 27 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,880万円 | 1995年2月 | 63.59㎡ | 61.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,880万円 | 1995年2月 | 63.59㎡ | 61.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,880万円 | 1995年2月 | 63.59㎡ | 61.0万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス所沢レジデンス | 埼玉県所沢市東町１５−２２ | 2023年1月 | 67.58㎡〜 | 7,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポパルナス所沢 | 埼玉県所沢市東町２４−６ | 1983年7月 | 35.32㎡〜 | 1,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ所沢 | 埼玉県所沢市東町２３−１ | 1995年12月 | 60.62㎡〜 | 3,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス所沢 | 埼玉県所沢市東町１２−３１ | 2014年9月 | 58.72㎡〜 | 4,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズタワー所沢 | 埼玉県所沢市東町１２−１０ | 2022年1月 | 63.77㎡〜 | 5,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレスト所沢 | 埼玉県所沢市東町１２−４０ | 2017年11月 | 75.3㎡〜 | 6,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ所沢 | 埼玉県所沢市東町２０−１０ | 2008年11月 | 21.83㎡〜 | 1,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エレガンス所沢 | 埼玉県所沢市東町９−１８ | 1983年3月 | 34.96㎡〜 | 1,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート所沢ブリエ | 埼玉県所沢市東町１５−２３ | 2011年9月 | 63.52㎡〜 | 4,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア所沢 | 埼玉県所沢市東町１８ | 2019年6月 | 65.04㎡〜 | 5,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラシスタワー所沢 | 埼玉県所沢市東町１１−１ | 1999年3月 | 56.64㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザパークハウス所沢プレイス | 埼玉県所沢市東町１５−２２ | 2022年1月 | 68.11㎡〜 | 6,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション所沢有楽町 | 埼玉県所沢市有楽町５−１０ | 1996年12月 | 54.27㎡〜 | 1,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日シティパリオ所沢 | 埼玉県所沢市有楽町２−１０ | 1994年4月 | 55.22㎡〜 | 2,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレトオカイマンション | 埼玉県所沢市有楽町５−１１ | 1990年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル所沢有楽町 | 埼玉県所沢市有楽町 | 2021年1月 | 33.0㎡〜 | 2,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フラットキャスコ | 埼玉県所沢市有楽町６−７ | 1991年9月 | 56.43㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポパルナス航空公園 | 埼玉県所沢市有楽町１５−８ | 1997年7月 | 57.45㎡〜 | 2,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシアタワーズ所沢サウス棟 | 埼玉県所沢市寿町２３−２ | 2006年3月 | 71.24㎡〜 | 3,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド所沢寿町 | 埼玉県所沢市寿町２９−７ | 2022年6月 | 66.14㎡〜 | 5,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
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