ブランズタワー所沢の売却査定・相場情報

3.96

売却査定価格（坪単価）
5,301万円〜 8,580万円（275万円〜 307万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	埼玉県所沢市東町１２−１０
築年月	2022年1月
総階数	29階
総戸数	162戸
専有面積	63.77㎡〜 92.38㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	所沢駅徒歩6分

施設・設備

超高層29F

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

CPﾏｰｸﾄﾞｱ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

内廊下

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

制震構造

100年ｺﾝｸﾘ

二重天井

二重床

防災倉庫

AED除細動器

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗い場､ｻｲﾝEV)

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

集会室

25階ｽｶｲﾗｳﾝｼﾞ

ｽｶｲﾃﾞｯｷ

防犯ｶﾒﾗ(36台)

CASBEE埼玉県(四ｯ星)

性能評価書

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人口予測から見た埼玉県所沢市の資産性・将来性

ブランズタワー所沢の存在する埼玉県所沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.9となります。

周囲の市区町村の95.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	342,464	100.0
2025年	339,782	99.2
2030年	334,989	97.8
2035年	329,230	96.1
2040年	322,316	94.1
2045年	315,029	92.0
2050年	307,906	89.9

※周囲の市区町村は東村山市, 清瀬市, 東大和市, 東久留米市, 入間郡三芳町, 小平市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り所沢駅の築年数で見たマンション価格

ブランズタワー所沢の最寄り所沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブランズタワー所沢は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価359.4万円に比べて、築40年以上では93.1万円と74.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ブランズタワー所沢の存在する埼玉県所沢市東町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,980万円	2021年12月	68.2㎡	87.7万円	4	3LDK
2024年11月	8,280万円	2014年9月	90.11㎡	91.9万円	17	3LDK
2024年11月	7,180万円	2017年11月	76.19㎡	94.2万円	12	3LDK
2024年11月	7,780万円	2017年11月	75.3㎡	103.3万円	14	3LDK
2024年9月	6,580万円	2021年12月	68.2㎡	96.5万円	11	3LDK
2024年8月	6,180万円	2023年1月	68.73㎡	89.9万円	2	3LDK
2024年8月	5,980万円	2019年6月	66.37㎡	90.1万円	12	3LDK
2024年8月	6,790万円	1999年3月	84.94㎡	79.9万円	15	3LDK
2024年8月	6,790万円	1999年3月	84.94㎡	79.9万円	15	3LDK
2024年8月	6,090万円	1999年3月	76.53㎡	79.6万円	12	3LDK
2024年8月	6,090万円	1999年3月	76.53㎡	79.6万円	12	3LDK
2024年7月	3,480万円	1999年3月	76.53㎡	45.5万円	3	3LDK
2024年7月	3,480万円	1999年3月	76.53㎡	45.5万円	3	3LDK
2024年7月	3,280万円	1996年5月	62.64㎡	52.4万円	5	3LDK
2024年6月	4,780万円	2014年9月	58.72㎡	81.4万円	15	2LDK
2024年6月	5,390万円	1999年3月	78.28㎡	68.9万円	10	3LDK
2024年6月	5,390万円	1999年3月	78.28㎡	68.9万円	10	3LDK
2024年5月	4,880万円	1999年3月	85.47㎡	57.1万円	14	3LDK
2024年5月	4,880万円	1999年3月	85.47㎡	57.1万円	14	3LDK
2024年5月	4,090万円	1996年5月	60.62㎡	67.5万円	9	3LDK
2024年4月	5,280万円	2019年6月	65.04㎡	81.2万円	8	3LDK
2024年4月	8,480万円	2021年12月	75.98㎡	111.6万円	13	3LDK
2024年4月	5,050万円	1999年3月	77.19㎡	65.4万円	21	3LDK
2024年4月	5,050万円	1999年3月	77.19㎡	65.4万円	21	3LDK
2024年3月	4,250万円	1999年3月	76.53㎡	55.5万円	12	3LDK
2024年3月	4,250万円	1999年3月	76.53㎡	55.5万円	12	3LDK
2024年3月	4,800万円	2014年9月	70.0㎡	68.6万円	7	3LDK
2024年3月	2,680万円	1996年5月	60.62㎡	44.2万円	9	3LDK
2024年2月	4,680万円	2019年6月	65.04㎡	72.0万円	3	3LDK
2024年2月	6,980万円	2022年1月	71.53㎡	97.6万円	21	3LDK
2024年1月	5,680万円	2019年6月	70.42㎡	80.7万円	14	3LDK
2024年1月	990万円	2008年11月	21.83㎡	45.4万円	4	1R
2024年1月	5,480万円	2014年9月	75.01㎡	73.1万円	9	3LDK
2023年12月	1,990万円	1983年3月	48.23㎡	41.3万円	6	2LDK
2023年12月	4,480万円	2014年9月	58.72㎡	76.3万円	8	1LDK
2023年12月	3,480万円	1999年3月	60.36㎡	57.7万円	21	2LDK
2023年12月	3,480万円	1999年3月	60.36㎡	57.7万円	21	2LDK
2023年12月	3,950万円	1999年3月	76.53㎡	51.6万円	8	3LDK
2023年12月	3,950万円	1999年3月	76.53㎡	51.6万円	8	3LDK
2023年12月	5,480万円	2022年1月	63.77㎡	85.9万円	6	2LDK
2023年11月	5,980万円	2022年1月	72.39㎡	82.6万円	12	3LDK
2023年11月	6,280万円	2022年1月	75.87㎡	82.8万円	4	3LDK
2023年11月	3,180万円	1999年3月	60.36㎡	52.7万円	23	2LDK
2023年11月	3,180万円	1999年3月	60.36㎡	52.7万円	23	2LDK
2023年11月	990万円	1983年7月	37.52㎡	26.4万円	2	1LDK
2023年10月	4,380万円	1999年3月	84.94㎡	51.6万円	15	3LDK
2023年10月	4,380万円	1999年3月	84.94㎡	51.6万円	15	3LDK
2023年10月	4,980万円	1999年3月	76.48㎡	65.1万円	27	2LDK
2023年10月	4,980万円	1999年3月	76.48㎡	65.1万円	27	2LDK
2023年8月	970万円	2008年11月	21.83㎡	44.4万円	10	1R
2023年7月	5,980万円	1999年3月	99.68㎡	60.0万円	14	4LDK
2023年7月	5,980万円	1999年3月	99.68㎡	60.0万円	14	4LDK
2023年7月	4,880万円	1999年3月	85.47㎡	57.1万円	15	4LDK
2023年7月	4,880万円	1999年3月	85.47㎡	57.1万円	15	4LDK
2023年6月	6,300万円	2017年11月	76.19㎡	82.7万円	11	3LDK
2023年5月	1,200万円	2008年11月	21.83㎡	55.0万円	4	1K
2023年4月	5,080万円	2014年9月	70.18㎡	72.4万円	16	3LDK
2023年3月	5,250万円	2022年1月	63.77㎡	82.3万円	12	2LDK
2023年3月	5,480万円	2014年9月	66.26㎡	82.7万円	16	3LDK
2023年2月	4,250万円	1999年3月	77.62㎡	54.8万円	21	3LDK
2023年2月	4,250万円	1999年3月	77.62㎡	54.8万円	21	3LDK
2023年1月	6,480万円	1999年3月	99.68㎡	65.0万円	5	4LDK
2023年1月	6,480万円	1999年3月	99.68㎡	65.0万円	5	4LDK
2023年1月	5,100万円	2014年9月	70.18㎡	72.7万円	12	3LDK
2022年12月	1,280万円	1983年3月	43.95㎡	29.1万円	2	1LDK
2022年11月	4,680万円	2019年6月	70.42㎡	66.5万円	2	3LDK
2022年10月	6,700万円	2017年11月	83.84㎡	79.9万円	6	3LDK
2022年10月	5,250万円	2014年9月	75.01㎡	70.0万円	6	3LDK
2022年10月	4,798万円	1999年3月	77.19㎡	62.2万円	25	3LDK
2022年10月	4,798万円	1999年3月	77.19㎡	62.2万円	25	3LDK
2022年9月	5,198万円	1999年3月	74.7㎡	69.6万円	19	3LDK
2022年9月	5,198万円	1999年3月	74.7㎡	69.6万円	19	3LDK
2022年9月	6,280万円	2017年11月	75.9㎡	82.7万円	9	3LDK
2022年9月	4,980万円	1999年3月	99.68㎡	50.0万円	14	4LDK
2022年9月	4,980万円	1999年3月	99.68㎡	50.0万円	14	4LDK
2022年7月	5,580万円	2017年11月	75.88㎡	73.5万円	5	3LDK
2022年7月	6,180万円	2017年11月	83.84㎡	73.7万円	4	3LDK
2022年6月	5,680万円	2014年9月	85.08㎡	66.8万円	11	3LDK
2022年6月	4,480万円	2014年9月	58.72㎡	76.3万円	20	2LDK
2022年6月	5,680万円	2014年9月	75.01㎡	75.7万円	16	3LDK
2022年6月	5,800万円	2022年1月	72.39㎡	80.1万円	20	3LDK
2022年6月	4,200万円	2019年6月	65.04㎡	64.6万円	2	3LDK
2022年6月	5,280万円	2014年9月	70.0㎡	75.4万円	15	3LDK
2022年5月	5,290万円	2021年12月	68.65㎡	77.1万円	7	3LDK
2022年4月	4,500万円	1999年3月	85.47㎡	52.7万円	5	4LDK
2022年4月	4,500万円	1999年3月	85.47㎡	52.7万円	5	4LDK
2022年4月	6,380万円	2022年1月	78.5㎡	81.3万円	19	3LDK
2022年3月	5,080万円	2014年9月	75.01㎡	67.7万円	3	3LDK
2022年3月	5,280万円	2014年9月	70.0㎡	75.4万円	15	3LDK
2022年3月	5,600万円	2014年9月	84.98㎡	65.9万円	15	3LDK
2022年3月	6,980万円	2022年1月	75.87㎡	92.0万円	26	3LDK
2022年3月	4,980万円	2014年9月	75.3㎡	66.1万円	18	3LDK
2022年1月	3,680万円	1999年3月	77.19㎡	47.7万円	25	3LDK
2022年1月	3,680万円	1999年3月	77.19㎡	47.7万円	25	3LDK
2021年12月	2,680万円	1999年3月	56.64㎡	47.3万円	3	2LDK
2021年12月	2,680万円	1999年3月	56.64㎡	47.3万円	3	2LDK
2021年12月	3,980万円	1999年3月	84.94㎡	46.9万円	3	4LDK
2021年12月	3,980万円	1999年3月	84.94㎡	46.9万円	3	4LDK
2021年11月	5,680万円	2014年9月	84.98㎡	66.8万円	14	4LDK
2021年10月	5,980万円	2017年11月	76.19㎡	78.5万円	1	3LDK

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ザ・パークハウス所沢日吉町

埼玉県所沢市日吉町１０−１３

築年月：2016年7月

専有面積：58.3㎡〜

相場価格：4,499万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザ・パークハウス所沢日吉町	埼玉県所沢市日吉町１０−１３	2016年7月	58.3㎡〜	4,499万円〜	このマンションの相場を見る
ザパークハウス所沢レジデンス	埼玉県所沢市東町１５−２２	2023年1月	67.58㎡〜	6,163万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポパルナス所沢	埼玉県所沢市東町２４−６	1983年7月	35.32㎡〜	882万円〜	このマンションの相場を見る
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ザ・パークハウス所沢	埼玉県所沢市東町１２−３１	2014年9月	58.72㎡〜	3,838万円〜	このマンションの相場を見る
インプレスト所沢	埼玉県所沢市東町１２−４０	2017年11月	75.3㎡〜	6,044万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ所沢	埼玉県所沢市東町２０−１０	2008年11月	21.83㎡〜	1,208万円〜	このマンションの相場を見る
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アイディーコート所沢ブリエ	埼玉県所沢市東町１５−２３	2011年9月	63.52㎡〜	4,241万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア所沢	埼玉県所沢市東町１８	2019年6月	65.04㎡〜	4,966万円〜	このマンションの相場を見る
グラシスタワー所沢	埼玉県所沢市東町１１−１	1999年3月	56.64㎡〜	2,781万円〜	このマンションの相場を見る
ザパークハウス所沢プレイス	埼玉県所沢市東町１５−２２	2022年1月	68.11㎡〜	6,600万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション所沢有楽町	埼玉県所沢市有楽町５−１０	1996年12月	54.27㎡〜	1,732万円〜	このマンションの相場を見る
朝日シティパリオ所沢	埼玉県所沢市有楽町２−１０	1994年4月	55.22㎡〜	2,298万円〜	このマンションの相場を見る
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サンクレイドル所沢有楽町	埼玉県所沢市有楽町	2021年1月	33.0㎡〜	2,688万円〜	このマンションの相場を見る
フラットキャスコ	埼玉県所沢市有楽町６−７	1991年9月	56.43㎡〜	1,982万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポパルナス航空公園	埼玉県所沢市有楽町１５−８	1997年7月	57.45㎡〜	1,857万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシアタワーズ所沢サウス棟	埼玉県所沢市寿町２３−２	2006年3月	71.24㎡〜	3,977万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド所沢寿町	埼玉県所沢市寿町２９−７	2022年6月	66.14㎡〜	5,434万円〜	このマンションの相場を見る

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