オリエント麻布売却査定・相場情報

資産性スコア
3.54
売却査定価格 help_outline
4,890万円 7,188万円
坪単価 help_outline
471万円 501万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/4050001000015000

最終更新日:

住所東京都港区麻布十番2丁目20−12
築年月1975年2月
総階数8階
総戸数25戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約358円/㎡
管理費約282円/㎡
分譲会社東亜商館
施工会社(株)構造社
駐車場無し
エレベータ不明

オリエント麻布について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オリエント麻布」は、東京都港区麻布十番2丁目に位置する利便性の高いマンションです。この物件は外観がモダンで都会的なデザインを採用しており、周囲の魅力的な街並みに溶け込んでいます。駅からわずか徒歩1分という立地が最大の特徴であり、多種多様な商店が並ぶ「麻布十番商店街」の中に位置しています。

このマンションの資産性については、その優れた立地と東京の一等地である麻布十番という地域性が価値を高めています。首都圏の中でも特に人気のあるエリアであるため、不動産価格が安定していることが期待されます。一方で、地域のセレブリティーや高級志向による価格フレームの影響を受ける可能性があるため、その点を考慮した投資判断が必要です。

所有リスクとしては、東京都心部ならではの自然災害リスクや地域の治安、老朽化による修繕費の負担などが挙げられます。ただし、麻布十番は高級志向の住民が多く住むエリアであり、地域の治安は比較的良好とされております。ではありますが、正確な築年数や細かな管理状況については直接、詳細な調査や現地での確認が必要です。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

オリエント麻布の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中央区, 目黒区, 千代田区, 品川区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格

オリエント麻布の最寄り麻布十番駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オリエント麻布は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,205.4万円に比べて、築40年以上では461.9万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 南西
1LDK
50.44㎡
4階 北
1LDK
50.16㎡
7階 東
1DK
32.28㎡
8階 北
1LDK
46.2㎡
8階 南西
1LDK
46.2㎡
8階 南西
2DK
46.2㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1LDK 50.44㎡ 南西 3階 南西(50.44㎡)を無料査定する
4 1LDK 50.16㎡ 4階 北(50.16㎡)を無料査定する
7 1DK 32.28㎡ 7階 東(32.28㎡)を無料査定する
8 1LDK 46.2㎡ 8階 北(46.2㎡)を無料査定する
8 1LDK 46.2㎡ 南西 8階 南西(46.2㎡)を無料査定する
8 2DK 46.2㎡ 南西 8階 南西(46.2㎡)を無料査定する
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オリエント麻布の存在する東京都港区麻布十番2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,680万円2008年9月29.45㎡158.9万円21K
2025年5月12,500万円1997年3月50.84㎡245.9万円42LDK
2025年5月12,500万円1997年3月50.84㎡245.9万円42LDK
2025年5月12,500万円1997年3月50.84㎡245.9万円42LDK
2025年4月42,990万円2000年2月103.82㎡414.1万円93LDK
2025年4月42,990万円2000年2月103.82㎡414.1万円93LDK
2025年4月15,990万円2005年5月69.59㎡229.8万円31LDK
2025年4月42,990万円2000年2月103.82㎡414.1万円93LDK
2025年4月15,990万円2005年5月69.59㎡229.8万円31LDK
2025年4月13,000万円2005年5月47.96㎡271.1万円131LDK

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