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ＤＥＵＸ　ＴＯＵＲＳＷＥＳＴの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.35
売却査定価格 help_outline
10,689万円〜 32,253万円
坪単価 help_outline
788万円〜 861万円
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最終更新日：

ＤＥＵＸ　ＴＯＵＲＳＷＥＳＴ以外の棟
ＥＡＳＴ
住所東京都中央区晴海３丁目１３−２
築年月2015年9月
総階数52階
総戸数1450戸
専有面積44.67㎡ 〜 123.77㎡
間取り4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
修繕積立金約290円/㎡
管理費約129円/㎡
分譲会社住友不動産株式会社
施工会社三井住友建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
超高層52階2棟
総1666戸
総敷地1万5222㎡
免震構造
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
100年ｺﾝｸﾘ
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
光FIN
LAN配線
24h有人管理
敷地内防犯ｶﾒﾗ90台
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ3
朝潮運河親水公園隣接
各階防災倉庫
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
EVｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(
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ＤＥＵＸ　ＴＯＵＲＳＷＥＳＴについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「DEUX TOURS WEST」は、東京都中央区晴海に位置する高層マンションで、2015年9月に建築されました。都営大江戸線「勝どき駅」から徒歩圏内の利便性の高い場所にあります。このマンションは、湾岸エリアに位置するため、都心へのアクセスが良好であるとともに、住環境も充実しています。晴海エリアは開発が進んでおり、商業施設や公園が周辺に整備され、生活の利便性を高めています。

外観はモダンで洗練されたデザインが特徴で、居住者に高いステータスを感じさせます。共用施設も充実しており、ラウンジ、フィットネスジム、シアタールームなどが備わっているため、日常生活において快適さが提供されています。また、セキュリティ対策も施されており、安心して暮らせる環境です。

資産性の観点から見ると、中央区内に位置するため地価は高く、将来的にも資産価値を維持または向上する可能性が高いです。しかし、湾岸エリア特有の震災リスクや風潮被害などの地域特性にも注意が必要です。そのため、資産形成を考える上でリスク要因をしっかりと認識しつつ、保有することが推奨されます。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ＤＥＵＸ　ＴＯＵＲＳＷＥＳＴの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

ＤＥＵＸ　ＴＯＵＲＳＷＥＳＴの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＤＥＵＸ　ＴＯＵＲＳＷＥＳＴは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価891.2万円に比べて、築40年以上では333.8万円と62.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月14,800万円2019年5月63.1㎡234.5万円72LDK
2025年4月14,800万円2019年5月63.1㎡234.5万円72LDK
2025年4月14,800万円2019年5月63.1㎡234.5万円72LDK
2025年4月13,480万円2013年10月61.82㎡218.1万円432LDK
2025年4月13,480万円2013年10月61.82㎡218.1万円432LDK
2025年4月13,480万円2013年10月61.82㎡218.1万円432LDK
2025年4月9,980万円2009年10月63.96㎡156.0万円32LDK
2025年4月9,980万円2009年10月63.96㎡156.0万円32LDK
2025年4月18,500万円2015年9月70.98㎡260.6万円233LDK
2025年4月17,500万円2013年11月74.04㎡236.4万円222LDK
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ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
1億880万円
56.79㎡　2LDK
2013年10月築
都営大江戸線 勝どき駅
中古マンション
不動産画像
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス
8,480万円
44.15㎡　1LDK
2016年3月築
都営大江戸線 勝どき駅
中古マンション
不動産画像
ザ・パークハウス晴海タワーズ　クロノレジデンス
1億5,900万円
76.3㎡　3LDK
2013年10月築
都営大江戸線 勝どき駅
中古マンション
不動産画像
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
1億3,900万円
98.27㎡　3LDK
1998年2月築
都営大江戸線 月島駅
中古マンション
不動産画像
パークタワー勝どき ミッド
1億9,900万円
64.0㎡　2LDK
2023年8月築
都営大江戸線 勝どき駅
中古マンション
不動産画像
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
1億7,280万円
73.48㎡　3LDK
2016年3月築
都営大江戸線 勝どき駅
中古マンション
不動産画像
パークタワー晴海
1億6,480万円
71.42㎡　3LDK
2019年2月築
東京メトロ有楽町線 月島駅
中古マンション
不動産画像
勝どきビュータワー
1億3,680万円
65.74㎡　1LDK
2010年11月築
都営大江戸線 勝どき駅
中古マンション
不動産画像
パークタワー晴海
2億4,800万円
78.59㎡　2LDK+S
2019年2月築
東京メトロ有楽町線 月島駅
中古マンション
不動産画像
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
1億999万円
55.27㎡　1LDK+S
1998年2月築
東京メトロ有楽町線 月島駅
中古マンション

近隣のマンション情報

レックス勝どきプレミアレジデンス
東京都中央区勝どき４丁目８−６
築年月：2012年6月
専有面積：43.12㎡〜
相場価格：6,024万円〜
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マルベリーラグーン勝どき
東京都中央区勝どき４丁目１１−１０
築年月：2003年2月
専有面積：19.27㎡〜
相場価格：3,029万円〜
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トダカ勝どきコーポ
東京都中央区勝どき４丁目１０−１０
築年月：1973年8月
専有面積：38.02㎡〜
相場価格：3,722万円〜
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シャンボール勝どき
東京都中央区勝どき４丁目１−２
築年月：1980年4月
専有面積：22.56㎡〜
相場価格：2,212万円〜
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グレーシア勝どき
東京都中央区勝どき４丁目１−１１
築年月：2014年11月
専有面積：40.72㎡〜
相場価格：5,994万円〜
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コンシェリアデュー勝どき
東京都中央区勝どき４丁目８−９
築年月：2008年9月
専有面積：21.17㎡〜
相場価格：2,609万円〜
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勝どき黎明マンション
東京都中央区勝どき４丁目１−１２
築年月：1975年12月
専有面積：46.33㎡〜
相場価格：4,068万円〜
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パークタワー勝どきミッド
東京都中央区勝どき４丁目６−２
築年月：2023年8月
専有面積：26.45㎡〜
相場価格：7,220万円〜
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パークタワー勝どきサウス
東京都中央区勝どき４丁目６−１
築年月：2023年8月
専有面積：31.29㎡〜
相場価格：8,737万円〜
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ネオアージュ勝どき
東京都中央区勝どき４丁目１３−２
築年月：1989年7月
専有面積：27.72㎡〜
相場価格：3,249万円〜
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ログ勝どき
東京都中央区勝どき４丁目１１−９
築年月：2015年3月
専有面積：25.29㎡〜
相場価格：3,855万円〜
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トーキョーオーディアム
東京都中央区勝どき２丁目１６−５
築年月：2003年3月
専有面積：55.09㎡〜
相場価格：6,002万円〜
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クレアシティ勝どきアットステーション
東京都中央区勝どき２丁目１−１１
築年月：2002年10月
専有面積：57.48㎡〜
相場価格：8,574万円〜
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デリード勝どきグランビュー
東京都中央区勝どき２丁目４−７
築年月：2000年3月
専有面積：42.91㎡〜
相場価格：5,737万円〜
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黎明スカイレジテル
東京都中央区勝どき２丁目１８−１
築年月：1975年6月
専有面積：--
相場価格：--
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勝どきハイデンス
東京都中央区勝どき２丁目９−１６
築年月：1973年12月
専有面積：15.22㎡〜
相場価格：1,334万円〜
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勝どき中央ロードス
東京都中央区勝どき２丁目１０−１４
築年月：1975年5月
専有面積：15.15㎡〜
相場価格：1,855万円〜
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東京ビュック中銀
東京都中央区勝どき２丁目８−１２
築年月：1975年10月
専有面積：19.5㎡〜
相場価格：2,439万円〜
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セザールアクアフロント勝どきイースト
東京都中央区勝どき２丁目２−９
築年月：2001年3月
専有面積：54.96㎡〜
相場価格：7,489万円〜
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ヴェルクレール勝どき
東京都中央区勝どき２丁目１５−３
築年月：1999年2月
専有面積：35.21㎡〜
相場価格：6,322万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
レックス勝どきプレミアレジデンス東京都中央区勝どき４丁目８−６2012年6月43.12㎡〜6,024万円〜このマンションの相場を見る
マルベリーラグーン勝どき東京都中央区勝どき４丁目１１−１０2003年2月19.27㎡〜3,029万円〜このマンションの相場を見る
トダカ勝どきコーポ東京都中央区勝どき４丁目１０−１０1973年8月38.02㎡〜3,722万円〜このマンションの相場を見る
シャンボール勝どき東京都中央区勝どき４丁目１−２1980年4月22.56㎡〜2,212万円〜このマンションの相場を見る
グレーシア勝どき東京都中央区勝どき４丁目１−１１2014年11月40.72㎡〜5,994万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリアデュー勝どき東京都中央区勝どき４丁目８−９2008年9月21.17㎡〜2,609万円〜このマンションの相場を見る
勝どき黎明マンション東京都中央区勝どき４丁目１−１２1975年12月46.33㎡〜4,068万円〜このマンションの相場を見る
パークタワー勝どきミッド東京都中央区勝どき４丁目６−２2023年8月26.45㎡〜7,220万円〜このマンションの相場を見る
パークタワー勝どきサウス東京都中央区勝どき４丁目６−１2023年8月31.29㎡〜8,737万円〜このマンションの相場を見る
ネオアージュ勝どき東京都中央区勝どき４丁目１３−２1989年7月27.72㎡〜3,249万円〜このマンションの相場を見る
ログ勝どき東京都中央区勝どき４丁目１１−９2015年3月25.29㎡〜3,855万円〜このマンションの相場を見る
トーキョーオーディアム東京都中央区勝どき２丁目１６−５2003年3月55.09㎡〜6,002万円〜このマンションの相場を見る
クレアシティ勝どきアットステーション東京都中央区勝どき２丁目１−１１2002年10月57.48㎡〜8,574万円〜このマンションの相場を見る
デリード勝どきグランビュー東京都中央区勝どき２丁目４−７2000年3月42.91㎡〜5,737万円〜このマンションの相場を見る
黎明スカイレジテル東京都中央区勝どき２丁目１８−１1975年6月----このマンションの相場を見る
勝どきハイデンス東京都中央区勝どき２丁目９−１６1973年12月15.22㎡〜1,334万円〜このマンションの相場を見る
勝どき中央ロードス東京都中央区勝どき２丁目１０−１４1975年5月15.15㎡〜1,855万円〜このマンションの相場を見る
東京ビュック中銀東京都中央区勝どき２丁目８−１２1975年10月19.5㎡〜2,439万円〜このマンションの相場を見る
セザールアクアフロント勝どきイースト東京都中央区勝どき２丁目２−９2001年3月54.96㎡〜7,489万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルクレール勝どき東京都中央区勝どき２丁目１５−３1999年2月35.21㎡〜6,322万円〜このマンションの相場を見る

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