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本羽田住宅は、東京都大田区本羽田1丁目5-5に位置する築64年（1961年4月竣工）のマンションです。鉄筋コンクリート（RC）構造で、地上4階建てとなっています。周辺環境としては住宅地の中に位置し、利便性と静寂を兼ね備えたエリアです。近隣には学校や公園があるため、子育てにも適した場所です。また、公共交通機関へのアクセスも良好で、生活に便利な施設が多く存在します。
本羽田住宅の外観は、年代相応の風情を感じさせるデザインとなっており、周囲のマンション群と調和を重んじています。資産価値に関しては、築年数が長いため一定の減価償却が進んでいると考えられますが、都心部へのアクセスや環境、静かな住環境は一定の評価がされています。しかし、所有リスクとしては耐震性や修繕についての注意が必要です。築年数から、将来的な大規模修繕工事の可能性が考えられ、購入前の確認が必須です。管理状況の良し悪しも資産価値に影響を及ぼすため、管理体制が整っているかのチェックが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 29.22㎡ | 北 | 1階 北(29.22㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 31.73㎡ | 南西 | 1階 南西(31.73㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 29.22㎡ | 南 | 3階 南(29.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 29.22㎡ | 北 | 3階 北(29.22㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,090万円 | 1998年3月 | 64.11㎡ | 63.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1985年9月 | 82.22㎡ | 48.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1985年9月 | 82.22㎡ | 48.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2025年4月 | 6,700万円 | 2014年11月 | 76.46㎡ | 87.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,950万円 | 1996年2月 | 70.44㎡ | 70.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,950万円 | 1996年2月 | 70.44㎡ | 70.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1980年5月 | 64.11㎡ | 54.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,480万円 | 2014年11月 | 62.33㎡ | 104.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 6,080万円 | 2012年9月 | 61.37㎡ | 99.1万円 | 16 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,290万円 | 2004年8月 | 62.34㎡ | 84.9万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランイーグル南蒲田3 | 東京都大田区南蒲田３丁目１−６ | 2000年1月 | 44.66㎡〜 | 4,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドニスハイツＮｏ．２ | 東京都大田区南蒲田３丁目１０−６ | 1979年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アドニスハイツ | 東京都大田区南蒲田３丁目１０−６ | 1978年10月 | 35.2㎡〜 | 1,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミルーナヒルズ南蒲田 | 東京都大田区南蒲田３丁目２−１９ | 2018年4月 | 36.25㎡〜 | 4,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック糀谷 | 東京都大田区南蒲田３丁目３−４ | 2014年8月 | 25.38㎡〜 | 2,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル南蒲田 | 東京都大田区南蒲田３丁目２−１６ | 1995年7月 | 54.76㎡〜 | 3,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日之出マンション | 東京都大田区南蒲田３丁目１６−２２ | 1979年8月 | 38.33㎡〜 | 2,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ蒲田ＳＯＵＴＨ | 東京都大田区南蒲田３丁目１６−２１ | 2017年8月 | 25.52㎡〜 | 2,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート蒲田 | 東京都大田区南蒲田３丁目１０−１０ | 1987年11月 | 16.51㎡〜 | 1,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル南蒲田5 | 東京都大田区南蒲田３丁目１−４ | 2000年4月 | 55.35㎡〜 | 5,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート蒲田2番館 | 東京都大田区南蒲田３丁目６−２６ | 2013年1月 | 21.03㎡〜 | 2,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石川ハイム | 東京都大田区南蒲田３丁目１５−３３ | 1979年12月 | 51.84㎡〜 | 3,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローウィング城南 | 東京都大田区本羽田１丁目３１−５ | 1996年7月 | 25.38㎡〜 | 1,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ多摩川レジデンス | 東京都大田区本羽田１丁目２３−１３ | 2012年3月 | 55.77㎡〜 | 4,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハピネス本羽田 | 東京都大田区本羽田１丁目３−１９ | 1984年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川緑地11 | 東京都大田区本羽田１丁目２７−４ | 2004年8月 | 47.82㎡〜 | 3,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア本羽田スカイガーデン | 東京都大田区本羽田１丁目１８−１３ | 2019年3月 | 25.73㎡〜 | 2,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川緑地5 | 東京都大田区本羽田１丁目２９−１５ | 2001年3月 | 50.0㎡〜 | 3,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ羽田 | 東京都大田区本羽田１丁目２１−５ | 2017年11月 | 27.57㎡〜 | 2,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル グランデ羽田 | 東京都大田区本羽田１丁目２０−２ | 2019年4月 | 25.18㎡〜 | 2,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
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