グレイスコート芦田川の売却査定・相場情報

3.51

売却査定価格（坪単価）
800万円〜 907万円（41万円〜 42万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/28

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基本情報

住所	広島県福山市水呑町４８２３
築年月	1991年3月
総階数	11階
総戸数	116戸
間取り	―
アクセス	福山駅徒歩47分

グレイスコート芦田川の

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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性

グレイスコート芦田川の存在する広島県福山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.2となります。

周囲の市区町村の63.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	460,930	100.0
2025年	443,916	96.3
2030年	433,829	94.1
2035年	422,478	91.7
2040年	409,939	88.9
2045年	396,877	86.1
2050年	383,669	83.2

※周囲の市区町村は笠岡市, 尾道市, 府中市, 井原市, 浅口郡里庄町, 浅口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り福山駅の築年数で見たマンション価格

グレイスコート芦田川の最寄り福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレイスコート芦田川は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価142.4万円に比べて、築40年以上では34.4万円と75.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北西

3LDK

70.48㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	70.48㎡	北西	2階北西(70.48㎡)を無料査定する
2	3LDK	69.03㎡	北東	2階北東(69.03㎡)を無料査定する
2	3LDK	69.03㎡	西	2階西(69.03㎡)を無料査定する
3	3LDK	65.27㎡	西	3階西(65.27㎡)を無料査定する
4	2LDK	69.03㎡	北東	4階北東(69.03㎡)を無料査定する
5	2LDK	64.79㎡	北東	5階北東(64.79㎡)を無料査定する
5	3LDK	64.97㎡	南東	5階南東(64.97㎡)を無料査定する
5	２ＬＤＫ(洋 5.7･6　LDK 19)	64.97㎡	南東	5階南東(64.97㎡)を無料査定する
5	3LDK	65.27㎡	南東	5階南東(65.27㎡)を無料査定する
5	3LDK	67.52㎡	西	5階西(67.52㎡)を無料査定する
5	3LDK	69.03㎡	北東	5階北東(69.03㎡)を無料査定する
5	3LDK	71.86㎡	西	5階西(71.86㎡)を無料査定する
6	3LDK	71.86㎡	北西	6階北西(71.86㎡)を無料査定する
6	2LDK	65.27㎡	南東	6階南東(65.27㎡)を無料査定する
6	3LDK	69.03㎡	北東	6階北東(69.03㎡)を無料査定する
6	3LDK	69.03㎡	西	6階西(69.03㎡)を無料査定する
7	3LDK	71.86㎡	西	7階西(71.86㎡)を無料査定する
7	3LDK	69.03㎡	西	7階西(69.03㎡)を無料査定する
8	3LDK	65.27㎡	西	8階西(65.27㎡)を無料査定する
8	3LDK	70.48㎡	南東	8階南東(70.48㎡)を無料査定する
8	3LDK	71.86㎡	西	8階西(71.86㎡)を無料査定する
9	3LDK	67.52㎡	西	9階西(67.52㎡)を無料査定する
9	3LDK	67.52㎡	南西	9階南西(67.52㎡)を無料査定する
9	3LDK	71.86㎡	北西	9階北西(71.86㎡)を無料査定する
10	2LDK	70.48㎡	西	10階西(70.48㎡)を無料査定する
10	3LDK	71.86㎡	西	10階西(71.86㎡)を無料査定する
11	2LDK	65.11㎡	北東	11階北東(65.11㎡)を無料査定する
11	2LDK	70.48㎡	西	11階西(70.48㎡)を無料査定する
11	3LDK	65.27㎡	西	11階西(65.27㎡)を無料査定する
11	2LDK	69.03㎡	西	11階西(69.03㎡)を無料査定する
11	2LDK	69.03㎡	北東	11階北東(69.03㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,219万円	1991年5月	65.27㎡	18.7万円	6	2LDK
2024年11月	1,480万円	1991年5月	69.03㎡	21.4万円	11	2LDK
2024年7月	1,169万円	1991年5月	64.97㎡	18.0万円	5	2LDK
2024年7月	1,169万円	1991年5月	64.79㎡	18.0万円	5	2LDK
2024年2月	1,099万円	1991年5月	65.27㎡	16.8万円	5	3LDK
2024年2月	1,199万円	1991年5月	71.86㎡	16.7万円	10	3LDK
2023年9月	930万円	1991年5月	69.03㎡	13.5万円	6	3LDK
2023年6月	700万円	1991年7月	69.03㎡	10.1万円	5	3LDK
2023年4月	1,450万円	1991年5月	69.03㎡	21.0万円	11	2LDK
2023年4月	1,450万円	1991年5月	65.11㎡	22.3万円	11	2LDK
2023年1月	790万円	1991年5月	64.97㎡	12.2万円	5	3LDK
2022年9月	680万円	1991年5月	71.86㎡	9.5万円	10	3LDK
2022年7月	850万円	1991年7月	69.03㎡	12.3万円	7	3LDK
2021年10月	1,190万円	1991年5月	71.86㎡	16.6万円	5	3LDK
2021年3月	1,190万円	1991年5月	71.86㎡	16.6万円	5	3LDK
2021年2月	1,250万円	1991年5月	67.52㎡	18.5万円	5	3LDK
2020年11月	1,299万円	1991年5月	67.52㎡	19.2万円	9	3LDK
2020年11月	750万円	1991年5月	65.27㎡	11.5万円	3	3LDK
2020年11月	1,299万円	1991年5月	67.52㎡	19.2万円	9	3LDK
2020年2月	1,080万円	1991年5月	70.48㎡	15.3万円	11	2LDK
2020年1月	880万円	1991年5月	71.86㎡	12.2万円	6	3LDK
2020年1月	1,250万円	1991年5月	70.48㎡	17.7万円	10	2LDK
2019年11月	690万円	1991年5月	71.86㎡	9.6万円	9	3LDK
2019年10月	1,199万円	1991年5月	69.03㎡	17.4万円	2	3LDK
2019年10月	1,199万円	1991年5月	69.03㎡	17.4万円	2	3LDK
2019年10月	1,199万円	1991年5月	69.03㎡	17.4万円	2	3LDK
2019年5月	880万円	1991年5月	69.03㎡	12.7万円	6	3LDK
2019年4月	1,230万円	1991年5月	69.03㎡	17.8万円	4	2LDK
2018年11月	1,298万円	1991年5月	70.48㎡	18.4万円	2	3LDK
2018年7月	790万円	1991年5月	70.48㎡	11.2万円	8	3LDK
2018年6月	600万円	1991年5月	65.27㎡	9.2万円	11	3LDK
2018年6月	750万円	1991年5月	65.27㎡	11.5万円	8	3LDK
2017年6月	1,100万円	1991年5月	71.86㎡	15.3万円	8	3LDK
2017年2月	650万円	1991年5月	71.86㎡	9.0万円	7	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴェルディ沖野上	広島県福山市沖野上町４丁目４−２８	2008年12月	83.93㎡〜	2,288万円〜	このマンションの相場を見る
プレジデント備広	広島県福山市沖野上町４丁目１−３９	1974年12月	53.0㎡〜	362万円〜	このマンションの相場を見る
クイーンズパレス沖野上	広島県福山市沖野上町６丁目９−２８	1998年2月	63.93㎡〜	1,269万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター緑町公園	広島県福山市緑町２−４３	2012年1月	71.03㎡〜	2,812万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー緑町公園ツインタワー	広島県福山市緑町９−３８	2003年11月	68.94㎡〜	1,987万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルシャトー沖野上	広島県福山市沖野上町３丁目９−５	1992年7月	47.6㎡〜	908万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ沖野上	広島県福山市沖野上町３丁目８−３２	1998年6月	71.07㎡〜	1,555万円〜	このマンションの相場を見る
プレセランスオリビエ	広島県福山市多治米町２丁目１２−１７	1990年11月	43.37㎡〜	464万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ沖野上パークテラスII	広島県福山市多治米町６丁目１−２６	2025年9月	--	--	このマンションの相場を見る
サンシティ野上町	広島県福山市野上町３丁目２−４	1998年9月	65.28㎡〜	1,377万円〜	このマンションの相場を見る
ヒューマンズ野上	広島県福山市野上町３丁目１０−４８	1990年2月	48.58㎡〜	886万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルビュー沖野上	広島県福山市沖野上町５丁目１８−２１	1997年1月	67.42㎡〜	1,398万円〜	このマンションの相場を見る
ベルディ沖野上パークテラス	広島県福山市沖野上町５丁目３０−２６	2020年11月	69.08㎡〜	2,657万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ沖野上	広島県福山市沖野上町５丁目２６−１６	2000年11月	68.07㎡〜	1,477万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスローズガーデン光南町	広島県福山市光南町２丁目３−２３	1997年7月	65.68㎡〜	1,540万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ光南町2	広島県福山市光南町２丁目３−３０	2002年4月	67.2㎡〜	1,603万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション福山御門町	広島県福山市御門町３丁目３−３	1990年5月	59.4㎡〜	1,104万円〜	このマンションの相場を見る
城南マンション	広島県福山市御門町３丁目６−８	1973年7月	29.64㎡〜	191万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス光南町シティレジデンス	広島県福山市光南町３丁目１−１６	2015年12月	66.34㎡〜	2,555万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ光南町	広島県福山市光南町３丁目	1996年1月	71.64㎡〜	1,531万円〜	このマンションの相場を見る

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