サザンリックス品川中延の売却査定・相場情報

3.62

売却査定価格（坪単価）
7,288万円〜 7,498万円（339万円〜 346万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	東京都品川区中延６丁目１−１７
築年月	1999年6月
総階数	7階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	荏原町駅徒歩4分

サザンリックス品川中延について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「サザンリックス品川中延」は、東京都品川区に位置し、交通の利便性に優れたマンションです。最寄り駅は東急大井町線の「荏原町」駅で、徒歩4分という近さです。地上7階建てで総戸数は24戸であり、1999年に竣工されました。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実している点にあります。コンビニには、徒歩16mの距離にファミリーマート品川中延六丁目店や、徒歩194mの距離にセブンイレブン品川中延6丁目店、さらには徒歩231mの距離にセブンイレブン品川二葉4丁目店があります。スーパーも、徒歩282mの距離にまいばすけっと北馬込2丁目店や、徒歩355mの距離に東急ストアフードステーション中延店、徒歩401mの距離にフレッシュフードストア文化堂荏原店があります。

さらに、周辺には多くの飲食店や病院、薬局などの施設も揃っています。飲食店では、徒歩111mの距離によりみち勇樹や、徒歩141mの距離に晴海、徒歩161mの距離にバブルフィッシュ、徒歩180mの距離にフォセッタ(FOSSETTA)、徒歩182mの距離にラーメン一政といった店舗があります。病院も近くにあり、徒歩45mの距離に久保眼科クリニックや、徒歩131mの距離に松本歯科医院、徒歩141mの距離に高山クリニックがあります。

また、マンションの周辺には公園や学校もあります。徒歩163mの距離に源氏前公園や、徒歩204mの距離に荏原町公園、徒歩212mの距離に弁天通り公園があります。学校も徒歩103mの距離に品川区立源氏前小学校や、徒歩360mの距離に品川区児童センター冨士見台、徒歩380mの距離にこのこのリーフ中延があります。

さらに、保育園や幼稚園も周辺にあり、徒歩24mの距離にこのえ中延保育園や、徒歩109mの距離に亀田幼稚園、徒歩204mの距離に荏原学園旭幼稚園があります。

「サザンリックス品川中延」は、交通の利便性に優れたマンションであり、周辺には様々な施設が充実しているため、快適な生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

サザンリックス品川中延の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の105.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は目黒区, 大田区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 渋谷区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り荏原町駅の築年数で見たマンション価格

サザンリックス品川中延の最寄り荏原町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サザンリックス品川中延は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価418.6万円に比べて、築40年以上では194.9万円と53.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階北

3LDK

71.02㎡

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7階北

3LDK

71.67㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	3LDK	71.02㎡	北	6階北(71.02㎡)を無料査定する
7	3LDK	71.67㎡	北	7階北(71.67㎡)を無料査定する

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サザンリックス品川中延の存在する東京都品川区中延６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,450万円	2009年12月	20.03㎡	122.3万円	3	1K
2024年11月	8,480万円	2020年11月	54.6㎡	155.3万円	-1	2LDK
2024年11月	8,480万円	2020年11月	54.6㎡	155.3万円	-1	2LDK
2024年11月	10,880万円	2008年2月	71.94㎡	151.2万円	11	2LDK
2024年11月	10,880万円	2008年2月	71.94㎡	151.2万円	11	2LDK
2024年11月	10,880万円	2008年2月	71.94㎡	151.2万円	11	2LDK
2024年11月	6,490万円	1996年1月	50.03㎡	129.7万円	3	2LDK
2024年10月	2,199万円	1970年4月	36.34㎡	60.5万円	7	1LDK
2024年10月	2,199万円	1970年4月	36.34㎡	60.5万円	7	1LDK
2024年10月	2,199万円	1970年4月	36.34㎡	60.5万円	7	1LDK
2024年10月	6,180万円	2016年3月	39.04㎡	158.3万円	14	1R
2024年10月	6,180万円	2016年3月	39.04㎡	158.3万円	14	1R
2024年10月	6,180万円	2016年3月	39.04㎡	158.3万円	14	1R
2024年10月	6,180万円	2016年3月	39.04㎡	158.3万円	14	1R
2024年10月	6,080万円	2016年3月	39.04㎡	155.7万円	5	1LDK
2024年10月	6,080万円	2016年3月	39.04㎡	155.7万円	5	1LDK
2024年10月	6,080万円	2016年3月	39.04㎡	155.7万円	5	1LDK
2024年10月	6,080万円	2016年3月	39.04㎡	155.7万円	5	1LDK
2024年10月	9,680万円	2000年1月	76.94㎡	125.8万円	10	3LDK
2024年10月	9,380万円	2009年2月	74.09㎡	126.6万円	5	3LDK
2024年10月	2,780万円	1970年4月	48.1㎡	57.8万円	6	2LDK
2024年10月	9,380万円	2009年2月	74.09㎡	126.6万円	5	3LDK
2024年10月	2,780万円	1970年4月	48.1㎡	57.8万円	6	2LDK
2024年10月	9,380万円	2009年2月	74.09㎡	126.6万円	5	3LDK
2024年10月	2,780万円	1970年4月	48.1㎡	57.8万円	6	2LDK
2024年10月	1,180万円	1990年6月	16.5㎡	71.5万円	4	1R
2024年10月	1,180万円	1990年6月	16.5㎡	71.5万円	4	1R
2024年9月	2,050万円	2002年4月	20.37㎡	100.6万円	5	1K
2024年9月	3,080万円	1974年6月	56.61㎡	54.4万円	1	2LDK
2024年9月	3,080万円	1974年6月	56.61㎡	54.4万円	1	2LDK
2024年9月	6,480万円	2009年2月	42.06㎡	154.1万円	5	1LDK
2024年9月	6,480万円	2009年2月	42.06㎡	154.1万円	5	1LDK
2024年9月	6,480万円	2009年2月	42.06㎡	154.1万円	5	1LDK
2024年9月	3,980万円	1987年3月	46.17㎡	86.2万円	3	2LDK
2024年9月	3,980万円	1987年3月	46.17㎡	86.2万円	3	2LDK
2024年9月	9,480万円	2011年1月	70.75㎡	134.0万円	1	3LDK
2024年9月	9,480万円	2011年1月	70.75㎡	134.0万円	1	3LDK
2024年9月	9,480万円	2011年1月	70.75㎡	134.0万円	1	3LDK
2024年8月	4,830万円	1996年1月	50.03㎡	96.5万円	3	2LDK
2024年8月	9,280万円	2019年6月	66.91㎡	138.7万円	2	3LDK
2024年8月	9,280万円	2019年6月	66.91㎡	138.7万円	2	3LDK
2024年8月	9,280万円	2019年6月	66.91㎡	138.7万円	2	3LDK
2024年8月	3,880万円	2003年4月	30.77㎡	126.1万円	2	1LDK
2024年8月	3,880万円	2003年4月	30.77㎡	126.1万円	2	1LDK
2024年8月	12,000万円	1988年11月	122.23㎡	98.2万円	6	5LDK
2024年8月	7,180万円	2020年11月	44.71㎡	160.6万円	5	2LDK
2024年8月	7,180万円	2020年11月	44.71㎡	160.6万円	5	2LDK
2024年8月	9,380万円	2009年2月	72.27㎡	129.8万円	2	3LDK
2024年8月	9,380万円	2009年2月	72.27㎡	129.8万円	2	3LDK
2024年8月	9,380万円	2009年2月	72.27㎡	129.8万円	2	3LDK
2024年7月	8,000万円	2008年2月	71.94㎡	111.2万円	11	3LDK
2024年7月	8,000万円	2008年2月	71.94㎡	111.2万円	11	3LDK
2024年7月	8,000万円	2008年2月	71.94㎡	111.2万円	11	3LDK
2024年7月	2,599万円	1970年4月	33.04㎡	78.7万円	7	1LDK
2024年7月	2,599万円	1970年4月	33.04㎡	78.7万円	7	1LDK
2024年7月	2,599万円	1970年4月	33.04㎡	78.7万円	7	1LDK
2024年6月	4,755万円	2013年2月	42.84㎡	111.0万円	4	1LDK
2024年6月	4,280万円	1975年5月	59.26㎡	72.2万円	3	2LDK
2024年6月	4,280万円	1975年5月	59.26㎡	72.2万円	3	2LDK
2024年6月	12,000万円	1988年11月	114.0㎡	105.3万円	6	4LDK
2024年6月	8,880万円	2019年2月	55.15㎡	161.0万円	4	2LDK
2024年6月	8,880万円	2019年2月	55.15㎡	161.0万円	4	2LDK
2024年6月	8,880万円	2019年2月	55.15㎡	161.0万円	4	2LDK
2024年6月	8,880万円	2019年2月	55.15㎡	161.0万円	4	2LDK
2024年6月	5,180万円	1975年5月	71.28㎡	72.7万円	4	3LDK
2024年6月	5,180万円	1975年5月	71.28㎡	72.7万円	4	3LDK
2024年5月	3,480万円	1987年3月	46.17㎡	75.4万円	3	3LDK
2024年5月	3,480万円	1987年3月	46.17㎡	75.4万円	3	3LDK
2024年5月	2,380万円	2009年12月	20.0㎡	119.0万円	4	1K
2024年5月	7,880万円	1998年3月	61.5㎡	128.1万円	5	3LDK
2024年5月	4,780万円	1996年1月	50.03㎡	95.5万円	2	2LDK
2024年5月	7,880万円	1998年3月	61.5㎡	128.1万円	5	3LDK
2024年4月	2,580万円	1970年4月	48.01㎡	53.7万円	6	2LDK
2024年4月	2,580万円	1970年4月	48.01㎡	53.7万円	6	2LDK
2024年4月	2,580万円	1970年4月	48.01㎡	53.7万円	6	2LDK
2024年4月	5,100万円	2020年11月	32.64㎡	156.3万円	2	1LDK
2024年4月	5,100万円	2020年11月	32.64㎡	156.3万円	2	1LDK
2024年4月	6,300万円	2013年2月	52.14㎡	120.8万円	11	2LDK
2024年4月	2,580万円	1970年4月	48.1㎡	53.6万円	6	2LDK
2024年4月	2,580万円	1970年4月	48.1㎡	53.6万円	6	2LDK
2024年4月	2,580万円	1970年4月	48.1㎡	53.6万円	6	2LDK
2024年4月	6,980万円	2020年11月	44.09㎡	158.3万円	5	2LDK
2024年4月	6,980万円	2020年11月	44.09㎡	158.3万円	5	2LDK
2024年3月	8,780万円	2015年8月	63.5㎡	138.3万円	5	3LDK
2024年3月	8,780万円	2015年8月	63.5㎡	138.3万円	5	3LDK
2024年3月	980万円	1988年5月	19.39㎡	50.5万円	1	1R
2024年2月	4,280万円	1984年7月	42.93㎡	99.7万円	3	2LDK
2024年2月	4,280万円	1984年7月	42.93㎡	99.7万円	3	2LDK
2024年2月	4,280万円	1984年7月	42.93㎡	99.7万円	3	2LDK
2024年2月	5,680万円	2009年2月	42.06㎡	135.0万円	4	1LDK
2024年2月	5,680万円	2009年2月	42.06㎡	135.0万円	4	1LDK
2024年2月	5,680万円	2009年2月	42.06㎡	135.0万円	4	1LDK
2024年2月	2,080万円	1979年7月	34.02㎡	61.1万円	8	1LDK
2024年1月	5,080万円	2020年11月	34.33㎡	148.0万円	2	1LDK
2024年1月	5,080万円	2020年11月	34.33㎡	148.0万円	2	1LDK
2023年12月	3,880万円	1987年3月	43.46㎡	89.3万円	2	2LDK
2023年12月	3,880万円	1987年3月	43.46㎡	89.3万円	2	2LDK
2023年12月	12,000万円	2008年2月	86.63㎡	138.5万円	8	4LDK
2023年12月	12,000万円	2008年2月	86.63㎡	138.5万円	8	4LDK
2023年12月	12,000万円	2008年2月	86.63㎡	138.5万円	8	4LDK

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近隣のマンション情報

ブライズ戸越公園

東京都品川区豊町６丁目１０−２

築年月：2011年11月

専有面積：20.33㎡〜

相場価格：2,455万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ブライズ戸越公園	東京都品川区豊町６丁目１０−２	2011年11月	20.33㎡〜	2,455万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンド中延	東京都品川区豊町６丁目１８−２	1984年2月	21.71㎡〜	1,534万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション戸越公園	東京都品川区豊町６丁目１１−９	1986年4月	16.87㎡〜	1,388万円〜	このマンションの相場を見る
スカイパレス中延	東京都品川区二葉４丁目３−１２	1983年11月	35.7㎡〜	1,996万円〜	このマンションの相場を見る
メルシー中延	東京都品川区二葉４丁目４−１９	1996年12月	52.42㎡〜	5,214万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス品川中延	東京都品川区二葉４丁目４−２０	1996年3月	20.48㎡〜	1,726万円〜	このマンションの相場を見る
アルシオン品川中延	東京都品川区二葉４丁目２５−３	2002年9月	43.28㎡〜	4,518万円〜	このマンションの相場を見る
プレール中延	東京都品川区二葉４丁目２６−１０	2001年11月	21.7㎡〜	2,022万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンホーム西大井公園前	東京都品川区二葉４丁目２３−１	2000年1月	58.15㎡〜	5,556万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム中延	東京都品川区二葉４丁目２４−１	1982年8月	19.56㎡〜	1,481万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ中延	東京都品川区二葉４丁目２５−２	1989年11月	32.9㎡〜	1,904万円〜	このマンションの相場を見る
アジールコート品川中延	東京都品川区中延５丁目９−６	2016年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ベリスタ品川中延	東京都品川区中延５丁目１０−１０	2009年1月	25.58㎡〜	3,008万円〜	このマンションの相場を見る
クオリティコート旗の台南	東京都品川区中延５丁目１０−１２	2002年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス品川荏原町	東京都品川区中延５丁目２−２	2016年3月	39.04㎡〜	5,246万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア品川中延	東京都品川区中延５丁目５−４	2019年6月	40.95㎡〜	5,810万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ品川中延	東京都品川区中延５丁目１１−２７	2009年2月	42.06㎡〜	5,205万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア品川中延ディアスタ	東京都品川区中延６丁目９−１１	2013年2月	37.15㎡〜	4,398万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス品川ＷＥＳＴ＃００２	東京都品川区中延６丁目７−１	2017年5月	21.3㎡〜	3,074万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイドリックス中延	東京都品川区中延６丁目９−３	2000年1月	34.43㎡〜	3,515万円〜	このマンションの相場を見る

サザンリックス品川中延の売却査定・相場情報

基本情報

サザンリックス品川中延について

人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

最寄り荏原町駅の築年数で見たマンション価格

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