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最終更新日：
| 住所 | 東京都江戸川区中央１丁目２１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 191戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「グランパセオ新小岩」は東京都江戸川区中央１丁目２１−３に位置するマンションで、周辺環境、外観、資産性、所有リスクについて特徴をまとめます。まず、周辺環境については、新小岩駅から徒歩圏内に位置しており、都心へのアクセスが良好です。近隣には商業施設や公共施設が充実しており、生活の利便性が高いエリアです。外観はモダンでシンプルなデザインが特徴的で、エントランスや共用部分も清潔感があり、日々の生活に安心感を与えます。
資産性について、当マンションは交通アクセスや立地条件から資産価値を維持しやすいとされています。一方で所有リスクとしては、不動産市況の変動や築年数の経過に伴う価値減少には注意が必要です。ただし、計画的な修繕が行われている場合、このリスクは軽減されます。エントランスや劣化の目立たない設備を見る限り、適正な管理がされている可能性が高いです。このように「グランパセオ新小岩」は居住と投資のバランスが取れた物件といえます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 69.21㎡ | 北 | 1階 北(69.21㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 67.86㎡ | 東 | 1階 東(67.86㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 98.96㎡ | 東 | 1階 東(98.96㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 68.96㎡ | 東 | 1階 東(68.96㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 73.3㎡ | 北 | 1階 北(73.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.85㎡ | 北 | 2階 北(71.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 55.12㎡ | 北東 | 3階 北東(55.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 87.38㎡ | 北 | 3階 北(87.38㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.96㎡ | 東 | 4階 東(68.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.9帖 洋室 4.5帖 洋室 6.1帖 和室 6畳） | 68.96㎡ | 東 | 4階 東(68.96㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 69.21㎡ | 北 | 5階 北(69.21㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 73.3㎡ | 北 | 5階 北(73.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 69.24㎡ | 東 | 5階 東(69.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.34㎡ | 東 | 5階 東(70.34㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 72.1㎡ | 北 | 5階 北(72.1㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.96㎡ | 東 | 5階 東(68.96㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 96.21㎡ | 北 | 5階 北(96.21㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 69.16㎡ | 東 | 6階 東(69.16㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 71.85㎡ | 北 | 7階 北(71.85㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 71.85㎡ | 南西 | 7階 南西(71.85㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 86.51㎡ | 北 | 8階 北(86.51㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 69.21㎡ | 東 | 8階 東(69.21㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 67.86㎡ | 東 | 10階 東(67.86㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 69.16㎡ | 東 | 11階 東(69.16㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 72.17㎡ | 東 | 11階 東(72.17㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 70.34㎡ | 東 | 12階 東(70.34㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 86.51㎡ | 北 | 13階 北(86.51㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 76.24㎡ | 北 | 13階 北(76.24㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 68.96㎡ | 東 | 14階 東(68.96㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,950万円 | 1987年1月 | 91.84㎡ | 32.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1990年2月 | 47.47㎡ | 48.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,450万円 | 2009年11月 | 72.01㎡ | 47.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,790万円 | 1996年2月 | 70.52㎡ | 53.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,098万円 | 1974年4月 | 41.52㎡ | 26.4万円 | 1 | 1R |
| 2025年3月 | 6,499万円 | 1989年9月 | 90.5㎡ | 71.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年3月 | 2,280万円 | 1990年6月 | 47.47㎡ | 48.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 2015年9月 | 53.2㎡ | 74.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,380万円 | 1990年8月 | 72.89㎡ | 46.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,480万円 | 1979年2月 | 46.87㎡ | 52.9万円 | 7 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グローベルガーデン新小岩親水公園 | 東京都江戸川区中央２丁目２−１５ | 2008年1月 | 58.68㎡〜 | 3,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井第２新小岩マンションB棟 | 東京都江戸川区中央２丁目１７−２１ | 1975年5月 | 57.16㎡〜 | 2,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井第２新小岩マンション | 東京都江戸川区中央２丁目１７−２１ | 1975年5月 | 37.46㎡〜 | 1,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井第２新小岩マンションA棟 | 東京都江戸川区中央２丁目１７−１８ | 1975年5月 | 37.46㎡〜 | 1,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ江戸川中央ガーデンコート | 東京都江戸川区中央２丁目１０−２３ | 1998年3月 | 71.36㎡〜 | 3,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ新小岩 | 東京都江戸川区中央２丁目８−１８ | 1991年2月 | 57.75㎡〜 | 2,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツオースギ | 東京都江戸川区中央２丁目３１−１０ | 1974年4月 | 31.01㎡〜 | 1,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩親水公園 | 東京都江戸川区中央２丁目１−１４ | 1998年2月 | 70.5㎡〜 | 3,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信和江戸川マンション | 東京都江戸川区中央２丁目１８−１９ | 1974年12月 | 43.2㎡〜 | 1,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト新小岩ルネ | 東京都江戸川区中央１丁目 | 2022年6月 | 65.49㎡〜 | 5,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区中央１丁目６−１９ | 2024年1月 | 70.42㎡〜 | 5,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区中央１丁目１２−２ | 1996年2月 | 66.7㎡〜 | 3,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヴィール江戸川中央 | 東京都江戸川区中央１丁目２−１０ | 2004年6月 | 59.76㎡〜 | 3,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク中央親水公園 | 東京都江戸川区中央１丁目３−１ | 2002年9月 | 61.76㎡〜 | 2,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート新小岩親水公園ウエスト | 東京都江戸川区中央１丁目２−１２ | 2009年10月 | 57.8㎡〜 | 3,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン江戸川中央 CENTER PLACE | 東京都江戸川区中央１丁目 | 2025年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート新小岩親水公園イースト | 東京都江戸川区中央１丁目２−１４ | 2009年11月 | 67.11㎡〜 | 3,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区中央１丁目５−１２ | 1989年5月 | 75.24㎡〜 | 3,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス新小岩親水公園 | 東京都江戸川区中央１丁目２２−２ | 1990年7月 | 42.23㎡〜 | 1,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン新小岩CENTER PLACE | 東京都江戸川区中央１丁目 | 2025年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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