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ガーデン鷹乃羽

ガーデン鷹乃羽の売却査定・相場情報

3.15
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売却査定価格（坪単価）
1,388万円 〜 3,139万円
（322万円 〜 327万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都新宿区若宮町５
築年月1990年8月
総階数5階
総戸数24戸
間取り―
アクセス

ガーデン鷹乃羽について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ガーデン鷹乃羽」は、1990年08月竣工の地上5階建てのマンションです。JR中央・総武線「飯田橋」駅から徒歩9分の立地にあり、交通アクセスも良好です。

マンション周辺には、生活に便利な施設が充実しています。距離120mの場所にはセブンイレブン 新宿神楽坂3丁目店や距離146mにはファミリーマート 神楽坂三丁目店など、コンビニエンスストアも多数あります。また、距離334mには肉のハナマサ 市ヶ谷店や距離335mにはMiuraya(ミウラヤ) 飯田橋ラムラ店などのスーパーマーケットもあります。

周辺には多様な飲食店もあり、食事にも困りません。例えば、距離10mにあるKOMB(コンブ)や11mの琴の富士、19mの神楽坂ゆずりは、和食や居酒屋を楽しむことができます。

健康に関しても安心です。距離66mには神楽坂わたなべ歯科クリニックや距離111mの倉澤クリニック、距離117mのデンタルクリニック神楽坂など、病院も近隣に揃っています。また、くすりの福太郎 神楽坂店やマツモトキヨシ 神楽坂店などの薬局も徒歩圏内で利用できます。

お買い物やお食事以外にも、周辺には様々な施設があります。飯田橋サクラテラスやRAMLA(飯田橋ラムラ)は商業施設ですし、東京理科大学神楽坂図書館や坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館などの公共施設もあります。

学校や保育園・幼稚園も周辺に揃っています。距離111mにはリフレッシュ・リラクゼーションスクールや距離173mの私立東京理科大学があります。また、新宿区立津久戸小学校やグローバルキッズ神楽坂園、新宿区立津久戸幼稚園も徒歩圏内と便利です。

「ガーデン鷹乃羽」は、周辺施設の利便性や生活環境の良さが魅力のマンションです。交通アクセスも良く、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ガーデン鷹乃羽の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格

ガーデン鷹乃羽の最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーデン鷹乃羽は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価763.1万円に比べて、築40年以上では366.2万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南
ワンルーム
21.49㎡
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3階 西
ワンルーム
21.82㎡
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4階 南
ワンルーム
14.27㎡
この部屋を無料査定する
4階 北西
ワンルーム
21.82㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
1DK
31.72㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 ワンルーム 21.49㎡ 南 2階 南(21.49㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 21.82㎡ 西 3階 西(21.82㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 14.27㎡ 南 4階 南(14.27㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 21.82㎡ 北西 4階 北西(21.82㎡)を無料査定する
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販売中の物件

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ガーデン鷹乃羽
1,860万円
14.27㎡　1R
1990年7月築
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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月4,490万円2002年7月32.45㎡138.4万円51R
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2024年8月12,000万円2017年12月62.23㎡192.8万円42LDK
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2024年8月6,980万円2016年12月46.04㎡151.6万円21LDK
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2024年8月13,480万円2002年7月68.56㎡196.6万円43LDK
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2024年6月12,200万円1998年11月80.37㎡151.8万円33LDK
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2024年6月4,880万円2002年7月35.2㎡138.6万円31K
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2024年4月11,780万円2002年10月61.52㎡191.5万円62LDK
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2024年1月4,980万円2002年10月37.18㎡133.9万円31LDK
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2023年12月2,080万円1968年7月36.4㎡57.1万円11R
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2023年11月4,980万円2016年12月40.04㎡124.4万円11LDK
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2023年11月3,500万円1974年11月39.43㎡88.8万円31R
2023年11月4,980万円2016年12月40.04㎡124.4万円-11LDK
2023年11月4,980万円2016年12月40.04㎡124.4万円-11LDK
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2023年10月2,080万円1990年7月21.82㎡95.3万円31R
2023年9月18,700万円2000年11月103.19㎡181.2万円12LDK
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2023年8月14,980万円2002年7月92.77㎡161.5万円53LDK
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2023年5月1,800万円1990年7月21.82㎡82.5万円41R
2023年2月5,498万円2016年12月40.04㎡137.3万円1LDK
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2023年1月14,800万円2000年11月87.34㎡169.5万円12LDK
2023年1月10,500万円2002年10月58.83㎡178.5万円42LDK
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2023年1月14,800万円2000年11月87.34㎡169.5万円12LDK
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2023年1月7,980万円1980年2月73.55㎡108.5万円12LDK
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2022年9月2,200万円1968年7月36.4㎡60.4万円31LDK
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2022年8月4,498万円2017年12月35.4㎡127.1万円-11LDK
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2022年8月1,860万円1990年7月14.27㎡130.3万円41R
2022年7月8,070万円2002年10月58.83㎡137.2万円42LDK
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2022年6月7,980万円2017年12月55.31㎡144.3万円21LDK
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2022年5月7,980万円2017年12月55.31㎡144.3万円12LDK
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2022年3月4,780万円2002年6月35.2㎡135.8万円21K
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2022年3月4,680万円2017年12月35.4㎡132.2万円1LDK
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2022年1月4,680万円2017年12月35.4㎡132.2万円-11LDK
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2021年12月7,980万円1980年2月72.3㎡110.4万円53LDK
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2021年11月4,980万円2002年7月35.2㎡141.5万円21K
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2021年10月8,990万円1980年3月73.55㎡122.2万円33LDK
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2021年7月2,999万円1968年7月36.4㎡82.4万円21LDK
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2021年7月2,080万円1968年7月36.4㎡57.1万円41LDK
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2021年5月5,280万円2002年7月35.2㎡150.0万円21K
2021年5月3,980万円2002年7月35.2㎡113.1万円21LDK
2021年5月3,980万円2002年7月35.2㎡113.1万円21LDK
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2021年5月5,280万円2002年7月35.2㎡150.0万円21K
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2021年4月2,970万円1990年7月31.72㎡93.6万円51K
2020年12月6,800万円2002年7月68.66㎡99.0万円22LDK
2020年12月6,800万円2002年7月68.66㎡99.0万円22LDK
2020年12月6,800万円2002年7月68.66㎡99.0万円22LDK
2020年9月2,080万円1968年7月36.4㎡57.1万円21LDK
2020年9月2,080万円1968年7月36.4㎡57.1万円21LDK
2020年8月5,690万円2016年12月41.51㎡137.1万円21LDK
2020年8月5,690万円2016年12月41.51㎡137.1万円21LDK
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ダイアパレス市ヶ谷北町東京都新宿区北町３２−１1998年4月60.97㎡〜9,833万円〜このマンションの相場を見る
セボン神楽坂東京都新宿区北町４０−３2000年1月116.25㎡〜1億2,675万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス神楽坂アーバンス東京都新宿区北町３2005年4月41.92㎡〜6,329万円〜このマンションの相場を見る
シャリエ神楽坂東京都新宿区北町２４−１2002年3月50.69㎡〜1億70万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ牛込神楽坂東京都新宿区北町５−１2016年12月66.14㎡〜1億4,525万円〜このマンションの相場を見る
デュオスカーラ神楽坂タワー東京都新宿区北町２２2004年2月30.21㎡〜4,033万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス牛込北町東京都新宿区北町１１−１2011年2月38.94㎡〜6,238万円〜このマンションの相場を見る
船河原マウントロイヤル東京都新宿区市谷船河原町１９−３９1991年7月97.35㎡〜1億1,833万円〜このマンションの相場を見る
ブリリアンコート神楽坂東京都新宿区岩戸町５−１2011年8月58.07㎡〜1億82万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス神楽坂東京都新宿区岩戸町２０−１2011年2月38.53㎡〜4,782万円〜このマンションの相場を見る
メイジャー神楽坂東京都新宿区岩戸町１６1977年2月24.79㎡〜1,930万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ神楽坂シティタワー東京都新宿区岩戸町２−１2003年10月21.81㎡〜3,220万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂東京都新宿区岩戸町１４−１1975年11月42.12㎡〜3,710万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア神楽坂東京都新宿区岩戸町１−２2013年9月26.04㎡〜4,037万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス千代田富士見東京都千代田区富士見２丁目２−１４2008年8月49.14㎡〜9,548万円〜このマンションの相場を見る
麹町エデュケーションマンション東京都千代田区富士見２丁目４−６1969年3月53.01㎡〜5,777万円〜このマンションの相場を見る
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