ピアグランド下北沢の売却査定・相場情報

4.4

売却査定価格（坪単価）
3,170万円〜 3,170万円（335万円〜 335万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都世田谷区大原１丁目３−３
築年月	1991年8月
総階数	4階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	下北沢駅徒歩7分新代田駅徒歩9分代田橋駅徒歩12分

ピアグランド下北沢について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ピアグランド下北沢」は、小田急線「下北沢」駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。総戸数は16戸で、地上4階建てで1991年08月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニには、徒歩168mの場所にローソン下北沢成徳前店があります。また、徒歩340mにローソン北沢店、徒歩388mにローソン大原一丁目店もあります。スーパーには、徒歩272mにまいばすけっと下北沢駅北店、徒歩310mにミヤタヤ、徒歩489mにピーコックストア下北澤店があります。

飲食店も多くあります。徒歩53mにKISSA(キッサ) 092、徒歩105mに中華そばマルキ食堂、徒歩116mにTauLa(タウラ)、徒歩131mに悪童処(わるがきさろん)、徒歩163mにカレーの惑星があります。

また、病院にも近く、徒歩71mの場所にしゅん歯科クリニック、徒歩201mに藤城矯正歯科、徒歩222mにリハビリデイルームやわら代田があります。薬局も徒歩281mの場所に扇屋薬品、徒歩391mに薬局トモズ下北沢店、徒歩404mにウエルシア世田谷下北沢店があります。

商業施設には、徒歩494mの場所にSHIMOKITA FRONT(シモキタフロント)、徒歩559mにreload(リロード)、徒歩583mに(tefu)lounge(テフラウンジ)があります。公共施設には、徒歩265mのまもりやまテラス、徒歩281mの守山地区会館、徒歩319mの在東京マルタ共和国名誉総領事館があります。

学校も近くにあり、徒歩104mに世田谷区立下北沢小学校、徒歩147mに私立下北沢成徳高校、徒歩452mに世田谷区立北沢中学校があります。保育園・幼稚園も徒歩115mの場所に北沢みこころ保育園、徒歩281mに守山保育園、徒歩331mに育成幼稚園があります。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ピアグランド下北沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は渋谷区, 目黒区, 杉並区, 中野区, 新宿区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り下北沢駅の築年数で見たマンション価格

ピアグランド下北沢の最寄り下北沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ピアグランド下北沢は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価526.0万円に比べて、築40年以上では272.3万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

1DK

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ピアグランド下北沢の存在する東京都世田谷区大原１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,000万円	2004年1月	21.51㎡	93.0万円	3	1K
2024年11月	2,000万円	2004年1月	21.51㎡	93.0万円	3	1K
2024年11月	2,000万円	2004年1月	21.51㎡	93.0万円	3	1K
2024年11月	1,620万円	1979年4月	20.74㎡	78.1万円	3	1R
2024年11月	1,620万円	1979年4月	20.74㎡	78.1万円	3	1R
2024年10月	6,480万円	2005年1月	55.73㎡	116.3万円	9	1LDK
2024年10月	6,480万円	2005年1月	55.73㎡	116.3万円	9	1LDK
2024年10月	6,480万円	2005年1月	55.73㎡	116.3万円	9	1LDK
2024年10月	2,380万円	1981年12月	37.59㎡	63.3万円	2	1LDK
2024年10月	2,380万円	1981年12月	37.59㎡	63.3万円	2	1LDK
2024年9月	4,480万円	1972年9月	50.08㎡	89.5万円	4	2LDK
2024年9月	4,480万円	1972年9月	50.08㎡	89.5万円	4	2LDK
2024年8月	2,999万円	1969年7月	69.02㎡	43.5万円	7	3LDK
2024年7月	2,999万円	1969年7月	69.02㎡	43.5万円	6	3LDK
2024年7月	2,860万円	2005年1月	23.63㎡	121.0万円	13	1K
2024年7月	2,860万円	2005年1月	23.63㎡	121.0万円	13	1K
2024年7月	2,860万円	2005年1月	23.63㎡	121.0万円	13	1K
2024年7月	2,980万円	2003年2月	34.87㎡	85.5万円	8	1K
2024年7月	2,980万円	2003年2月	34.87㎡	85.5万円	8	1K
2024年6月	7,280万円	2001年11月	80.01㎡	91.0万円	2	3LDK
2024年6月	7,280万円	2001年11月	80.01㎡	91.0万円	1	3LDK
2024年6月	7,280万円	2001年11月	80.01㎡	91.0万円	1	3LDK
2024年6月	7,280万円	2001年11月	80.01㎡	91.0万円	2	3LDK
2024年6月	7,280万円	2001年11月	80.01㎡	91.0万円	1	3LDK
2024年6月	7,280万円	2001年11月	80.01㎡	91.0万円	2	3LDK
2024年5月	2,290万円	2001年1月	21.91㎡	104.5万円	9	1K
2024年5月	2,290万円	2001年1月	21.91㎡	104.5万円	9	1K
2024年3月	750万円	1987年9月	15.93㎡	47.1万円	1	1R
2024年2月	3,480万円	1991年9月	31.28㎡	111.3万円	2	1K
2024年2月	3,480万円	1991年9月	31.28㎡	111.3万円	2	1K
2024年2月	3,480万円	1991年9月	31.28㎡	111.3万円	2	1K
2024年2月	2,980万円	1972年9月	49.99㎡	59.6万円	4	2LDK
2024年2月	2,980万円	1972年9月	49.99㎡	59.6万円	4	2LDK
2024年2月	930万円	1983年5月	15.5㎡	60.0万円	2	1R
2024年2月	930万円	1983年5月	15.5㎡	60.0万円	2	1R
2024年2月	1,280万円	1990年2月	21.17㎡	60.5万円	2	1R
2024年2月	1,280万円	1990年2月	21.17㎡	60.5万円	2	1R
2024年2月	1,280万円	1990年2月	21.17㎡	60.5万円	2	1R
2024年2月	1,280万円	1990年2月	21.17㎡	60.5万円	2	1R
2024年2月	4,490万円	1991年12月	50.87㎡	88.3万円	2	1LDK
2024年2月	1,200万円	1983年3月	16.13㎡	74.4万円	5	1R
2024年2月	1,200万円	1983年3月	16.13㎡	74.4万円	5	1R
2023年12月	3,000万円	1969年7月	67.07㎡	44.7万円	6	3LDK
2023年11月	800万円	1981年3月	12.25㎡	65.3万円	3	1R
2023年11月	800万円	1981年3月	12.25㎡	65.3万円	3	1R
2023年11月	800万円	1981年3月	12.25㎡	65.3万円	3	1R
2023年11月	2,500万円	1981年12月	37.85㎡	66.1万円	4	1LDK
2023年11月	2,500万円	1981年12月	37.85㎡	66.1万円	4	1LDK
2023年11月	1,400万円	1982年1月	16.7㎡	83.8万円	4	1R
2023年11月	1,400万円	1982年1月	16.7㎡	83.8万円	4	1R
2023年10月	900万円	1983年5月	15.6㎡	57.7万円	4	1R
2023年10月	900万円	1983年5月	15.6㎡	57.7万円	4	1R
2023年10月	3,799万円	1969年7月	62.25㎡	61.0万円	6	2LDK
2023年9月	1,300万円	1982年1月	16.18㎡	80.3万円	4	1R
2023年9月	1,300万円	1982年1月	16.18㎡	80.3万円	4	1R
2023年7月	1,080万円	1981年12月	20.72㎡	52.1万円	2	1K
2023年7月	1,080万円	1981年12月	20.72㎡	52.1万円	2	1K
2023年6月	1,800万円	1974年9月	40.77㎡	44.2万円	6	1LDK
2023年6月	1,800万円	1974年9月	40.77㎡	44.2万円	6	1LDK
2023年6月	1,800万円	1974年9月	40.77㎡	44.2万円	6	1LDK
2023年6月	1,950万円	2004年1月	27.44㎡	71.1万円	1	1K
2023年6月	1,950万円	2004年1月	27.44㎡	71.1万円	1	1K
2023年6月	1,950万円	2004年1月	27.44㎡	71.1万円	1	1K
2023年5月	4,050万円	2004年1月	44.16㎡	91.7万円	4	1LDK
2023年5月	4,050万円	2004年1月	44.16㎡	91.7万円	4	1LDK
2023年5月	4,050万円	2004年1月	44.16㎡	91.7万円	4	1LDK
2023年5月	3,150万円	2001年11月	30.44㎡	103.5万円	5	1K
2023年5月	3,150万円	2001年11月	30.44㎡	103.5万円	5	1K
2023年4月	740万円	1983年11月	13.52㎡	54.7万円	3	1R
2023年4月	2,460万円	2000年12月	21.91㎡	112.3万円	9	1K
2023年4月	2,460万円	2000年12月	21.91㎡	112.3万円	9	1K
2023年4月	1,440万円	1989年11月	21.17㎡	68.0万円	2	1R
2023年4月	1,440万円	1989年11月	21.17㎡	68.0万円	2	1R
2023年4月	1,440万円	1989年11月	21.17㎡	68.0万円	2	1R
2023年4月	1,440万円	1989年11月	21.17㎡	68.0万円	2	1R
2023年2月	2,820万円	2005年1月	23.63㎡	119.3万円	12	1K
2023年2月	2,820万円	2005年1月	23.63㎡	119.3万円	12	1K
2023年2月	2,820万円	2005年1月	23.63㎡	119.3万円	12	1K
2023年1月	1,299万円	1997年3月	18.82㎡	69.0万円	1	1K
2023年1月	1,240万円	1982年1月	16.69㎡	74.3万円	2	1R
2023年1月	1,240万円	1982年1月	16.69㎡	74.3万円	2	1R
2023年1月	1,240万円	1982年1月	14.82㎡	83.7万円	2	1R
2023年1月	1,240万円	1982年1月	14.82㎡	83.7万円	2	1R
2022年12月	2,080万円	1981年12月	45.19㎡	46.0万円	3	1LDK
2022年12月	2,080万円	1981年12月	45.19㎡	46.0万円	3	1LDK
2022年10月	4,280万円	1980年6月	51.15㎡	83.7万円	3	1LDK
2022年9月	780万円	1981年3月	12.25㎡	63.7万円	3	1R
2022年9月	780万円	1981年3月	12.25㎡	63.7万円	3	1R
2022年9月	780万円	1981年3月	12.25㎡	63.7万円	3	1R
2022年9月	3,500万円	2001年11月	30.36㎡	115.3万円	3	1K
2022年9月	3,500万円	2001年11月	30.36㎡	115.3万円	3	1K
2022年8月	2,850万円	2005年1月	23.63㎡	120.6万円	3	1R
2022年8月	2,850万円	2005年1月	23.63㎡	120.6万円	3	1R
2022年8月	2,850万円	2005年1月	23.63㎡	120.6万円	3	1R
2022年8月	3,740万円	1991年12月	50.87㎡	73.5万円	2	1LDK
2022年7月	3,500万円	2001年11月	30.36㎡	115.3万円	3	1K
2022年7月	3,500万円	2001年11月	30.36㎡	115.3万円	3	1K
2022年6月	2,100万円	2005年3月	25.69㎡	81.7万円	3	1K
2022年6月	1,100万円	1982年1月	18.03㎡	61.0万円	1	1R
2022年6月	1,160万円	1982年1月	18.55㎡	62.5万円	2	1R

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ラヴィドール下北沢

東京都世田谷区北沢４丁目３−２３

築年月：2004年3月

専有面積：37.05㎡〜

相場価格：5,140万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ラヴィドール下北沢	東京都世田谷区北沢４丁目３−２３	2004年3月	37.05㎡〜	5,140万円〜	このマンションの相場を見る
北沢ハイム	東京都世田谷区北沢４丁目７−２	1969年9月	25.67㎡〜	2,060万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイム下北沢	東京都世田谷区北沢４丁目１６−７	1996年2月	55.29㎡〜	6,244万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア下北沢	東京都世田谷区北沢４丁目１０−９	2019年5月	42.9㎡〜	6,952万円〜	このマンションの相場を見る
北沢ハイツ	東京都世田谷区北沢３丁目５−１２	1970年3月	47.25㎡〜	3,711万円〜	このマンションの相場を見る
北沢ハウス	東京都世田谷区北沢３丁目５−１８	2012年9月	69.44㎡〜	8,952万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス北沢公園	東京都世田谷区北沢３丁目２−５	2018年10月	46.52㎡〜	6,873万円〜	このマンションの相場を見る
ユニゾン北沢	東京都世田谷区北沢３丁目５−８	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
テラス東北沢	東京都世田谷区北沢３丁目３−１	1978年1月	73.88㎡〜	7,004万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ下北沢	東京都世田谷区北沢３丁目２３−５	2018年1月	25.46㎡〜	4,248万円〜	このマンションの相場を見る
村崎マンション	東京都世田谷区大原１丁目	1978年10月	--	--	このマンションの相場を見る
クレッセント笹塚	東京都世田谷区大原１丁目３７−１３	1995年6月	60.06㎡〜	5,194万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート世田谷代田橋	東京都世田谷区大原１丁目２８−３	2019年4月	25.64㎡〜	3,155万円〜	このマンションの相場を見る
シンシア代田橋	東京都世田谷区大原１丁目６０−７	2002年3月	21.4㎡〜	2,108万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス笹塚	東京都世田谷区大原１丁目６２−３	2001年1月	21.49㎡〜	2,172万円〜	このマンションの相場を見る
セボン下北沢	東京都世田谷区大原１丁目１６−３	2001年11月	80.01㎡〜	6,663万円〜	このマンションの相場を見る
セブンスターハイツ笹塚	東京都世田谷区大原１丁目	1985年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ローザ新代田	東京都世田谷区大原１丁目２４−４	1979年4月	20.74㎡〜	1,511万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドエピック	東京都世田谷区大原１丁目２５−１	1983年5月	15.02㎡〜	1,030万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル代田橋＜１Ｒ＞	東京都世田谷区大原１丁目５４−５	2003年3月	23.63㎡〜	2,423万円〜	このマンションの相場を見る

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