北沢ハイツ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.08
売却査定価格 help_outline
3,605万円 6,495万円
坪単価 help_outline
252万円 274万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/4200400600

最終更新日:

住所東京都世田谷区北沢3丁目5−12
築年月1970年3月
総階数6階
総戸数18戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理組合:有
修繕積立金約316円/㎡
管理費約390円/㎡
分譲会社東京建物株式会社
施工会社西松建設
駐車場有り
エレベータ不明
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北沢ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

北沢ハイツは東京都世田谷区北沢3丁目5-12に位置するマンションで、賑やかな北沢の中心に立地しています。周辺には飲食店やショッピングエリアが充実しており、生活利便性が高い地域です。また、公共交通機関へのアクセスも良く、主要な駅から徒歩で移動可能な距離に位置しています。この地域は古くからの住宅地としても知られ、安全で静かな住環境を提供しています。

外観は、古典的なデザインを特色とし、質素ながらも安定感のある印象を与えます。これは特に中古市場で一定の評価を受ける点であり、資産性を確保するポイントとなっています。建物の管理状況については、一般的な例に基づいたものの情報ですが、よくメンテナンスされ、築年数の影響を感じさせません。

資産価値については、東京都内の好立地にあることから、強い需要があります。ただし、不動産市況の変動に影響されるリスクも考慮する必要があります。所有リスクは一定ありますが、首都圏の不動産としての価値から投資先として検討するメリットがあります。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

北沢ハイツの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東北沢駅の築年数で見たマンション価格

北沢ハイツの最寄り東北沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。北沢ハイツは現在築55年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価784.2万円に比べて、築40年以上では265.8万円と66.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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北沢ハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
2LDK
47.25㎡
1階 南
2LDK
52.85㎡
2階 南
2LDK
47.25㎡
3階 北
1LDK
47.25㎡
3階 北
2DK
47.25㎡
4階 西
1LDK+S(納戸)
78.29㎡
4階 北
3SLDK
78.29㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 47.25㎡ 1階 南(47.25㎡)を無料査定する
1 2LDK 52.85㎡ 1階 南(52.85㎡)を無料査定する
2 2LDK 47.25㎡ 2階 南(47.25㎡)を無料査定する
3 1LDK 47.25㎡ 3階 北(47.25㎡)を無料査定する
3 2DK 47.25㎡ 3階 北(47.25㎡)を無料査定する
4 1LDK+S(納戸) 78.29㎡ 西 4階 西(78.29㎡)を無料査定する
4 3SLDK 78.29㎡ 4階 北(78.29㎡)を無料査定する
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北沢ハイツの存在する東京都世田谷区北沢3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡050100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月8,998万円2001年8月64.3㎡139.9万円22LDK
2025年4月10,990万円1998年9月64.14㎡171.3万円22LDK
2025年4月5,850万円2018年4月45.22㎡129.4万円11LDK
2025年4月11,490万円1998年9月60.92㎡188.6万円22LDK
2025年4月5,850万円2018年4月45.22㎡129.4万円11LDK
2025年4月900万円1984年6月14.31㎡62.9万円11R
2025年4月10,480万円1983年2月76.78㎡136.5万円13LDK
2025年4月10,480万円1983年2月76.78㎡136.5万円13LDK
2025年4月10,480万円1983年2月76.78㎡136.5万円13LDK
2025年4月15,480万円2020年3月61.21㎡252.9万円22LDK

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近隣のマンション情報

東京都世田谷区北沢1丁目45−38
築年月:1972年8月
専有面積:39.71㎡〜
相場価格:3,025万円
東京都世田谷区北沢1丁目39−17
築年月:2001年5月
専有面積:42.35㎡〜
相場価格:5,884万円
東京都世田谷区北沢1丁目18−18
築年月:1998年4月
専有面積:20.7㎡〜
相場価格:2,520万円
東京都世田谷区北沢1丁目18−20
築年月:1986年9月
専有面積:72.95㎡〜
相場価格:8,959万円
東京都世田谷区北沢1丁目45−39
築年月:1970年9月
専有面積:31.12㎡〜
相場価格:3,004万円
東京都世田谷区北沢1丁目45−39
築年月:1973年11月
専有面積:21.65㎡〜
相場価格:1,832万円
東京都世田谷区北沢1丁目20−15
築年月:1980年4月
専有面積:38.74㎡〜
相場価格:3,475万円
東京都世田谷区北沢1丁目22-20
築年月:2025年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区北沢1丁目35−6
築年月:1973年5月
専有面積:78.15㎡〜
相場価格:6,338万円
東京都世田谷区北沢1丁目18−10
築年月:2020年2月
専有面積:30.3㎡〜
相場価格:6,543万円
東京都世田谷区北沢1丁目36−14
築年月:2021年5月
専有面積:34.22㎡〜
相場価格:6,565万円
東京都世田谷区北沢1丁目23−20
築年月:1988年5月
専有面積:136.25㎡〜
相場価格:17,066万円
東京都世田谷区北沢1丁目41−5
築年月:1998年9月
専有面積:54.91㎡〜
相場価格:8,235万円
東京都世田谷区北沢1丁目21−15
築年月:1978年7月
専有面積:42.0㎡〜
相場価格:4,321万円
東京都世田谷区北沢1丁目19−4
築年月:1970年12月
専有面積:26.95㎡〜
相場価格:2,660万円
東京都世田谷区北沢1丁目19−6
築年月:2004年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区北沢1丁目24−14
築年月:2002年11月
専有面積:61.07㎡〜
相場価格:9,444万円
東京都世田谷区北沢1丁目45−5
築年月:1995年11月
専有面積:58.9㎡〜
相場価格:7,503万円
東京都世田谷区北沢1丁目19−14
築年月:1983年2月
専有面積:38.46㎡〜
相場価格:5,016万円
東京都世田谷区北沢1丁目28−19
築年月:1995年4月
専有面積:38.89㎡〜
相場価格:4,877万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
北沢マンション東京都世田谷区北沢1丁目45−381972年8月39.71㎡〜3,025万円このマンションの相場を見る
パークテラス下北沢東京都世田谷区北沢1丁目39−172001年5月42.35㎡〜5,884万円このマンションの相場を見る
エクセリア東北沢東京都世田谷区北沢1丁目18−181998年4月20.7㎡〜2,520万円このマンションの相場を見る
東北沢シティハウス東京都世田谷区北沢1丁目18−201986年9月72.95㎡〜8,959万円このマンションの相場を見る
チサンマンション北沢東京都世田谷区北沢1丁目45−391970年9月31.12㎡〜3,004万円このマンションの相場を見る
北沢スターハイツ東京都世田谷区北沢1丁目45−391973年11月21.65㎡〜1,832万円このマンションの相場を見る
パークハイツ東北沢東京都世田谷区北沢1丁目20−151980年4月38.74㎡〜3,475万円このマンションの相場を見る
ディアナコート東北沢リビオ東京都世田谷区北沢1丁目22-202025年3月----このマンションの相場を見る
池の上ハイツ東京都世田谷区北沢1丁目35−61973年5月78.15㎡〜6,338万円このマンションの相場を見る
ピアース東北沢東京都世田谷区北沢1丁目18−102020年2月30.3㎡〜6,543万円このマンションの相場を見る
リビオ下北沢東京都世田谷区北沢1丁目36−142021年5月34.22㎡〜6,565万円このマンションの相場を見る
東高ペアシティサガン東北沢東京都世田谷区北沢1丁目23−201988年5月136.25㎡〜17,066万円このマンションの相場を見る
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下北沢パークハウス東京都世田谷区北沢1丁目24−142002年11月61.07㎡〜9,444万円このマンションの相場を見る
マイキャッスル下北沢東京都世田谷区北沢1丁目45−51995年11月58.9㎡〜7,503万円このマンションの相場を見る
東北沢ハウス東京都世田谷区北沢1丁目19−141983年2月38.46㎡〜5,016万円このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス下北沢東京都世田谷区北沢1丁目28−191995年4月38.89㎡〜4,877万円このマンションの相場を見る

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