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最終更新日：
| 住所 | 東京都世田谷区北沢４丁目１０−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年5月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 42.9㎡ 〜 90.07㎡ |
| 間取り | 3LDK/1LDK/2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 修繕積立金 | 約331円/㎡ |
| 管理費 | 約172円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | （株）トヨダ工業 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「オープンレジデンシア下北沢」は東京都世田谷区北沢に位置するマンションです。立地的には利便性が非常に高く、下北沢駅の周辺には多数の洋服店や飲食店、庶民的なスーパーが軒を連ねており、生活に必要な環境が整っています。また、都心部に位置しながらも駅から少し離れれば静かな住宅街が広がり、落ち着いた住環境を実現しています。外観は洗練されており、モダンでスタイリッシュなデザインが魅力です。
資産性については、下北沢という人気のエリアに所在していることもあり評価が高いとされます。不動産市場においても安定した需要が期待され、資産価値が下がりにくいという利点があります。一方、所有リスクとしては、都心へのアクセスが良い半面、賑やかな環境であるため昼夜の騒音問題が懸念されることがあるかもしれません。また、住宅の構造や設計により耐震性に関する評価は重要と言えるでしょう。築年数や管理状況は明確に確認する必要がありますが、一般的に適切に管理されているマンションであれば、資産価値を保ち続けるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 2LDK | 64.8㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 2LDK | 60.11㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 1LDK | 45.18㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 71.4㎡ | 104を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 70.07㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 61.78㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 57.2㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1LDK | 42.9㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 2LDK | 70.01㎡ | 205を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 72.86㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 61.78㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 57.2㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1LDK | 42.9㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 70.01㎡ | 305を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 90.07㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 57.2㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1LDK | 42.9㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 70.01㎡ | 404を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10,990万円 | 1998年9月 | 60.92㎡ | 180.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,998万円 | 2001年8月 | 64.3㎡ | 139.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 10,990万円 | 1998年9月 | 64.14㎡ | 171.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,850万円 | 2018年4月 | 45.22㎡ | 129.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,850万円 | 2018年4月 | 45.22㎡ | 129.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 900万円 | 1984年6月 | 14.31㎡ | 62.9万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 10,480万円 | 1983年2月 | 76.78㎡ | 136.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 10,480万円 | 1983年2月 | 76.78㎡ | 136.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 10,480万円 | 1983年2月 | 76.78㎡ | 136.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 15,480万円 | 2020年3月 | 61.21㎡ | 252.9万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 北沢マンション | 東京都世田谷区北沢１丁目４５−３８ | 1972年8月 | 39.71㎡〜 | 3,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークテラス下北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目３９−１７ | 2001年5月 | 42.35㎡〜 | 5,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア東北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目１８−１８ | 1998年4月 | 20.7㎡〜 | 2,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東北沢シティハウス | 東京都世田谷区北沢１丁目１８−２０ | 1986年9月 | 72.95㎡〜 | 8,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目４５−３９ | 1970年9月 | 31.12㎡〜 | 3,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北沢スターハイツ | 東京都世田谷区北沢１丁目４５−３９ | 1973年11月 | 21.65㎡〜 | 1,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ東北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目２０−１５ | 1980年4月 | 38.74㎡〜 | 3,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート東北沢リビオ | 東京都世田谷区北沢１丁目２２－２０ | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 池の上ハイツ | 東京都世田谷区北沢１丁目３５−６ | 1973年5月 | 78.15㎡〜 | 6,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース東北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目１８−１０ | 2020年2月 | 30.3㎡〜 | 6,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ下北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目３６−１４ | 2021年5月 | 34.22㎡〜 | 6,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東高ペアシティサガン東北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目２３−２０ | 1988年5月 | 136.25㎡〜 | 1億7,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス下北沢サウスウインド | 東京都世田谷区北沢１丁目４１−５ | 1998年9月 | 54.91㎡〜 | 9,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東北沢スカイマンション | 東京都世田谷区北沢１丁目２１−１５ | 1978年7月 | 42.0㎡〜 | 4,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目１９−４ | 1970年12月 | 26.95㎡〜 | 2,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下北沢パークハウス | 東京都世田谷区北沢１丁目２４−１４ | 2002年11月 | 61.07㎡〜 | 9,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル下北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目４５−５ | 1995年11月 | 58.9㎡〜 | 7,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東北沢ハウス | 東京都世田谷区北沢１丁目１９−１４ | 1983年2月 | 38.46㎡〜 | 5,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエステージ北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目１９−６ | 2004年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス下北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目２８−１９ | 1995年4月 | 38.89㎡〜 | 4,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
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