セボン下北沢の売却査定・相場情報

3.56

売却査定価格（坪単価）
6,663万円〜 6,781万円（275万円〜 280万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	東京都世田谷区大原１丁目１６−３
築年月	2001年11月
総階数	4階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	笹塚駅徒歩9分代田橋駅徒歩10分下北沢駅徒歩11分

セボン下北沢について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「セボン下北沢」は、2001年11月に竣工された地上4階のマンションです。総戸数は15戸で、住宅密集地の中に佇む小規模なマンションとなっています。マンションの最寄り駅は、京王線「笹塚」駅で徒歩9分とアクセス便利な立地にあります。周辺には様々な施設があり、快適な生活が送れる環境です。

マンションの魅力は、周辺に豊富な施設があることです。徒歩圏内には、コンビニやスーパーが揃っており、生活に必要な日常品の調達も簡単です。具体的には、135m先にあるローソン大原一丁目店や、346m先にあるセブンイレブン世田谷北沢店が利用できます。また、飲食店も多く、地域の方々に愛されているお店が多数存在しています。たとえば、256m先にある薬膳食堂ちゃぶ膳や、298m先のディライトなどがあります。これらの飲食店は、地元の人々に親しまれており、美味しい料理を楽しむことができます。

さらに、マンションの周辺には病院や薬局もあります。230m先には小原医院があり、急な病気やけがの際にも安心です。薬局も多く、332m先の薬樹薬局大原や、511m先の扇屋薬品などが利用できます。これらの施設の存在は、住民の健康に配慮した環境づくりを感じさせます。

また、マンションの周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。マンションから333m先には玉川上水緑道があり、自然に触れることができます。さらに、225m先には世田谷区立北沢中学校や232m先には世田谷区立下北沢小学校があります。子どもの通学にも便利な立地と言えます。保育園や幼稚園も近くにあり、199m先の育成幼稚園や273m先の北沢みこころ保育園などが利用できます。子育てをする上で、安心して生活を送ることができる環境が整っています。

「セボン下北沢」は、小規模ながらも充実した周辺施設が魅力のマンションです。コンビニやスーパー、飲食店などが徒歩圏内にあり、生活に便利な環境にあります。また、病院や薬局の存在も安心感を与えます。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近く、子育てにも適した場所です。京王線「笹塚」駅からも徒歩圏内というアクセスの良さもポイントです。住環境の良いマンションをお探しの方にはおすすめです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

セボン下北沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は渋谷区, 目黒区, 中野区, 杉並区, 新宿区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り笹塚駅の築年数で見たマンション価格

セボン下北沢の最寄り笹塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セボン下北沢は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価481.4万円に比べて、築40年以上では262.9万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階東

2LDK

80.01㎡

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1階東

2LDK+S（納戸）

80.01㎡

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2階東

２ＳＬＤＫ(ＬＤＫ１３．５帖　洋室７．０帖　洋室５．３帖　Ｓ５．６帖)

80.01㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	80.01㎡	東	1階東(80.01㎡)を無料査定する
1	2LDK+S（納戸）	80.01㎡	東	1階東(80.01㎡)を無料査定する
2	２ＳＬＤＫ(ＬＤＫ１３．５帖　洋室７．０帖　洋室５．３帖　Ｓ５．６帖)	80.01㎡	東	2階東(80.01㎡)を無料査定する

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セボン下北沢の存在する東京都世田谷区大原１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,000万円	2004年1月	21.51㎡	93.0万円	3	1K
2024年11月	2,000万円	2004年1月	21.51㎡	93.0万円	3	1K
2024年11月	2,000万円	2004年1月	21.51㎡	93.0万円	3	1K
2024年11月	1,620万円	1979年4月	20.74㎡	78.1万円	3	1R
2024年11月	1,620万円	1979年4月	20.74㎡	78.1万円	3	1R
2024年10月	6,480万円	2005年1月	55.73㎡	116.3万円	9	1LDK
2024年10月	6,480万円	2005年1月	55.73㎡	116.3万円	9	1LDK
2024年10月	6,480万円	2005年1月	55.73㎡	116.3万円	9	1LDK
2024年10月	2,380万円	1981年12月	37.59㎡	63.3万円	2	1LDK
2024年10月	2,380万円	1981年12月	37.59㎡	63.3万円	2	1LDK
2024年9月	4,480万円	1972年9月	50.08㎡	89.5万円	4	2LDK
2024年9月	4,480万円	1972年9月	50.08㎡	89.5万円	4	2LDK
2024年8月	2,999万円	1969年7月	69.02㎡	43.5万円	7	3LDK
2024年7月	2,999万円	1969年7月	69.02㎡	43.5万円	6	3LDK
2024年7月	2,860万円	2005年1月	23.63㎡	121.0万円	13	1K
2024年7月	2,860万円	2005年1月	23.63㎡	121.0万円	13	1K
2024年7月	2,860万円	2005年1月	23.63㎡	121.0万円	13	1K
2024年7月	2,980万円	2003年2月	34.87㎡	85.5万円	8	1K
2024年7月	2,980万円	2003年2月	34.87㎡	85.5万円	8	1K
2024年6月	7,280万円	2001年11月	80.01㎡	91.0万円	2	3LDK
2024年6月	7,280万円	2001年11月	80.01㎡	91.0万円	1	3LDK
2024年6月	7,280万円	2001年11月	80.01㎡	91.0万円	1	3LDK
2024年6月	7,280万円	2001年11月	80.01㎡	91.0万円	2	3LDK
2024年6月	7,280万円	2001年11月	80.01㎡	91.0万円	1	3LDK
2024年6月	7,280万円	2001年11月	80.01㎡	91.0万円	2	3LDK
2024年5月	2,290万円	2001年1月	21.91㎡	104.5万円	9	1K
2024年5月	2,290万円	2001年1月	21.91㎡	104.5万円	9	1K
2024年3月	750万円	1987年9月	15.93㎡	47.1万円	1	1R
2024年2月	3,480万円	1991年9月	31.28㎡	111.3万円	2	1K
2024年2月	3,480万円	1991年9月	31.28㎡	111.3万円	2	1K
2024年2月	3,480万円	1991年9月	31.28㎡	111.3万円	2	1K
2024年2月	2,980万円	1972年9月	49.99㎡	59.6万円	4	2LDK
2024年2月	2,980万円	1972年9月	49.99㎡	59.6万円	4	2LDK
2024年2月	930万円	1983年5月	15.5㎡	60.0万円	2	1R
2024年2月	930万円	1983年5月	15.5㎡	60.0万円	2	1R
2024年2月	1,280万円	1990年2月	21.17㎡	60.5万円	2	1R
2024年2月	1,280万円	1990年2月	21.17㎡	60.5万円	2	1R
2024年2月	1,280万円	1990年2月	21.17㎡	60.5万円	2	1R
2024年2月	1,280万円	1990年2月	21.17㎡	60.5万円	2	1R
2024年2月	4,490万円	1991年12月	50.87㎡	88.3万円	2	1LDK
2024年2月	1,200万円	1983年3月	16.13㎡	74.4万円	5	1R
2024年2月	1,200万円	1983年3月	16.13㎡	74.4万円	5	1R
2023年12月	3,000万円	1969年7月	67.07㎡	44.7万円	6	3LDK
2023年11月	800万円	1981年3月	12.25㎡	65.3万円	3	1R
2023年11月	800万円	1981年3月	12.25㎡	65.3万円	3	1R
2023年11月	800万円	1981年3月	12.25㎡	65.3万円	3	1R
2023年11月	2,500万円	1981年12月	37.85㎡	66.1万円	4	1LDK
2023年11月	2,500万円	1981年12月	37.85㎡	66.1万円	4	1LDK
2023年11月	1,400万円	1982年1月	16.7㎡	83.8万円	4	1R
2023年11月	1,400万円	1982年1月	16.7㎡	83.8万円	4	1R
2023年10月	900万円	1983年5月	15.6㎡	57.7万円	4	1R
2023年10月	900万円	1983年5月	15.6㎡	57.7万円	4	1R
2023年10月	3,799万円	1969年7月	62.25㎡	61.0万円	6	2LDK
2023年9月	1,300万円	1982年1月	16.18㎡	80.3万円	4	1R
2023年9月	1,300万円	1982年1月	16.18㎡	80.3万円	4	1R
2023年7月	1,080万円	1981年12月	20.72㎡	52.1万円	2	1K
2023年7月	1,080万円	1981年12月	20.72㎡	52.1万円	2	1K
2023年6月	1,800万円	1974年9月	40.77㎡	44.2万円	6	1LDK
2023年6月	1,800万円	1974年9月	40.77㎡	44.2万円	6	1LDK
2023年6月	1,800万円	1974年9月	40.77㎡	44.2万円	6	1LDK
2023年6月	1,950万円	2004年1月	27.44㎡	71.1万円	1	1K
2023年6月	1,950万円	2004年1月	27.44㎡	71.1万円	1	1K
2023年6月	1,950万円	2004年1月	27.44㎡	71.1万円	1	1K
2023年5月	4,050万円	2004年1月	44.16㎡	91.7万円	4	1LDK
2023年5月	4,050万円	2004年1月	44.16㎡	91.7万円	4	1LDK
2023年5月	4,050万円	2004年1月	44.16㎡	91.7万円	4	1LDK
2023年5月	3,150万円	2001年11月	30.44㎡	103.5万円	5	1K
2023年5月	3,150万円	2001年11月	30.44㎡	103.5万円	5	1K
2023年4月	740万円	1983年11月	13.52㎡	54.7万円	3	1R
2023年4月	2,460万円	2000年12月	21.91㎡	112.3万円	9	1K
2023年4月	2,460万円	2000年12月	21.91㎡	112.3万円	9	1K
2023年4月	1,440万円	1989年11月	21.17㎡	68.0万円	2	1R
2023年4月	1,440万円	1989年11月	21.17㎡	68.0万円	2	1R
2023年4月	1,440万円	1989年11月	21.17㎡	68.0万円	2	1R
2023年4月	1,440万円	1989年11月	21.17㎡	68.0万円	2	1R
2023年2月	2,820万円	2005年1月	23.63㎡	119.3万円	12	1K
2023年2月	2,820万円	2005年1月	23.63㎡	119.3万円	12	1K
2023年2月	2,820万円	2005年1月	23.63㎡	119.3万円	12	1K
2023年1月	1,299万円	1997年3月	18.82㎡	69.0万円	1	1K
2023年1月	1,240万円	1982年1月	16.69㎡	74.3万円	2	1R
2023年1月	1,240万円	1982年1月	16.69㎡	74.3万円	2	1R
2023年1月	1,240万円	1982年1月	14.82㎡	83.7万円	2	1R
2023年1月	1,240万円	1982年1月	14.82㎡	83.7万円	2	1R
2022年12月	2,080万円	1981年12月	45.19㎡	46.0万円	3	1LDK
2022年12月	2,080万円	1981年12月	45.19㎡	46.0万円	3	1LDK
2022年10月	4,280万円	1980年6月	51.15㎡	83.7万円	3	1LDK
2022年9月	780万円	1981年3月	12.25㎡	63.7万円	3	1R
2022年9月	780万円	1981年3月	12.25㎡	63.7万円	3	1R
2022年9月	780万円	1981年3月	12.25㎡	63.7万円	3	1R
2022年9月	3,500万円	2001年11月	30.36㎡	115.3万円	3	1K
2022年9月	3,500万円	2001年11月	30.36㎡	115.3万円	3	1K
2022年8月	2,850万円	2005年1月	23.63㎡	120.6万円	3	1R
2022年8月	2,850万円	2005年1月	23.63㎡	120.6万円	3	1R
2022年8月	2,850万円	2005年1月	23.63㎡	120.6万円	3	1R
2022年8月	3,740万円	1991年12月	50.87㎡	73.5万円	2	1LDK
2022年7月	3,500万円	2001年11月	30.36㎡	115.3万円	3	1K
2022年7月	3,500万円	2001年11月	30.36㎡	115.3万円	3	1K
2022年6月	2,100万円	2005年3月	25.69㎡	81.7万円	3	1K
2022年6月	1,100万円	1982年1月	18.03㎡	61.0万円	1	1R
2022年6月	1,160万円	1982年1月	18.55㎡	62.5万円	2	1R

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ラヴィドール下北沢

東京都世田谷区北沢４丁目３−２３

築年月：2004年3月

専有面積：37.05㎡〜

相場価格：5,140万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ラヴィドール下北沢	東京都世田谷区北沢４丁目３−２３	2004年3月	37.05㎡〜	5,140万円〜	このマンションの相場を見る
北沢ハイム	東京都世田谷区北沢４丁目７−２	1969年9月	25.67㎡〜	2,060万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイム下北沢	東京都世田谷区北沢４丁目１６−７	1996年2月	55.29㎡〜	6,244万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア下北沢	東京都世田谷区北沢４丁目１０−９	2019年5月	42.9㎡〜	6,952万円〜	このマンションの相場を見る
村崎マンション	東京都世田谷区大原１丁目	1978年10月	--	--	このマンションの相場を見る
クレッセント笹塚	東京都世田谷区大原１丁目３７−１３	1995年6月	60.06㎡〜	5,194万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート世田谷代田橋	東京都世田谷区大原１丁目２８−３	2019年4月	25.64㎡〜	3,155万円〜	このマンションの相場を見る
シンシア代田橋	東京都世田谷区大原１丁目６０−７	2002年3月	21.4㎡〜	2,108万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス笹塚	東京都世田谷区大原１丁目６２−３	2001年1月	21.49㎡〜	2,172万円〜	このマンションの相場を見る
セブンスターハイツ笹塚	東京都世田谷区大原１丁目	1985年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ローザ新代田	東京都世田谷区大原１丁目２４−４	1979年4月	20.74㎡〜	1,511万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドエピック	東京都世田谷区大原１丁目２５−１	1983年5月	15.02㎡〜	1,030万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル代田橋＜１Ｒ＞	東京都世田谷区大原１丁目５４−５	2003年3月	23.63㎡〜	2,423万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル代田橋	東京都世田谷区大原１丁目５４−５	2003年2月	34.87㎡〜	3,141万円〜	このマンションの相場を見る
ピアグランド下北沢	東京都世田谷区大原１丁目３−３	1991年8月	31.28㎡〜	3,170万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ笹塚	東京都世田谷区大原１丁目５９−１１	2004年1月	--	--	このマンションの相場を見る
代田ニューハイツ	東京都世田谷区大原１丁目２７−５	1978年7月	--	--	このマンションの相場を見る
パレステュディオ笹塚	東京都世田谷区大原１丁目６２−６	2001年11月	20.75㎡〜	2,307万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドサペン	東京都世田谷区大原１丁目９−１０	1982年1月	14.82㎡〜	932万円〜	このマンションの相場を見る
笹塚マンション	東京都世田谷区北沢５丁目３３−１１	1969年11月	26.64㎡〜	1,861万円〜	このマンションの相場を見る

セボン下北沢の売却査定・相場情報

基本情報

セボン下北沢について

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り笹塚駅の築年数で見たマンション価格

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