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扶桑ハイツ久が原

扶桑ハイツ久が原の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都大田区久が原２丁目１０−２５
築年月1985年3月
総階数4階
総戸数15戸
間取り―
アクセス

扶桑ハイツ久が原について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

扶桑ハイツ久が原は、1985年3月に竣工された地上4階建てのマンションです。交通手段としては、都営浅草線「西馬込」駅まで徒歩12分というアクセスの良さが魅力です。

このマンションは総戸数15戸で、コンパクトな環境が特徴です。また、周辺にはさまざまな生活施設が揃っているため、暮らしやすい環境が整っています。例えば、43m先にはセブンイレブン 大田区久が原2丁目店、266m先には東急ストア 久が原店があります。また、飲食店も多くあり、例えば距離で言うと122m先にベネッセパレット久が原があります。

さらに、医療に関しても充実しており、49m先に森山歯科医院や210m先に青木医院があります。近くには物理的な安心感を与える大田区立特別養護老人ホーム池上もあります。

また、大田区立久原小学校や久が原公園など、教育・公園施設も近くにあります。これらの施設へのアクセスも便利であり、生活の利便性を高めます。

環境面でも、周辺には公共施設である田園調布消防署久が原出張所や公園の久が原公園があり、安心感のある居住環境が整っています。

扶桑ハイツ久が原は、竣工から数十年が経過していますが、周辺施設や交通の便利さから、いまだに人気のあるマンションです。毎日の生活に必要な施設がすぐ近くにあり、都心へのアクセスも良いため、住む人にとって大変魅力的な物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

扶桑ハイツ久が原の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市川崎区, 目黒区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格

扶桑ハイツ久が原の最寄り西馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。扶桑ハイツ久が原は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価401.2万円に比べて、築40年以上では183.8万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

扶桑ハイツ久が原の存在する東京都大田区久が原２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,680万円1998年11月83.5㎡92.0万円23LDK
2024年11月7,680万円1998年11月83.5㎡92.0万円23LDK
2024年11月9,480万円1998年11月86.4㎡109.7万円143LDK
2024年11月9,480万円1998年11月86.4㎡109.7万円143LDK
2024年11月5,480万円1985年8月62.72㎡87.4万円23LDK
2024年11月5,480万円1985年8月62.72㎡87.4万円23LDK
2024年11月5,480万円1985年8月62.72㎡87.4万円23LDK
2024年11月7,680万円2008年2月70.98㎡108.2万円33LDK
2024年11月780万円1991年12月14.57㎡53.5万円41R
2024年11月7,680万円2008年2月70.98㎡108.2万円33LDK
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2024年11月780万円1991年12月14.57㎡53.5万円41R
2024年11月3,080万円2008年3月39.73㎡77.5万円11LDK
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2024年11月3,080万円2008年3月39.73㎡77.5万円11LDK
2024年11月3,080万円2008年3月42.47㎡72.5万円11LDK
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2024年11月5,980万円2004年10月65.53㎡91.3万円23LDK
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2024年11月7,180万円1999年2月66.77㎡107.5万円63LDK
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2024年10月5,780万円2001年1月57.15㎡101.1万円42LDK
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2024年10月8,490万円1998年11月83.53㎡101.6万円133LDK
2024年10月7,880万円1998年11月83.5㎡94.4万円73LDK
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2024年10月3,250万円1984年5月48.6㎡66.9万円52LDK
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2024年10月6,980万円2012年2月70.0㎡99.7万円33LDK
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2024年10月6,980万円2012年2月70.0㎡99.7万円33LDK
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2024年10月7,880万円1998年11月83.54㎡94.3万円43LDK
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2024年10月2,320万円2008年3月35.52㎡65.3万円-11R
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2024年10月6,980万円2012年2月74.42㎡93.8万円33LDK
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2024年10月7,790万円1999年2月71.36㎡109.2万円34LDK
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2024年10月6,480万円2009年5月75.33㎡86.0万円13LDK
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2024年10月2,680万円2008年3月33.94㎡79.0万円11R
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2024年10月3,680万円1980年9月77.46㎡47.5万円43LDK
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2024年10月2,180万円1978年3月41.8㎡52.2万円31LDK
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2024年10月4,380万円2022年2月40.93㎡107.0万円41LDK
2024年10月2,180万円1978年3月41.8㎡52.2万円31LDK
2024年10月6,380万円2009年12月70.34㎡90.7万円33LDK
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2024年9月7,480万円1999年2月80.18㎡93.3万円33LDK
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2024年9月6,980万円1998年11月74.64㎡93.5万円123LDK
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2024年9月2,180万円1974年8月35.24㎡61.9万円51LDK
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2024年9月2,680万円2008年3月33.94㎡79.0万円21R
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2024年8月999万円1991年2月17.15㎡58.3万円21R
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2024年8月5,080万円2017年3月54.85㎡92.6万円42LDK
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2024年8月3,380万円1984年9月49.6㎡68.1万円42LDK
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2024年8月5,480万円2014年6月63.3㎡86.6万円42LDK
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2024年8月3,480万円1983年1月54.06㎡64.4万円22LDK
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2024年7月6,180万円2004年1月72.73㎡85.0万円13LDK
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2024年7月10,580万円1998年11月99.34㎡106.5万円94LDK
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2024年7月2,380万円2007年1月29.06㎡81.9万円31K
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2024年7月2,480万円1982年5月53.48㎡46.4万円31LDK
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オーベル久が原東京都大田区久が原２丁目２３−２７2012年3月60.07㎡〜5,392万円〜このマンションの相場を見る
リーベスト久が原東京都大田区久が原２丁目４−１９2002年3月63.46㎡〜3,269万円〜このマンションの相場を見る
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