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グランファセット久が原ヒルズ

グランファセット久が原ヒルズの売却査定・相場情報

3.6
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売却査定価格（坪単価）
5,268万円 〜 6,844万円
（246万円 〜 260万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都大田区久が原２丁目１１−１
築年月2003年3月
総階数6階
総戸数39戸
専有面積70.81㎡ 〜 87.12㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

S.I.
100年ｺﾝｸﾘ
100ﾒｶﾞIN
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
ｵｰﾀﾞｰﾒｲﾄﾞ
防災倉庫
CATV
浴室窓付き
ﾎﾙﾑ対策
LAN配線

グランファセット久が原ヒルズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランファセット久が原ヒルズ」は、2003年03月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は39戸です。交通アクセスとしては、都営浅草線「西馬込」駅から徒歩11分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っている点です。たとえばコンビニでは、徒歩53mの場所にセブンイレブンや360m先にローソン、445m先にはセブンイレブンがあります。また、スーパーも徒歩圏内で利用でき、228m先に東急ストア久が原店、286m先にまいばすけっと仲池上店、337m先にオーケー仲池上店があります。さらに、飲食店も充実しており、43m先にはベネッセパレット久が原や87m先に居酒屋ともぞう、88m先にピボット、111m先に三陸、125m先につねやなどがあります。

また、マンション周辺には病院や薬局も存在し、125m先に森山歯科医院、129m先に青木医院、156m先に大田区立特別養護老人ホーム池上といった医療施設や、129m先にナガエ薬局ウィステリア、201m先にドラッグストアマツモトキヨシ大田久が原店、395m先に道々橋薬局などがあります。

さらに、子育て世帯にも嬉しい施設が充実しています。周辺には幼稚園や保育園があり、224m先に久が原保育園、245m先に天使幼稚園、290m先に仲池上保育園があります。また、学校も徒歩圏内にあり、281m先に仲池上児童館、355m先に大田区立大森第十中学校、456m先に大田区立久原小学校があります。

公共施設も充実しており、146m先にさわやかサポート久が原や163m先に田園調布消防署久が原出張所、442m先に久が原特別出張所があります。また、周辺には自然も身近に感じられる公園があり、556m先に久が原公園や812m先に東調布公園があります。

以上のような魅力的な施設が周辺に集まっている「グランファセット久が原ヒルズ」は、暮らしやすい住環境を提供していることが分かりました。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

グランファセット久が原ヒルズの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市川崎区, 目黒区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格

グランファセット久が原ヒルズの最寄り西馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランファセット久が原ヒルズは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価401.2万円に比べて、築40年以上では183.8万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランファセット久が原ヒルズの存在する東京都大田区久が原２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,680万円1998年11月83.5㎡92.0万円23LDK
2024年11月7,680万円1998年11月83.5㎡92.0万円23LDK
2024年11月9,480万円1998年11月86.4㎡109.7万円143LDK
2024年11月9,480万円1998年11月86.4㎡109.7万円143LDK
2024年11月5,480万円1985年8月62.72㎡87.4万円23LDK
2024年11月5,480万円1985年8月62.72㎡87.4万円23LDK
2024年11月5,480万円1985年8月62.72㎡87.4万円23LDK
2024年11月7,680万円2008年2月70.98㎡108.2万円33LDK
2024年11月780万円1991年12月14.57㎡53.5万円41R
2024年11月7,680万円2008年2月70.98㎡108.2万円33LDK
2024年11月7,680万円2008年2月70.98㎡108.2万円33LDK
2024年11月780万円1991年12月14.57㎡53.5万円41R
2024年11月3,080万円2008年3月39.73㎡77.5万円11LDK
2024年11月3,080万円2008年3月39.73㎡77.5万円11LDK
2024年11月3,080万円2008年3月39.73㎡77.5万円11LDK
2024年11月3,080万円2008年3月42.47㎡72.5万円11LDK
2024年11月3,080万円2008年3月42.47㎡72.5万円11LDK
2024年11月3,080万円2008年3月42.47㎡72.5万円11LDK
2024年11月5,980万円2004年10月65.53㎡91.3万円23LDK
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2024年11月7,180万円1999年2月66.77㎡107.5万円63LDK
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2024年10月5,780万円2001年1月57.15㎡101.1万円42LDK
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2024年10月8,490万円1998年11月83.53㎡101.6万円133LDK
2024年10月7,880万円1998年11月83.5㎡94.4万円73LDK
2024年10月8,490万円1998年11月83.53㎡101.6万円133LDK
2024年10月7,880万円1998年11月83.5㎡94.4万円73LDK
2024年10月3,250万円1984年5月48.6㎡66.9万円52LDK
2024年10月3,250万円1984年5月48.6㎡66.9万円52LDK
2024年10月6,980万円2012年2月70.0㎡99.7万円33LDK
2024年10月3,250万円1984年5月48.6㎡66.9万円52LDK
2024年10月6,980万円2012年2月70.0㎡99.7万円33LDK
2024年10月6,980万円2012年2月70.0㎡99.7万円33LDK
2024年10月7,880万円1998年11月83.54㎡94.3万円43LDK
2024年10月7,880万円1998年11月83.54㎡94.3万円43LDK
2024年10月2,320万円2008年3月35.52㎡65.3万円-11R
2024年10月2,320万円2008年3月35.52㎡65.3万円-11R
2024年10月2,320万円2008年3月35.52㎡65.3万円-11R
2024年10月6,980万円2012年2月74.42㎡93.8万円33LDK
2024年10月6,980万円2012年2月74.42㎡93.8万円33LDK
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2024年10月7,790万円1999年2月71.36㎡109.2万円34LDK
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2024年10月6,480万円2009年5月75.33㎡86.0万円13LDK
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2024年10月2,680万円2008年3月33.94㎡79.0万円11R
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2024年10月3,680万円1980年9月77.46㎡47.5万円43LDK
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2024年10月2,180万円1978年3月41.8㎡52.2万円31LDK
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2024年10月4,380万円2022年2月40.93㎡107.0万円41LDK
2024年10月2,180万円1978年3月41.8㎡52.2万円31LDK
2024年10月6,380万円2009年12月70.34㎡90.7万円33LDK
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2024年9月7,480万円1999年2月80.18㎡93.3万円33LDK
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2024年9月6,980万円1998年11月74.64㎡93.5万円123LDK
2024年9月6,980万円1998年11月74.64㎡93.5万円123LDK
2024年9月2,180万円1974年8月35.24㎡61.9万円51LDK
2024年9月2,180万円1974年8月35.24㎡61.9万円51LDK
2024年9月2,180万円1974年8月35.24㎡61.9万円51LDK
2024年9月2,180万円1974年8月35.24㎡61.9万円51LDK
2024年9月2,680万円2008年3月33.94㎡79.0万円21R
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2024年8月999万円1991年2月17.15㎡58.3万円21R
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2024年8月5,080万円2017年3月54.85㎡92.6万円42LDK
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2024年8月3,380万円1984年9月49.6㎡68.1万円42LDK
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2024年8月5,480万円2014年6月63.3㎡86.6万円42LDK
2024年8月5,480万円2014年6月63.3㎡86.6万円42LDK
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2024年8月3,480万円1983年1月54.06㎡64.4万円22LDK
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2024年7月6,180万円2004年1月72.73㎡85.0万円13LDK
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2024年7月10,580万円1998年11月99.34㎡106.5万円94LDK
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2024年7月2,380万円2007年1月29.06㎡81.9万円31K
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2024年7月2,480万円1982年5月53.48㎡46.4万円31LDK
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2024年7月2,480万円1982年5月53.48㎡46.4万円31LDK
2024年7月5,980万円1985年8月62.72㎡95.3万円62LDK
2024年7月2,580万円1974年8月46.31㎡55.7万円101LDK
2024年7月2,580万円1974年8月46.31㎡55.7万円101LDK
2024年7月2,580万円1974年8月46.31㎡55.7万円101LDK
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Log西馬込東京都大田区仲池上２丁目８−１３2018年1月----このマンションの相場を見る
カーサフロレスタ西馬込1番館東京都大田区仲池上２丁目１０−２３2001年6月75.88㎡〜6,165万円〜このマンションの相場を見る
エンブレム西馬込東京都大田区仲池上２丁目１４−２４1989年4月38.83㎡〜2,780万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル仲池上ラフィーネ東京都大田区仲池上２丁目１０−６2002年9月40.38㎡〜3,266万円〜このマンションの相場を見る
ドレッセ西馬込東京都大田区仲池上２丁目２０−２2013年10月66.84㎡〜5,960万円〜このマンションの相場を見る
セザール第3西馬込東京都大田区仲池上２丁目２１−３1995年10月51.62㎡〜3,913万円〜このマンションの相場を見る
カーサフロレスタ西馬込2番館東京都大田区仲池上２丁目６−１８2001年5月39.2㎡〜3,431万円〜このマンションの相場を見る
グランヴァン西馬込４東京都大田区仲池上２丁目９－１１2017年5月50.78㎡〜5,604万円〜このマンションの相場を見る
アールブラン西馬込東京都大田区仲池上２丁目２１−２2004年2月56.03㎡〜5,580万円〜このマンションの相場を見る
メイクスデザイン西馬込東京都大田区仲池上２丁目２６−３2016年2月25.7㎡〜2,473万円〜このマンションの相場を見る
ワコーレ西馬込東京都大田区仲池上２丁目１５−２０1992年3月16.72㎡〜1,170万円〜このマンションの相場を見る
ピアースコード西馬込東京都大田区仲池上２丁目２６−１４2007年1月57.83㎡〜4,628万円〜このマンションの相場を見る
ヒルズ西馬込スカイマンション東京都大田区仲池上２丁目１−１1990年9月88.84㎡〜6,435万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル西馬込東京都大田区仲池上２丁目２−１６1992年7月36.6㎡〜2,661万円〜このマンションの相場を見る
メイゾン仲池上東京都大田区仲池上２丁目１４−７1983年12月61.63㎡〜3,429万円〜このマンションの相場を見る
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