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ニューハイム久が原

ニューハイム久が原の売却査定・相場情報

4.07
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売却査定価格（坪単価）
1,695万円 〜 2,648万円
（179万円 〜 188万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都大田区久が原２丁目２０−５
築年月1974年6月
総階数11階
総戸数56戸
間取り―
アクセス

ニューハイム久が原について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ニューハイム久が原は、1974年6月に竣工された地上11階建てのマンションであり、総戸数は56戸です。このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設へのアクセスの良さです。たとえば、徒歩14分の距離には都営浅草線「西馬込」駅があり、交通の利便性も申し分ありません。

また、ニューハイム久が原の周辺には、飲食店やコンビニ、スーパー、薬局など様々な施設が揃っています。例えば、徒歩212mには「セブンイレブン 久が原バス通り店」があり、また、徒歩34mには「東急ストア 久が原店」があります。さらに、徒歩61mには「とんかつ皆川」や「バサンタ久が原店」などの飲食店もあります。

また、ニューハイム久が原の周辺には、病院や公園などの公共施設も充実しています。たとえば、徒歩17mには「酒向歯科口腔外科クリニック」や「東久が原歯科」があり、さらに徒歩549mには「久が原公園」もあります。

これらの施設へのアクセスの良さや、周辺の環境の充実度を考えると、ニューハイム久が原は住みやすいマンションといえるでしょう。都心へのアクセスも良く、周囲には様々な生活施設が揃っているため、快適で便利な暮らしを実現できるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ニューハイム久が原の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市中原区, 品川区, 川崎市川崎区, 目黒区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格

ニューハイム久が原の最寄り西馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニューハイム久が原は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価401.2万円に比べて、築40年以上では183.8万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南西
1DK
33.81㎡
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2階 南西
1LDK
33.81㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
1LDK
31.37㎡
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2階 北
ワンルーム
46.47㎡
この部屋を無料査定する
2階 東
1LDK
33.81㎡
この部屋を無料査定する
3階 東
1DK
33.85㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
1LDK
35.08㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
1DK
34.18㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
1LDK
33.84㎡
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5階 南西
1DK+S（納戸）
31.37㎡
この部屋を無料査定する
7階 南
1LDK
40.49㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
1LDK
35.08㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
1DK
38.08㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
1LDK
46.47㎡
この部屋を無料査定する
8階 南西
1LDK
33.18㎡
この部屋を無料査定する
8階 東
1LDK
33.81㎡
この部屋を無料査定する
11階 北
2LDK
46.47㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1DK 33.81㎡ 南西 1階 南西(33.81㎡)を無料査定する
2 1LDK 33.81㎡ 南西 2階 南西(33.81㎡)を無料査定する
2 1LDK 31.37㎡ 南西 2階 南西(31.37㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 46.47㎡ 北 2階 北(46.47㎡)を無料査定する
2 1LDK 33.81㎡ 東 2階 東(33.81㎡)を無料査定する
3 1DK 33.85㎡ 東 3階 東(33.85㎡)を無料査定する
3 1LDK 35.08㎡ 南 3階 南(35.08㎡)を無料査定する
3 1DK 34.18㎡ 北 3階 北(34.18㎡)を無料査定する
4 1LDK 33.84㎡ 南西 4階 南西(33.84㎡)を無料査定する
5 1DK+S（納戸） 31.37㎡ 南西 5階 南西(31.37㎡)を無料査定する
7 1LDK 40.49㎡ 南 7階 南(40.49㎡)を無料査定する
7 1LDK 35.08㎡ 北 7階 北(35.08㎡)を無料査定する
7 1DK 38.08㎡ 北 7階 北(38.08㎡)を無料査定する
7 1LDK 46.47㎡ 北 7階 北(46.47㎡)を無料査定する
8 1LDK 33.18㎡ 南西 8階 南西(33.18㎡)を無料査定する
8 1LDK 33.81㎡ 東 8階 東(33.81㎡)を無料査定する
11 2LDK 46.47㎡ 北 11階 北(46.47㎡)を無料査定する
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ニューハイム久が原の存在する東京都大田区久が原２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,680万円1998年11月83.5㎡92.0万円23LDK
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2024年11月9,480万円1998年11月86.4㎡109.7万円143LDK
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2024年11月5,480万円1985年8月62.72㎡87.4万円23LDK
2024年11月5,480万円1985年8月62.72㎡87.4万円23LDK
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2024年11月7,680万円2008年2月70.98㎡108.2万円33LDK
2024年11月780万円1991年12月14.57㎡53.5万円41R
2024年11月7,680万円2008年2月70.98㎡108.2万円33LDK
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2024年11月780万円1991年12月14.57㎡53.5万円41R
2024年11月3,080万円2008年3月39.73㎡77.5万円11LDK
2024年11月3,080万円2008年3月39.73㎡77.5万円11LDK
2024年11月3,080万円2008年3月39.73㎡77.5万円11LDK
2024年11月3,080万円2008年3月42.47㎡72.5万円11LDK
2024年11月3,080万円2008年3月42.47㎡72.5万円11LDK
2024年11月3,080万円2008年3月42.47㎡72.5万円11LDK
2024年11月5,980万円2004年10月65.53㎡91.3万円23LDK
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2024年11月7,180万円1999年2月66.77㎡107.5万円63LDK
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2024年10月5,780万円2001年1月57.15㎡101.1万円42LDK
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2024年10月8,490万円1998年11月83.53㎡101.6万円133LDK
2024年10月7,880万円1998年11月83.5㎡94.4万円73LDK
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2024年10月7,880万円1998年11月83.5㎡94.4万円73LDK
2024年10月3,250万円1984年5月48.6㎡66.9万円52LDK
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2024年10月6,980万円2012年2月70.0㎡99.7万円33LDK
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2024年10月6,980万円2012年2月70.0㎡99.7万円33LDK
2024年10月6,980万円2012年2月70.0㎡99.7万円33LDK
2024年10月7,880万円1998年11月83.54㎡94.3万円43LDK
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2024年10月2,320万円2008年3月35.52㎡65.3万円-11R
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2024年10月6,980万円2012年2月74.42㎡93.8万円33LDK
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2024年10月7,790万円1999年2月71.36㎡109.2万円34LDK
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2024年10月6,480万円2009年5月75.33㎡86.0万円13LDK
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2024年10月2,680万円2008年3月33.94㎡79.0万円11R
2024年10月2,680万円2008年3月33.94㎡79.0万円11R
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2024年10月3,680万円1980年9月77.46㎡47.5万円43LDK
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2024年10月2,180万円1978年3月41.8㎡52.2万円31LDK
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2024年10月4,380万円2022年2月40.93㎡107.0万円41LDK
2024年10月2,180万円1978年3月41.8㎡52.2万円31LDK
2024年10月6,380万円2009年12月70.34㎡90.7万円33LDK
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2024年9月7,480万円1999年2月80.18㎡93.3万円33LDK
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2024年9月6,980万円1998年11月74.64㎡93.5万円123LDK
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2024年9月2,180万円1974年8月35.24㎡61.9万円51LDK
2024年9月2,180万円1974年8月35.24㎡61.9万円51LDK
2024年9月2,180万円1974年8月35.24㎡61.9万円51LDK
2024年9月2,180万円1974年8月35.24㎡61.9万円51LDK
2024年9月2,680万円2008年3月33.94㎡79.0万円21R
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2024年8月999万円1991年2月17.15㎡58.3万円21R
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2024年8月5,080万円2017年3月54.85㎡92.6万円42LDK
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2024年8月3,380万円1984年9月49.6㎡68.1万円42LDK
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2024年8月5,480万円2014年6月63.3㎡86.6万円42LDK
2024年8月5,480万円2014年6月63.3㎡86.6万円42LDK
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2024年8月3,480万円1983年1月54.06㎡64.4万円22LDK
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2024年7月6,180万円2004年1月72.73㎡85.0万円13LDK
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2024年7月10,580万円1998年11月99.34㎡106.5万円94LDK
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2024年7月2,380万円2007年1月29.06㎡81.9万円31K
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2024年7月2,480万円1982年5月53.48㎡46.4万円31LDK
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2024年7月5,980万円1985年8月62.72㎡95.3万円62LDK
2024年7月2,580万円1974年8月46.31㎡55.7万円101LDK
2024年7月2,580万円1974年8月46.31㎡55.7万円101LDK
2024年7月2,580万円1974年8月46.31㎡55.7万円101LDK
2024年7月5,980万円1985年8月62.72㎡95.3万円62LDK
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ピアースコード西馬込
東京都大田区仲池上２丁目２６−１４
築年月：2007年1月
専有面積：57.83㎡〜
相場価格：4,628万円〜
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ヒルズ西馬込スカイマンション
東京都大田区仲池上２丁目１−１
築年月：1990年9月
専有面積：88.84㎡〜
相場価格：6,435万円〜
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マイキャッスル西馬込
東京都大田区仲池上２丁目２−１６
築年月：1992年7月
専有面積：36.6㎡〜
相場価格：2,661万円〜
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メイゾン仲池上
東京都大田区仲池上２丁目１４−７
築年月：1983年12月
専有面積：61.63㎡〜
相場価格：3,429万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
池上パークファミリア1号棟東京都大田区仲池上２丁目２２−１1979年4月61.0㎡〜3,986万円〜このマンションの相場を見る
レクセルマンション西馬込東京都大田区仲池上２丁目５−５1997年2月38.31㎡〜2,983万円〜このマンションの相場を見る
センチュリーハイツ西馬込東京都大田区仲池上２丁目１１−１０2002年3月64.34㎡〜5,227万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム仲池上東京都大田区仲池上２丁目２３−１７1995年3月57.87㎡〜4,489万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル池上2番館東京都大田区仲池上２丁目１８−１２1995年3月----このマンションの相場を見る
Log西馬込東京都大田区仲池上２丁目８−１３2018年1月----このマンションの相場を見る
カーサフロレスタ西馬込1番館東京都大田区仲池上２丁目１０−２３2001年6月75.88㎡〜6,165万円〜このマンションの相場を見る
エンブレム西馬込東京都大田区仲池上２丁目１４−２４1989年4月38.83㎡〜2,780万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル仲池上ラフィーネ東京都大田区仲池上２丁目１０−６2002年9月40.38㎡〜3,266万円〜このマンションの相場を見る
ドレッセ西馬込東京都大田区仲池上２丁目２０−２2013年10月66.84㎡〜5,960万円〜このマンションの相場を見る
セザール第3西馬込東京都大田区仲池上２丁目２１−３1995年10月51.62㎡〜3,913万円〜このマンションの相場を見る
カーサフロレスタ西馬込2番館東京都大田区仲池上２丁目６−１８2001年5月39.2㎡〜3,431万円〜このマンションの相場を見る
グランヴァン西馬込４東京都大田区仲池上２丁目９－１１2017年5月50.78㎡〜5,604万円〜このマンションの相場を見る
アールブラン西馬込東京都大田区仲池上２丁目２１−２2004年2月56.03㎡〜5,580万円〜このマンションの相場を見る
メイクスデザイン西馬込東京都大田区仲池上２丁目２６−３2016年2月25.7㎡〜2,473万円〜このマンションの相場を見る
ワコーレ西馬込東京都大田区仲池上２丁目１５−２０1992年3月16.72㎡〜1,170万円〜このマンションの相場を見る
ピアースコード西馬込東京都大田区仲池上２丁目２６−１４2007年1月57.83㎡〜4,628万円〜このマンションの相場を見る
ヒルズ西馬込スカイマンション東京都大田区仲池上２丁目１−１1990年9月88.84㎡〜6,435万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル西馬込東京都大田区仲池上２丁目２−１６1992年7月36.6㎡〜2,661万円〜このマンションの相場を見る
メイゾン仲池上東京都大田区仲池上２丁目１４−７1983年12月61.63㎡〜3,429万円〜このマンションの相場を見る
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