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ハーモニーレジデンス五反田

ハーモニーレジデンス五反田の売却査定・相場情報

3.59
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売却査定価格（坪単価）
3,523万円 〜 7,816万円
（504万円 〜 550万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都品川区西五反田２丁目１６−１２
築年月2015年9月
総階数14階
総戸数36戸
専有面積23.11㎡ 〜 46.96㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

ハーモニーレジデンス五反田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ハーモニーレジデンス五反田は、JR山手線「五反田」駅から徒歩3分の好立地に建てられたマンションです。全36戸の地上14階建てで、2015年に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。住民の生活を便利で快適にするため、さまざまなコンビニやスーパーが徒歩圏内にあります。例えば、最寄りのコンビニには、ローソンやセブンイレブン、ファミリーマートがあり、徒歩数十メートルで利用することができます。また、まいばすけっとというスーパーマーケットも近くに３店舗あり、食材の買い物にも便利です。

飲食店も豊富で、徒歩圏内でさまざまな料理を楽しむことができます。例えば、ミート矢澤やあげ福、大衆魚酒場福松などがあります。ほかにも、徒歩数十メートルの距離にある徳井記念五反田メンタルクリニックやごたんだ眼科クリニックなども、健康管理に便利な環境です。

また、商業施設や公共施設も充実しており、徒歩圏内で利用することができます。例えば、FUNDES(ファンデス)五反田やかもめ第3工房などは、マンションから徒歩数百メートルとアクセスも良く、様々な用途で利用することができます。

さらに、マンションの周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。谷山公園や五反田公園などの緑地公園で自然を楽しむこともできますし、バンタンクリエイターアカデミー東京校などの教育機関も近くにあります。また、仕事や子育てを支える保育園や幼稚園も複数ありますので、子育て世代にも安心です。

ハーモニーレジデンス五反田は、交通アクセスや周辺施設の豊富さ、そして快適な生活環境を備えた魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ハーモニーレジデンス五反田の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 中央区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り五反田駅の築年数で見たマンション価格

ハーモニーレジデンス五反田の最寄り五反田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハーモニーレジデンス五反田は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価884.0万円に比べて、築40年以上では275.7万円と68.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ハーモニーレジデンス五反田の存在する東京都品川区西五反田２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,690万円1980年4月46.05㎡80.1万円121LDK
2024年11月3,690万円1980年4月46.05㎡80.1万円121LDK
2024年11月3,690万円1980年4月46.05㎡80.1万円121LDK
2024年11月3,690万円1980年4月46.05㎡80.1万円121LDK
2024年11月2,180万円1982年4月24.88㎡87.6万円21R
2024年11月2,180万円1982年4月24.88㎡87.6万円21R
2024年11月7,680万円2023年12月33.36㎡230.2万円151LDK
2024年11月7,680万円2023年12月33.36㎡230.2万円151LDK
2024年11月7,680万円2023年12月33.36㎡230.2万円151LDK
2024年11月7,600万円2012年2月42.13㎡180.4万円51LDK
2024年11月7,600万円2012年2月42.13㎡180.4万円51LDK
2024年11月7,600万円2012年2月42.13㎡180.4万円51LDK
2024年11月1,040万円1983年10月13.02㎡79.9万円11R
2024年11月1,040万円1983年10月13.02㎡79.9万円11R
2024年11月1,040万円1983年10月13.02㎡79.9万円11R
2024年11月7,980万円1999年8月59.85㎡133.3万円72LDK
2024年11月7,980万円1999年8月59.85㎡133.3万円72LDK
2024年11月7,980万円1999年8月59.85㎡133.3万円72LDK
2024年11月7,980万円1999年8月59.85㎡133.3万円72LDK
2024年11月1,090万円1984年5月12.62㎡86.4万円21R
2024年11月4,980万円1974年7月54.08㎡92.1万円42LDK
2024年11月4,980万円1974年7月54.08㎡92.1万円42LDK
2024年11月4,980万円1974年7月54.08㎡92.1万円42LDK
2024年11月4,980万円1974年7月54.08㎡92.1万円42LDK
2024年11月3,480万円1981年9月38.82㎡89.6万円21LDK
2024年11月8,990万円1980年3月110.8㎡81.1万円105LDK
2024年11月8,990万円1980年3月110.8㎡81.1万円105LDK
2024年11月8,990万円1980年3月110.8㎡81.1万円105LDK
2024年11月1,580万円1977年11月18.0㎡87.8万円81R
2024年11月1,580万円1977年11月18.0㎡87.8万円81R
2024年11月34,800万円2024年1月102.6㎡339.2万円233LDK
2024年11月34,800万円2024年1月102.6㎡339.2万円233LDK
2024年11月34,800万円2024年1月102.6㎡339.2万円283LDK
2024年11月34,800万円2024年1月102.6㎡339.2万円283LDK
2024年11月24,800万円2024年3月75.26㎡329.5万円223LDK
2024年11月24,800万円2024年3月75.26㎡329.5万円223LDK
2024年11月15,900万円2023年12月55.21㎡288.0万円152LDK
2024年11月15,900万円2023年12月55.21㎡288.0万円152LDK
2024年11月15,900万円2023年12月55.21㎡288.0万円152LDK
2024年11月4,780万円1977年11月42.3㎡113.0万円91LDK
2024年11月4,780万円1977年11月42.3㎡113.0万円91LDK
2024年11月2,680万円1974年10月35.69㎡75.1万円41LDK
2024年11月2,680万円1974年10月35.69㎡75.1万円41LDK
2024年11月2,680万円1974年10月35.69㎡75.1万円41LDK
2024年11月2,750万円2006年8月21.93㎡125.4万円111K
2024年11月2,750万円2006年8月21.93㎡125.4万円111K
2024年11月2,750万円2006年8月21.93㎡125.4万円111K
2024年11月2,750万円2006年8月21.93㎡125.4万円111K
2024年11月16,500万円2024年1月55.47㎡297.5万円32LDK
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2024年11月17,400万円2024年1月53.14㎡327.4万円52LDK
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2024年11月9,850万円2017年1月40.71㎡242.0万円101LDK
2024年11月9,850万円2017年1月40.71㎡242.0万円101LDK
2024年11月9,850万円2017年1月40.71㎡242.0万円101LDK
2024年11月11,800万円2017年1月42.6㎡277.0万円211LDK
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2024年11月11,800万円2017年1月42.6㎡277.0万円211LDK
2024年11月3,200万円1985年12月26.93㎡118.8万円51K
2024年11月3,200万円1985年12月26.93㎡118.8万円51K
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2024年11月10,500万円2004年6月63.64㎡165.0万円92LDK
2024年11月10,500万円2004年6月63.64㎡165.0万円92LDK
2024年11月10,500万円2004年6月63.64㎡165.0万円92LDK
2024年11月22,880万円2023年8月75.59㎡302.7万円123LDK
2024年11月22,880万円2023年8月75.59㎡302.7万円123LDK
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2024年11月9,980万円2005年9月55.42㎡180.1万円62LDK
2024年11月9,980万円2005年9月55.42㎡180.1万円62LDK
2024年11月9,980万円2005年9月55.42㎡180.1万円62LDK
2024年11月3,780万円1981年12月44.47㎡85.0万円51LDK
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2024年11月8,800万円2013年11月65.58㎡134.2万円62LDK
2024年11月8,800万円2013年11月65.58㎡134.2万円62LDK
2024年11月8,800万円2013年11月65.58㎡134.2万円62LDK
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2024年11月8,480万円1991年4月58.29㎡145.5万円52LDK
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2024年11月11,980万円2006年4月71.62㎡167.3万円33LDK
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2024年11月12,800万円2004年10月77.6㎡164.9万円153LDK
2024年11月12,800万円2004年10月77.6㎡164.9万円153LDK
2024年11月12,800万円2004年10月77.6㎡164.9万円153LDK
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2024年11月780万円1984年8月11.76㎡66.3万円41R
2024年11月9,980万円2000年6月71.88㎡138.8万円43LDK
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2024年11月8,080万円2023年12月35.24㎡229.3万円41LDK
2024年11月8,080万円2023年12月35.24㎡229.3万円41LDK
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2024年11月10,980万円2023年12月45.51㎡241.3万円162LDK
2024年11月10,980万円2023年12月45.51㎡241.3万円162LDK
2024年11月10,980万円2023年12月45.51㎡241.3万円162LDK
2024年11月9,580万円1995年7月62.93㎡152.2万円53LDK
2024年11月9,580万円1995年7月62.93㎡152.2万円53LDK
2024年11月9,580万円1995年7月62.93㎡152.2万円53LDK
2024年11月1,600万円1985年12月18.23㎡87.8万円21R
2024年11月1,600万円1985年12月18.23㎡87.8万円21R
2024年11月1,600万円1985年12月18.23㎡87.8万円21R
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ハイラーク五反田東京都品川区西五反田１丁目２８−３1977年11月20.11㎡〜1,728万円〜このマンションの相場を見る
セブンスターマンション第2五反田東京都品川区西五反田２丁目３１−６1980年10月32.19㎡〜2,002万円〜このマンションの相場を見る
朝日西五反田マンション東京都品川区西五反田２丁目３０−５1978年11月24.5㎡〜1,458万円〜このマンションの相場を見る
五反田1番館東京都品川区西五反田２丁目１１−１０1980年3月25.88㎡〜2,112万円〜このマンションの相場を見る
五反田ハイム東京都品川区西五反田２丁目１４−１０1976年3月17.29㎡〜1,319万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス五反田東京都品川区西五反田２丁目１６−６2005年5月18.64㎡〜2,617万円〜このマンションの相場を見る
セブンスターマンション第1五反田東京都品川区西五反田２丁目３０−１０1979年5月47.13㎡〜3,671万円〜このマンションの相場を見る
ハイホーム五反田東京都品川区西五反田２丁目４−６1983年3月14.0㎡〜1,123万円〜このマンションの相場を見る
グレイス五反田東京都品川区西五反田２丁目１８−３1983年6月19.62㎡〜1,577万円〜このマンションの相場を見る
西五反田コープ東京都品川区西五反田２丁目１５−２1979年5月26.35㎡〜2,170万円〜このマンションの相場を見る
セブンスターマンション第10五反田東京都品川区西五反田２丁目２５−６1986年6月100.16㎡〜1億292万円〜このマンションの相場を見る
五反田リーラハイタウン東京都品川区西五反田２丁目１２−１５1982年4月22.68㎡〜1,950万円〜このマンションの相場を見る
ドルミ五反田アンメゾン東京都品川区西五反田２丁目９−７1983年3月17.82㎡〜1,606万円〜このマンションの相場を見る
五反田サニーフラット東京都品川区西五反田２丁目２９−１０1979年5月43.46㎡〜3,849万円〜このマンションの相場を見る
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