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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区西五反田１丁目４−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 159戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：レジデンス・ビルディング・マネジメント |
| 修繕積立金 | 約161円/㎡ |
| 管理費 | 約230円/㎡ |
| 分譲会社 | 秀和レジデンス株式会社 |
| 施工会社 | 住友建設株式会社、株式会社大亜建設共同体 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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秀和五反田駅前レジデンスは東京都品川区西五反田の中心部に立地し、商業施設や公共交通機関へのアクセスが良好なエリアにあります。周辺には飲食店やスーパーマーケットが集まり、生活利便性が高いのが特徴です。また、多くの緑地や公園があり、都会にありながらも自然を感じることができます。
外観は白を基調としたクラシックなデザインを持ち、築年数は経っているものの、良く管理されており、清掃や植栽の管理も行き届いています。そのため、ビル全体にまとまり感があり、住民にとって心地よい生活環境を提供しています。
資産性に関しては、五反田周辺の不動産市場が安定しており、物件の資産価値もまた一定の評価を保っています。交通利便性の他、人気エリアであるため、資産価値が極端に下がるリスクは比較的低いと考えられます。
所有リスクについては、耐震性能や築年数の進行に伴う建物の劣化が考慮されるべきです。しかし、修繕積立金が十分に積み上げられており、計画的なメンテナンスが行われているため、大きなリスクは軽減されています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2DK | 48.5㎡ | 南西 | 3階 南西(48.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 48.5㎡ | 北 | 3階 北(48.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 48.5㎡ | 南西 | 3階 南西(48.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.52㎡ | 南西 | 3階 南西(54.52㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＬＤＫ | 54.42㎡ | 南西 | 3階 南西(54.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 48.5㎡ | 南西 | 3階 南西(48.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 33.0㎡ | 西 | 3階 西(33.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 49.53㎡ | 北 | 3階 北(49.53㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 48.5㎡ | 南西 | 4階 南西(48.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 48.5㎡ | 南西 | 4階 南西(48.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 27.06㎡ | 西 | 5階 西(27.06㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LK | 33.0㎡ | 西 | 5階 西(33.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 48.5㎡ | 南西 | 6階 南西(48.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 48.5㎡ | 北 | 6階 北(48.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 48.5㎡ | 南西 | 6階 南西(48.5㎡)を無料査定する |
| 6 | ２ＬＤＫ(洋 6.5･4.7 LDK 10.4) | 54.83㎡ | 北 | 6階 北(54.83㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 48.5㎡ | 南西 | 7階 南西(48.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 48.5㎡ | 南西 | 7階 南西(48.5㎡)を無料査定する |
| 7 | １ＳＬＤＫ(洋 5.9 LDK 12.3 S 3.7) | 48.5㎡ | 南西 | 7階 南西(48.5㎡)を無料査定する |
| 8 | ２ＳＤＫ | 48.5㎡ | 南西 | 8階 南西(48.5㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 48.5㎡ | 北 | 8階 北(48.5㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 48.5㎡ | 南西 | 9階 南西(48.5㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 54.83㎡ | 南西 | 10階 南西(54.83㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK+S（納戸） | 48.5㎡ | 南西 | 10階 南西(48.5㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 54.52㎡ | 南西 | 10階 南西(54.52㎡)を無料査定する |
| 11 | 1SLDK | 48.5㎡ | 南西 | 11階 南西(48.5㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 58.2㎡ | 南西 | 11階 南西(58.2㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 54.52㎡ | 南 | 12階 南(54.52㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 54.52㎡ | 南 | 12階 南(54.52㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 54.97㎡ | 北 | 12階 北(54.97㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 49.53㎡ | 北 | 13階 北(49.53㎡)を無料査定する |
| 14 | ワンルーム | 41.0㎡ | 南西 | 14階 南西(41.0㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7,480万円 | 2003年3月 | 41.4㎡ | 180.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,480万円 | 2003年3月 | 41.4㎡ | 180.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,190万円 | 1982年11月 | 47.36㎡ | 109.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,190万円 | 1982年11月 | 47.36㎡ | 109.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,190万円 | 1982年11月 | 47.36㎡ | 109.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2023年12月 | 26.02㎡ | 229.8万円 | 9 | 1R |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2023年12月 | 26.02㎡ | 229.8万円 | 9 | 1R |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2023年12月 | 26.02㎡ | 229.8万円 | 9 | 1R |
| 2025年4月 | 2,500万円 | 2004年2月 | 22.56㎡ | 110.8万円 | 6 | 1K |
| 2025年4月 | 2,500万円 | 2004年2月 | 22.56㎡ | 110.8万円 | 6 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル五反田 | 東京都品川区西五反田１丁目２９−５ | 1998年11月 | 56.07㎡〜 | 8,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ五反田プラグマGタワー | 東京都品川区西五反田１丁目７−１ | 2005年7月 | 35.0㎡〜 | 6,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タキゲンビル | 東京都品川区西五反田１丁目２４−４ | 1982年9月 | 24.7㎡〜 | 3,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田サンハイツ | 東京都品川区西五反田１丁目２６−２ | 1977年11月 | 15.48㎡〜 | 1,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ五反田ステーションフロント | 東京都品川区西五反田１丁目２−２ | 2005年7月 | 21.51㎡〜 | 3,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク五反田 | 東京都品川区西五反田１丁目２８−３ | 1977年11月 | 20.11㎡〜 | 1,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田ロイヤルハイツ | 東京都品川区大崎５丁目７−１４ | 1980年7月 | 44.57㎡〜 | 4,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー大崎ステーションフロント | 東京都品川区大崎５丁目９−９ | 2004年1月 | 39.07㎡〜 | 5,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田スカイマンション | 東京都品川区大崎５丁目５−３ | 1981年7月 | 35.79㎡〜 | 3,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコーポ大崎 | 東京都品川区大崎５丁目５−１１ | 1974年4月 | 36.69㎡〜 | 2,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東建五反田南ハイツ | 東京都品川区大崎５丁目１−４ | 1982年7月 | 59.06㎡〜 | 6,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナフォート五反田 | 東京都品川区大崎５丁目５−２０ | 2002年1月 | 22.61㎡〜 | 3,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ大崎 | 東京都品川区大崎５丁目３−８ | 2009年1月 | 21.28㎡〜 | 3,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ五反田第2 | 東京都品川区大崎５丁目８−５ | 1984年2月 | 39.62㎡〜 | 4,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナフォート品川大崎 | 東京都品川区大崎５丁目５−２０ | 2002年1月 | 22.61㎡〜 | 3,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンス五反田 | 東京都品川区大崎５丁目６−１１ | 1982年7月 | 51.34㎡〜 | 6,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート品川大崎 | 東京都品川区大崎５丁目７−３ | 2009年4月 | 20.9㎡〜 | 3,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2サンライズ五反田 | 東京都品川区大崎５丁目４−１７ | 1983年1月 | 40.19㎡〜 | 4,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコーポ五反田 | 東京都品川区大崎５丁目５−１２ | 1977年1月 | 39.52㎡〜 | 2,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィネ大崎 | 東京都品川区大崎５丁目９−３ | 1997年9月 | 53.45㎡〜 | 6,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
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