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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区西五反田１丁目２６−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年11月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
「五反田サンハイツ」は東京都品川区西五反田1丁目に位置し、アクセスや生活の利便性が高いエリアにあります。周辺環境としては、近くに五反田駅があり、交通の便が非常に良好です。また、ショッピングモールや飲食店が充実しており、日常の買い物や外食にも困りません。
外観は、やや古いながらもメンテナンスが施され、エントランス周辺のゴミ置き場が目立たない場所に改善され、整然とした印象です。資産性の観点では、駅近で利便性が高いため比較的安定していると考えられます。ただし、築年数が進んできているため、大規模修繕の費用や時期に注意が必要です。
所有リスクに関しては、都心に位置するため、不動産価格の変動リスクが比較的高い点は考慮すべきです。マンション自体の管理もきちんと行き届いており、特に共有スペースについては清掃が行き届いている印象です。しかし、老朽化も始まっているため、その分管理費用が増加する可能性があり、長期的な対応策の確保が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ワンルーム | 15.48㎡ | 西 | 4階 西(15.48㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 18.0㎡ | 北西 | 4階 北西(18.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 36.0㎡ | 北西 | 5階 北西(36.0㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 18.98㎡ | 北 | 5階 北(18.98㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 18.0㎡ | 南西 | 5階 南西(18.0㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 21.83㎡ | 南西 | 6階 南西(21.83㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 85.38㎡ | 南 | 7階 南(85.38㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 18.0㎡ | 南西 | 7階 南西(18.0㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 18.0㎡ | 西 | 7階 西(18.0㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 21.83㎡ | 南西 | 7階 南西(21.83㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム(洋 6.5) | 18.0㎡ | 北 | 8階 北(18.0㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 18.0㎡ | 南西 | 8階 南西(18.0㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 20.85㎡ | 南西 | 8階 南西(20.85㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 20.85㎡ | 南西 | 9階 南西(20.85㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 18.0㎡ | 南西 | 10階 南西(18.0㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 18.0㎡ | 西 | 10階 西(18.0㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 36.0㎡ | 南西 | 11階 南西(36.0㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 18.0㎡ | 西 | 11階 西(18.0㎡)を無料査定する |
| 12 | ワンルーム | 15.48㎡ | 西 | 12階 西(15.48㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 11,480万円 | 2024年1月 | 36.31㎡ | 316.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 11,480万円 | 2024年1月 | 36.31㎡ | 316.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1979年2月 | 33.0㎡ | 102.4万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1979年2月 | 33.0㎡ | 102.4万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1979年2月 | 33.0㎡ | 102.4万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1983年7月 | 25.52㎡ | 97.2万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 5,500万円 | 1979年7月 | 52.98㎡ | 103.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,500万円 | 1979年7月 | 52.98㎡ | 103.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,500万円 | 1979年7月 | 52.98㎡ | 103.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,680万円 | 1983年6月 | 81.79㎡ | 81.7万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル五反田 | 東京都品川区西五反田１丁目２９−５ | 1998年11月 | 56.07㎡〜 | 7,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和五反田駅前レジデンス | 東京都品川区西五反田１丁目４−８ | 1979年2月 | 27.06㎡〜 | 3,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ五反田プラグマGタワー | 東京都品川区西五反田１丁目７−１ | 2005年7月 | 35.0㎡〜 | 6,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タキゲンビル | 東京都品川区西五反田１丁目２４−４ | 1982年9月 | 24.7㎡〜 | 3,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ五反田ステーションフロント | 東京都品川区西五反田１丁目２−２ | 2005年7月 | 21.51㎡〜 | 3,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク五反田 | 東京都品川区西五反田１丁目２８−３ | 1977年11月 | 20.11㎡〜 | 1,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田ロイヤルハイツ | 東京都品川区大崎５丁目７−１４ | 1980年7月 | 44.57㎡〜 | 4,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー大崎ステーションフロント | 東京都品川区大崎５丁目９−９ | 2004年1月 | 39.07㎡〜 | 5,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田スカイマンション | 東京都品川区大崎５丁目５−３ | 1981年7月 | 35.79㎡〜 | 3,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコーポ大崎 | 東京都品川区大崎５丁目５−１１ | 1974年4月 | 36.69㎡〜 | 2,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東建五反田南ハイツ | 東京都品川区大崎５丁目１−４ | 1982年7月 | 59.06㎡〜 | 6,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナフォート五反田 | 東京都品川区大崎５丁目５−２０ | 2002年1月 | 22.61㎡〜 | 3,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ大崎 | 東京都品川区大崎５丁目３−８ | 2009年1月 | 21.28㎡〜 | 3,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ五反田第2 | 東京都品川区大崎５丁目８−５ | 1984年2月 | 39.62㎡〜 | 4,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナフォート品川大崎 | 東京都品川区大崎５丁目５−２０ | 2002年1月 | 22.61㎡〜 | 3,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンス五反田 | 東京都品川区大崎５丁目６−１１ | 1982年7月 | 51.34㎡〜 | 6,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート品川大崎 | 東京都品川区大崎５丁目７−３ | 2009年4月 | 20.9㎡〜 | 3,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2サンライズ五反田 | 東京都品川区大崎５丁目４−１７ | 1983年1月 | 40.19㎡〜 | 4,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコーポ五反田 | 東京都品川区大崎５丁目５−１２ | 1977年1月 | 39.52㎡〜 | 2,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィネ大崎 | 東京都品川区大崎５丁目９−３ | 1997年9月 | 53.45㎡〜 | 6,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
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