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五反田サンハイツ

五反田サンハイツの売却査定・相場情報

3.42
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売却査定価格（坪単価）
1,166万円 〜 6,576万円
（249万円 〜 255万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報

住所東京都品川区西五反田１丁目２６−２
築年月1977年11月
総階数13階
総戸数119戸
間取り―
アクセス

五反田サンハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「五反田サンハイツ」は、JR山手線「五反田」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。総戸数は119戸で、地上13階建てで1977年11月に竣工しました。このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。

まず、コンビニではセブンイレブン 西五反田1丁目店が近くにあり、徒歩約79mで利用することができます。他にもファミリーマートの五反田駅南店や西五反田一丁目店も徒歩数分の距離にあります。スーパーマーケットとしては、成城石井 アトレ五反田1店や東急ストア 五反田店などが徒歩数百メートルの範囲にあります。また、まいばすけっとやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に便利な環境が整っています。

飲食店に関しては、牛繁 五反田店や五反田 ふじ屋、thee morning sunshiNeなどがマンションのすぐ近くにあります。また、沖縄バル 花nahaやもつすき焼き Tokiなども徒歩20m以内にあります。

サービス施設としては、児玉歯科や五反田西口クリニック、AIBIクリニックなど病院が近くにあるほか、つくし薬局やヒコサカ薬局、コクミンドラッグ五反田駅前店などの薬局も徒歩圏内にあります。

さらに、商業施設としてはFUNDES(ファンデス)五反田が約158mの場所にあります。公共施設としては、アンティグア・バーブーダ 名誉領事館や品川年金事務所、大崎警察署 五反田駅前交番などが近くにあります。

自然環境についても考慮されており、大崎橋広場や大崎公園、五反田南公園などが徒歩数分の範囲にあります。

また、教育施設としてはバンタンクリエイターアカデミー 東京校が徒歩約289mの距離にあります。保育園・幼稚園としては、キッズガーデン五反田駅前やまなびの森保育園大崎広小路、ベネッセ大崎広小路保育園などが徒歩圏内にあります。

「五反田サンハイツ」は、交通の便が良く、周辺には様々な施設が集まっているため、快適で便利な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

五反田サンハイツの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 中央区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り五反田駅の築年数で見たマンション価格

五反田サンハイツの最寄り五反田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。五反田サンハイツは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価884.5万円に比べて、築40年以上では274.7万円と68.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

五反田サンハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 西
ワンルーム
15.48㎡
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4階 北西
ワンルーム
18.0㎡
この部屋を無料査定する
5階 北西
1LDK
36.0㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
ワンルーム
18.98㎡
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5階 南西
ワンルーム
18.0㎡
この部屋を無料査定する
6階 南西
ワンルーム
21.83㎡
この部屋を無料査定する
7階 南
2LDK
85.38㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
ワンルーム
18.0㎡
この部屋を無料査定する
7階 西
ワンルーム
18.0㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
ワンルーム
21.83㎡
この部屋を無料査定する
8階 南西
ワンルーム
18.0㎡
この部屋を無料査定する
8階 南西
ワンルーム
20.85㎡
この部屋を無料査定する
9階 南西
ワンルーム
20.85㎡
この部屋を無料査定する
10階 南西
ワンルーム
18.0㎡
この部屋を無料査定する
10階 西
ワンルーム
18.0㎡
この部屋を無料査定する
11階 西
ワンルーム
18.0㎡
この部屋を無料査定する
11階 南西
1LDK
36.0㎡
この部屋を無料査定する
12階 西
ワンルーム
15.48㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 ワンルーム 15.48㎡ 西 4階 西(15.48㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 18.0㎡ 北西 4階 北西(18.0㎡)を無料査定する
5 1LDK 36.0㎡ 北西 5階 北西(36.0㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 18.98㎡ 北 5階 北(18.98㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 18.0㎡ 南西 5階 南西(18.0㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 21.83㎡ 南西 6階 南西(21.83㎡)を無料査定する
7 2LDK 85.38㎡ 南 7階 南(85.38㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 18.0㎡ 南西 7階 南西(18.0㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 18.0㎡ 西 7階 西(18.0㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 21.83㎡ 南西 7階 南西(21.83㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 18.0㎡ 南西 8階 南西(18.0㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 20.85㎡ 南西 8階 南西(20.85㎡)を無料査定する
9 ワンルーム 20.85㎡ 南西 9階 南西(20.85㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 18.0㎡ 南西 10階 南西(18.0㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 18.0㎡ 西 10階 西(18.0㎡)を無料査定する
11 ワンルーム 18.0㎡ 西 11階 西(18.0㎡)を無料査定する
11 1LDK 36.0㎡ 南西 11階 南西(36.0㎡)を無料査定する
12 ワンルーム 15.48㎡ 西 12階 西(15.48㎡)を無料査定する
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五反田サンハイツの存在する東京都品川区西五反田１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円1980年9月44.96㎡110.8万円41LDK
2024年11月4,980万円1980年9月44.96㎡110.8万円41LDK
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2024年11月1,280万円1984年5月13.24㎡96.7万円11R
2024年11月13,800万円2023年12月46.25㎡298.4万円172LDK
2024年11月13,800万円2023年12月46.25㎡298.4万円172LDK
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2024年11月1,580万円1982年10月25.56㎡61.8万円21R
2024年11月1,580万円1982年10月25.56㎡61.8万円21R
2024年11月2,180万円1982年4月24.88㎡87.6万円21R
2024年11月2,180万円1982年4月24.88㎡87.6万円21R
2024年11月3,690万円1980年4月46.05㎡80.1万円121LDK
2024年11月3,690万円1980年4月46.05㎡80.1万円121LDK
2024年11月3,690万円1980年4月46.05㎡80.1万円121LDK
2024年11月3,690万円1980年4月46.05㎡80.1万円121LDK
2024年11月16,200万円2023年12月55.21㎡293.4万円182LDK
2024年11月16,200万円2023年12月55.21㎡293.4万円182LDK
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2024年11月7,680万円2023年12月33.36㎡230.2万円151LDK
2024年11月7,680万円2023年12月33.36㎡230.2万円151LDK
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2024年11月1,040万円1983年10月13.02㎡79.9万円11R
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2024年11月7,600万円2012年2月42.13㎡180.4万円51LDK
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2024年11月7,980万円1999年8月59.85㎡133.3万円72LDK
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2024年11月7,980万円1999年8月59.85㎡133.3万円72LDK
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2024年11月1,090万円1984年5月12.62㎡86.4万円21R
2024年11月1,580万円1977年11月18.0㎡87.8万円81R
2024年11月1,580万円1977年11月18.0㎡87.8万円81R
2024年11月4,980万円1974年7月54.08㎡92.1万円42LDK
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2024年11月4,980万円1974年7月54.08㎡92.1万円42LDK
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2024年11月8,990万円1980年3月110.8㎡81.1万円105LDK
2024年11月8,990万円1980年3月110.8㎡81.1万円105LDK
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2024年11月3,480万円1981年9月38.82㎡89.6万円21LDK
2024年11月24,800万円2024年3月75.26㎡329.5万円223LDK
2024年11月24,800万円2024年3月75.26㎡329.5万円223LDK
2024年11月34,800万円2024年1月102.6㎡339.2万円233LDK
2024年11月34,800万円2024年1月102.6㎡339.2万円233LDK
2024年11月4,780万円1977年11月42.3㎡113.0万円91LDK
2024年11月4,780万円1977年11月42.3㎡113.0万円91LDK
2024年11月15,900万円2023年12月55.21㎡288.0万円152LDK
2024年11月15,900万円2023年12月55.21㎡288.0万円152LDK
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2024年11月34,800万円2024年1月102.6㎡339.2万円283LDK
2024年11月34,800万円2024年1月102.6㎡339.2万円283LDK
2024年11月2,680万円1974年10月35.69㎡75.1万円41LDK
2024年11月2,680万円1974年10月35.69㎡75.1万円41LDK
2024年11月2,680万円1974年10月35.69㎡75.1万円41LDK
2024年11月2,750万円2006年8月21.93㎡125.4万円111K
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2024年11月17,400万円2024年1月53.14㎡327.4万円52LDK
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2024年11月9,850万円2017年1月40.71㎡242.0万円101LDK
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2024年11月16,500万円2024年1月55.47㎡297.5万円32LDK
2024年11月16,500万円2024年1月55.47㎡297.5万円32LDK
2024年11月11,800万円2017年1月42.6㎡277.0万円211LDK
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2024年11月3,200万円1985年12月26.93㎡118.8万円51K
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2024年11月22,880万円2023年8月75.59㎡302.7万円123LDK
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2024年11月10,500万円2004年6月63.64㎡165.0万円91LDK
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2024年11月9,980万円2005年9月55.42㎡180.1万円62LDK
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2024年11月8,800万円2013年11月65.58㎡134.2万円62LDK
2024年11月8,800万円2013年11月65.58㎡134.2万円62LDK
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2024年11月3,780万円1981年12月44.47㎡85.0万円51LDK
2024年11月3,780万円1981年12月44.47㎡85.0万円51LDK
2024年11月8,480万円1991年4月58.29㎡145.5万円52LDK
2024年11月8,480万円1991年4月58.29㎡145.5万円52LDK
2024年11月8,480万円1991年4月58.29㎡145.5万円52LDK
2024年11月11,980万円2006年4月71.62㎡167.3万円33LDK
2024年11月11,980万円2006年4月71.62㎡167.3万円33LDK
2024年11月780万円1984年8月11.76㎡66.3万円41R
2024年11月12,800万円2004年10月77.6㎡164.9万円153LDK
2024年11月12,800万円2004年10月77.6㎡164.9万円153LDK
2024年11月12,800万円2004年10月77.6㎡164.9万円153LDK
2024年11月12,800万円2004年10月77.6㎡164.9万円153LDK
2024年11月10,980万円2023年12月45.51㎡241.3万円162LDK
2024年11月10,980万円2023年12月45.51㎡241.3万円162LDK
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専有面積：59.06㎡〜
相場価格：7,168万円〜
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ダイナフォート五反田
東京都品川区大崎５丁目５−２０
築年月：2002年1月
専有面積：22.61㎡〜
相場価格：2,765万円〜
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セジョリ大崎
東京都品川区大崎５丁目３−８
築年月：2009年1月
専有面積：21.28㎡〜
相場価格：2,979万円〜
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グリーンプラザ五反田第2
東京都品川区大崎５丁目８−５
築年月：1984年2月
専有面積：39.62㎡〜
相場価格：4,356万円〜
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ダイナフォート品川大崎
東京都品川区大崎５丁目５−２０
築年月：2002年1月
専有面積：22.61㎡〜
相場価格：2,568万円〜
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ブリリアンス五反田
東京都品川区大崎５丁目６−１１
築年月：1982年7月
専有面積：51.34㎡〜
相場価格：5,293万円〜
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スカイコート品川大崎
東京都品川区大崎５丁目７−３
築年月：2009年4月
専有面積：20.9㎡〜
相場価格：2,891万円〜
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第2サンライズ五反田
東京都品川区大崎５丁目４−１７
築年月：1983年1月
専有面積：40.19㎡〜
相場価格：4,003万円〜
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サニーコーポ五反田
東京都品川区大崎５丁目５−１２
築年月：1977年1月
専有面積：39.52㎡〜
相場価格：3,287万円〜
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ラフィネ大崎
東京都品川区大崎５丁目９−３
築年月：1997年9月
専有面積：53.45㎡〜
相場価格：5,993万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ルーブル五反田東京都品川区西五反田１丁目２９−５1998年11月56.07㎡〜7,602万円〜このマンションの相場を見る
秀和五反田駅前レジデンス東京都品川区西五反田１丁目４−８1979年2月27.06㎡〜2,889万円〜このマンションの相場を見る
リビオ五反田プラグマGタワー東京都品川区西五反田１丁目７−１2005年7月35.0㎡〜5,942万円〜このマンションの相場を見る
タキゲンビル東京都品川区西五反田１丁目２４−４1982年9月24.7㎡〜2,576万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ五反田ステーションフロント東京都品川区西五反田１丁目２−２2005年7月21.51㎡〜2,665万円〜このマンションの相場を見る
ハイラーク五反田東京都品川区西五反田１丁目２８−３1977年11月20.11㎡〜1,728万円〜このマンションの相場を見る
五反田ロイヤルハイツ東京都品川区大崎５丁目７−１４1980年7月44.57㎡〜4,173万円〜このマンションの相場を見る
シティタワー大崎ステーションフロント東京都品川区大崎５丁目９−９2004年1月39.07㎡〜4,480万円〜このマンションの相場を見る
五反田スカイマンション東京都品川区大崎５丁目５−３1981年7月35.79㎡〜2,998万円〜このマンションの相場を見る
サニーコーポ大崎東京都品川区大崎５丁目５−１１1974年4月36.69㎡〜2,235万円〜このマンションの相場を見る
東建五反田南ハイツ東京都品川区大崎５丁目１−４1982年7月59.06㎡〜7,168万円〜このマンションの相場を見る
ダイナフォート五反田東京都品川区大崎５丁目５−２０2002年1月22.61㎡〜2,765万円〜このマンションの相場を見る
セジョリ大崎東京都品川区大崎５丁目３−８2009年1月21.28㎡〜2,979万円〜このマンションの相場を見る
グリーンプラザ五反田第2東京都品川区大崎５丁目８−５1984年2月39.62㎡〜4,356万円〜このマンションの相場を見る
ダイナフォート品川大崎東京都品川区大崎５丁目５−２０2002年1月22.61㎡〜2,568万円〜このマンションの相場を見る
ブリリアンス五反田東京都品川区大崎５丁目６−１１1982年7月51.34㎡〜5,293万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート品川大崎東京都品川区大崎５丁目７−３2009年4月20.9㎡〜2,891万円〜このマンションの相場を見る
第2サンライズ五反田東京都品川区大崎５丁目４−１７1983年1月40.19㎡〜4,003万円〜このマンションの相場を見る
サニーコーポ五反田東京都品川区大崎５丁目５−１２1977年1月39.52㎡〜3,287万円〜このマンションの相場を見る
ラフィネ大崎東京都品川区大崎５丁目９−３1997年9月53.45㎡〜5,993万円〜このマンションの相場を見る
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