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グレイス五反田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,577万円 〜 7,197万円 （266万円 〜 288万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区西五反田２丁目１８−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年6月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 135戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グレイス五反田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グレイス五反田」は、JR山手線「五反田」駅から徒歩1分の好立地に位置しているマンションです。総戸数は135戸で、地上9階建ての建物であり、竣工は1983年6月です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実した住環境です。まず、コンビニエンスストアのセブンイレブンやローソン、ナチュラルローソンが近くにあります。その他にも、まいばすけっとや成城石井のようなスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。さらに、炎丸酒場や炭火焼ひちりん、お好み焼きいまりなど様々な飲食店もあります。
また、近くには五反田内科糖尿病クリニックや老人ホームの窓口、野村歯科といった病院もあり、げんき薬局やイシダ薬局、マツモトキヨシといった薬局も利用できます。商業施設では、FUNDES(ファンデス)五反田があります。
公共施設としては、アンティグア・バーブーダ 名誉領事館や学研本社ビル、かもめ第3工房が存在し、公園としては五反田公園や大崎橋広場、五反田児童遊園などがあります。学校にはバンタンクリエイターアカデミー 東京校や品川区児童センター 東五反田があり、保育園・幼稚園としてはこっこるや学研こども園、キッズガーデン五反田駅前なども存在します。
「グレイス五反田」は、周辺の交通や生活施設の充実したマンションであり、日常生活が便利に送れることが魅力です。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
グレイス五反田の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 中央区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り五反田駅の築年数で見たマンション価格
グレイス五反田の最寄り五反田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレイス五反田は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価884.0万円に比べて、築40年以上では275.7万円と68.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK
58.77㎡
2階 西
1K
19.62㎡
2階 西
１Ｋ
19.62㎡
2階 西
ワンルーム
19.62㎡
3階 北
2DK
40.61㎡
3階 西
ワンルーム
19.62㎡
3階 南西
2LDK
55.47㎡
3階 南西
2LDK
58.77㎡
4階 西
1K
19.62㎡
4階 南
2LDK
46.42㎡
4階 南西
2LDK
63.38㎡
5階 西
ワンルーム
19.62㎡
5階 南西
1LDK
40.61㎡
5階 南西
2K
40.61㎡
5階 北
3LDK
82.62㎡
8階 南西
1LDK
33.95㎡
9階 南西
3LDK
82.62㎡
9階 南西
ワンルーム
33.55㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 58.77㎡ | 北 | 1階 北(58.77㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 19.62㎡ | 西 | 2階 西(19.62㎡)を無料査定する |
| 2 | １Ｋ | 19.62㎡ | 西 | 2階 西(19.62㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 19.62㎡ | 西 | 2階 西(19.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 40.61㎡ | 北 | 3階 北(40.61㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 19.62㎡ | 西 | 3階 西(19.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.47㎡ | 南西 | 3階 南西(55.47㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 58.77㎡ | 南西 | 3階 南西(58.77㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 19.62㎡ | 西 | 4階 西(19.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 46.42㎡ | 南 | 4階 南(46.42㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 63.38㎡ | 南西 | 4階 南西(63.38㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 19.62㎡ | 西 | 5階 西(19.62㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 40.61㎡ | 南西 | 5階 南西(40.61㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 40.61㎡ | 南西 | 5階 南西(40.61㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 82.62㎡ | 北 | 5階 北(82.62㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 33.95㎡ | 南西 | 8階 南西(33.95㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 82.62㎡ | 南西 | 9階 南西(82.62㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 33.55㎡ | 南西 | 9階 南西(33.55㎡)を無料査定する |
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グレイス五反田の存在する東京都品川区西五反田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,690万円 | 1980年4月 | 46.05㎡ | 80.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,690万円 | 1980年4月 | 46.05㎡ | 80.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,690万円 | 1980年4月 | 46.05㎡ | 80.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,690万円 | 1980年4月 | 46.05㎡ | 80.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1982年4月 | 24.88㎡ | 87.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1982年4月 | 24.88㎡ | 87.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 7,680万円 | 2023年12月 | 33.36㎡ | 230.2万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,680万円 | 2023年12月 | 33.36㎡ | 230.2万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,680万円 | 2023年12月 | 33.36㎡ | 230.2万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,600万円 | 2012年2月 | 42.13㎡ | 180.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,600万円 | 2012年2月 | 42.13㎡ | 180.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,600万円 | 2012年2月 | 42.13㎡ | 180.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,040万円 | 1983年10月 | 13.02㎡ | 79.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 1,040万円 | 1983年10月 | 13.02㎡ | 79.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 1,040万円 | 1983年10月 | 13.02㎡ | 79.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 1999年8月 | 59.85㎡ | 133.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 1999年8月 | 59.85㎡ | 133.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 1999年8月 | 59.85㎡ | 133.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 1999年8月 | 59.85㎡ | 133.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,090万円 | 1984年5月 | 12.62㎡ | 86.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1974年7月 | 54.08㎡ | 92.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1974年7月 | 54.08㎡ | 92.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1974年7月 | 54.08㎡ | 92.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1974年7月 | 54.08㎡ | 92.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1981年9月 | 38.82㎡ | 89.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 8,990万円 | 1980年3月 | 110.8㎡ | 81.1万円 | 10 | 5LDK |
| 2024年11月 | 8,990万円 | 1980年3月 | 110.8㎡ | 81.1万円 | 10 | 5LDK |
| 2024年11月 | 8,990万円 | 1980年3月 | 110.8㎡ | 81.1万円 | 10 | 5LDK |
| 2024年11月 | 1,580万円 | 1977年11月 | 18.0㎡ | 87.8万円 | 8 | 1R |
| 2024年11月 | 1,580万円 | 1977年11月 | 18.0㎡ | 87.8万円 | 8 | 1R |
| 2024年11月 | 34,800万円 | 2024年1月 | 102.6㎡ | 339.2万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年11月 | 34,800万円 | 2024年1月 | 102.6㎡ | 339.2万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年11月 | 34,800万円 | 2024年1月 | 102.6㎡ | 339.2万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年11月 | 34,800万円 | 2024年1月 | 102.6㎡ | 339.2万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年11月 | 24,800万円 | 2024年3月 | 75.26㎡ | 329.5万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年11月 | 24,800万円 | 2024年3月 | 75.26㎡ | 329.5万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年11月 | 15,900万円 | 2023年12月 | 55.21㎡ | 288.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年11月 | 15,900万円 | 2023年12月 | 55.21㎡ | 288.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年11月 | 15,900万円 | 2023年12月 | 55.21㎡ | 288.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1977年11月 | 42.3㎡ | 113.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1977年11月 | 42.3㎡ | 113.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1974年10月 | 35.69㎡ | 75.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1974年10月 | 35.69㎡ | 75.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1974年10月 | 35.69㎡ | 75.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,750万円 | 2006年8月 | 21.93㎡ | 125.4万円 | 11 | 1K |
| 2024年11月 | 2,750万円 | 2006年8月 | 21.93㎡ | 125.4万円 | 11 | 1K |
| 2024年11月 | 2,750万円 | 2006年8月 | 21.93㎡ | 125.4万円 | 11 | 1K |
| 2024年11月 | 2,750万円 | 2006年8月 | 21.93㎡ | 125.4万円 | 11 | 1K |
| 2024年11月 | 16,500万円 | 2024年1月 | 55.47㎡ | 297.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 16,500万円 | 2024年1月 | 55.47㎡ | 297.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 17,400万円 | 2024年1月 | 53.14㎡ | 327.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 17,400万円 | 2024年1月 | 53.14㎡ | 327.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,850万円 | 2017年1月 | 40.71㎡ | 242.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,850万円 | 2017年1月 | 40.71㎡ | 242.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,850万円 | 2017年1月 | 40.71㎡ | 242.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 11,800万円 | 2017年1月 | 42.6㎡ | 277.0万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年11月 | 11,800万円 | 2017年1月 | 42.6㎡ | 277.0万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年11月 | 11,800万円 | 2017年1月 | 42.6㎡ | 277.0万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,200万円 | 1985年12月 | 26.93㎡ | 118.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 3,200万円 | 1985年12月 | 26.93㎡ | 118.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 3,200万円 | 1985年12月 | 26.93㎡ | 118.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 10,500万円 | 2004年6月 | 63.64㎡ | 165.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 10,500万円 | 2004年6月 | 63.64㎡ | 165.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 10,500万円 | 2004年6月 | 63.64㎡ | 165.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 22,880万円 | 2023年8月 | 75.59㎡ | 302.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 22,880万円 | 2023年8月 | 75.59㎡ | 302.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 22,880万円 | 2023年8月 | 75.59㎡ | 302.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2005年9月 | 55.42㎡ | 180.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2005年9月 | 55.42㎡ | 180.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2005年9月 | 55.42㎡ | 180.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1981年12月 | 44.47㎡ | 85.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1981年12月 | 44.47㎡ | 85.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 8,800万円 | 2013年11月 | 65.58㎡ | 134.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,800万円 | 2013年11月 | 65.58㎡ | 134.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,800万円 | 2013年11月 | 65.58㎡ | 134.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,800万円 | 2013年11月 | 65.58㎡ | 134.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,480万円 | 1991年4月 | 58.29㎡ | 145.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,480万円 | 1991年4月 | 58.29㎡ | 145.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,480万円 | 1991年4月 | 58.29㎡ | 145.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 11,980万円 | 2006年4月 | 71.62㎡ | 167.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 11,980万円 | 2006年4月 | 71.62㎡ | 167.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 12,800万円 | 2004年10月 | 77.6㎡ | 164.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年11月 | 12,800万円 | 2004年10月 | 77.6㎡ | 164.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年11月 | 12,800万円 | 2004年10月 | 77.6㎡ | 164.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年11月 | 12,800万円 | 2004年10月 | 77.6㎡ | 164.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年11月 | 780万円 | 1984年8月 | 11.76㎡ | 66.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2000年6月 | 71.88㎡ | 138.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2000年6月 | 71.88㎡ | 138.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,080万円 | 2023年12月 | 35.24㎡ | 229.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 8,080万円 | 2023年12月 | 35.24㎡ | 229.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 8,080万円 | 2023年12月 | 35.24㎡ | 229.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 10,980万円 | 2023年12月 | 45.51㎡ | 241.3万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年11月 | 10,980万円 | 2023年12月 | 45.51㎡ | 241.3万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年11月 | 10,980万円 | 2023年12月 | 45.51㎡ | 241.3万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,580万円 | 1995年7月 | 62.93㎡ | 152.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,580万円 | 1995年7月 | 62.93㎡ | 152.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,580万円 | 1995年7月 | 62.93㎡ | 152.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,600万円 | 1985年12月 | 18.23㎡ | 87.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 1,600万円 | 1985年12月 | 18.23㎡ | 87.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 1,600万円 | 1985年12月 | 18.23㎡ | 87.8万円 | 2 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル五反田 | 東京都品川区西五反田１丁目２９−５ | 1998年11月 | 56.07㎡〜 | 7,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和五反田駅前レジデンス | 東京都品川区西五反田１丁目４−８ | 1979年2月 | 27.06㎡〜 | 2,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ五反田プラグマGタワー | 東京都品川区西五反田１丁目７−１ | 2005年7月 | 35.0㎡〜 | 5,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タキゲンビル | 東京都品川区西五反田１丁目２４−４ | 1982年9月 | 24.7㎡〜 | 2,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田サンハイツ | 東京都品川区西五反田１丁目２６−２ | 1977年11月 | 15.48㎡〜 | 1,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ五反田ステーションフロント | 東京都品川区西五反田１丁目２−２ | 2005年7月 | 21.51㎡〜 | 2,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク五反田 | 東京都品川区西五反田１丁目２８−３ | 1977年11月 | 20.11㎡〜 | 1,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション第2五反田 | 東京都品川区西五反田２丁目３１−６ | 1980年10月 | 32.19㎡〜 | 2,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日西五反田マンション | 東京都品川区西五反田２丁目３０−５ | 1978年11月 | 24.5㎡〜 | 1,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田1番館 | 東京都品川区西五反田２丁目１１−１０ | 1980年3月 | 25.88㎡〜 | 2,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田ハイム | 東京都品川区西五反田２丁目１４−１０ | 1976年3月 | 17.29㎡〜 | 1,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス五反田 | 東京都品川区西五反田２丁目１６−６ | 2005年5月 | 18.64㎡〜 | 2,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション第1五反田 | 東京都品川区西五反田２丁目３０−１０ | 1979年5月 | 47.13㎡〜 | 3,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム五反田 | 東京都品川区西五反田２丁目４−６ | 1983年3月 | 14.0㎡〜 | 1,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西五反田コープ | 東京都品川区西五反田２丁目１５−２ | 1979年5月 | 26.35㎡〜 | 2,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション第10五反田 | 東京都品川区西五反田２丁目２５−６ | 1986年6月 | 100.16㎡〜 | 1億292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田リーラハイタウン | 東京都品川区西五反田２丁目１２−１５ | 1982年4月 | 22.68㎡〜 | 1,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ五反田アンメゾン | 東京都品川区西五反田２丁目９−７ | 1983年3月 | 17.82㎡〜 | 1,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田サニーフラット | 東京都品川区西五反田２丁目２９−１０ | 1979年5月 | 43.46㎡〜 | 3,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ五反田 | 東京都品川区西五反田２丁目２５−８ | 2005年4月 | 18.04㎡〜 | 2,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
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