西麻布シティハイツの売却査定・相場情報

3.58

売却査定価格（坪単価）
6,417万円〜 9,332万円（275万円〜 294万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	東京都港区西麻布２丁目２４−２２
築年月	1981年4月
総階数	3階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	六本木駅徒歩10分乃木坂駅徒歩12分広尾駅徒歩13分

西麻布シティハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「西麻布シティハイツ」は竣工年月1981年04月の地上3階建てのマンションで、総戸数は19戸です。東京メトロ日比谷線「六本木」駅から徒歩10分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。コンビニではセブンイレブン西麻布4丁目店(距離：151m)、ファミリーマート西麻布霞町店(距離：161m)、ローソン西麻布一丁目店(距離：176m)が利用できます。また、スーパーマーケットでは成城石井西麻布店(距離：129m)、まいばすけっと西麻布3丁目店(距離：281m)、まいばすけっと西麻布店(距離：431m)があります。さらに、そば割烹さとう(距離：38m)やしゅういち(距離：56m)などさまざまな飲食店も近くにあります。

日常の買い物や食事に便利なだけでなく、マンションの近くには病院や薬局もあります。みこころ整骨院(距離：100m)や田中歯科西麻布診療所(距離：130m)などの医療施設があり、健康面でも安心です。薬局ではマープル薬局(距離：322m)や株式会社清水薬局本店(距離：355m)などがあります。

周辺には商業施設もあり、400m先にはコートヤードHIROO(ヒロオ)、また600m先には六本木ヒルズけやき坂テラスがあります。さらに、西麻布いきいきプラザ(距離：112m)や在東京ニカラグア共和国総領事館(距離：115m)などの公共施設もあります。

自然に触れる場所としては、西麻布二丁目児童遊園(距離：322m)や都立青山公園南地区(距離：438m)、笄公園(距離：477m)があります。

また、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。港区立高陵中学校(距離：457m)やメイクアップインターナショナルカレッジ青山校(距離：506m)といった学校や、あっぴぃ西麻布(距離：113m)、港区立西麻布保育園(距離：117m)、若葉会幼稚園(距離：294m)といった保育園・幼稚園もあります。

「西麻布シティハイツ」はマンションの魅力がたくさん詰まった物件です。交通の便も良く、飲食店やスーパーマーケットなどの生活施設にも恵まれています。周囲の公共施設や自然環境も充実しており、学校や保育園・幼稚園へのアクセスも便利です。生活の利便性を重視する方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

西麻布シティハイツの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。

周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	260,486	100.0
2025年	269,627	103.5
2030年	283,075	108.7
2035年	294,403	113.0
2040年	303,333	116.4
2045年	309,348	118.8
2050年	312,556	120.0

※周囲の市区町村は渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中央区, 千代田区, 品川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り六本木駅の築年数で見たマンション価格

西麻布シティハイツの最寄り六本木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西麻布シティハイツは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価989.0万円に比べて、築40年以上では361.5万円と63.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

77.26㎡

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1階北

2LDK

89.1㎡

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2階北

2LDK

89.1㎡

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2階北東

2LDK

82.35㎡

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3階北

3LDK

77.26㎡

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3階北

3LDK

104.11㎡

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3階北東

3LDK

104.11㎡

この部屋を無料査定する

3階北東

3LDK

104.93㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	77.26㎡	北	1階北(77.26㎡)を無料査定する
1	2LDK	89.1㎡	北	1階北(89.1㎡)を無料査定する
2	2LDK	89.1㎡	北	2階北(89.1㎡)を無料査定する
2	2LDK	82.35㎡	北東	2階北東(82.35㎡)を無料査定する
3	3LDK	77.26㎡	北	3階北(77.26㎡)を無料査定する
3	3LDK	104.11㎡	北	3階北(104.11㎡)を無料査定する
3	3LDK	104.11㎡	北東	3階北東(104.11㎡)を無料査定する
3	3LDK	104.93㎡	北東	3階北東(104.93㎡)を無料査定する

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西麻布シティハイツの存在する東京都港区西麻布２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	7,980万円	2003年11月	40.96㎡	194.8万円	6	1LDK
2024年11月	7,980万円	2003年11月	40.96㎡	194.8万円	6	1LDK
2024年11月	5,680万円	1984年6月	46.57㎡	122.0万円	7	1LDK
2024年11月	5,680万円	1984年6月	46.57㎡	122.0万円	7	1LDK
2024年11月	5,680万円	1984年6月	46.57㎡	122.0万円	7	1LDK
2024年11月	5,680万円	1984年6月	46.57㎡	122.0万円	7	1LDK
2024年11月	13,000万円	1999年3月	56.23㎡	231.2万円	10	1LDK
2024年11月	13,000万円	1999年3月	56.23㎡	231.2万円	10	1LDK
2024年11月	6,380万円	2012年3月	36.21㎡	176.2万円	9	1LDK
2024年11月	6,380万円	2012年3月	36.21㎡	176.2万円	9	1LDK
2024年11月	6,380万円	2012年3月	36.21㎡	176.2万円	9	1LDK
2024年11月	10,298万円	1978年9月	69.3㎡	148.6万円	3	3LDK
2024年11月	10,298万円	1978年9月	69.3㎡	148.6万円	3	3LDK
2024年11月	10,298万円	1978年9月	69.3㎡	148.6万円	3	3LDK
2024年11月	1,699万円	1976年8月	15.99㎡	106.3万円	1	1R
2024年11月	1,699万円	1976年8月	15.99㎡	106.3万円	1	1R
2024年11月	1,699万円	1976年8月	15.99㎡	106.3万円	1	1R
2024年11月	9,880万円	2010年7月	41.32㎡	239.1万円	10	1LDK
2024年11月	9,880万円	2010年7月	41.32㎡	239.1万円	10	1LDK
2024年11月	7,780万円	1996年3月	39.9㎡	195.0万円	14	1LDK
2024年11月	7,780万円	1996年3月	39.9㎡	195.0万円	14	1LDK
2024年11月	7,780万円	1996年3月	39.9㎡	195.0万円	14	1LDK
2024年11月	7,780万円	1996年3月	39.9㎡	195.0万円	14	1LDK
2024年11月	6,799万円	1978年10月	54.96㎡	123.7万円	5	2LDK
2024年11月	6,799万円	1978年10月	54.96㎡	123.7万円	5	2LDK
2024年11月	6,799万円	1978年10月	54.96㎡	123.7万円	5	2LDK
2024年11月	6,799万円	1978年10月	54.96㎡	123.7万円	5	2LDK
2024年11月	1,780万円	1963年9月	32.27㎡	55.2万円	8	1K
2024年11月	1,780万円	1963年9月	32.27㎡	55.2万円	8	1K
2024年11月	1,780万円	1963年9月	32.27㎡	55.2万円	8	1K
2024年11月	4,500万円	1970年5月	33.56㎡	134.1万円	2	1K
2024年11月	4,500万円	1970年5月	33.56㎡	134.1万円	2	1K
2024年11月	4,500万円	1970年5月	33.56㎡	134.1万円	2	1K
2024年11月	9,000万円	2003年9月	33.9㎡	265.5万円	2	1R
2024年10月	12,800万円	2000年1月	59.1㎡	216.6万円	5	2LDK
2024年10月	12,800万円	2000年1月	59.1㎡	216.6万円	5	2LDK
2024年10月	54,600万円	2014年5月	123.15㎡	443.4万円	22	3LDK
2024年10月	54,600万円	2014年5月	123.15㎡	443.4万円	22	3LDK
2024年10月	30,000万円	1985年3月	108.12㎡	277.5万円	4	3LDK
2024年10月	30,000万円	1985年3月	108.12㎡	277.5万円	4	3LDK
2024年10月	4,480万円	1999年4月	38.66㎡	115.9万円	2	1LDK
2024年10月	4,480万円	1999年4月	38.66㎡	115.9万円	2	1LDK
2024年10月	4,480万円	1999年4月	38.66㎡	115.9万円	2	1LDK
2024年10月	52,000万円	2014年5月	123.15㎡	422.2万円	23	3LDK
2024年10月	52,000万円	2014年5月	123.15㎡	422.2万円	23	3LDK
2024年10月	18,800万円	2000年1月	59.1㎡	318.1万円	2	1LDK
2024年10月	18,800万円	2000年1月	59.1㎡	318.1万円	2	1LDK
2024年10月	7,780万円	1996年3月	38.2㎡	203.7万円	9	1K
2024年10月	7,780万円	1996年3月	38.2㎡	203.7万円	9	1K
2024年10月	7,780万円	1996年3月	38.2㎡	203.7万円	9	1K
2024年10月	7,780万円	1996年3月	38.2㎡	203.7万円	9	1K
2024年10月	4,980万円	1999年11月	30.7㎡	162.2万円	2	1R
2024年10月	4,980万円	1999年11月	30.7㎡	162.2万円	2	1R
2024年10月	4,980万円	1999年11月	30.7㎡	162.2万円	2	1R
2024年10月	1,790万円	1976年8月	18.2㎡	98.4万円	2	1R
2024年10月	1,790万円	1976年8月	18.2㎡	98.4万円	2	1R
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2024年10月	5,650万円	1980年5月	49.75㎡	113.6万円	3	1LDK
2024年10月	5,650万円	1980年5月	49.75㎡	113.6万円	3	1LDK
2024年10月	5,650万円	1980年5月	49.75㎡	113.6万円	3	1LDK
2024年10月	2,780万円	1976年4月	26.65㎡	104.3万円	2	1K
2024年10月	9,980万円	2004年11月	41.61㎡	239.8万円	2	1LDK
2024年10月	49,800万円	2010年8月	116.22㎡	428.5万円	14	2LDK
2024年10月	49,800万円	2010年8月	116.22㎡	428.5万円	14	2LDK
2024年10月	23,500万円	2018年3月	93.36㎡	251.7万円	1	3LDK
2024年10月	23,500万円	2018年3月	93.36㎡	251.7万円	1	3LDK
2024年10月	23,500万円	2018年3月	93.36㎡	251.7万円	1	3LDK
2024年10月	23,500万円	2018年3月	93.36㎡	251.7万円	1	3LDK
2024年10月	3,750万円	1996年3月	25.37㎡	147.8万円	6	1K
2024年10月	3,750万円	1996年3月	25.37㎡	147.8万円	6	1K
2024年10月	3,750万円	1996年3月	25.37㎡	147.8万円	6	1K
2024年10月	3,750万円	1996年3月	25.37㎡	147.8万円	6	1K
2024年10月	4,300万円	1976年12月	56.07㎡	76.7万円	5	1LDK
2024年10月	4,300万円	1976年12月	56.07㎡	76.7万円	5	1LDK
2024年10月	4,300万円	1976年12月	56.07㎡	76.7万円	5	1LDK
2024年10月	3,880万円	1970年10月	37.35㎡	103.9万円	5	1LDK
2024年10月	3,880万円	1970年10月	37.35㎡	103.9万円	5	1LDK
2024年10月	3,880万円	1970年10月	37.35㎡	103.9万円	5	1LDK
2024年10月	3,880万円	1970年10月	37.35㎡	103.9万円	5	1LDK
2024年10月	3,880万円	1970年10月	37.35㎡	103.9万円	5	1LDK
2024年10月	5,480万円	1970年10月	49.39㎡	111.0万円	2	2LDK
2024年10月	5,480万円	1970年10月	49.39㎡	111.0万円	2	2LDK
2024年10月	5,480万円	1970年10月	49.39㎡	111.0万円	2	2LDK
2024年10月	5,480万円	1970年10月	49.39㎡	111.0万円	2	2LDK
2024年10月	5,480万円	1970年10月	49.39㎡	111.0万円	2	2LDK
2024年9月	8,800万円	1984年6月	51.98㎡	169.3万円	6	1LDK
2024年9月	8,800万円	1984年6月	51.98㎡	169.3万円	6	1LDK
2024年9月	8,800万円	1984年6月	51.98㎡	169.3万円	6	1LDK
2024年9月	8,800万円	1984年6月	51.98㎡	169.3万円	6	1LDK
2024年9月	22,900万円	2014年5月	66.61㎡	343.8万円	4	2LDK
2024年9月	22,900万円	2014年5月	66.61㎡	343.8万円	4	2LDK
2024年9月	3,380万円	1970年9月	49.5㎡	68.3万円	6	2LDK
2024年9月	3,380万円	1970年9月	49.5㎡	68.3万円	6	2LDK
2024年9月	3,380万円	1970年9月	49.5㎡	68.3万円	6	2LDK
2024年9月	12,480万円	2018年3月	50.03㎡	249.5万円	5	1LDK
2024年9月	12,480万円	2018年3月	50.03㎡	249.5万円	5	1LDK
2024年9月	12,480万円	2018年3月	50.03㎡	249.5万円	5	1LDK
2024年9月	12,480万円	2018年3月	50.03㎡	249.5万円	5	1LDK
2024年9月	23,800万円	2014年5月	65.83㎡	361.5万円	3	2LDK
2024年9月	23,800万円	2014年5月	65.83㎡	361.5万円	3	2LDK

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グランドヒルズ南青山

東京都港区南青山７丁目８−１

築年月：2022年2月

専有面積：41.52㎡〜

相場価格：1億3,632万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドヒルズ南青山	東京都港区南青山７丁目８−１	2022年2月	41.52㎡〜	1億3,632万円〜	このマンションの相場を見る
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GSハイム南青山	東京都港区南青山７丁目５−１４	1978年5月	33.66㎡〜	3,935万円〜	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン南青山	東京都港区南青山７丁目１０−６	2012年9月	19.72㎡〜	3,625万円〜	このマンションの相場を見る
トップ南青山第２	東京都港区南青山７丁目４−１５	1984年3月	14.57㎡〜	2,161万円〜	このマンションの相場を見る
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