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イニシアイオ高田馬場

イニシアイオ高田馬場の売却査定・相場情報

4.08
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売却査定価格（坪単価）
4,347万円 〜 8,222万円
（409万円 〜 431万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都新宿区高田馬場３丁目１８−２２
築年月2012年2月
総階数6階
総戸数39戸
専有面積35.12㎡ 〜 68.12㎡
間取り1DK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

防犯ｾｯﾄ錠
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
光FIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ可
設計･建設性能評価書
神田川隣接

イニシアイオ高田馬場について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「イニシアイオ高田馬場」は、地上6階建てのマンションで、2012年2月に竣工しました。総戸数は39戸で、西武新宿線の「下落合」駅から徒歩6分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニはセブンイレブン 高田馬場3丁目中央店が徒歩146m、セブンイレブン 新宿下落合1丁目店が265m、セブンイレブン 新宿下落合駅北店が304mという距離です。また、スーパーもマルエツ プチ 高田馬場店が320m、マルエツ プチ 下落合駅前店が345m、オオゼキ 高田馬場店が350mと近く、買い物に便利です。

さらに、飲食店も多くあります。極厚家が171m、伊良コーラ総本店下落合が175m、大竹が190m、茶房羅良が266m、RAMOS CURRY(ラモス カレー)が276mといった具体的な店舗があります。さまざまなジャンルの料理を楽しむことができます。

マンション周辺には病院も充実しています。茶話本舗デイサービス高田馬場が108m、ヘルスケアタウン下落合 ショートステイ下落合幸朋苑が121m、ヘルスケアタウン下落合 デイハウス下落合が121mという距離です。また、薬局もどらっぐぱぱす 下落合店が268m、オリーブ薬局が269m、トモズ 高田馬場店が381mと近く、健康に関するサポートも受けやすい環境です。

文化施設も多くあります。新宿区立下落合図書館が144m、東京富士大学図書館が301m、戸塚警察署 下落合駅前交番が358mの距離にあります。さらに、公園も戸塚公園が292m、落合中央公園が460m、おとめ山公園が498mの距離です。自然に癒されることができます。

周辺には教育施設もあります。ファーマプロダクト東京校が35m、新宿区立戸塚第三小学校が77m、新宿区立高田馬場第一児童館も同じく77mの距離にあります。また、保育園・幼稚園としては、新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談が77m、キッズタウン下落合保育園が124m、ぽっぽのいえほいくえんが274mの近さです。

「イニシアイオ高田馬場」は、周辺施設の多さとアクセスの便利さが魅力です。さまざまな飲食店やコンビニ、スーパーなどが徒歩圏内に揃っており、暮らしやすい立地条件です。また、病院や薬局も近くにあり、健康管理も安心です。公園や図書館なども近く、住環境も充実しています。是非、このマンションで快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

イニシアイオ高田馬場の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 文京区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下落合駅の築年数で見たマンション価格

イニシアイオ高田馬場の最寄り下落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシアイオ高田馬場は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価497.6万円に比べて、築40年以上では240.9万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イニシアイオ高田馬場
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イニシアイオ高田馬場の存在する東京都新宿区高田馬場３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,880万円2000年8月46.56㎡104.8万円11LDK
2024年11月4,880万円2000年8月46.56㎡104.8万円11LDK
2024年11月1,680万円1985年2月16.5㎡101.8万円31R
2024年11月2,190万円2007年2月21.05㎡104.0万円21K
2024年11月3,080万円1973年10月37.45㎡82.2万円31K
2024年11月3,080万円1973年10月37.45㎡82.2万円31K
2024年11月1,980万円1980年4月24.3㎡81.5万円41R
2024年11月3,080万円1973年10月37.45㎡82.2万円31K
2024年11月8,190万円2012年2月58.19㎡140.7万円32LDK
2024年11月8,980万円1995年7月63.26㎡142.0万円43LDK
2024年11月8,190万円2012年2月58.19㎡140.7万円32LDK
2024年11月13,800万円2009年6月73.18㎡188.6万円52LDK
2024年11月5,830万円1974年9月61.6㎡94.6万円22LDK
2024年11月13,800万円2009年6月73.18㎡188.6万円42LDK
2024年11月8,200万円2012年2月61.35㎡133.7万円63LDK
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2024年11月2,000万円1979年10月28.98㎡69.0万円51R
2024年10月2,250万円1970年12月28.09㎡80.1万円31LDK
2024年10月2,250万円1970年12月28.09㎡80.1万円31LDK
2024年10月6,900万円2000年8月55.86㎡123.5万円32LDK
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2024年10月5,498万円1986年2月51.98㎡105.8万円42LDK
2024年10月2,400万円1997年5月22.34㎡107.4万円61K
2024年10月1,520万円1980年4月16.38㎡92.8万円31R
2024年10月5,180万円1986年3月41.67㎡124.3万円31LDK
2024年10月4,780万円2012年2月35.16㎡135.9万円61K
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2024年10月13,480万円2023年2月65.29㎡206.5万円132LDK
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2024年10月2,180万円1979年6月42.35㎡51.5万円21LDK
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2024年10月7,680万円2001年10月61.72㎡124.4万円72LDK
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2024年10月1,560万円1977年11月17.75㎡87.9万円21R
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2024年10月5,180万円1986年3月45.04㎡115.0万円31LDK
2024年10月2,180万円1979年6月42.75㎡51.0万円21LDK
2024年10月7,999万円1994年2月68.66㎡116.5万円43LDK
2024年10月2,180万円1979年6月42.75㎡51.0万円21LDK
2024年10月7,999万円1994年2月68.66㎡116.5万円43LDK
2024年10月2,090万円1999年2月20.16㎡103.7万円41K
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2024年9月1,590万円1977年9月17.95㎡88.6万円51R
2024年9月2,980万円1970年7月42.61㎡69.9万円61LDK
2024年9月2,980万円1970年7月42.61㎡69.9万円61LDK
2024年9月1,450万円1980年3月17.01㎡85.2万円31R
2024年9月14,500万円2009年6月53.93㎡268.9万円42LDK
2024年9月7,480万円2004年12月63.04㎡118.7万円22LDK
2024年9月1,890万円1979年10月23.74㎡79.6万円71R
2024年9月3,180万円2015年8月26.62㎡119.5万円11K
2024年9月2,398万円1973年10月29.7㎡80.7万円51R
2024年9月2,398万円1973年10月29.7㎡80.7万円51R
2024年9月3,180万円2015年8月26.62㎡119.5万円11K
2024年9月2,398万円1973年10月29.7㎡80.7万円51R
2024年8月8,980万円1995年7月63.26㎡142.0万円43LDK
2024年8月2,480万円2000年7月21.06㎡117.8万円81K
2024年8月2,480万円2000年7月21.06㎡117.8万円81K
2024年8月5,980万円1979年10月57.96㎡103.2万円111LDK
2024年8月1,900万円2003年11月20.25㎡93.8万円31K
2024年7月1,980万円1979年3月19.68㎡100.6万円71R
2024年7月1,980万円1981年5月34.49㎡57.4万円51K
2024年7月2,470万円2007年2月22.78㎡108.4万円41K
2024年7月1,980万円1979年4月29.59㎡66.9万円21LDK
2024年6月2,880万円1967年9月31.81㎡90.5万円61LDK
2024年6月3,280万円1970年7月48.3㎡67.9万円61LDK
2024年6月3,280万円1970年7月48.3㎡67.9万円61LDK
2024年6月5,980万円1998年8月39.67㎡150.7万円41LDK
2024年6月2,160万円1968年12月38.92㎡55.5万円22LDK
2024年6月2,160万円1968年12月38.92㎡55.5万円22LDK
2024年6月2,160万円1968年12月38.92㎡55.5万円22LDK
2024年6月2,980万円1970年7月42.62㎡69.9万円61LDK
2024年6月2,980万円1970年7月42.62㎡69.9万円61LDK
2024年6月4,480万円1986年3月42.9㎡104.4万円11LDK
2024年6月5,200万円1995年7月44.7㎡116.3万円11LDK
2024年6月6,980万円1995年7月50.66㎡137.8万円42LDK
2024年6月9,480万円1998年8月75.52㎡125.5万円23LDK
2024年5月1,580万円1973年10月21.23㎡74.4万円31R
2024年5月1,580万円1973年10月21.23㎡74.4万円31R
2024年5月1,580万円1973年10月21.23㎡74.4万円31R
2024年5月2,290万円1975年8月36.97㎡61.9万円31LDK
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2024年5月7,880万円2001年10月61.72㎡127.7万円102LDK
2024年5月7,880万円2001年10月61.72㎡127.7万円102LDK
2024年5月1,290万円1975年8月23.1㎡55.8万円31K
2024年5月1,980万円1979年10月20.79㎡95.2万円61R
2024年5月2,780万円2005年4月22.46㎡123.8万円41K
2024年5月3,888万円1979年10月46.97㎡82.8万円51R
2024年5月6,980万円2000年5月55.06㎡126.8万円82LDK
2024年4月5,600万円2014年5月41.03㎡136.5万円11LDK
2024年4月1,500万円1971年3月31.5㎡47.6万円51LDK
2024年4月3,980万円1996年1月51.78㎡76.9万円81LDK
2024年4月3,980万円1996年1月51.78㎡76.9万円81LDK
2024年4月3,980万円1996年1月51.78㎡76.9万円81LDK
2024年4月3,980万円1996年1月51.78㎡76.9万円81LDK
2024年4月8,100万円2015年8月60.14㎡134.7万円42LDK
2024年4月8,100万円2015年8月60.14㎡134.7万円42LDK
2024年4月1,680万円1970年12月30.51㎡55.1万円11LDK
2024年4月1,680万円1970年12月30.51㎡55.1万円11LDK
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プラウド高田馬場東京都新宿区下落合１丁目５−９2021年8月25.42㎡〜3,938万円〜このマンションの相場を見る
ジョリーメゾンヌベル下落合東京都新宿区下落合１丁目３−１６1981年3月43.2㎡〜2,969万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル高田馬場2番館東京都新宿区下落合１丁目１５−１０2006年2月20.25㎡〜2,656万円〜このマンションの相場を見る
トダカ高田馬場コーポ東京都新宿区下落合１丁目８−１1971年4月37.44㎡〜2,617万円〜このマンションの相場を見る
落合エイコーマンション東京都新宿区下落合１丁目１１−７1978年11月45.61㎡〜3,318万円〜このマンションの相場を見る
SYFORME TAKADANOBABA II東京都新宿区下落合１丁目３－１９2024年12月----このマンションの相場を見る
グランヴァン高田馬場東京都新宿区下落合１丁目１４−７1998年3月17.44㎡〜1,877万円〜このマンションの相場を見る
プリミエール下落合東京都新宿区下落合１丁目１４−１０1991年6月57.65㎡〜4,524万円〜このマンションの相場を見る
落合マンション東京都新宿区下落合１丁目８−１４1970年1月28.55㎡〜1,941万円〜このマンションの相場を見る
トキワパレス高田馬場東京都新宿区下落合１丁目１−１1974年3月21.11㎡〜1,507万円〜このマンションの相場を見る
ダイホープラザ高田馬場東京都新宿区下落合１丁目１１−４1994年1月16.62㎡〜1,597万円〜このマンションの相場を見る
ZOOM高田馬場東京都新宿区下落合１丁目１１−６2022年1月26.87㎡〜4,216万円〜このマンションの相場を見る
レガリス高田馬場東京都新宿区下落合１丁目１１−５2020年5月26.22㎡〜4,330万円〜このマンションの相場を見る
ストークマンション高田馬場東京都新宿区下落合１丁目６−８1980年10月43.2㎡〜3,367万円〜このマンションの相場を見る
カーサ安田東京都新宿区下落合１丁目１４−６1984年4月31.74㎡〜2,330万円〜このマンションの相場を見る
ローベンハイツ下落合東京都新宿区下落合１丁目８−１０1983年4月54.18㎡〜4,258万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク新宿下落合東京都新宿区下落合１丁目１４−３2015年11月25.5㎡〜3,153万円〜このマンションの相場を見る
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