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クレストフォルム南砂

クレストフォルム南砂の売却査定・相場情報

3.66
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売却査定価格（坪単価）
4,093万円 〜 5,483万円
（224万円 〜 227万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都江東区南砂４丁目１３−３
築年月1999年12月
総階数9階
総戸数30戸
間取り―
アクセス

クレストフォルム南砂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クレストフォルム南砂」は、1999年12月に竣工された地上9階建てのマンションです。交通の利便性もあり、東京メトロ東西線「南砂町」駅まで徒歩8分とアクセスも良好です。

周辺には、さまざまな施設があります。コンビニはファミリーマート 南砂六丁目店やローソン 南砂五丁目店などがあり、232mや349mと徒歩圏内にあります。スーパーもAEON STYLE(イオン スタイル) 南砂店やワイズディスカ 東砂店などがあり、416mや447mという距離で利用できます。飲食店も近くに豊富にあり、とんかつ金ちゃんや木曽路 南砂店などがあります。

また、病院や薬局も近くにあり、砂町耳鼻咽喉科や吉田薬局などが利用できます。商業施設ではTOPYREC PLAZA(トピレックプラザ) プロムナード野外が近くにあるほか、公共施設としてのびのび共同作業所 大河や江東図書館、さらに公園として仙台堀川公園や南砂三丁目公園もすぐ近くにあります。

教育施設としては江東区立第三砂町小学校や江東区 江東きっずクラブ南砂六丁目、江東区立第三砂町中学校も徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園も充実しており、ルーチェ保育園南砂や南砂第一保育園、グローバルキッズ南砂園などが利用できます。

「クレストフォルム南砂」は周辺に充実した生活施設が揃っているため、住環境として非常に魅力的です。街の利便性と自然にも恵まれた環境で、快適な暮らしを送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

クレストフォルム南砂の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 墨田区, 江戸川区, 中央区, 台東区, 浦安市, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格

クレストフォルム南砂の最寄り南砂町駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。クレストフォルム南砂は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価318.9万円に比べて、築40年以上では192.7万円と39.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

クレストフォルム南砂の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南西
2SLDK
75.82㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
2LDK+S（納戸）
75.82㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
2SLDK
78.36㎡
この部屋を無料査定する
5階 南西
2SLDK
78.36㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
3LDK
81.05㎡
この部屋を無料査定する
7階 南
2SLDK
59.73㎡
この部屋を無料査定する
9階 南西
2SLDK（洋室 5.9帖 洋室 6帖 収納 5.2帖 リビングダイニングキッチン 18.5帖）
78.36㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 2SLDK 75.82㎡ 南西 3階 南西(75.82㎡)を無料査定する
3 2LDK+S（納戸） 75.82㎡ 南西 3階 南西(75.82㎡)を無料査定する
5 2SLDK 78.36㎡ 北 5階 北(78.36㎡)を無料査定する
5 2SLDK 78.36㎡ 南西 5階 南西(78.36㎡)を無料査定する
5 3LDK 81.05㎡ 北 5階 北(81.05㎡)を無料査定する
7 2SLDK 59.73㎡ 南 7階 南(59.73㎡)を無料査定する
9 2SLDK（洋室 5.9帖 洋室 6帖 収納 5.2帖 リビングダイニングキッチン 18.5帖） 78.36㎡ 南西 9階 南西(78.36㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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クレストフォルム南砂の存在する東京都江東区南砂４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,580万円1981年3月63.84㎡56.1万円122LDK
2024年11月9,180万円2002年9月79.76㎡115.1万円32LDK
2024年11月4,799万円1981年2月63.84㎡75.2万円133LDK
2024年11月3,180万円1974年10月55.34㎡57.5万円102LDK
2024年11月3,180万円1974年10月55.34㎡57.5万円102LDK
2024年11月3,680万円1980年3月60.36㎡61.0万円13LDK
2024年11月3,680万円1980年3月60.36㎡61.0万円13LDK
2024年11月7,380万円1997年3月78.94㎡93.5万円103LDK
2024年11月3,480万円1979年7月68.37㎡50.9万円93LDK
2024年11月3,480万円1979年7月68.37㎡50.9万円93LDK
2024年11月6,850万円1998年4月78.8㎡86.9万円44LDK
2024年11月3,080万円1975年8月59.92㎡51.4万円72LDK
2024年11月3,080万円1975年8月59.92㎡51.4万円72LDK
2024年11月4,280万円1979年7月62.79㎡68.2万円72LDK
2024年11月4,280万円1979年7月62.79㎡68.2万円72LDK
2024年11月3,380万円1983年3月58.8㎡57.5万円82LDK
2024年11月3,380万円1983年3月58.8㎡57.5万円82LDK
2024年11月2,420万円2009年2月21.93㎡110.4万円31K
2024年11月2,420万円2009年2月21.93㎡110.4万円31K
2024年11月2,420万円2009年2月21.93㎡110.4万円31K
2024年11月3,180万円1977年2月60.72㎡52.4万円132LDK
2024年11月3,180万円1977年2月60.72㎡52.4万円132LDK
2024年11月3,680万円1975年8月60.65㎡60.7万円53LDK
2024年11月3,680万円1975年8月60.65㎡60.7万円53LDK
2024年11月4,680万円2023年1月40.47㎡115.6万円81LDK
2024年11月4,180万円1979年10月64.53㎡64.8万円43LDK
2024年11月5,980万円2003年2月70.08㎡85.3万円93LDK
2024年11月5,980万円2003年2月70.08㎡85.3万円93LDK
2024年11月3,280万円1975年8月59.92㎡54.7万円142LDK
2024年11月3,280万円1975年8月59.92㎡54.7万円142LDK
2024年11月4,290万円1975年8月60.65㎡70.7万円143LDK
2024年11月4,290万円1975年8月60.65㎡70.7万円143LDK
2024年11月7,180万円2002年7月78.64㎡91.3万円92LDK
2024年11月7,180万円2002年7月78.64㎡91.3万円92LDK
2024年11月2,220万円2017年2月25.52㎡87.0万円61K
2024年11月6,980万円2023年1月73.3㎡95.2万円63LDK
2024年11月8,180万円1988年3月108.22㎡75.6万円144LDK
2024年10月6,880万円2002年6月80.26㎡85.7万円93LDK
2024年10月6,880万円2002年6月80.26㎡85.7万円93LDK
2024年10月3,380万円1981年3月63.84㎡52.9万円93LDK
2024年10月4,799万円1981年3月63.84㎡75.2万円133LDK
2024年10月4,980万円2006年11月54.03㎡92.2万円32LDK
2024年10月2,200万円2009年2月21.93㎡100.3万円81K
2024年10月2,200万円2009年2月21.93㎡100.3万円81K
2024年10月2,200万円2009年2月21.93㎡100.3万円81K
2024年10月3,680万円1977年2月60.72㎡60.6万円113LDK
2024年10月3,680万円1977年2月60.72㎡60.6万円113LDK
2024年10月3,499万円1979年9月59.53㎡58.8万円23LDK
2024年10月3,499万円1979年9月59.53㎡58.8万円23LDK
2024年10月4,980万円2006年1月54.3㎡91.7万円32LDK
2024年10月4,480万円1985年5月60.48㎡74.1万円13LDK
2024年10月7,299万円1997年3月71.52㎡102.1万円43LDK
2024年10月4,980万円2006年11月54.3㎡91.7万円32LDK
2024年10月4,130万円1975年8月59.92㎡68.9万円142LDK
2024年10月4,130万円1975年8月59.92㎡68.9万円142LDK
2024年10月7,880万円2008年1月75.62㎡104.2万円93LDK
2024年10月4,100万円1974年10月57.13㎡71.8万円133LDK
2024年10月4,100万円1974年10月57.13㎡71.8万円133LDK
2024年10月2,700万円1981年12月54.46㎡49.6万円42LDK
2024年10月2,700万円1981年12月54.46㎡49.6万円42LDK
2024年10月2,700万円1981年12月54.46㎡49.6万円42LDK
2024年10月880万円1988年11月15.74㎡55.9万円31R
2024年10月3,680万円1975年8月60.65㎡60.7万円62LDK
2024年10月3,680万円1975年8月60.65㎡60.7万円62LDK
2024年10月2,800万円1978年11月53.46㎡52.4万円63LDK
2024年10月2,800万円1978年11月53.46㎡52.4万円63LDK
2024年10月7,198万円1998年4月78.8㎡91.3万円53LDK
2024年10月2,980万円1974年10月60.65㎡49.1万円32LDK
2024年10月2,980万円1974年10月60.65㎡49.1万円32LDK
2024年10月4,790万円1984年7月69.59㎡68.8万円33LDK
2024年10月4,790万円1984年7月69.59㎡68.8万円33LDK
2024年10月4,790万円1984年7月69.59㎡68.8万円33LDK
2024年10月3,480万円1983年3月58.8㎡59.2万円93LDK
2024年10月3,480万円1983年3月58.8㎡59.2万円93LDK
2024年10月4,490万円2023年1月40.47㎡110.9万円31LDK
2024年10月3,380万円1977年2月60.72㎡55.7万円53LDK
2024年10月3,380万円1977年2月60.72㎡55.7万円53LDK
2024年10月6,498万円2000年2月68.16㎡95.3万円103LDK
2024年10月6,580万円2002年6月71.71㎡91.8万円143LDK
2024年10月6,580万円2002年6月71.71㎡91.8万円143LDK
2024年10月2,350万円1978年11月53.46㎡44.0万円82LDK
2024年10月2,350万円1978年11月53.46㎡44.0万円82LDK
2024年10月5,850万円1997年3月74.4㎡78.6万円63LDK
2024年10月4,680万円1980年3月91.26㎡51.3万円84LDK
2024年10月4,680万円1980年3月91.26㎡51.3万円84LDK
2024年10月5,780万円2010年1月58.76㎡98.4万円112LDK
2024年10月2,790万円1978年11月52.76㎡52.9万円21LDK
2024年10月2,790万円1978年11月52.76㎡52.9万円21LDK
2024年10月3,480万円1983年3月61.6㎡56.5万円23LDK
2024年10月3,480万円1983年3月61.6㎡56.5万円23LDK
2024年10月3,480万円1983年3月61.6㎡56.5万円23LDK
2024年9月3,580万円1977年2月60.72㎡59.0万円103LDK
2024年9月3,580万円1977年2月60.72㎡59.0万円103LDK
2024年9月980万円1988年10月17.28㎡56.7万円21K
2024年9月3,780万円1975年8月59.92㎡63.1万円82LDK
2024年9月3,780万円1975年8月59.92㎡63.1万円82LDK
2024年9月1,600万円1974年9月34.27㎡46.7万円41K
2024年9月3,980万円1999年3月65.52㎡60.7万円63LDK
2024年9月3,980万円1999年3月65.52㎡60.7万円63LDK
2024年9月4,080万円1983年3月58.8㎡69.4万円102LDK
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エムステージウエスティア東京都江東区南砂６丁目７−５０2002年6月62.94㎡〜5,501万円〜このマンションの相場を見る
プレシス南砂東京都江東区南砂６丁目１１−１５2012年3月40.85㎡〜3,402万円〜このマンションの相場を見る
フェルモ南砂東京都江東区南砂６丁目３−１５2012年7月64.0㎡〜5,192万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート南砂町東京都江東区南砂６丁目８−１２1988年11月15.74㎡〜964万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ南砂東京都江東区南砂５丁目２−１2021年3月25.49㎡〜2,476万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズグローベル南砂アクアパーク東京都江東区南砂５丁目２３−１１2004年8月53.65㎡〜3,679万円〜このマンションの相場を見る
ウィルリベール南砂東京都江東区南砂５丁目２１−１2011年8月62.6㎡〜5,027万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル南砂東京都江東区南砂５丁目１９−７1999年3月65.52㎡〜4,072万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア南砂東京都江東区南砂５丁目１９−１６2014年11月57.83㎡〜5,748万円〜このマンションの相場を見る
パールピア南砂東京都江東区南砂５丁目１８−７1988年10月15.12㎡〜854万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート南砂町第2東京都江東区南砂５丁目２３−６2007年8月19.99㎡〜1,504万円〜このマンションの相場を見る
ガーラ・レジデンス南砂町東京都江東区南砂５丁目７2024年9月62.83㎡〜5,813万円〜このマンションの相場を見る
アクシアガーデン南砂東京都江東区南砂５丁目８−３2000年7月56.67㎡〜3,758万円〜このマンションの相場を見る
スカイシティ南砂東京都江東区南砂５丁目８−１３1988年2月57.05㎡〜3,402万円〜このマンションの相場を見る
南砂町グリーンハイツ2号棟東京都江東区南砂３丁目８−２1981年3月63.5㎡〜3,591万円〜このマンションの相場を見る
砂町マンション東京都江東区南砂３丁目６−６1975年9月35.03㎡〜1,739万円〜このマンションの相場を見る
マキシヴハイズ南砂町東京都江東区南砂３丁目５−８2017年2月25.52㎡〜2,394万円〜このマンションの相場を見る
ハイズレナータ南砂東京都江東区南砂３丁目５−１１2017年9月----このマンションの相場を見る
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