オクトワール宮崎西の売却査定・相場情報

3.47

売却査定価格（坪単価）
254万円〜 254万円（41万円〜 41万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	宮崎県宮崎市大工３丁目８８−１
築年月	1991年4月
総階数	5階
総戸数	49戸
間取り	―
アクセス	宮崎駅徒歩29分南宮崎駅徒歩42分

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人口予測から見た宮崎県宮崎市の資産性・将来性

オクトワール宮崎西の存在する宮崎県宮崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.9となります。

周囲の市区町村の64.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	401,339	100.0
2025年	396,765	98.9
2030年	389,824	97.1
2035年	381,423	95.0
2040年	371,679	92.6
2045年	360,485	89.8
2050年	348,569	86.9

※周囲の市区町村は東諸県郡国富町, 東諸県郡綾町, 児湯郡新富町, 西都市, 児湯郡高鍋町, 児湯郡木城町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宮崎駅の築年数で見たマンション価格

オクトワール宮崎西の最寄り宮崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オクトワール宮崎西は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価166.4万円に比べて、築40年以上では36.6万円と78.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階東

１Ｋ

20.69㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
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オクトワール宮崎西の存在する宮崎県宮崎市大工３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,650万円	1999年11月	79.95㎡	20.6万円	3	3LDK
2024年11月	1,650万円	1999年11月	79.95㎡	20.6万円	3	3LDK
2024年11月	1,650万円	1999年11月	79.95㎡	20.6万円	3	3LDK
2024年10月	480万円	1980年4月	51.71㎡	9.3万円	2	2LDK
2024年10月	1,280万円	1990年10月	55.89㎡	22.9万円	2	2LDK
2024年9月	310万円	1992年2月	19.52㎡	15.9万円	8	1R
2024年7月	2,498万円	1995年3月	83.81㎡	29.8万円	9	3LDK
2024年7月	1,380万円	1995年3月	75.15㎡	18.4万円	6	3LDK
2024年4月	880万円	1981年5月	74.98㎡	11.7万円	1	1R
2024年4月	1,800万円	1999年11月	89.06㎡	20.2万円	2	3LDK
2024年4月	1,800万円	1999年11月	89.06㎡	20.2万円	2	3LDK
2024年4月	2,680万円	2015年2月	75.9㎡	35.3万円	4	3LDK
2024年4月	1,440万円	1995年3月	71.03㎡	20.3万円		2LDK
2024年4月	1,800万円	1999年11月	89.06㎡	20.2万円	2	3LDK
2024年4月	1,440万円	1995年3月	67.46㎡	21.3万円	10	2LDK
2024年4月	1,440万円	1995年3月	71.03㎡	20.3万円	10	2LDK
2024年4月	1,480万円	1995年3月	71.93㎡	20.6万円	8	3LDK
2024年3月	1,680万円	1999年11月	71.91㎡	23.4万円	4	3LDK
2024年3月	1,680万円	1999年11月	71.91㎡	23.4万円	4	3LDK
2024年3月	1,680万円	1999年11月	71.91㎡	23.4万円	4	3LDK
2024年1月	1,480万円	1995年3月	83.81㎡	17.7万円	9	3LDK
2023年12月	390万円	1992年2月	29.64㎡	13.2万円	8	1K
2023年11月	390万円	1992年2月	18.09㎡	21.6万円	3	1K
2023年10月	169万円	1991年4月	20.69㎡	8.2万円	5	1K
2023年10月	169万円	1991年4月	20.69㎡	8.2万円	5	1K
2023年10月	169万円	1991年4月	20.69㎡	8.2万円	5	1K
2023年9月	2,620万円	2015年1月	79.85㎡	32.8万円	4	3LDK
2023年9月	2,620万円	2015年1月	79.0㎡	33.2万円	4	3LDK
2023年7月	890万円	1990年10月	58.52㎡	15.2万円	7	2LDK
2023年6月	2,680万円	2015年2月	75.9㎡	35.3万円	4	3LDK
2023年5月	210万円	1992年2月	19.5㎡	10.8万円	2	1K
2023年5月	350万円	1980年4月	46.74㎡	7.5万円	3	2LDK
2023年4月	890万円	1990年10月	55.89㎡	15.9万円	7	2LDK
2023年4月	280万円	1992年2月	21.0㎡	13.3万円	5	1R
2023年4月	295万円	1992年2月	22.0㎡	13.4万円	2	1K
2023年2月	2,000万円	1999年11月	88.23㎡	22.7万円	5	4LDK
2023年2月	2,000万円	1999年11月	88.23㎡	22.7万円	5	4LDK
2023年2月	2,000万円	1999年11月	88.23㎡	22.7万円	5	4LDK
2022年11月	860万円	1990年10月	55.89㎡	15.4万円	5	2LDK
2022年10月	500万円	1992年2月	19.5㎡	25.6万円	3	1K
2022年7月	1,600万円	1999年11月	78.59㎡	20.4万円	2	3LDK
2022年7月	1,600万円	1999年11月	78.59㎡	20.4万円	2	3LDK
2022年7月	1,600万円	1999年11月	78.59㎡	20.4万円	2	3LDK
2022年7月	350万円	1992年2月	18.09㎡	19.3万円	3	1K
2022年7月	1,980万円	1999年11月	89.06㎡	22.2万円	4	4LDK
2022年7月	1,980万円	1999年11月	89.06㎡	22.2万円	4	4LDK
2022年7月	2,080万円	1999年11月	85.07㎡	24.5万円	4	4LDK
2022年7月	2,080万円	1999年11月	85.07㎡	24.5万円	4	4LDK
2022年7月	1,980万円	1999年11月	89.06㎡	22.2万円	4	4LDK
2022年7月	2,080万円	1999年11月	85.07㎡	24.5万円	4	4LDK
2022年6月	115万円	1991年6月	18.52㎡	6.2万円	1	1R
2022年6月	115万円	1991年6月	18.52㎡	6.2万円	1	1R
2022年6月	115万円	1991年6月	18.52㎡	6.2万円	1	1R
2022年5月	2,680万円	2015年1月	73.66㎡	36.4万円	11	2LDK
2022年4月	1,780万円	2015年2月	61.66㎡	28.9万円	2	2LDK
2022年4月	1,640万円	1999年11月	78.59㎡	20.9万円	4	3LDK
2022年4月	1,640万円	1999年11月	78.59㎡	20.9万円	4	3LDK
2022年4月	1,640万円	1999年11月	78.59㎡	20.9万円	4	3LDK
2022年3月	1,640万円	1999年11月	76.82㎡	21.3万円	4	3LDK
2022年3月	1,640万円	1999年11月	76.82㎡	21.3万円	4	3LDK
2022年3月	1,640万円	1999年11月	76.82㎡	21.3万円	4	3LDK
2022年3月	980万円	1990年10月	58.52㎡	16.7万円	1	1LDK
2022年3月	3,080万円	2015年1月	91.15㎡	33.8万円	7	3LDK
2022年1月	1,680万円	1995年3月	67.46㎡	24.9万円	8	3LDK
2022年1月	1,600万円	1995年3月	67.46㎡	23.7万円	8	3LDK
2022年1月	1,680万円	1995年3月	67.46㎡	24.9万円	8	3LDK
2021年11月	1,680万円	1995年3月	78.45㎡	21.4万円	7	3LDK
2021年10月	350万円	1992年2月	20.44㎡	17.1万円	7	1K
2021年10月	300万円	1992年2月	19.52㎡	15.4万円	8	1R
2021年10月	1,640万円	1999年11月	78.59㎡	20.9万円	4	3LDK
2021年10月	1,988万円	1999年11月	78.59㎡	25.3万円	3	3LDK
2021年10月	1,988万円	1999年11月	78.59㎡	25.3万円	3	3LDK
2021年10月	1,988万円	1999年11月	78.59㎡	25.3万円	3	3LDK
2021年10月	1,640万円	1999年11月	78.59㎡	20.9万円	4	3LDK
2021年10月	1,640万円	1999年11月	78.59㎡	20.9万円	4	3LDK
2021年9月	1,980万円	2015年2月	73.66㎡	26.9万円	2	3LDK
2021年9月	1,988万円	1999年11月	78.59㎡	25.3万円	3	3LDK
2021年9月	1,988万円	1999年11月	78.59㎡	25.3万円	3	3LDK
2021年9月	1,988万円	1999年11月	78.59㎡	25.3万円	3	3LDK
2021年9月	1,680万円	1995年3月	71.03㎡	23.7万円	8	3LDK
2021年9月	2,088万円	1999年11月	75.22㎡	27.8万円	3	3LDK
2021年9月	2,088万円	1999年11月	75.22㎡	27.8万円	3	3LDK
2021年9月	2,088万円	1999年11月	75.22㎡	27.8万円	3	3LDK
2021年8月	2,050万円	2015年3月	69.66㎡	29.4万円	2	3LDK
2021年8月	1,980万円	2015年3月	69.66㎡	28.4万円	2	3LDK
2021年7月	1,980万円	2015年3月	69.66㎡	28.4万円	2	3LDK
2021年6月	490万円	1992年2月	30.1㎡	16.3万円	9	1K
2021年1月	1,380万円	1990年10月	69.57㎡	19.8万円	1	3LDK
2021年1月	1,380万円	1990年10月	67.57㎡	20.4万円	1	3LDK
2020年12月	250万円	1991年6月	17.24㎡	14.5万円	4	1K
2020年12月	250万円	1991年6月	17.24㎡	14.5万円	4	1K
2020年12月	250万円	1991年6月	17.24㎡	14.5万円	4	1K
2020年12月	250万円	1991年6月	17.24㎡	14.5万円	4	1K
2020年12月	250万円	1991年6月	17.24㎡	14.5万円	4	1K
2020年12月	250万円	1991年6月	17.24㎡	14.5万円	4	1K
2020年10月	1,700万円	1995年3月	76.12㎡	22.3万円	8	3LDK
2020年10月	1,700万円	1995年3月	76.12㎡	22.3万円	8	3LDK
2020年9月	250万円	1991年6月	18.52㎡	13.5万円	4	1K
2020年9月	250万円	1991年6月	18.52㎡	13.5万円	4	1K
2020年9月	250万円	1991年6月	18.52㎡	13.5万円	4	1K

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近隣のマンション情報

サーパス大工町

宮崎県宮崎市大工２丁目

築年月：1999年3月

専有面積：71.91㎡〜

相場価格：1,607万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス大工町	宮崎県宮崎市大工２丁目	1999年3月	71.91㎡〜	1,607万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大橋南	宮崎県宮崎市大工２丁目１７４−１	1995年3月	67.46㎡〜	1,406万円〜	このマンションの相場を見る
グランピアマンション大橋南	宮崎県宮崎市大工２丁目１７７−１	1990年10月	55.89㎡〜	874万円〜	このマンションの相場を見る
ケントクレール宮崎大工町	宮崎県宮崎市大工３丁目６８	1991年6月	17.24㎡〜	204万円〜	このマンションの相場を見る
オクトワール宮崎西弐番館	宮崎県宮崎市大工３丁目	1991年4月	20.4㎡〜	270万円〜	このマンションの相場を見る
レクシア宮崎大橋アクアテラス	宮崎県宮崎市大工３丁目２９６−２	2015年2月	61.66㎡〜	1,893万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー高松ハイツ	宮崎県宮崎市大工３丁目５−１	1982年3月	37.53㎡〜	330万円〜	このマンションの相場を見る
大塚レストハイツ	宮崎県宮崎市大塚町竹原２０５９−１	1979年10月	36.77㎡〜	358万円〜	このマンションの相場を見る
レクシアシティ宮崎中央レジデンス	宮崎県宮崎市江平中町	2018年8月	56.74㎡〜	2,397万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス中津瀬平和台通	宮崎県宮崎市中津瀬町５９−１	2013年8月	72.51㎡〜	2,607万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス中津瀬	宮崎県宮崎市中津瀬町８５	1989年12月	63.55㎡〜	1,052万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス中津瀬	宮崎県宮崎市中津瀬町２０	2001年6月	72.83㎡〜	1,852万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス附属中前	宮崎県宮崎市中津瀬町１０５	2015年2月	69.65㎡〜	2,837万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス附属小前	宮崎県宮崎市船塚１丁目１０６−１	2007年1月	69.38㎡〜	2,066万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭヴェルデ和知川原	宮崎県宮崎市和知川原３丁目	2000年8月	67.7㎡〜	1,268万円〜	このマンションの相場を見る
リッチハイツ大淀	宮崎県宮崎市中村東１丁目４−３１	1984年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ハピネス祇園	宮崎県宮崎市祇園２丁目１６−１	1998年10月	69.17㎡〜	1,378万円〜	このマンションの相場を見る
第1常盤ハイツ	宮崎県宮崎市上野町４−２６	1979年12月	22.67㎡〜	249万円〜	このマンションの相場を見る
アクト3	宮崎県宮崎市上野町２−４１	1982年9月	36.3㎡〜	420万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス高千穂中央	宮崎県宮崎市高千穂通１丁目８−２２	2013年4月	75.54㎡〜	2,677万円〜	このマンションの相場を見る