リッチハイツ大淀の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	宮崎県宮崎市中村東１丁目４−３１
築年月	1984年5月
総階数	7階
総戸数	35戸
間取り	―
アクセス	南宮崎駅徒歩15分

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人口予測から見た宮崎県宮崎市の資産性・将来性

リッチハイツ大淀の存在する宮崎県宮崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.9となります。

周囲の市区町村の64.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	401,339	100.0
2025年	396,765	98.9
2030年	389,824	97.1
2035年	381,423	95.0
2040年	371,679	92.6
2045年	360,485	89.8
2050年	348,569	86.9

※周囲の市区町村は東諸県郡国富町, 東諸県郡綾町, 児湯郡新富町, 西都市, 児湯郡高鍋町, 児湯郡木城町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南宮崎駅の築年数で見たマンション価格

リッチハイツ大淀の最寄り南宮崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リッチハイツ大淀は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価128.3万円に比べて、築40年以上では43.9万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

リッチハイツ大淀の存在する宮崎県宮崎市中村東１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	3,080万円	2016年1月	82.15㎡	37.5万円	8	5LDK
2024年5月	3,680万円	2016年1月	89.65㎡	41.0万円	13	3LDK
2024年4月	2,180万円	2016年1月	67.79㎡	32.2万円	6	3LDK
2024年1月	3,180万円	2016年1月	78.36㎡	40.6万円	11	3LDK
2022年11月	2,280万円	2016年1月	67.79㎡	33.6万円	2	3LDK
2022年8月	2,580万円	2016年1月	71.17㎡	36.3万円	9	3LDK
2022年2月	2,330万円	2016年2月	71.17㎡	32.7万円	4	3LDK
2021年10月	2,680万円	2016年1月	82.15㎡	32.6万円	5	4LDK
2020年2月	2,180万円	2016年1月	71.17㎡	30.6万円	2	3LDK
2019年9月	1,980万円	2016年1月	67.79㎡	29.2万円	2	3LDK
2019年6月	1,950万円	2016年1月	68.02㎡	28.7万円	4	3LDK
2019年5月	2,080万円	2016年1月	68.02㎡	30.6万円	4	3LDK
2019年5月	2,080万円	2016年1月	68.02㎡	30.6万円	4	3LDK
2019年3月	2,080万円	2016年1月	68.02㎡	30.6万円	13	3LDK
2019年3月	2,240万円	2016年1月	67.79㎡	33.0万円	10	3LDK
2019年1月	2,330万円	2016年1月	71.17㎡	32.7万円	13	3LDK
2018年11月	2,080万円	2016年1月	71.17㎡	29.2万円	4	3LDK
2017年10月	2,380万円	2016年1月	67.79㎡	35.1万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

Fステージ南宮崎

宮崎県宮崎市太田４丁目２−１４

築年月：2000年8月

専有面積：69.93㎡〜

相場価格：1,643万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
Fステージ南宮崎	宮崎県宮崎市太田４丁目２−１４	2000年8月	69.93㎡〜	1,643万円〜	このマンションの相場を見る
ウェルネス大淀	宮崎県宮崎市谷川１丁目	1991年6月	79.77㎡〜	1,066万円〜	このマンションの相場を見る
エスポワール大淀	宮崎県宮崎市中村西１丁目２−５	1991年3月	22.68㎡〜	327万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク南宮崎バイズ	宮崎県宮崎市大淀２丁目	2019年4月	61.69㎡〜	2,293万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス大淀	宮崎県宮崎市太田１丁目７４−２	1999年2月	78.05㎡〜	1,503万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス大淀2	宮崎県宮崎市太田１丁目２−１６	2008年10月	69.35㎡〜	1,780万円〜	このマンションの相場を見る
クレコマンション	宮崎県宮崎市淀川１丁目１−６	1982年3月	79.04㎡〜	804万円〜	このマンションの相場を見る
フラワーマンション江南	宮崎県宮崎市淀川１丁目２−９	1999年11月	72.75㎡〜	1,373万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンション淀川ネクステージ	宮崎県宮崎市淀川１丁目３−１	2005年2月	75.06㎡〜	1,874万円〜	このマンションの相場を見る
ＭＪＲ大淀リバーサイド	宮崎県宮崎市淀川１丁目２−５	2024年1月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス大工町	宮崎県宮崎市大工２丁目	1999年3月	71.91㎡〜	1,607万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大橋南	宮崎県宮崎市大工２丁目１７４−１	1995年3月	67.46㎡〜	1,406万円〜	このマンションの相場を見る
グランピアマンション大橋南	宮崎県宮崎市大工２丁目１７７−１	1990年10月	55.89㎡〜	874万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター南宮崎ザマークス	宮崎県宮崎市京塚１丁目５−２	2015年7月	76.16㎡〜	2,522万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス城ヶ崎	宮崎県宮崎市城ケ崎２丁目１−７	2003年2月	71.57㎡〜	1,520万円〜	このマンションの相場を見る
プレッソ城ヶ崎2番館	宮崎県宮崎市城ケ崎２丁目１−２０	1998年3月	--	--	このマンションの相場を見る
プレッソ城ヶ崎1番館	宮崎県宮崎市城ケ崎２丁目１−６	2001年2月	69.75㎡〜	1,363万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク南宮崎駅前2レジデンス	宮崎県宮崎市中村東３丁目４−３５	2016年1月	67.79㎡〜	2,303万円〜	このマンションの相場を見る
アービス城ヶ崎	宮崎県宮崎市城ケ崎１丁目１−１	1995年7月	73.44㎡〜	1,170万円〜	このマンションの相場を見る
第1常盤ハイツ	宮崎県宮崎市上野町４−２６	1979年12月	22.67㎡〜	249万円〜	このマンションの相場を見る