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コアマンション淀川ネクステージの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,874万円 〜 2,234万円 （83万円 〜 85万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 宮崎県宮崎市淀川１丁目３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た宮崎県宮崎市の資産性・将来性
コアマンション淀川ネクステージの存在する宮崎県宮崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.9となります。
周囲の市区町村の64.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 401,339 | 100.0 |
| 2025年 | 396,765 | 98.9 |
| 2030年 | 389,824 | 97.1 |
| 2035年 | 381,423 | 95.0 |
| 2040年 | 371,679 | 92.6 |
| 2045年 | 360,485 | 89.8 |
| 2050年 | 348,569 | 86.9 |
※周囲の市区町村は 東諸県郡国富町, 東諸県郡綾町, 児湯郡新富町, 西都市, 児湯郡高鍋町, 児湯郡木城町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南宮崎駅の築年数で見たマンション価格
コアマンション淀川ネクステージの最寄り南宮崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コアマンション淀川ネクステージは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価128.3万円に比べて、築40年以上では43.9万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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コアマンション淀川ネクステージの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
4LDK
85.57㎡
4階 北
3LDK
75.06㎡
4階 北
4LDK
85.57㎡
6階 北
3LDK
75.06㎡
8階 北
4LDK
87.02㎡
8階 北
3LDK
75.06㎡
9階 北
3LDK
75.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 4LDK | 85.57㎡ | 北 | 3階 北(85.57㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 75.06㎡ | 北 | 4階 北(75.06㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 85.57㎡ | 北 | 4階 北(85.57㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.06㎡ | 北 | 6階 北(75.06㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 87.02㎡ | 北 | 8階 北(87.02㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 75.06㎡ | 北 | 8階 北(75.06㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 75.06㎡ | 北 | 9階 北(75.06㎡)を無料査定する |
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コアマンション淀川ネクステージの存在する宮崎県宮崎市淀川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,700万円 | 1999年11月 | 100.53㎡ | 26.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,890万円 | 1999年11月 | 90.43㎡ | 32.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1999年11月 | 90.43㎡ | 23.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1999年11月 | 121.17㎡ | 22.1万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1999年11月 | 90.44㎡ | 26.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1999年11月 | 86.29㎡ | 27.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1999年10月 | 86.29㎡ | 27.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,700万円 | 2005年2月 | 83.46㎡ | 32.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,599万円 | 1982年3月 | 143.69㎡ | 11.1万円 | 9 | 5LDK |
| 2023年2月 | 1,599万円 | 1982年3月 | 143.69㎡ | 11.1万円 | 9 | 5LDK |
| 2023年2月 | 1,498万円 | 1982年3月 | 117.14㎡ | 12.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,498万円 | 1982年3月 | 117.14㎡ | 12.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,200万円 | 1982年3月 | 94.52㎡ | 12.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,200万円 | 1982年3月 | 94.52㎡ | 12.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,250万円 | 1982年3月 | 98.92㎡ | 12.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,250万円 | 1982年3月 | 98.92㎡ | 12.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,880万円 | 2005年2月 | 75.06㎡ | 25.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,200万円 | 1999年11月 | 90.44㎡ | 24.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,050万円 | 1999年11月 | 90.43㎡ | 22.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年6月 | 1,780万円 | 2005年2月 | 75.09㎡ | 23.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,800万円 | 2005年2月 | 85.57㎡ | 21.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年9月 | 2,180万円 | 2005年2月 | 75.06㎡ | 29.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,300万円 | 1982年3月 | 83.73㎡ | 15.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年7月 | 1,300万円 | 1982年3月 | 83.73㎡ | 15.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年6月 | 2,180万円 | 2005年2月 | 75.06㎡ | 29.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,880万円 | 2005年2月 | 75.06㎡ | 25.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,980万円 | 2005年2月 | 75.06㎡ | 26.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,950万円 | 1999年11月 | 87.18㎡ | 22.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年10月 | 1,680万円 | 1999年11月 | 72.75㎡ | 23.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年10月 | 2,150万円 | 1999年11月 | 100.53㎡ | 21.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2019年9月 | 1,840万円 | 2005年1月 | 75.06㎡ | 24.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,950万円 | 2005年2月 | 85.57㎡ | 22.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年5月 | 2,350万円 | 1999年10月 | 121.17㎡ | 19.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2019年5月 | 1,490万円 | 1982年3月 | 79.04㎡ | 18.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年5月 | 1,490万円 | 1982年3月 | 79.04㎡ | 18.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年3月 | 2,970万円 | 1982年3月 | 143.69㎡ | 20.7万円 | 9 | 5LDK |
| 2019年3月 | 2,970万円 | 1982年3月 | 143.69㎡ | 20.7万円 | 9 | 5LDK |
| 2019年3月 | 2,150万円 | 1999年11月 | 100.53㎡ | 21.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年2月 | 1,890万円 | 2005年2月 | 75.06㎡ | 25.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,100万円 | 2005年1月 | 87.02㎡ | 24.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2018年8月 | 2,500万円 | 1982年3月 | 182.76㎡ | 13.7万円 | 2 | 5LDK |
| 2018年8月 | 2,500万円 | 1982年3月 | 182.76㎡ | 13.7万円 | 2 | 5LDK |
| 2018年6月 | 1,980万円 | 1982年3月 | 182.78㎡ | 10.8万円 | 2 | 5LDK |
| 2018年6月 | 1,980万円 | 1982年3月 | 182.78㎡ | 10.8万円 | 2 | 5LDK |
| 2017年12月 | 1,990万円 | 1982年3月 | 122.79㎡ | 16.2万円 | 2 | 5LDK |
| 2017年12月 | 1,990万円 | 1982年3月 | 122.79㎡ | 16.2万円 | 2 | 5LDK |
| 2017年11月 | 2,980万円 | 1982年3月 | 142.69㎡ | 20.9万円 | 9 | 5LDK |
| 2017年11月 | 2,980万円 | 1982年3月 | 142.69㎡ | 20.9万円 | 9 | 5LDK |
| 2017年9月 | 2,500万円 | 1982年3月 | 182.76㎡ | 13.7万円 | 2 | 5LDK |
| 2017年9月 | 2,500万円 | 1982年3月 | 182.76㎡ | 13.7万円 | 2 | 5LDK |
| 2017年5月 | 1,680万円 | 1982年3月 | 122.79㎡ | 13.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,680万円 | 1982年3月 | 122.79㎡ | 13.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,080万円 | 1999年11月 | 90.44㎡ | 23.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,620万円 | 1982年3月 | 98.92㎡ | 16.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,620万円 | 1982年3月 | 98.92㎡ | 16.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,990万円 | 1982年3月 | 182.78㎡ | 10.9万円 | 2 | 5LDK |
| 2017年3月 | 1,990万円 | 1982年3月 | 182.78㎡ | 10.9万円 | 2 | 5LDK |
| 2017年2月 | 2,600万円 | 1982年3月 | 111.83㎡ | 23.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,600万円 | 1982年3月 | 111.83㎡ | 23.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年11月 | 2,800万円 | 1982年3月 | 143.69㎡ | 19.5万円 | 9 | 5LDK |
| 2016年11月 | 2,800万円 | 1982年3月 | 143.69㎡ | 19.5万円 | 9 | 5LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リッチハイツ大淀 | 宮崎県宮崎市中村東１丁目４−３１ | 1984年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| TIPマンション | 宮崎県宮崎市橘通西１丁目５−３０ | 1989年1月 | 65.88㎡〜 | 1,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルネス大淀 | 宮崎県宮崎市谷川１丁目 | 1991年6月 | 79.77㎡〜 | 1,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール大淀 | 宮崎県宮崎市中村西１丁目２−５ | 1991年3月 | 22.68㎡〜 | 327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルグラン鶴の島 | 宮崎県宮崎市鶴島１丁目４−８ | 1998年6月 | 81.06㎡〜 | 1,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルヴィラクレストリバー鶴島 | 宮崎県宮崎市鶴島１丁目２−１ | 2002年3月 | 70.56㎡〜 | 1,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス大淀 | 宮崎県宮崎市太田１丁目７４−２ | 1999年2月 | 78.05㎡〜 | 1,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス大淀2 | 宮崎県宮崎市太田１丁目２−１６ | 2008年10月 | 69.35㎡〜 | 1,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレコマンション | 宮崎県宮崎市淀川１丁目１−６ | 1982年3月 | 79.04㎡〜 | 804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フラワーマンション江南 | 宮崎県宮崎市淀川１丁目２−９ | 1999年11月 | 72.75㎡〜 | 1,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＭＪＲ大淀リバーサイド | 宮崎県宮崎市淀川１丁目２−５ | 2024年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス大工町 | 宮崎県宮崎市大工２丁目 | 1999年3月 | 71.91㎡〜 | 1,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス大橋南 | 宮崎県宮崎市大工２丁目１７４−１ | 1995年3月 | 67.46㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピアマンション大橋南 | 宮崎県宮崎市大工２丁目１７７−１ | 1990年10月 | 55.89㎡〜 | 874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパスシティ宮崎駅前 | 宮崎県宮崎市錦町６−３ | 1998年8月 | 69.65㎡〜 | 1,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス宮崎 | 宮崎県宮崎市錦町１−２５ | 2024年3月 | 70.14㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター南宮崎ザマークス | 宮崎県宮崎市京塚１丁目５−２ | 2015年7月 | 76.16㎡〜 | 2,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス城ヶ崎 | 宮崎県宮崎市城ケ崎２丁目１−７ | 2003年2月 | 71.57㎡〜 | 1,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレッソ城ヶ崎2番館 | 宮崎県宮崎市城ケ崎２丁目１−２０ | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレッソ城ヶ崎1番館 | 宮崎県宮崎市城ケ崎２丁目１−６ | 2001年2月 | 69.75㎡〜 | 1,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
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