ポレスター南宮崎ザマークスの売却査定・相場情報

4.57

売却査定価格（坪単価）
2,522万円〜 3,044万円（109万円〜 114万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	宮崎県宮崎市京塚１丁目５−２
築年月	2015年7月
総階数	15階
総戸数	98戸
間取り	―
アクセス	南宮崎駅徒歩17分

ポレスター南宮崎ザマークスの

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人口予測から見た宮崎県宮崎市の資産性・将来性

ポレスター南宮崎ザマークスの存在する宮崎県宮崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.9となります。

周囲の市区町村の64.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	401,339	100.0
2025年	396,765	98.9
2030年	389,824	97.1
2035年	381,423	95.0
2040年	371,679	92.6
2045年	360,485	89.8
2050年	348,569	86.9

※周囲の市区町村は東諸県郡国富町, 東諸県郡綾町, 児湯郡新富町, 西都市, 児湯郡高鍋町, 児湯郡木城町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南宮崎駅の築年数で見たマンション価格

ポレスター南宮崎ザマークスの最寄り南宮崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ポレスター南宮崎ザマークスは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価128.3万円に比べて、築40年以上では43.9万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ポレスター南宮崎ザマークスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

3LDK

76.55㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	76.55㎡	北	2階北(76.55㎡)を無料査定する
5	4LDK	85.56㎡	南	5階南(85.56㎡)を無料査定する
6	2LDK	80.0㎡	北	6階北(80.0㎡)を無料査定する
7	3LDK	80.0㎡	北	7階北(80.0㎡)を無料査定する
7	3LDK	76.24㎡	北	7階北(76.24㎡)を無料査定する
7	3LDK	76.16㎡	北	7階北(76.16㎡)を無料査定する
9	3LDK	81.95㎡	北	9階北(81.95㎡)を無料査定する
9	4LDK	85.75㎡	北	9階北(85.75㎡)を無料査定する
9	3LDK	76.55㎡	北	9階北(76.55㎡)を無料査定する
10	4LDK	81.95㎡	北	10階北(81.95㎡)を無料査定する
10	4LDK	85.75㎡	北	10階北(85.75㎡)を無料査定する
10	4LDK	86.25㎡	北	10階北(86.25㎡)を無料査定する
11	3LDK	86.25㎡	北	11階北(86.25㎡)を無料査定する
12	3LDK	88.55㎡	北	12階北(88.55㎡)を無料査定する
13	3LDK	86.25㎡	北	13階北(86.25㎡)を無料査定する
13	3LDK	76.24㎡	北	13階北(76.24㎡)を無料査定する
14	3LDK	76.55㎡	北	14階北(76.55㎡)を無料査定する
14	3LDK	86.25㎡	北	14階北(86.25㎡)を無料査定する
14	3LDK	80.0㎡	北	14階北(80.0㎡)を無料査定する
14	3LDK	83.3㎡	北	14階北(83.3㎡)を無料査定する
15	3LDK	76.24㎡	北	15階北(76.24㎡)を無料査定する
15	3LDK	83.3㎡	北	15階北(83.3㎡)を無料査定する
15	3LDK	88.55㎡	北	15階北(88.55㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,600万円	2015年7月	85.56㎡	30.4万円	5	4LDK
2024年9月	2,495万円	2015年7月	76.24㎡	32.7万円	13	3LDK
2024年9月	2,600万円	2015年7月	85.56㎡	30.4万円	5	4LDK
2024年8月	2,870万円	2015年7月	80.0㎡	35.9万円	14	3LDK
2024年6月	2,980万円	2015年7月	80.0㎡	37.3万円	4	3LDK
2023年12月	2,580万円	2015年7月	76.55㎡	33.7万円	9	3LDK
2023年11月	2,490万円	2015年9月	76.16㎡	32.7万円	7	3LDK
2023年11月	2,490万円	2015年7月	80.0㎡	31.1万円	7	3LDK
2023年10月	2,980万円	2015年7月	86.25㎡	34.6万円	11	3LDK
2023年6月	2,480万円	2015年7月	76.55㎡	32.4万円	2	3LDK
2023年3月	2,800万円	2015年7月	85.75㎡	32.7万円	10	4LDK
2023年3月	2,800万円	2015年7月	81.95㎡	34.2万円	10	4LDK
2022年10月	2,680万円	2015年7月	76.55㎡	35.0万円	14	3LDK
2022年10月	3,480万円	2015年7月	88.55㎡	39.3万円	15	3LDK
2021年12月	3,280万円	2015年7月	86.25㎡	38.0万円	13	3LDK
2021年6月	2,980万円	2015年7月	86.25㎡	34.6万円	14	3LDK
2021年6月	2,980万円	2015年9月	83.3㎡	35.8万円	15	3LDK
2021年5月	2,980万円	2015年9月	83.3㎡	35.8万円	14	3LDK
2021年5月	2,480万円	2015年7月	85.75㎡	28.9万円	9	4LDK
2021年4月	2,480万円	2015年7月	81.95㎡	30.3万円	9	3LDK
2021年1月	2,650万円	2015年7月	76.24㎡	34.8万円	15	3LDK
2021年1月	2,480万円	2015年7月	81.95㎡	30.3万円	9	3LDK
2020年6月	2,450万円	2015年9月	76.24㎡	32.1万円	7	3LDK
2019年11月	2,990万円	2015年7月	88.55㎡	33.8万円	12	3LDK
2019年11月	2,580万円	2015年7月	86.25㎡	29.9万円	10	4LDK
2019年11月	2,290万円	2015年7月	76.55㎡	29.9万円	9	3LDK
2018年11月	2,380万円	2015年7月	80.0㎡	29.8万円	6	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンヒルズマンションパレット	宮崎県宮崎市源藤町８６３−２３	1993年11月	76.63㎡〜	961万円〜	このマンションの相場を見る
リッチハイツ大淀	宮崎県宮崎市中村東１丁目４−３１	1984年5月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス城ヶ崎	宮崎県宮崎市城ケ崎２丁目１−７	2003年2月	71.57㎡〜	1,520万円〜	このマンションの相場を見る
プレッソ城ヶ崎2番館	宮崎県宮崎市城ケ崎２丁目１−２０	1998年3月	--	--	このマンションの相場を見る
プレッソ城ヶ崎1番館	宮崎県宮崎市城ケ崎２丁目１−６	2001年2月	69.75㎡〜	1,363万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス源藤	宮崎県宮崎市源藤町源藤８５３−２８	1995年12月	69.01㎡〜	950万円〜	このマンションの相場を見る
シャルムK	宮崎県宮崎市源藤町南田４５−５	1988年10月	--	--	このマンションの相場を見る
サンパーク南宮崎駅前2レジデンス	宮崎県宮崎市中村東３丁目４−３５	2016年1月	67.79㎡〜	2,303万円〜	このマンションの相場を見る
アービス城ヶ崎	宮崎県宮崎市城ケ崎１丁目１−１	1995年7月	73.44㎡〜	1,175万円〜	このマンションの相場を見る
第1常盤ハイツ	宮崎県宮崎市上野町４−２６	1979年12月	22.67㎡〜	249万円〜	このマンションの相場を見る
アクト3	宮崎県宮崎市上野町２−４１	1982年9月	36.3㎡〜	420万円〜	このマンションの相場を見る
レクシア宮崎リバーテラス	宮崎県宮崎市松橋１丁目	2022年6月	68.25㎡〜	2,635万円〜	このマンションの相場を見る
コーポはまゆう	宮崎県宮崎市松橋１丁目１−３２	1991年2月	29.29㎡〜	415万円〜	このマンションの相場を見る
TIPマンション	宮崎県宮崎市橘通西１丁目５−３０	1989年1月	65.88㎡〜	1,155万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ南宮崎	宮崎県宮崎市恒久南２丁目９−１４	1983年4月	--	--	このマンションの相場を見る
セイザンハイツ高松	宮崎県宮崎市鶴島３丁目１５５−１	1978年6月	44.1㎡〜	444万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス鶴島	宮崎県宮崎市鶴島３丁目７２−１	2004年10月	69.71㎡〜	1,605万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス城ヶ崎	宮崎県宮崎市恒久３丁目２−４	1998年12月	75.98㎡〜	1,293万円〜	このマンションの相場を見る
リバータウン旭	宮崎県宮崎市旭１丁目１−１５	1989年8月	20.46㎡〜	253万円〜	このマンションの相場を見る
エスポワール宮崎県庁通り	宮崎県宮崎市旭１丁目７−１２	1991年3月	55.0㎡〜	1,067万円〜	このマンションの相場を見る

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